北京市的房改房政策文件主要涉及以下幾個方面：關于住房改革的目標和原則，旨在通過市場機制實現(xiàn)住房資源的合理配置，滿足人民群眾的居住需求。在土地使用方面，鼓勵房地產開發(fā)商參與舊城改造和棚戶區(qū)改造項目，同時對土地征收和出讓進行規(guī)范管理。在房屋交易方面，實行差別化信貸政策，優(yōu)化貸款結構，降低購房門檻，并加強市場監(jiān)管，打擊違法違規(guī)行為。在保障性住房方面，加大投入力度，完善配套設施，提高服務水平，確保低收入家庭能夠享受到基本的住房保障。
北京市房改房政策文件概述
北京市的房改房政策文件主要涉及以下幾個方面：購買條件、產權歸屬、交易流程和其他相關政策規(guī)定。以下是根據(jù)提供的搜索結果整理的詳細信息。
購買條件
北京市房改房的購買條件包括以下幾個方面：
- 已取得房地產產權證：這是購買房改房的基本條件之一。
- 付款方式：出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。其中，標準價一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產權單位；成本價一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。
- 共有建筑面積價款：已交納應分攤共有建筑面積價款。對于10層以上（含10層）的高層建筑，分攤的共有建筑面積由以該面積的交易評估價的20%向原產權單位購買；對于10層以下的建筑，分攤的共有建筑面積，由產權人以該面積的交易評估價的10%向單位購買。
產權歸屬
房改房的產權歸屬主要取決于購買時的價格和相關政策規(guī)定：
- 標準價購買：1994年《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》出臺前以“標準價”購買的住房，這類出售的公房擁有部分產權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。
- 成本價購買：職工按成本價補足房價款及利息后，住房產權歸職工個人所有。
交易流程
房改房的交易流程包括以下幾個步驟：
- 領取申請表：首先，去房改辦政策科（在市房產局）領取《房改房上市交易申請表》。
- 單位蓋章：拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章（需要10個工作日左右時間）。
- 提交資料：完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦。
其他相關政策規(guī)定
除了上述主要內容外，還有一些其他的政策規(guī)定，例如：
- 北京市戶籍制度改革：本市取消農業(yè)戶口和非農業(yè)戶口性質區(qū)分，統(tǒng)一登記為居民戶口。
- 居住證制度：符合條件的外地戶籍來京人員，可以到居住地公安派出所或者公安機關委托的來京人員社區(qū)登記服務機構申領《北京市居住證》。
以上信息提供了對北京市房改房政策文件的基本了解。需要注意的是，這些政策可能會隨著時間和政策的變化而有所調整。因此，建議關注北京市政府發(fā)布的最新公告和通知，以便及時了解相關政策的最新動態(tài)。
北京房改房產權變更手續(xù)
北京市房改房交易稅費標準
北京房改房政策最新動態(tài)
北京市戶籍改革對房改房影響
