北京舊房拆除最新政策規(guī)定,，拆遷補償標準將根據(jù)房屋面積,、位置、建筑年代等因素進行計算,。對于住宅類房屋,，每平方米的補償標準為100元,；商業(yè)用房和工業(yè)用房的標準分別為200元和300元。對于歷史建筑和文物保護單位,，拆遷補償標準將根據(jù)其歷史價值和社會影響進行調(diào)整,。需要注意的是,，拆遷補償標準可能會因城市發(fā)展和政策調(diào)整而有所變化。

北京舊房拆除最新政策

房屋補償費（房屋重置費）

• 計算方式：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,，按平方米單價計算,。

周轉(zhuǎn)補償費

• 補貼依據(jù)：以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼,。

獎勵性補償費

• 用途：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利,，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

國有土地房屋賠償方式

房屋價值補償

• 標準：按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定,。

搬遷費和臨時安置費用

• 具體數(shù)額：各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準,。

房屋拆遷安置費

• 計算標準：
  • (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費 = 搬遷補助費 + 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 + 超過過渡期限的臨時安置補助費 + 非住宅房屋因停產(chǎn),、停業(yè)造成的損失賠償費。

農(nóng)村房屋拆遷賠償標準

被征收房屋價值的補償

• 計算方法：參照就近區(qū)位新建的價格,，以被征收人在房屋被征收后居住條件,、生活質(zhì)量不降低為宜。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

• 補償方式：不同地區(qū)的補償政策有所差異,，但征收補償?shù)臉藴士梢詤⒖忌鲜鲆?guī)定制訂,。

危舊樓拆除重建政策

政策適用范圍

• 適用條件：經(jīng)市、區(qū)房屋管理部門認定,，建筑結(jié)構(gòu)差,、年久失修、基礎(chǔ)設(shè)施損壞缺失,、存在重大安全隱患和經(jīng)房屋安全專業(yè)檢測單位鑒定沒有加固價值,，或加固方式嚴重影響居住安全及生活品質(zhì)的危舊住宅樓。

地上建筑規(guī)模增量控制

• 核心區(qū)外：原則上不應(yīng)超過規(guī)劃許可或房屋登記建筑規(guī)模的30%,。
• 核心區(qū)內(nèi)：應(yīng)嚴格管控,，并經(jīng)專項評審會審定通過。

公共服務(wù)配套及市政基礎(chǔ)設(shè)施的完善

• 設(shè)計要求：把非機動車及機動車位,、市政設(shè)施,、公共服務(wù)配套等設(shè)計合理融入拆除重建項目。

征地拆遷補償原則

公平,、合理的補償

• 保障原則：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平,、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,、長遠生計有保障,。

先補償、后搬遷

• 法律規(guī)定：根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定,，必須先給予被征地農(nóng)民合理公平的補償,，然后才可以開展具體的征收工作,。

以上信息來源于網(wǎng)絡(luò)搜索結(jié)果，具體政策可能會有所更新,，建議在實際操作前咨詢相關(guān)部門獲取最新信息,。

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北京農(nóng)村房屋拆遷補償流程