北京房屋改造翻新多少錢啊

徐州鋼結(jié)構(gòu)施工工程 9小時(shí)前 19:00:04 1 搶沙發(fā)

根據(jù)北京房屋改造翻新的市場(chǎng)價(jià)格,，**全包價(jià)格大致在1000元/平方米起,，局部翻新費(fèi)用約為2-3萬(wàn)元,，而全屋翻新的費(fèi)用則在1000-2000元/平米之間**,。,，,，北京房屋改造翻新的價(jià)格受多種因素影響,，如裝修檔次,、工程復(fù)雜程度,、材料選擇和裝修公司等,。業(yè)主在選擇裝修公司時(shí)需綜合考量其報(bào)價(jià)、服務(wù)和口碑等因素,，以確保最終的裝修效果符合預(yù)期,。

北京房屋改造翻新費(fèi)用相關(guān)因素

一、房屋面積

房屋面積大小是影響改造翻新費(fèi)用的基礎(chǔ)因素,。通常面積越大,，整體花費(fèi)越高。例如60平方米的老房子翻新費(fèi)用,，正常情況下在3 - 4萬(wàn)左右（不包括家具和電器）,，但如果是44平方米的老房子，費(fèi)用會(huì)相對(duì)低一些,，不過(guò)還需要考慮具體的改造項(xiàng)目,。

二、改造項(xiàng)目

基礎(chǔ)拆除
- 如果需要拆除地面,、墻壁等,，像44平方米的房子，拆除費(fèi)用總預(yù)算約為5000元左右,。這部分費(fèi)用會(huì)因拆除的面積和難度有所波動(dòng),。例如一些老舊房屋的墻面拆除可能涉及到特殊結(jié)構(gòu),，費(fèi)用會(huì)相應(yīng)增加。
水電工程
- 水電工程預(yù)算是根據(jù)具體的復(fù)雜程度而定,。如果只是添加幾個(gè)插座或電源,，費(fèi)用相對(duì)較低；如果是全面的水電改造,，費(fèi)用會(huì)較高,。一般六七十平的水電改造在一萬(wàn)左右（北京地區(qū)大概行情），不過(guò)具體還得按實(shí)際發(fā)生量計(jì)算,。
墻面處理
- 基礎(chǔ)處理：包括鏟墻皮（10元/平方米）,、刷墻錮（5元/平方米）、墻面貼布（12元/平方米）,、石膏找平（22元/平方米）,、石膏頂角線（15元/米）、墻面基層處理（25元/平方米）等項(xiàng)目,。不同的墻面狀況和處理要求會(huì)使這部分費(fèi)用有較大差異,，比如墻面狀況較差需要更多的找平處理，費(fèi)用就會(huì)增加,。
- 刷乳膠漆：頂面乳膠漆8元/平方米,，墻面乳膠漆6元/平方米（清工）。如果選用不同檔次的乳膠漆,，價(jià)格也會(huì)不同,，而且乳膠漆施工的人工費(fèi)用（15 - 20元/平方米）也需要考慮在內(nèi)。
地面工程
- 地磚鋪設(shè)：一般尺寸的地磚鋪設(shè)價(jià)格在55元/平方米,，800800規(guī)格的地磚65元/平方米,，木紋瓷磚鋪設(shè)根據(jù)不同規(guī)格（如1560的75元/平方米、1690的85元/平方米,、20100的90元/平方米）價(jià)格有所不同。另外,，地面輕體磚回填（80 - 150mm）120元/平方米,，踢腳線15元/米等也是地面工程費(fèi)用的組成部分。
- 地板安裝：如果選擇安裝地板,，像60平方米的房子,，地板費(fèi)用可能約4000元左右，不過(guò)地板的價(jià)格因材質(zhì),、品牌等因素差異很大,。
門窗工程
- 舊房翻新主要是門窗套調(diào)換出新、門窗五金調(diào)換更新等,，這部分的費(fèi)用會(huì)根據(jù)門窗的材質(zhì),、數(shù)量等因素而不同,。
廚衛(wèi)工程
- 墻磚鋪貼：300450、300300的磚,，一般45 - 55元/平方米,；2020、1515尺寸的小磚要在75元/平方米,、85元/平方米,；粘合劑鋪貼在70 - 90元/平方米。
- 廚衛(wèi)設(shè)備更新：衛(wèi)生潔具和燈管控制在3000元左右（以60平方米房子為例）,，如果選擇更高檔的衛(wèi)生潔具等設(shè)備,，費(fèi)用會(huì)大幅增加。
- 廚房櫥柜每延米950元左右（參考100平米左右房屋裝修情況）,，這也是廚房翻新費(fèi)用的一部分,。

三、裝修檔次

簡(jiǎn)約裝修
- 如果是簡(jiǎn)約裝修,，每平方米的費(fèi)用相對(duì)較低,。例如70平米舊房簡(jiǎn)約裝修約6萬(wàn)元，按照這個(gè)比例,，北京地區(qū)不同面積的房屋可以大致估算,。這種裝修檔次在材料選擇和工藝復(fù)雜程度上相對(duì)基礎(chǔ)，注重滿足基本的居住功能需求,。
中等檔次
- 中等檔次的輕工輔料按350元一平米估算（北京地區(qū)）,，主材按400元一平估算（僅供參考）。這個(gè)檔次在材料品質(zhì)和裝修工藝上會(huì)有一定提升,，能提供更舒適的居住體驗(yàn)和較好的裝修效果,。
高檔裝修
- 如果選擇歐式、中式等風(fēng)格,，或者使用高檔的裝修材料,，價(jià)格會(huì)更高。像在北京室內(nèi)裝修,，如果選用歐式風(fēng)格,，價(jià)格可能會(huì)在15萬(wàn)左右；選用中國(guó)風(fēng)元素價(jià)格會(huì)更高,，并且這個(gè)價(jià)格還會(huì)隨著選用材料的稀缺性,、進(jìn)口與否等因素而大幅上升。

四,、人工費(fèi)用

按項(xiàng)目計(jì)算
- 例如墻面做乳膠漆陰陽(yáng)角處理,、批膩?zhàn)印⒋蚰ド凹垺⑺⑷槟z漆等人工費(fèi)用為15 - 20元/平方米,，不同的裝修項(xiàng)目人工費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不同,，像地磚鋪設(shè)、墻磚鋪貼等都有各自的人工費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),。
整體報(bào)價(jià)
- 舊房翻新報(bào)價(jià)中,，人工費(fèi)每平米180元（上下浮動(dòng)10%），材料費(fèi)每平米報(bào)價(jià)為300 - 500元之間（特殊除外）,。不過(guò)這只是一個(gè)大致的參考范圍,，實(shí)際的人工費(fèi)用還會(huì)受到市場(chǎng)供需關(guān)系、工人技術(shù)水平等因素的影響,。