北京舊房改造項目自2021年實施以來，對房價產(chǎn)生了顯著影響。經(jīng)過改造的房屋通常價格有所上漲,，但漲幅因地段,、改造程度和房屋條件而異。居民對于新居住環(huán)境的滿意度普遍較高,，認為改造提升了生活質(zhì)量并帶來了更好的居住體驗。部分居民對改造成本和未來維護費用表示擔憂,，希望政府能提供更明確的政策支持和資金保障,。
一,、2021年北京舊房改造涉及區(qū)域及小區(qū)數(shù)量
- 多個區(qū)域被納入改造計劃：2021年北京第一批老舊小區(qū)改造名單涉及到東城、西城,、豐臺,、通州、大興,、昌平,、密云7個區(qū)，共158個小區(qū),，改造樓棟數(shù)1183棟,，改造建筑面積約596萬平方米。其中大興區(qū)納入綜合整治名單的老舊小區(qū)最多,，有52個,；西城區(qū)有32個；東城區(qū),、豐臺區(qū),、通州區(qū)、昌平區(qū),、密云區(qū)分別有23個,、4個、15個,、24個,、8個老舊小區(qū)被納入改造計劃。
- 第四批改造名單出爐：2021年北京第四批老舊項目主要是改造石景山區(qū)的24個小區(qū),，如老山西街27號院,、北重西廠等。
二,、2021年上半年北京老舊小區(qū)改造接訴即辦,、申請類訴求情況
- 市屬小區(qū)訴求情況
- 居民訴求集中且不在全市老舊小區(qū)改造計劃內(nèi)的小區(qū)：包括東城區(qū)和平里街道和平里七區(qū)27號樓、密云區(qū)鼓樓街道花園小區(qū),、通州區(qū)北苑街道北苑南路42號院,、房山區(qū)城關(guān)街道城關(guān)南里、海淀區(qū)西三旗街道清緣里中區(qū),、石景山區(qū)八角街道八角路小區(qū)等,。
- 居民訴求集中的中央單位在京小區(qū)：如朝陽區(qū)大屯街道秀園小區(qū)8號樓、9號樓,；海淀區(qū)中關(guān)村街道中關(guān)村軟件所小區(qū),；西城區(qū)廣安門外街道紅居斜街7號樓；朝陽區(qū)左家莊街道順源里小區(qū)9號樓等。
三,、2021年北京老舊小區(qū)改造施工標準
- 遵循相關(guān)標準與規(guī)范：遵從國家及北京市頒發(fā)標準及規(guī)程,，驗收方面主要按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300 - 2013)實施，各專業(yè)驗收遵從各專業(yè)驗收規(guī)范,，如《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50209 - 2002)等,。
四、2021年北京老舊小區(qū)改造申報流程
- 居委會,、業(yè)委會或物管會申請：由小區(qū)居委會,、業(yè)委會或物管會在征求居民意愿基礎(chǔ)上，向所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))提出申請,。
- 街道上報與區(qū)政府審核：街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))接到老舊小區(qū)改造申請后,，將情況上報給區(qū)政府審核。
- 聯(lián)席會議審議通過：最后經(jīng)市老舊小區(qū)改造聯(lián)席會議審議通過后列入全市改造計劃,。
北京舊房改造后的房價變化
北京舊改小區(qū)居民滿意度調(diào)查
北京舊改項目資金來源解析
北京舊改計劃對周邊交通影響
