北京小區(qū)改造（北京出臺(tái)32項(xiàng)“小切口”改革舉措提出32項(xiàng)“小切口”改革舉措）

南京鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 2個(gè)月前 ( 03-24 ) 1525 搶沙發(fā)

北京小區(qū)改造計(jì)劃中，市政府推出了32項(xiàng)“小切口”改革舉措，旨在通過(guò)精細(xì)化管理提高居民生活質(zhì)量。這些措施包括改善基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)化社區(qū)服務(wù)和強(qiáng)化物業(yè)管理等方面。具體而言，涉及的領(lǐng)域包括綠化美化、停車管理、垃圾分類等，每一項(xiàng)措施都旨在解決實(shí)際問(wèn)題，提升居民滿意度。

北京小區(qū)改造（北京出臺(tái)32項(xiàng)“小切口”改革舉措提出32項(xiàng)“小切口”改革舉措）鋼結(jié)構(gòu)桁架施工第1張

北京小區(qū)改造概述

政策背景與目標(biāo)

北京市在“首都定位”“減量發(fā)展”“疏解整治”等政策背景下，面臨著改造數(shù)量多、分布廣的老舊小區(qū)的任務(wù)。為此，北京市出臺(tái)了“十四五”老舊小區(qū)改造規(guī)劃及相關(guān)技術(shù)導(dǎo)則，提出了8個(gè)方面32項(xiàng)“小切口”改革舉措。目標(biāo)是到2025年，完成全市2000年底前建成的老舊小區(qū)改造任務(wù)，精準(zhǔn)實(shí)施適老化改造、加裝電梯、綠化改造等，補(bǔ)充便民設(shè)施和停車設(shè)施。

改造內(nèi)容與實(shí)施模式

基礎(chǔ)類與自選類項(xiàng)目

在樓本體改造中，基礎(chǔ)類項(xiàng)目包括拆除違建、清洗粉刷樓體、光纖入戶、增加無(wú)障礙設(shè)施等；自選類項(xiàng)目則包括增設(shè)電梯、屋頂美化、多層住宅樓平改坡等。在小區(qū)的公共區(qū)域中，基礎(chǔ)類改造項(xiàng)目包括修補(bǔ)破損道路、完善公共照明、綠化補(bǔ)建等；自選類項(xiàng)目則包括增設(shè)停車位和電動(dòng)汽車充電設(shè)施、增設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施等。

具體實(shí)施案例

例如，海淀區(qū)在2024年計(jì)劃開(kāi)工改造170個(gè)老舊小區(qū)，注重以心換新，讓老舊小區(qū)逆生長(zhǎng)，提升居民的生活環(huán)境。北太平莊街道羅莊東里社區(qū)通過(guò)共治共享系列項(xiàng)目，推動(dòng)了改造落地實(shí)施。

資金籌措與社會(huì)參與

政府引導(dǎo)與社會(huì)資本合作

北京市積極發(fā)揮政府投資的帶動(dòng)放大效應(yīng)，深度發(fā)揮政府引導(dǎo)和社會(huì)資本投資組合效能，支持引入社會(huì)資本參與設(shè)施改造、補(bǔ)建，實(shí)現(xiàn)資金多元共擔(dān)。初步形成了區(qū)政府與市區(qū)屬國(guó)企通過(guò)簽訂戰(zhàn)略協(xié)議推進(jìn)改造實(shí)施的“區(qū)企合作”模式，以及街、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))與民營(yíng)企業(yè)合作在街區(qū)層面推進(jìn)改造實(shí)施的“街區(qū)改造”模式。

創(chuàng)新實(shí)踐項(xiàng)目

例如，平谷區(qū)首個(gè)采取“投資+設(shè)計(jì)+建設(shè)+運(yùn)營(yíng)”一體化運(yùn)作的城市更新項(xiàng)目——濱河街道南小區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目，為社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造提供了一條新路徑。

居民參與與意見(jiàn)征集

群眾工作創(chuàng)新做法

北京市形成了“六組一隊(duì)”“三問(wèn)于民”“由一傳百”等群眾工作創(chuàng)新做法，以及“招投標(biāo)評(píng)定分離”“施工樓棟長(zhǎng)”“拆墻并院”等組織實(shí)施創(chuàng)新措施，并不斷被復(fù)制推廣。

居民意見(jiàn)的重要性

老舊小區(qū)改造的基礎(chǔ)是群眾工作，從頭到尾都是群眾工作，以群眾為主，群眾是申請(qǐng)式的，根據(jù)他的意愿來(lái)進(jìn)行改造，政府提供支持。因此，居民能否達(dá)成一致意見(jiàn)是前提，也是難點(diǎn)。

改造成效與居民反饋

改造成效

近年來(lái)，北京市堅(jiān)持系統(tǒng)化改革思維推進(jìn)改造實(shí)施，以破解難點(diǎn)堵點(diǎn)問(wèn)題為出發(fā)點(diǎn)，圍繞統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、項(xiàng)目生成、資金共擔(dān)、多元參與等方面，提出一攬子“小切口”改革舉措，深入創(chuàng)新探索存量住房更新改造可持續(xù)模式。