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蘇州別墅裝修公司十大推薦 蘇州別墅裝修價格參考
挑選別墅裝修公司的時候，很多公司給我們的報價都是水電預(yù)收,，最后總是超出預(yù)期,，所以裝修的價格就大大增加。所以在進(jìn)行別墅裝修之前要和裝修公司談好價格,，如果不能做到水電實收,，至少也要限制好后期的增項，避免前期的價格形同虛設(shè)!下面小編為大家推薦蘇州別墅裝修十大裝修公司供大家參考,、挑選,，以及列舉一個業(yè)主分享的蘇州別墅裝修價格詳情，還有分析蘇州別墅裝修價格的影響因素哦,。
蘇州別墅裝修公司十大推薦
1.蘇州星杰國際設(shè)計
上海星杰裝飾有限公司蘇州分公司是一家大型現(xiàn)代裝飾企業(yè),，自2013年成立以來僅用兩年的時間從一個外來品牌一躍成為蘇州高端家裝首選品牌，這份榮耀的背后,，是蘇城業(yè)主的信任與支持,。堅持不轉(zhuǎn)包、不掛靠的經(jīng)營原則，迄今為止,，已經(jīng)為超過50000個客戶提供專業(yè)解決方案,，受到了越來越多中國高端消費者和地產(chǎn)商的好評，更被譽(yù)為中國裝飾裝修行業(yè)最具影響力機(jī)構(gòu),，中國建筑裝飾協(xié)會最佳設(shè)計機(jī)構(gòu),。
2.蘇州東易日盛
東易日盛家居裝飾集團(tuán)創(chuàng)建于1997年，集團(tuán)致力于為國人提供真正的“完整家居解決方案”,，業(yè)務(wù)范圍涵蓋專業(yè)家居裝飾設(shè)計與施工,、完整家居產(chǎn)品(整體衛(wèi)浴、整體廚房,、整體木作,、整體軟飾)設(shè)計與生產(chǎn)、精工裝項目合作,、全國特許經(jīng)營服務(wù)及國際業(yè)務(wù)項目等相關(guān)范疇,。東易日盛堅持以“作今日名牌，創(chuàng)百年企業(yè)”為宗旨,，堅持“品牌化,、專業(yè)化、規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化”發(fā)展道路。迄今為止,，集團(tuán)已在全國23個城市設(shè)立全資子公司,，并于73個城市授權(quán)成立了特許加盟機(jī)構(gòu)。
3.紅螞蟻裝飾
1999年,，江蘇紅螞蟻裝飾設(shè)計工程有限公司成立,，是江蘇較早從事以室內(nèi)外裝飾工程為主營業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有國家建筑裝飾一級資質(zhì),，是“江蘇省著名商標(biāo)”以及首家獲批注冊“住宅裝飾設(shè)計院”的企業(yè),。紅螞蟻住宅裝飾現(xiàn)下設(shè)蘇州10多家分公司，用獨特的“創(chuàng)意,、品質(zhì)”服務(wù)吸引著廣大的裝修消費者,，傳遞著“打造年輕的紅螞蟻，大家的紅螞蟻,，永遠(yuǎn)的紅螞蟻”的企業(yè)追求,，贏得了全國行業(yè)的尊重和領(lǐng)先地位，全國行業(yè)對紅螞蟻的資產(chǎn)規(guī)模,、市場占有率,、品牌影響力等綜合實力給予了高度肯定,。
4.蘇州尚層裝飾
尚層裝飾(北京)有限公司簡稱尚層裝飾。2006成立之初,，立志盡快成為中國高端家居領(lǐng)域受人尊敬的領(lǐng)導(dǎo)者,，最終成為世界一流的家居企業(yè)?！笆澜缫涣鳌币馕吨袑右蔀樵谌蚱髽I(yè)中家居行業(yè)的代表,，企業(yè)的諸多方面都成為家居行業(yè)的典范。尚層的LOGO將成為一顆閃爍的明星,，照亮家居市場的大好前景。
5.蘇州朗譽(yù)裝飾
江蘇朗譽(yù)裝飾工程有限公司,，由臺灣設(shè)計教父黃小石先生于1992年創(chuàng)立于臺北,。20年來，朗譽(yù)始終恪守“促進(jìn)室內(nèi)設(shè)計業(yè)交流發(fā)展,、提升社會精英人士生活品質(zhì)”的使命,，足跡不斷延伸至臺北、挪威,、上海,、蘇州，經(jīng)典別墅作品閃耀亞洲,、歐洲,、美洲的數(shù)百個城市。
6.蘇州金象裝飾
金象裝飾集團(tuán)成立于1999年,，是江蘇地區(qū)第一家由享譽(yù)全國的香山工匠組成的別墅裝修公司,，全部工匠均來自蘇州香山地區(qū)，不僅秉承了其精湛的施工技巧,，還繼承了吳地工匠文化的深厚底蘊(yùn),，形成了金象的獨特工匠文化和高超的別墅裝修施工工藝。金象集團(tuán)擁有一流的設(shè)計創(chuàng)作團(tuán)隊,，同時與國內(nèi)著名學(xué)府設(shè)計專家進(jìn)行藝術(shù)交流和合,，以國際化的別墅設(shè)計理念，結(jié)合華東地區(qū)高端客戶的實際需求,，為客戶提供人性化和專業(yè)化的別墅設(shè)計裝修整體解決方案,。
7.蘇州龍發(fā)裝飾
龍發(fā)集團(tuán)化企業(yè)創(chuàng)立于1997年，是全國首批建筑行業(yè)信用評價AAA級企業(yè)(全國僅七家),，經(jīng)營范圍包括裝飾裝修,、商務(wù)貿(mào)易、家居產(chǎn)品生產(chǎn)和物流配送等產(chǎn)業(yè)模塊,，多年來一直保持快速,、穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢,。?龍發(fā)堅持“立足中國、開拓海外”的國際化發(fā)展戰(zhàn)略,，目前在中國擁有70多家分公司,，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)遍布全國。2003年始開拓國際市場,，成為業(yè)內(nèi)第一家拓展海外業(yè)務(wù)的裝飾企業(yè),，在國際市場已經(jīng)贏得良好口碑。
8.蘇州旭日裝飾
旭日集團(tuán)從成立之初就一直致力于一百年一件事的企業(yè)信念,，專注家裝,，為改善社會大眾居家環(huán)境，推動社會進(jìn)步不斷前行,。十多年來,，旭日裝飾實現(xiàn)了從配套產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、施工流程產(chǎn)業(yè)化,、名品套裝,、設(shè)計產(chǎn)業(yè)化、再到整體家裝產(chǎn)業(yè)化的五次變革和超越,。先后建立物流配送中心和超大規(guī)模產(chǎn)業(yè)基地,，打造全國第一支產(chǎn)業(yè)化施工隊伍——旭日鐵軍，推出硬裝與家具軟飾產(chǎn)品整體規(guī)劃的整體家裝,，成為中國家裝行業(yè)當(dāng)之無愧的領(lǐng)跑者,。如今，旭日集團(tuán)已經(jīng)擁有14家直營連鎖分公司,，4家整體家裝體驗館,、1家產(chǎn)業(yè)基地、1所旭日鐵軍生活培訓(xùn)基地,，實現(xiàn)了長三角地區(qū)市場占有率遙遙領(lǐng)先,。
9.蘇州清風(fēng)裝飾
清風(fēng)裝飾傳承蘇州園林所代表的中式建筑裝飾與吳中巧匠，形成了獨特的新古典主義的文化底蘊(yùn)內(nèi)涵,，及涵蓋各潮流的簡約派風(fēng)格,，更能為您有限的空間構(gòu)畫無限創(chuàng)意。清風(fēng)國際不僅是由全國各所知名學(xué)府中的一大批學(xué)院派精英而創(chuàng)建的優(yōu)秀團(tuán)隊,，而且還聯(lián)合了德國BODE,、法國OLE、香港文愛,、臺灣藝塑,、北京馳風(fēng)、上海同濟(jì),、深圳HBA等有實力的高端設(shè)計事務(wù)所,，成立了中國首家高端國際聯(lián)合事務(wù)所--清風(fēng)國際原創(chuàng)聯(lián)合設(shè)計事務(wù)所,。
10.蘇州業(yè)之峰裝飾
北京業(yè)之峰諾華裝飾股份有限公司開始于1997年，注冊資本3000萬元,。具有國家施工二級資質(zhì),，設(shè)計乙級資質(zhì)，是一家主要從事住宅及大型公用建筑設(shè)計,，裝修和施工,，同時兼營網(wǎng)站，金融,，建筑與裝飾材料及房地產(chǎn)等相關(guān)業(yè)務(wù)的大型綜合性企業(yè),。
11、蘇州三陽騰達(dá)裝飾工程有限公司
蘇州三陽騰達(dá)裝飾工程有限公司是一家綜合性的實力專業(yè)裝飾企業(yè),。公司從事于高檔別墅,、躍層、大戶型,、辦公空間、酒店,、酒吧,、商場、展廳樣板間,、美容院的各種設(shè)計施工及配套服務(wù),。公司有一套全方位綜合性的服務(wù)體系，為客戶提供全新的服務(wù)理念,。把裝修,、風(fēng)水、配飾軟硬相融,。各種空間的專業(yè)作業(yè)尊重以人為本的原則,。使得每個空間都是一藝術(shù)和諧的完美作品。公司有強(qiáng)大的施工保障體系,，眾多技術(shù)熟練的專業(yè)工人,，眾多專業(yè)設(shè)計人才，多年從業(yè)藝術(shù)領(lǐng)域的配飾專家,，眾多研究人與空間環(huán)境的精英,。
12、蘇州宏成基業(yè)裝飾
蘇州美即建筑裝飾工程有限公司是唯一經(jīng)江蘇宏成基業(yè)集團(tuán)品牌授權(quán)使用“宏成基業(yè)”品牌的集團(tuán)子公司,。公司成立于2010年,，主要從事家庭室內(nèi)裝飾及工程設(shè)計、施工,。公司秉承著集團(tuán)“科學(xué)管理,、科技創(chuàng)新,、精心操作、服務(wù)第一,、滿足合同要求,、贏得客戶信任”的質(zhì)量方針，獲得了各方面的信任和贊譽(yù),，公司在不斷擴(kuò)大規(guī)模,、日益壯大的過程中，以全新的體制,、高效的管理,、精湛的技術(shù)、優(yōu)異的質(zhì)量為廣大客戶提供了滿意的服務(wù),。
蘇州別墅裝修報價參考：
1,、?刷多樂士家麗安乳膠漆(含膩子輔料)330m2*26元/m2=8580元
2、?廚衛(wèi)墻面鋪磚(含秦嶺水泥沙)170m2*41元/m2=6970元
3,、?地面鋪磚(含秦嶺水泥沙)135m2*41元/m2=5535元
4,、?陽角費70米*20元/m=1400元
5、?過門石鋪貼(含秦嶺水泥沙)6塊*35元/塊=210元
6,、?廚衛(wèi)吊頂(含特麗達(dá)鋁扣板)14m2*135元/m2=1890元
7,、?踢腳線鋪貼(含秦嶺水泥沙)82m*18元/m=1476元
8、?廚衛(wèi)防水(含西卡柔性防水)42m2*60元/m2=2520元
9,、?石膏板吊頂(含國標(biāo)龍骨,、泰山石膏板)19m2*135元/m2=2565元
10、陽臺綠可木吊頂(含材料)8平米*150元/m2=1200元
11,、包管道(紅磚水泥細(xì)沙)3根*320元/根=960元
12,、垃圾費、上樓費?1項,，900元
13,、水路改造(金德水管及管件)，1項1200元
14,、電路布線(國標(biāo)津成電線/川路線管)1項,，1800元
15、以上合計37206元,，加上10%管理費3720.6元,，總價就是40926.6元整。
影響別墅裝修價格的因素
一,、材料：不同品牌的材料,，在單價上相差幾倍甚至幾十倍，除了材料,，軟裝配飾的價格相差更是驚人,，就簡單的拿電視柜來說,，單價幾百的有，單價幾萬的也有,，這樣核算下來的裝修價格,，總差價就相當(dāng)大了。
二,、人工：別墅裝修和平層裝修不同,，別墅裝修在對施工隊工藝的要求上，是相當(dāng)嚴(yán)格的,，因此對施工工人的要求很高,，相對來說，人工成本也會更高,。價格也會相對較高,。
三、設(shè)計：除了人工和材料,、軟裝配飾方面,，設(shè)計師的選擇也是相當(dāng)重要的，雖然目前裝修市場上,，很多公司明上都是免收設(shè)計費的,，但是免費的設(shè)計，設(shè)計師是不會付出等價的勞動的,，特別是別墅的設(shè)計，功能規(guī)劃上,，一個優(yōu)秀的設(shè)計會為別墅裝修省下許多不必要的開銷。所以,，在別墅裝修的時候,，還是需要選擇經(jīng)驗豐富的設(shè)計師來進(jìn)行設(shè)計。
別墅裝修風(fēng)水注意事項
一,、方位
別墅裝修客廳最好位于住家的前半部靠近大門的位置,，以便直接吸納從大門進(jìn)入的氣。假如必需經(jīng)由一條走廊才能到達(dá)客廳,，那堋走廊一定要保持整齊,，而且照明一定要充足，以免阻礙氣進(jìn)入客廳,。假如是夾層屋設(shè)計,，客廳應(yīng)位于下層。
二,、格式
客廳的格式最好是正方形或長方形,，座椅區(qū)不可沖煞到屋角,，沙發(fā)不可壓梁。假如有凸起的屋角放出暗箭,，可擺設(shè)盆景或家俱化解,。
假如別墅裝修客廳呈L形，可用家俱將之隔成兩個方形區(qū)域,，視為兩個獨立的房間,。例如，可將一個區(qū)域當(dāng)成會客室,，另一個區(qū)域當(dāng)成起居室,。
三、調(diào)整家飾
尖利的物品,，例如刀劍,、火器、獎牌,、動物標(biāo)本,，都不應(yīng)該掛在墻上。由于這些物品都會產(chǎn)生陰氣,，導(dǎo)致爭吵或暴力行為,。同樣的也應(yīng)避免擺設(shè)有陵角的臺燈或裝飾品。
四,、氣流順暢
一定要負(fù)氣順暢的暢通流暢在客廳之中，不可有會聚積穢氣的死角,。
五、風(fēng)水?dāng)[設(shè)
客廳的擺設(shè)主要是看棲身者的糊口方式和審美觀而定,。任何風(fēng)水吉利物的擺設(shè)都要依據(jù)人生八大欲求及個人本命卦的方位,，最好是請教專業(yè)風(fēng)水師。
在蘇州想找別墅裝修公司,，以上十大蘇州別墅裝修公司這些都是在業(yè)內(nèi)比較有名以及口碑比較好的,，足夠進(jìn)行挑選了。另外,，影響別墅裝修價格的因素不止材料,、人工和設(shè)計，不同裝修公司的報價也是不一樣的，我們在貨比三家之后可以選擇一家質(zhì)量較好,，服務(wù)又不錯的公司。
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灤南縣農(nóng)村平改
平改方案補(bǔ)償
唐山的農(nóng)村是按土地使用面積1：1補(bǔ)償，地面附著物用貨幣補(bǔ)償
別處拆遷最少的也是房子1：1.9的比例,，院子面積按畝給錢大概是40萬/畝
現(xiàn)在唐山的改造分兩種：一是震后危舊平房改造,；二是城中村改造。
震后危舊平房改造政策其中一條是按比例置換,，路南區(qū),、路北區(qū)、開平區(qū),、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)兩證齊全的房屋置換面積標(biāo)準(zhǔn)為：原始設(shè)計住房內(nèi)無廚房,、衛(wèi)生間的平房為產(chǎn)權(quán)登記面積的1.5倍, 各自樓和原始設(shè)計住房內(nèi)有廚房或衛(wèi)生間的平房為產(chǎn)權(quán)登記面積的1.4倍。
城中村改造政策中產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)為：置換樓房的面積標(biāo)準(zhǔn),，根據(jù)平改村莊可提供平改用地的面積,、村址以外可征收的土地面積、土地區(qū)位,、居民宅基地的土地面積,、該區(qū)位新建樓房的市場價格，按被拆遷人宅基地土地使用證記載面積的0.85-1范圍內(nèi)置換,。開平區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)為：宅基地土地使用證記載面積以0.25畝為基準(zhǔn),，0.25畝以內(nèi)按1：1置換。算下來可以換167平米左右吧,。
唐山南湖19村平改方案
（一）平房
1、按比例置換：按被拆遷人宅基地土地使用證記載的面積1：1置換樓房面積,，互不找價,。
批準(zhǔn)建房為1間主正房，土地面積不足0.083畝的,，按0.083畝計算,，超過0.083畝的以實際面積計算；批準(zhǔn)建房為2間主正房,，土地面積不足0.167畝的,，按0.167畝計算，超過0.167畝的以實際面積計算,；批準(zhǔn)建房為3間主正房,，土地面積不足0.333畝,，按0.333畝計算，超過0.333畝的以實際面積計算,。
2002年以前批建的,，以2002年農(nóng)村宅基地清理確權(quán)發(fā)證為準(zhǔn)，后因故分戶的,，仍按2002年農(nóng)村宅基地清理確權(quán)發(fā)證面積計算,。
2002年以后批建的，以初始批建宅基地面積為準(zhǔn),，后因故分戶的,，仍按初始批建宅基地面積計算。
2,、作價補(bǔ)償,；主正房每標(biāo)準(zhǔn)間建筑面積在21平方米以內(nèi)房產(chǎn)不再作價補(bǔ)償（其補(bǔ)償價格已含在按比例置換中），21平方米意外的房產(chǎn)按重置價格結(jié)合成新評估作價予以補(bǔ)償,；廂房,、倒座、附屬物按重置價格結(jié)合成新評估作價予以補(bǔ)償,。
（三）按比例置換的相關(guān)規(guī)定
1,、置換樓房的面積，因房屋設(shè)計和不可分割的因素,，超出應(yīng)置換面積5平方米以內(nèi)部分按優(yōu)惠價格（每平方米2600元）計算,；超出5平方米以外10平方米以內(nèi)部分按限定價格（每平方米4000元）計算；再超出部分按每平方米4500元計算,。
2,、安置用房時，按應(yīng)置換面積最接近的戶型面積予以安置
3,、被拆遷人同意選擇按比例置換方式,，但愿意在本區(qū)域回遷安置地點之外的其他區(qū)位進(jìn)行安置的，以被拆遷人應(yīng)置換面積為標(biāo)準(zhǔn),，按每平方米4500元（不計算層次差價）補(bǔ)償給被拆遷人,，由其自行安置。
4,、同一土地使用證和房屋所有權(quán)證范圍內(nèi)居住多戶被拆遷人,，按比例置換后，選擇75平方米以下戶型安置樓房仍不能滿足分戶條件的,，不足部分可增加面積,，就近戶型安置，但所增加面積不超過40平方米；大齡子女（18周歲以上）可增加面積,，但所增加面積不超過20平方米,；增加面積按每平方米2600元購買，但須同時符合下列條件：
（1）所居住的多戶被拆遷人是同一直系家庭成員,；
（2）有本村糊口且是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,；
（3）在本村居住滿1年以上（在讀大中專學(xué)生、現(xiàn)役軍人除外）,；
（4）經(jīng)村民代表會議討論并公示確認(rèn),。
附件一：房屋及附屬物作價補(bǔ)償價格參照標(biāo)準(zhǔn)
一、樓房的房地產(chǎn)市場價格
國有出讓地
框架結(jié)構(gòu)：5000-5500元/m3
磚混結(jié)構(gòu)：4800-5300元/m3
二,、平房的房地產(chǎn)市場價格
國有出讓地
框架結(jié)構(gòu)：5800-6300元/m3
磚混結(jié)構(gòu)：5600-6100元/m3
磚木結(jié)構(gòu)：5500-6000元/m3
三,、正房重置成新價格（每間21平方米以外部分）
1、磚混結(jié)構(gòu)37墻體：650-850元/m3
2,、磚混結(jié)構(gòu)24墻體：500-700元/m3
3,、磚木結(jié)構(gòu)37墻體：600-800元/m3
4、磚木結(jié)構(gòu)24墻體：400-600元/m3
四,、廂房,、倒座重置成新價格
1、磚混結(jié)構(gòu)37墻體：650-850元/m3
2,、磚混結(jié)構(gòu)24墻體：450-650元/m3
3,、磚木結(jié)構(gòu)37墻體：550-750元/m3
4、磚木結(jié)構(gòu)24墻體：350-550元/m3
五,、附屬物
1,、棚子：15-35元/m3
2、院墻：180-260元/m3
3,、水泥地面（甬路）：30-50元/m3
4,、廁所：50-300元/個
5、化糞池（滲水井）：100-160元/m3
6,、沼氣池：100-300元/m3
7,、大門（每扇）：100-150元/扇
8、自安暖氣：200元/間
9,、防盜罩根據(jù)材質(zhì)和規(guī)格：35-110元/m3
10院內(nèi)民用水井：2000元/個
11,、地下室（菜窖）：180-400元/m3
12、院內(nèi)樹木參照唐山市征收土地地上附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定（修訂草案）唐政法辦通【2009】1號予以補(bǔ)償,。
13、真空管太陽能拆卸費：300元/個
14,、有線電視移機(jī)費：580元/末端
15,、電話移機(jī)費：160元/部
16、空調(diào)拆裝費：200元/臺
豐南拆遷方案【5--八街、東西湖,、白石莊】2010年3月10日發(fā)到村民手中
(一)居住平房
1,、實行產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方法和標(biāo)準(zhǔn)分兩種：
第一種是按照房屋和空地相結(jié)合進(jìn)行置換（正房、廂房,、倒房外的其它建筑物,、附屬物不另補(bǔ)償）。標(biāo)準(zhǔn)如下：
①依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證中登記的正房,，按登記建筑面積每平方米置換1.2平方米樓房（建筑面積,，下同）；廂房,、倒房每平方米置換0.4平方米樓房,；正房登記外增（擴(kuò)）建的部分按實測建筑面積每平方米置換0.4平方米樓房。院內(nèi)合法的未建筑空地,，按每平方米置換0.3平方米樓房（院內(nèi)空地不含院外散水）
②對于有≤房屋所有權(quán)證≥的廂房,、倒房，也可按1：1的比例置換樓房,，但院內(nèi)空地和無證建筑不另外補(bǔ)償,。
以上兩種計算方式不能相互套用，且一處宅基地只限一套正房,。
第二種是依據(jù)宅基地面積進(jìn)行置換（建筑物,、附屬物不另補(bǔ)償）。標(biāo)準(zhǔn)是按土地證中登記的合法宅基地面積1：0.7置換樓房,。
以上兩種置換方法和標(biāo)準(zhǔn),，居民可自選一種，得出每處宅院的應(yīng)置換樓房面積,。
獎勵：對積極配合拆遷的居民給予重獎,，即在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議的，給予應(yīng)置換面積0.43倍的獎勵,，同時每處宅基地按正房的建筑面積每平方米獎勵現(xiàn)金700元,，逾期者不享受獎勵。
2,、實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，按市場評估價對被拆遷房屋進(jìn)行評估補(bǔ)償。在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議的,，每處宅基地按正房的建筑面積每平方米獎勵想現(xiàn)金700元,，逾期者不享受獎勵
唐山市路南區(qū)市政設(shè)施管理處復(fù)興路東側(cè)區(qū)域非住宅拆遷補(bǔ)償安置方案
小山拆遷指揮部
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按照我市城市建設(shè)改造規(guī)劃，對復(fù)興路東側(cè)區(qū)域進(jìn)行改造建設(shè),。為保障建設(shè)項目的順利進(jìn)行,，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,，依據(jù)國務(wù)院、省,、市城市房屋拆遷法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,，制定如下方案：
一、拆遷范圍
復(fù)興路以東,，南新道以南,，花園南北街以西，南劉屯北街以北區(qū)域內(nèi)的各類建筑物,、構(gòu)筑物（不包括路南醫(yī)院,、女織寨鄉(xiāng)南劉屯村村民戶）。非住宅總計83戶,，其中文北辦事處境內(nèi)51戶,，商業(yè)用房41戶，企業(yè)生產(chǎn),、辦公用房10戶,；小山辦事處境內(nèi)32戶，商業(yè)用房26戶,，企業(yè)生產(chǎn),、辦公用房6戶。
二,、拆遷補(bǔ)償安置原則
（一）拆遷補(bǔ)償對象
1,、具有合法手續(xù)的房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人；
2,、租賃具有合法批建手續(xù)非住宅房地產(chǎn)的承租人,。
（二）拆遷補(bǔ)償范圍
1、土地使用證,、房屋所有權(quán)證登記范圍內(nèi)的房地產(chǎn)及其附屬物,；
2、承租人在合同約定的使用期限內(nèi),，自己投資超出普通裝修部分,；
3、企業(yè)和個人依法取得國有土地使用權(quán)的土地,。
（三）拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,，按照重置價格和剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償,。
（四）安置地點：在本拆遷區(qū)域內(nèi)按市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)位置回遷安置。
三,、補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)
商業(yè)用房,、辦公用房,，實行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和按比例置換方式,，由被拆遷人自行選擇其中之一。
工業(yè)企業(yè)實行貨幣補(bǔ)償,。
（一）貨幣補(bǔ)償方式
1,、商業(yè)用地的房地產(chǎn)：兩證（房屋所有權(quán)證，土地使用證）齊全的,，按被拆遷房屋的區(qū)位,、用途、結(jié)構(gòu),、建筑面積,、建成年代等因素，以被拆遷房屋的市場評估價格確定補(bǔ)償金額,，以貨幣形式一次性補(bǔ)償給被拆遷人,，由被拆遷人自行安置。
2,、工業(yè)用地的房地產(chǎn)：
①土地和房屋分別評估作價,。
②土地參照土地區(qū)位等級和基準(zhǔn)地價評估作價予以補(bǔ)償。
③房屋確權(quán)為生產(chǎn),、辦公用房的,，有證房產(chǎn)或有建房批準(zhǔn)文件的，按重置價格結(jié)合成新評估作價予以補(bǔ)償,；在土地使用證登記范圍內(nèi),，由于歷史原因，未經(jīng)批準(zhǔn)建造的正式生產(chǎn)用房,，按重置價格結(jié)合成新評估作價,，按評估結(jié)果的50%予以補(bǔ)償；未經(jīng)批準(zhǔn)建造的非生產(chǎn)用房不予補(bǔ)償,。
房屋確權(quán)為商業(yè)用房的,，按重置價格結(jié)合成新評估作價時，應(yīng)充分考慮區(qū)位,、商業(yè)氛圍和繁華程度等因素確定評估價格,。
（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式
被拆遷房屋和安置房屋均由同一房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按房地產(chǎn)市場價格進(jìn)行評估，計算被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的市場價格,，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價,。
（三）按比例置換方式
根據(jù)房屋類別分別確定置換標(biāo)準(zhǔn)。
1,、商業(yè)用房
按產(chǎn)權(quán)登記建筑面積乘以相應(yīng)補(bǔ)償系數(shù)確定應(yīng)置換面積,。即應(yīng)置換面積=被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積×補(bǔ)償系數(shù),。
（1）補(bǔ)償系數(shù)的確定：根據(jù)被拆遷房屋的坐落區(qū)位、土地性質(zhì),、層次和店面寬度等因素確定,，補(bǔ)償系數(shù)為1至1.3倍。
（2）安置方式：根據(jù)安置用房的不同區(qū)位,、層次和店面寬度評估確定不同區(qū)位的實際價格,，對實際價格進(jìn)行加權(quán)平均作為平均價格，計算安置用房實際價格與平均價格的差額,，結(jié)算差價,。因房屋設(shè)計和不可分割因素，安置用房面積超出應(yīng)置換面積部分,，按安置用房實際價格的70%結(jié)算,；安置用房面積小于應(yīng)置換面積部分，按安置用房實際價格退款,；不計算層次調(diào)價,。
2、行政事業(yè)單位辦公用房
①辦公用房,，按被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積等面積置換安置用房,。
②因房屋不可分割的因素，安置用房建筑面積不足或超出應(yīng)置換面積部分,，按每平方米5000元結(jié)算,，多退少補(bǔ)。
四,、其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放辦法
1,、附屬物補(bǔ)償
（1）制式太陽能拆移費每臺300元；
（2）有線電視移機(jī)費每末端510元,；
（3）電話移機(jī)費每部160元,；
（4）網(wǎng)絡(luò)寬帶服務(wù)費每套240元；
（5）空調(diào)拆裝費每臺200元,。
除以上規(guī)定外,，房屋普通裝飾裝修不另作評估，超過普通裝修標(biāo)準(zhǔn)的部分及附屬房屋,、附屬物,，評估作價給予貨幣補(bǔ)償。
2010-4-12 17:50 回復(fù)
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2,、搬遷補(bǔ)助費:
①商業(yè),、辦公用房按被拆遷房屋的建筑面積每平方米每次15元計算，貨幣補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放1次,，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和按比例置換的發(fā)放2次,。
②工業(yè)辦公及附屬用房按被拆遷房屋建筑面積每平方米每次15元計算,，發(fā)放1次；大型機(jī)器設(shè)備給予拆卸,、吊裝,、運輸、安裝,、調(diào)試,、因拆遷造成的零部件損壞和人工補(bǔ)助費（按評估價給予補(bǔ)償）；成品,、半成品、貨物,、小型工具類的設(shè)備按噸/公里,、人工給予補(bǔ)助費（按評估價給予補(bǔ)償）。
3,、臨時安置補(bǔ)助費：
①商業(yè)用房回遷安置的,，按被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積每平方米每月35元計算，發(fā)至安置用房達(dá)到交付使用條件止,。
②辦公用房回遷安置的,，按被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積每平方米每月20元計算，發(fā)至安置用房達(dá)到交付使用條件止,。貨幣補(bǔ)償?shù)?，發(fā)放3個月。
③回遷安置用房達(dá)到交付使用條件,，因被拆遷人原因不辦理接收或入住手續(xù)的,，停發(fā)臨時安置補(bǔ)助費。
4,、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費：
①商業(yè)用房按被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積每平方米每月60元計算,，一次性發(fā)放6個月。
②企業(yè)生產(chǎn)用房或利用企業(yè)用房作商業(yè)用途的,，按被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積每平方米每月40元計算,，一次性發(fā)放3個月。
③利用場地作生產(chǎn)經(jīng)營可按以下方法計算：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費=（場地面積-建筑物附屬物占地面積）×75%×補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的35%×工業(yè)用地3個月（商業(yè)用地6個月）,。
④拆遷已停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè),，按企業(yè)上年度在社會保障機(jī)構(gòu)登記的繳納養(yǎng)老保險金的職工人數(shù)和金額，一次性補(bǔ)償12個月,。
5,、非住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費、裝飾裝修補(bǔ)償費,、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費發(fā)放辦法：
①搬遷補(bǔ)助費和裝飾裝修補(bǔ)償費由產(chǎn)權(quán)人與承租人憑協(xié)商一致的協(xié)議領(lǐng)取,。
②停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費可由雙方協(xié)商,，協(xié)商不成，由拆遷人將房地產(chǎn)有關(guān)事宜作證據(jù)保全,，補(bǔ)償費作公證提存,，先行拆遷，待糾紛解決后發(fā)放,。
③拆遷人發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費只與產(chǎn)權(quán)人和現(xiàn)承租人簽訂補(bǔ)償協(xié)議,；非產(chǎn)權(quán)人再次轉(zhuǎn)租的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費由現(xiàn)承租人和轉(zhuǎn)租人按合同約定自行解決,。
唐山市路南區(qū)市政設(shè)施管理處
國內(nèi)最好的輕鋼別墅是哪家
輕鋼別墅,，又被稱為輕鋼結(jié)構(gòu)房屋，其主要材料是由熱鍍鋅鋁鋼帶經(jīng)冷軋技術(shù)合成的輕鋼龍骨,。國內(nèi)有多家企業(yè)集團(tuán)涉足這領(lǐng)域,，其中做得較好的有：遠(yuǎn)大美宅、北新房屋,、杭蕭鋼構(gòu),、雅致、寶業(yè)集團(tuán),、ABC美建,、中集、中民筑友,、華新頓,、華大房屋。
1,、遠(yuǎn)大美宅
遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)股份有限公司(以下簡稱遠(yuǎn)大住工)是國內(nèi)較早從事建筑工業(yè)化體系研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用的綜合型規(guī)模企業(yè),。以工業(yè)化生產(chǎn)方式取代勞動密集型的手工方式，以工業(yè)物聯(lián)的信息化加數(shù)字化管理方式取代傳統(tǒng)的項目管理手段,，以預(yù)制裝配式干作業(yè)取代現(xiàn)場濕作業(yè),，通過適時適當(dāng)?shù)木S護(hù)，延長建筑的使用壽命,、提升建筑的品質(zhì),。
在充分吸納美國、日本,、德國,、新加坡等國家理念與技術(shù)的基礎(chǔ)上，遠(yuǎn)大住工建立健全了自主建筑工業(yè)化研發(fā)體系,、制造體系,、施工體系、材料體系與產(chǎn)品體系，技術(shù)專利近300項,，PC生產(chǎn)制造和BIM設(shè)計建造技術(shù)帶領(lǐng)世界,，建筑工業(yè)化率達(dá)85%以上，真正實現(xiàn)質(zhì)量,、進(jìn)度,、成本的三大可控。
依托自身在建筑工業(yè)化領(lǐng)域的獨特優(yōu)勢和技術(shù)服務(wù)實力,，遠(yuǎn)大住工在建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的技術(shù)研究和市場推廣踐行工作上表現(xiàn)突出,，已實施工業(yè)化建筑超2000萬平方米，產(chǎn)品涵蓋保障房,、商品房,、別墅、酒店,、辦公樓等,。
早自1996年起遠(yuǎn)大住工就已啟程探索建筑工業(yè)化，潛心耕耘多年,，較早的從事住宅工業(yè)化體系研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用的企業(yè);以“住宅工業(yè)”行業(yè)類別核準(zhǔn)成立的新型工業(yè)企業(yè);具有自主知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)集成優(yōu)勢明顯,、裝備制造能力優(yōu)良的住宅工業(yè)企業(yè),。
2、北新房屋
北新房屋有限公司是中國建材集團(tuán)成員企業(yè),，總投資20億元人民幣,，由北新集團(tuán)控股，是中國建材集團(tuán)“三新”戰(zhàn)略之新型房屋事業(yè)平臺,。
北新房屋業(yè)務(wù)開創(chuàng)于九十年代,，多年來一直投身和專注于新型房屋產(chǎn)業(yè)的研制、推廣,、應(yīng)用事業(yè),。公司擁有完整的新型房屋產(chǎn)業(yè)鏈，已建成北京,、四川,、江蘇、黑龍江,、海南等基地,，并已形成全國性的產(chǎn)業(yè)布局，擁有自主知識產(chǎn)權(quán)輕鋼結(jié)構(gòu)房屋技術(shù),。
北新房屋實現(xiàn)了“材料房屋一體化”,、“設(shè)計生產(chǎn)施工一體化”。公司在吸收世界技術(shù)的基礎(chǔ)上，歷經(jīng)數(shù)十年的探索和發(fā)展,，集成創(chuàng)新,，持續(xù)優(yōu)化，房屋體系全部實現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn),，并配以完善的供應(yīng)鏈管理系統(tǒng)和專業(yè)的物流,、安裝服務(wù)體系，專注于為客戶提供綠色,、節(jié)能,、低碳綜合解決方案。
公司通過持久的實踐與積累,，已在新城鎮(zhèn)建設(shè),、住宅別墅、旅游度假,、城市小建筑體等領(lǐng)域形成優(yōu)勢,，并多次承接災(zāi)后援建任務(wù)，海外市場也屢獲佳績,，產(chǎn)品和服務(wù)已遍布全球多個國家和地區(qū),。
北新房屋以帶領(lǐng)新型房屋事業(yè)的蓬勃發(fā)展為己任，始終遵循國家住宅產(chǎn)業(yè)化整體發(fā)展戰(zhàn)略,，秉承“善用資源,、服務(wù)建設(shè)”的產(chǎn)業(yè)理念，專注于為建設(shè)生態(tài)文明,、構(gòu)建美麗中國做出貢獻(xiàn),。
3、杭蕭鋼構(gòu)
杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司成立于1985年,，經(jīng)過30多年的努力,，已發(fā)展為國內(nèi)較早鋼結(jié)構(gòu)上市公司(股票代碼：600477)，杭蕭鋼構(gòu)與浙江大學(xué),、同濟(jì)大學(xué),、福州大學(xué)、西安建筑科技大學(xué)等多所院校和研究所建立了密切的合作關(guān)系,。
目前,，杭蕭鋼構(gòu)擁有十余家全資或控股子公司，包括浙江漢德邦建材有限公司,、杭蕭鋼構(gòu)(安徽)有限公司,、杭蕭鋼構(gòu)(山東)有限公司、杭蕭鋼構(gòu)(江西)有限公司,、杭蕭鋼構(gòu)(河南)有限公司,、杭蕭鋼構(gòu)(河北)建設(shè)有限公司、廣東杭蕭鋼構(gòu)有限公司、杭蕭鋼構(gòu)(內(nèi)蒙古)有限公司,、萬郡房地產(chǎn)有限公司,、浙江漢林建筑設(shè)計有限公司等，總占地面積3000余畝,，廠房面積100余萬平方米,。
4、雅致
深圳雅致集成房屋有限公司(簡稱“雅致集成房屋”)成立于2001年,，是隸屬于香港招商局集團(tuán)的中國南山開發(fā)(集團(tuán))股份有限公司的控股企業(yè),。總部設(shè)在深圳,，在香港,、常熟、佛山,、東莞,、廊坊、蘇州,、成都,、西安、武漢等地設(shè)有分子公司,。
雅致主營集成建筑業(yè)務(wù),，專注于新型集成建筑的開發(fā)和運營，擁有模方空間,、雅居、易安居,、打包箱,、活動板房、特種集裝箱,、雅致配套等系列產(chǎn)品,，并廣泛應(yīng)用于旅游度假、住宅別墅,、公共商業(yè),、工地營地、政府安置,、能源礦山營地,、市政臨時用房、大型賽事及各類商業(yè)活動臨時用房等領(lǐng)域,。雅致倡導(dǎo)集成建筑的設(shè)計和應(yīng)用,。
公司擁有出色的研發(fā)能力與技術(shù)優(yōu)勢，各類研發(fā)設(shè)計人員100余人，其中高級研發(fā)工程師20名,。歷年來,，雅致與高校和科研院所合作，積極開展多項產(chǎn)學(xué)研項目,。雅致集成房屋設(shè)計院的成立,，標(biāo)志著雅致將以新的組織架構(gòu)來實現(xiàn)新時期更好更快的發(fā)展。
5,、寶業(yè)集團(tuán)
寶業(yè)集團(tuán)股份有限公司創(chuàng)建于1974年,，前身為“紹興縣楊汛橋人民公社修建服務(wù)隊”，于2003年6月30日成為在香港聯(lián)交所主板上市的綜合類民營建筑企業(yè)(02355.HK),，擁有國家建筑工程技術(shù)研究中心建筑工程與住宅產(chǎn)業(yè)化研究院,。
公司主營建筑施工、房地產(chǎn)開發(fā),、住宅產(chǎn)業(yè)化(百年低碳工業(yè)化住宅的研究與制造)三大業(yè)務(wù),，并有投資酒店、高爾夫,、旅游等產(chǎn)業(yè),，通過整合安徽拖拉機(jī)廠、湖北省建總所屬十二家企業(yè),，成功布局了江浙滬,、安徽、湖北三大區(qū)域市場,。
近十余年來,，公司專注于節(jié)能環(huán)保的住宅產(chǎn)業(yè)化事業(yè)，自主研發(fā)了三種體系多種規(guī)格的百年低碳工業(yè)化住宅,，廣泛應(yīng)用于國內(nèi)外市場,，實踐了哥本哈根會議提倡的低碳經(jīng)濟(jì)理念。
6,、ABC美建
美建建筑系統(tǒng)(中國)有限公司(簡稱ABC)于1994年由美國建筑公司(American Buildings Company)與美國工業(yè)投資集團(tuán)CRI共同投資創(chuàng)建,。ABC自創(chuàng)建以來，繼承和發(fā)展了美國建筑公司的全套金屬建筑技術(shù)體系,。
公司總部位于上海大虹橋板塊,，擁有近10萬平米的加工工廠，并在上海,、廣州,、西安、天津等城市中心城區(qū)設(shè)有5大事業(yè)部,，公司現(xiàn)有員工600余人,。隨著企業(yè)20年的經(jīng)營發(fā)展,，公司始終保持著良好的發(fā)展勢頭，擁有眾多國內(nèi)外企業(yè)客戶,。ABC品牌在市場上有著廣泛的影響力和技術(shù)實力,。
7、中集
中國國際海運集裝箱(集團(tuán))股份有限公司,，是物流裝備和能源裝備供應(yīng)商,，總部位于中國深圳。公司專注于在如下主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域：集裝箱,、道路運輸車輛,、能源化工及食品裝備、海洋工程,、物流服務(wù),、空港設(shè)備等，提供高品質(zhì)與可信賴的裝備和服務(wù),。支持這些業(yè)務(wù)蓬勃發(fā)展的有：提供專業(yè)資金管理的財務(wù)公司,，以及提供金融解決方案的融資租賃公司。
作為一家為全球市場服務(wù)的多元化跨國產(chǎn)業(yè)集團(tuán),，中集在亞洲,、北美、歐洲,、澳洲等地區(qū)擁有300余家成員企業(yè)及3家上市公司,，客戶和銷售網(wǎng)絡(luò)分布在全球100多個國家和地區(qū)。
8,、中民筑友
中民筑友科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)是一家專業(yè)提供智慧建筑整體解決方案的運營商,，同時從事智慧建筑生態(tài)鏈建設(shè)的創(chuàng)新型高科技企業(yè)，是行業(yè)第一家上市公司(00726.HK),，注冊資本30億元,，總部位于湖南長沙。
公司始終堅持“科技領(lǐng)先”的發(fā)展戰(zhàn)略,，擁有行業(yè)全球領(lǐng)先的五大核心技術(shù)體系,，掌握了智慧建筑領(lǐng)域BIM,、物聯(lián)網(wǎng),、大數(shù)據(jù)、人工智能等核心技術(shù),。公司專利數(shù)量一直穩(wěn)居行業(yè)第一位(1500余項),，設(shè)有院士專家工作站、行業(yè)唯一的省級工程研究中心等科研機(jī)構(gòu),，擁有智能制造示范企業(yè),、國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地等科研平臺,。
9、華新頓
華新頓現(xiàn)代鋼結(jié)構(gòu)制造有限公司成立于2010年11月,，公司注冊資本1億人民幣,，是由湖北現(xiàn)代城建投資集團(tuán)與美國華新頓工業(yè)公司聯(lián)合成立的中美合資公司。工廠占地超過150畝,，是武漢理工大學(xué)輕鋼結(jié)構(gòu)教學(xué)與研究,，生產(chǎn)與應(yīng)用示范基地。
依托華新頓工業(yè)集團(tuán)技術(shù)支持,，公司引進(jìn)了輕鋼加工生產(chǎn)線,，主要從事公寓、酒店,、軍隊營房,、學(xué)生宿舍、醫(yī)院,、教學(xué)樓,、大使館、新農(nóng)村建設(shè)用房,、居民住宅等類型的輕鋼結(jié)構(gòu)建筑制造,、加工、銷售及安裝,。 目前,，華新頓現(xiàn)代及華新頓工業(yè)集團(tuán)已經(jīng)累計完成10000多棟輕鋼結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積超過1000萬平方米,，項目工程遍布全球,。
公司專注于讓業(yè)主參與到房屋的整體設(shè)計之中，專注于減少造房的中間環(huán)節(jié),，秉持綠色的營造理念,，減少不必要的資源浪費，華新頓現(xiàn)代房屋提供綜合地建筑方案,，其中包括全套建筑設(shè)計,、室內(nèi)設(shè)計和景觀設(shè)計。
10,、華大房屋
華大房屋是專業(yè)裝配式建筑一體化服務(wù)商,，為用戶提供裝配式建筑咨詢、研發(fā),、設(shè)計,、生產(chǎn)、安裝服務(wù),。
華大房屋裝配式建筑項目遍及中國,、東南亞,、中亞、非洲,、美洲及歐洲市場,。華大房屋總部位于中國常州市“華大裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園”內(nèi)，該園區(qū)總投資約2億美金,，由總部辦公區(qū),、裝配式建筑研發(fā)中心、裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)區(qū),、裝配式樣板房展示示范區(qū)構(gòu)成,。華大房屋成立于2013年7月，現(xiàn)有員工500余人,，其中中高級專業(yè)技術(shù)人員100多人,。
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