北京市老舊房屋加固政策文件規(guī)定

北京市政府發(fā)布了一項重要的政策,，旨在對老舊房屋進行加固,。這項政策規(guī)定了對老舊房屋進行加固的具體標準和程序，以確保居民的生命財產安全,。根據(jù)該政策,，所有需要加固的老舊房屋必須經過專業(yè)的評估和審查,，以確保其安全性。政策還要求對老舊房屋進行定期檢查和維護,，以確保其長期穩(wěn)定使用,。

北京市老舊房屋加固政策文件規(guī)定

北京市針對老舊房屋的加固改造出臺了一系列政策文件，旨在提升居民的生活質量和城市的安全防護能力,。以下是相關政策文件的具體內容：

1. 危舊樓房改建政策

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會與北京市規(guī)劃和自然資源委員會聯(lián)合發(fā)布了關于危舊樓房改建的工作通知,。該通知指出，對于位于核心區(qū)內歷史文化街區(qū)和其他成片傳統(tǒng)平房區(qū),、規(guī)劃道路,、綠地、廣場,、水域以及政務功能要求高的重點地區(qū)的危舊樓房,，應進行騰退置換，引導居民異地安置,。對于不具備就地改建條件的危舊樓房,，拆除的建筑規(guī)模（不含違法建設）可由各區(qū)納入建設指標池，統(tǒng)籌使用指標,。對于就地改建的項目,，可適度改善原有居民的居住條件，并按如下原則控制套內增加的面積：

對于非成套住宅進行成套化改造，套內可適當增加廚房,、衛(wèi)生間面積,，具體可參照國標和北京市《住宅設計規(guī)范》（DB11/1740-2020）最低標準執(zhí)行，使用面積廚房約4平方米,，衛(wèi)生間約3平方米,。
對于成套住宅，應盡量在原有套內建筑面積的基礎上通過內部調整進行優(yōu)化,，原則上原建筑面積大于70平方米的套型不再增加套內建筑面積,，原建筑面積小于70平方米的套型，且原廚房,、衛(wèi)生間面積小于北京市《住宅設計規(guī)范》（DB11/1740-2020）最低標準的,，可以參照規(guī)范適當增加廚房和衛(wèi)生間使用面積達到最低標準。

此外,，改建項目原則上不增加原有居民戶數(shù),，對于改建前存在多戶合居情況的，經區(qū)政府認定后,，改建后可以原地分戶安置,。危舊樓房改造項目增加規(guī)模須符合建筑規(guī)模管控要求，在適度改善原有居民居住條件的基礎上,，具備條件的,，還可充分利用地上、地下空間適當增加建筑規(guī)模,，用于建設配套設施,、保障性租賃房、公租房或共有產權房等,。

2. 老舊小區(qū)綜合整治政策

北京市還發(fā)布了關于老舊小區(qū)綜合整治的政策文件,。根據(jù)這些文件，今年將完成1500萬平方米房屋抗震加固節(jié)能綜合改造任務,；到2015年底前,，全市將完成1582個老舊小區(qū)的綜合整治工作。此外,，882棟簡易住宅樓今年同時啟動改造,，年內將拆除206棟。這些改造工作旨在提升居民的生活質量和城市的安全防護能力,。

3. 住房公積金支持老舊小區(qū)綜合整治

為了貫徹落實國務院《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》（國辦發(fā)〔2020〕23號）,，推進深化北京住房公積金制度改革任務實施落地，按照市委市政府對老舊小區(qū)的相關工作部署,，張女士為朝陽區(qū)C小區(qū)產權人,，該小區(qū)正在進行老舊小區(qū)樓體抗震加固增加陽臺改造,。擔保方式、房屋評估,、相關貸款條件及辦理流程等參照現(xiàn)行住房公積金個人住房貸款政策執(zhí)行。

以上政策文件共同構成了北京市老舊房屋加固改造的基本框架,，旨在通過科學合理的規(guī)劃和管理,，提升老舊房屋的安全性和居民的生活質量。