北京建筑改造最新政策規(guī)定

東營鋼結構設計 4周前 ( 02-24 03:44 ) 1314 搶沙發(fā)

北京建筑改造最新政策規(guī)定,，旨在促進城市可持續(xù)發(fā)展和歷史文化保護,。政府鼓勵采用綠色建筑材料和節(jié)能技術，限制使用高污染材料,。在建筑規(guī)劃和設計方面,，強調與周邊環(huán)境相協(xié)調,，注重公共空間的開放性和可達性。加強對建筑施工過程的監(jiān)管，確保工程質量和安全,。這些政策旨在實現(xiàn)經(jīng)濟,、社會和環(huán)境的協(xié)調發(fā)展，推動北京城市建設向更高質量,、更高標準邁進,。

一、《北京市建筑綠色發(fā)展條例》相關規(guī)定

（一）新建建筑與既有建筑改造規(guī)定

新建建筑
- 新建建筑應當執(zhí)行對應標準和可再生能源應用的要求,。
- 新建民用建筑和工業(yè)建筑必須按照本市規(guī)定采用裝配式建筑方式建設,。這一規(guī)定是基于《關于進一步發(fā)展裝配式建筑的實施意見》和《北京市民用建筑節(jié)能降碳工作方案暨十四五時期民用建筑綠色發(fā)展規(guī)劃》的要求，逐步提升裝配式建筑在新建建筑中的比重和建筑單體的裝配化程度,。
既有建筑改造
- 有序推動既有建筑節(jié)能綠色化改造,，并且要與城市更新項目相銜接。
- 在既有建筑改造方面,，從建筑領域綠色轉型整體考慮,，涵蓋節(jié)能降碳、高質量發(fā)展,、用能結構調整,、建材綠色供應鏈、海綿城市,、城市更新,、綠色示范區(qū),、城市副中心、京津冀協(xié)同等多方面要求,，區(qū)別于僅基于綠色建筑設計,、評價標準的改造，其內涵更廣泛,，注重建筑領域的綠色發(fā)展整體要求,。

（二）建筑項目綠色專篇管理制度

各階段綠色專篇內容
- 項目立項階段：綠色專篇主要明確該項目綠色建筑和裝配式建筑等級、能源種類,、能耗和碳排放指標,、可再生能源利用指標、建筑垃圾處置方式等,。
- 項目規(guī)劃階段：按照立項階段的綠色專篇要求,，逐一落實到項目的具體樓棟上，使得項目整體達到立項階段明確的各項指標要求,，并在土地出讓時競爭更高品質建筑,，進行高標準建筑承諾。
- 項目設計階段：按照規(guī)劃階段綠色專篇和承諾的內容,，在每棟建筑的施工圖設計時明確技術路徑,，確保規(guī)劃階段綠色專篇內容的落實。
- 項目施工階段：規(guī)定施工單位按照施工圖設計和施工規(guī)范,，明確各分部,、分項、單位工程的施工要點,、隱蔽記錄,、驗收要求，以及施工現(xiàn)場綠色施工,、揚塵治理,、垃圾處置等方面的要求，確保施工圖設計得到貫徹落實,。
- 項目監(jiān)理的綠色專篇：明確施工過程中監(jiān)理參與驗收,、見證、旁站,、簽字等具體要求,，有效監(jiān)督施工單位落實施工圖設計文件。
示范文本編制與聯(lián)席會議制度
- 北京市住房城鄉(xiāng)建設委已牽頭啟動各階段綠色專篇示范文本的編制工作,，將進一步論證研究,、充分聽取相關市場主體意見后盡快發(fā)布示范文本。
- 建立完善北京市建筑綠色發(fā)展工作聯(lián)席會議制度,，與其他部門合力推進建筑綠色發(fā)展,。

二,、老舊廠房更新改造相關規(guī)定

（一）適用范圍與基本原則

適用范圍
- 適用于本市中心城區(qū)范圍內老舊廠房的更新改造。涉及不可移動文物,、歷史建筑,、簡易低風險工程建設項目、利用老舊廠房改建保障性租賃住房或租賃型職工集體宿舍項目等,，按照相關規(guī)定執(zhí)行,。中心城區(qū)以外各區(qū)可參照本細則執(zhí)行，也可單獨制定適合自身區(qū)域特點的實施細則,。
基本原則
- 堅持規(guī)劃引領,，以北京城市總體規(guī)劃為統(tǒng)領，按照控制性詳細規(guī)劃及城市更新專項規(guī)劃要求,，實現(xiàn)存量空間資源提質增效,。
- 堅持推動產(chǎn)業(yè)升級，鼓勵利用老舊廠房發(fā)展智能制造,、科技創(chuàng)新等高精尖產(chǎn)業(yè),，創(chuàng)建新型服務消費載體。

（二）工作機制與流程

工作機制
- 強調城市更新主管部門的綜合協(xié)調作用,，強化老舊廠房更新改造后的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)相對應的行業(yè)主管部門（以下簡稱“相應行業(yè)主管部門”）的專業(yè)職能,，注重實效、多方合力,，形成城市更新主管部門和相應行業(yè)主管部門牽頭推進,，發(fā)展改革,、規(guī)劃自然資源,、住房城鄉(xiāng)建設、經(jīng)濟和信息化等職能部門全力支持,，街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府積極參與的老舊廠房更新改造工作機制。
工作流程
- 老舊廠房更新改造工作流程分為前期工作,、手續(xù)辦理,、后期監(jiān)管等三個階段。
- 前期工作：包括項目申報,、列入計劃,、實施方案編制、聯(lián)合審查,、簽訂協(xié)議等五個步驟,。其中項目實施主體按照城市更新項目庫管理有關規(guī)定，向區(qū)城市更新主管部門申報入庫,，入庫后完善項目更新改造材料報送相關部門,；各區(qū)政府組織編制本區(qū)城市更新計劃時,，相關部門進行判斷項目是否符合要求，必要時征求多方意見等,。