北京市政府推出了一系列老房改造惠民政策,，旨在改善老舊小區(qū)居民的生活條件,。這些政策包括提供適老化改造、公共設(shè)施升級(jí)和環(huán)境美化等服務(wù)。為了更直觀地了解這些政策,，市民可以參觀適老化改造的公共樣板間,，并預(yù)約參觀,。通過這些措施,，北京市旨在提高居民的生活質(zhì)量,，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展,。

一、居家適老化改造相關(guān)政策

（一）補(bǔ)貼對(duì)象與補(bǔ)貼比例

1. 60 - 79周歲老年人：北京市60 - 79周歲戶籍老年人家庭購置居家適老化改造相關(guān)目錄的物品和材料可享受補(bǔ)貼,，補(bǔ)貼比例為60%,，補(bǔ)貼上限為每戶5000元。
2. 80周歲及以上老年人：80周歲及以上戶籍老年人家庭購置相關(guān)物品和材料補(bǔ)貼比例為80%,，補(bǔ)貼上限每戶5000元,。
3. 經(jīng)濟(jì)困難老年人家庭：城鄉(xiāng)特困、低保,、低保邊緣困難老年人家庭（統(tǒng)稱經(jīng)濟(jì)困難老年人家庭）據(jù)實(shí)補(bǔ)貼,，補(bǔ)貼上限每戶5000元。

（二）補(bǔ)貼原則

1. 一戶一補(bǔ)原則：每戶老年人家庭只能申報(bào)一次,。
2. 需求導(dǎo)向原則：老年人家庭根據(jù)實(shí)際需求自主申請,。
3. 經(jīng)濟(jì)困難老年人家庭優(yōu)先原則
   • 10月25日前優(yōu)先保障經(jīng)濟(jì)困難老年人家庭購置需求，集中開展此類家庭申請辦理工作,；10月26日至政策截止,，面向其他老年人家庭，根據(jù)申請先后順序辦理,。
   • 經(jīng)濟(jì)困難老年人家庭如有意愿,，在政策實(shí)施期內(nèi)均可申請并優(yōu)先辦理。
4. 不重復(fù)補(bǔ)貼原則
   • 2024年1月1日以來,，已享受各類居家適老化改造政府補(bǔ)貼（含無障礙改造或康復(fù)輔具購買政府補(bǔ)貼）的老年人家庭,，此次購置同類產(chǎn)品不再給予補(bǔ)貼。
   • 享受此次補(bǔ)貼的老年人家庭,，后續(xù)若申請相關(guān)補(bǔ)貼,，五年內(nèi)同類產(chǎn)品不再重復(fù)享受。

（三）申請與審核流程

1. 申請方式：申請人可通過北京養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)小程序——北京市促進(jìn)居家適老化改造產(chǎn)品消費(fèi)補(bǔ)貼客戶端提交申請,，上傳申領(lǐng)補(bǔ)貼相關(guān)材料。
2. 審核流程
   • 各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）負(fù)責(zé)對(duì)老年人申請進(jìn)行資質(zhì)初審,；各區(qū)負(fù)責(zé)資質(zhì)復(fù)審,、補(bǔ)貼資金審核撥付，加強(qiáng)資金監(jiān)管,，設(shè)置咨詢電話解答老年人補(bǔ)貼事宜,。
   • 各區(qū)民政部門對(duì)申請資質(zhì)和申領(lǐng)補(bǔ)貼材料進(jìn)行審核，盡快將補(bǔ)貼資金撥付至符合條件的老年人北京通 - 養(yǎng)老助殘卡賬號(hào),。

二,、老舊小區(qū)改造住房公積金貸款相關(guān)政策

1. 貸款期限調(diào)整：購買老舊小區(qū)改造項(xiàng)目內(nèi)的名單住房,，在申請住房公積金貸款時(shí)，貸款期限將根據(jù)剩余土地使用年限減去3年計(jì)算,。例如,，1977年磚混結(jié)構(gòu)的住房按原政策無法申請住房公積金貸款，優(yōu)化后可申請最長期限為20年的住房公積金貸款,；1987年磚混結(jié)構(gòu)住房,，原政策下符合條件最長可申請10年貸款期限，優(yōu)化后可延長至30年,。
2. 對(duì)購房者的利好
   • 購房者申請貸款額度增加,，月償還金額下降，有效減輕借款人的還款壓力,。如某人單身,，公積金個(gè)人月繳存額為1250元、繳存比例為12%,，購買一套建于1987年并且已完成老舊小區(qū)改造的磚混住房,，按原政策最長可申請10年貸款期限，首套住房可貸款額度最多為53.9萬元,，月供為5229元,；政策優(yōu)化后，貸款期限可延長至30年,，貸款額度提升至120萬元,，月供為5124元，可貸款額度增加了66.1萬元,，月供卻減少了105元,。
   • 有利于盤活傳統(tǒng)認(rèn)知上銷售狀況不太好的“老破小”房源，優(yōu)化和打通二手房交易的鏈條,，老舊小區(qū)住房改造項(xiàng)目具體包括“節(jié)能綜合改造”“抗震節(jié)能綜合改造”“單項(xiàng)改造和環(huán)境整治”“危舊樓改建”等,，目前北京符合該政策條件的老舊小區(qū)共800余個(gè)，涉及40余萬套房屋,。

三,、適老化改造樣板間相關(guān)政策

1. 樣板間補(bǔ)貼：對(duì)街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)利用現(xiàn)有服務(wù)空間或其他有條件的場所建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)適老化改造公共樣板間項(xiàng)目，可按照固定資產(chǎn)投資總額70%給予投資補(bǔ)助,。
2. 樣板間功能與意義
   • 適老化改造公共樣板間是為老人提供高質(zhì)量適老產(chǎn)品和服務(wù)展示的場景,，方便老年人就近體驗(yàn)。
   • 樣板間鼓勵(lì)設(shè)計(jì)企業(yè)入駐,，打造居家適老化改造設(shè)計(jì)服務(wù)中心,，以市場化運(yùn)營方式，為老年人家庭提供優(yōu)惠設(shè)計(jì)服務(wù),。
   • 樣板間還可以提供家政便民等嵌入式公共服務(wù),，提升社區(qū)綜合服務(wù)能力,。

北京市適老化改造補(bǔ)貼申請指南

北京市老舊小區(qū)改造案例分享

適老化改造公共樣板間參觀預(yù)約

北京市老房改造政策最新動(dòng)態(tài)