北京最新拆房政策2020文件

北京最新拆房政策2020文件,，旨在規(guī)范房地產市場秩序,，加強土地管理,，促進房地產市場健康發(fā)展,。該政策明確了拆遷范圍,、補償標準,、安置方式等事項,，并對違規(guī)行為進行了處罰規(guī)定,。鼓勵社會資本參與城市更新和基礎設施建設,，推動城市可持續(xù)發(fā)展,。

根據(jù)您的需求，以下是關于北京最新拆房政策的詳細信息：

北京最新拆房政策概述

北京市的拆房政策涵蓋了多個方面,，包括公有住宅平房,、簡易樓房、筒子樓的出售規(guī)定,，以及拆遷補償標準等,。這些政策旨在確保拆遷過程的公平性和合法性，同時保護被拆遷人的合法權益,。

公有住宅平房,、簡易樓房、筒子樓的出售規(guī)定

適用范圍：列入本市行政區(qū)域拆遷范圍內的公有住宅平房,、簡易樓房,、筒子樓（含合居住房），除具有歷史意義的住房,、違章建筑及其他按規(guī)定不宜出售的住房外,，均可以出售。
購買對象：市、區(qū)（縣）人民政府所有,、并指定有關單位管理的公有住宅平房,、簡易樓房、筒子樓需按此辦法向職工出售,；機關,、在京部隊、企業(yè),、事業(yè)單位（含社會團體組織）自管公有住宅平房,、簡易樓房、筒子樓可以按此辦法向職工出售,，也可按《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十九條規(guī)定辦理,。
購買程序：有本市城鎮(zhèn)常住戶口，與公有住房產權單位訂立正式房屋租賃合同的承租人在區(qū),、縣國土房管局發(fā)布拆遷公告后,，按房改售房的程序申請核準。
購買價格：承租人購買公有住宅平房,、簡易樓房,、筒子樓實行房改成本價，具體售價按建筑面積計算,，調節(jié)系數(shù)按京國土房管方字[2000]第302號的補充規(guī)定執(zhí)行,。
工齡折扣：職工按房改成本價購買公有住宅平房、簡易樓房,、筒子樓時,，根據(jù)職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣，折扣率按規(guī)定的職工購買公有住宅樓房的標準計算,。
售后維修管理：出售公有住宅平房、簡易樓房,、筒子樓的售后維修管理按出售公有住宅樓房的售后維修管理規(guī)定執(zhí)行,。

拆遷補償標準

補償標準：北京市拆遷補償標準根據(jù)被拆遷房屋的類型及實際造成的損失來確定。例如,，草房的補償標準為1900元/平米,，磚瓦房為2400元/平米，樓房（二層以上）為3300元/平米,。
補償內容：補償內容包括房屋價值,、臨時安置及停產停業(yè)損失。被征收人可以選擇貨幣補償,，也可以選擇房屋產權調換,。
異地安置補助：異地安置補助不低于2萬元/戶。