北京市的房改房政策文件主要涉及以下幾個方面：關(guān)于住房改革的目標(biāo)和原則,，旨在通過市場機(jī)制實(shí)現(xiàn)住房資源的合理配置,，滿足人民群眾的居住需求。在土地使用方面,，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)商參與舊城改造和棚戶區(qū)改造項目,，同時對土地征收和出讓進(jìn)行規(guī)范管理。在房屋交易方面,，實(shí)行差別化信貸政策,，優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)，降低購房門檻,，并加強(qiáng)市場監(jiān)管,，打擊違法違規(guī)行為。在保障性住房方面,，加大投入力度,，完善配套設(shè)施，提高服務(wù)水平,，確保低收入家庭能夠享受到基本的住房保障,。
北京市房改房政策文件概述
北京市的房改房政策文件主要涉及以下幾個方面：購買條件、產(chǎn)權(quán)歸屬,、交易流程和其他相關(guān)政策規(guī)定,。以下是根據(jù)提供的搜索結(jié)果整理的詳細(xì)信息。
購買條件
北京市房改房的購買條件包括以下幾個方面：
- 已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：這是購買房改房的基本條件之一,。
- 付款方式：出售,、抵押、交換的,，已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款,。其中，標(biāo)準(zhǔn)價一般在1995年以前實(shí)行房改的,，所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價購買的,，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位,；成本價一般在1995年以后房改的,，所購房改房基本上是以成本價購買的,，其增值部分全部歸個人所有。
- 共有建筑面積價款：已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價款,。對于10層以上（含10層）的高層建筑,，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e由以該面積的交易評估價的20%向原產(chǎn)權(quán)單位購買；對于10層以下的建筑,，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評估價的10%向單位購買,。
產(chǎn)權(quán)歸屬
房改房的產(chǎn)權(quán)歸屬主要取決于購買時的價格和相關(guān)政策規(guī)定：
- 標(biāo)準(zhǔn)價購買：1994年《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》出臺前以“標(biāo)準(zhǔn)價”購買的住房,，這類出售的公房擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán),、使用權(quán),、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承,。
- 成本價購買：職工按成本價補(bǔ)足房價款及利息后,，住房產(chǎn)權(quán)歸職工個人所有。
交易流程
房改房的交易流程包括以下幾個步驟：
- 領(lǐng)取申請表：首先,，去房改辦政策科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》,。
- 單位蓋章：拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個工作日左右時間）。
- 提交資料：完成后,，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦,。
其他相關(guān)政策規(guī)定
除了上述主要內(nèi)容外，還有一些其他的政策規(guī)定,，例如：
- 北京市戶籍制度改革：本市取消農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分,，統(tǒng)一登記為居民戶口。
- 居住證制度：符合條件的外地戶籍來京人員,，可以到居住地公安派出所或者公安機(jī)關(guān)委托的來京人員社區(qū)登記服務(wù)機(jī)構(gòu)申領(lǐng)《北京市居住證》,。
以上信息提供了對北京市房改房政策文件的基本了解。需要注意的是,，這些政策可能會隨著時間和政策的變化而有所調(diào)整,。因此，建議關(guān)注北京市政府發(fā)布的最新公告和通知,，以便及時了解相關(guān)政策的最新動態(tài),。
北京房改房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)
北京市房改房交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
北京房改房政策最新動態(tài)
北京市戶籍改革對房改房影響
