北京市舊房改造項目（北京公布多批老舊小區(qū)綜合整治項目名單涉及多個區(qū)域的多個小區(qū)）

北京市近期公布了一系列老舊小區(qū)綜合整治項目名單,，涵蓋多個區(qū)域的多個小區(qū),。這些項目旨在改善居民生活環(huán)境，提升居住品質(zhì)，具體包括基礎(chǔ)設(shè)施更新,、環(huán)境美化、社區(qū)服務(wù)設(shè)施完善等措施,。通過政府與居民的共同努力,，預(yù)計將有效解決舊房改造中遇到的問題，促進城市可持續(xù)發(fā)展,。

北京市舊房改造項目概述

老舊小區(qū)綜合整治項目

北京市在2023年和2024年分別公布了多批老舊小區(qū)綜合整治項目名單,，涉及多個區(qū)域的多個小區(qū)。以下是一些關(guān)鍵數(shù)據(jù)和信息：

2023年第一批老舊小區(qū)綜合整治項目

涉及區(qū)域：西城,、海淀,、豐臺、石景山、大興,、昌平,、懷柔
小區(qū)數(shù)量：57個
樓棟數(shù)量：163棟
建筑面積：約96.39萬平方米
西城區(qū)占比：將近一半，共涉及25個小區(qū),、37棟樓

2023年第四批老舊小區(qū)綜合整治項目

涉及樓棟數(shù)：300棟
戶數(shù)：2萬戶
建筑面積：144萬平方米
完成情況：截至年底,，新開工355個，新完工183個,，任務(wù)均已完成

2024年北京市住房發(fā)展年度計劃

目標：力爭基本完成全市需改造老舊小區(qū)的改造任務(wù)
本年度目標：新開工300個,、完工200個老舊小區(qū)綜合整治項目，老樓加裝電梯新開工1000部,、完工600部

老舊廠房更新導(dǎo)則

為了推動城市更新和產(chǎn)業(yè)升級,，北京市發(fā)布了《北京市老舊廠房更新導(dǎo)則》。該導(dǎo)則明確了老舊廠房更新的方向和要求：

更新方向

聚焦新一代資訊技術(shù),、醫(yī)藥健康,、智慧裝備等高精尖產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域
實現(xiàn)高端化、特色化發(fā)展

加層改造規(guī)定

在符合規(guī)范要求,、保障安全的基礎(chǔ)上,，老舊廠房可以經(jīng)依法批準后合理利用內(nèi)部空間進行加層改造
單層廠房不宜改造成三層及以上空間

北京住房公積金新政支持老舊小區(qū)改造

北京住房公積金管理中心出臺了新政策，旨在支持老舊小區(qū)改造：

貸款期限調(diào)整

購買老舊小區(qū)改造項目名單內(nèi)的住房,，在辦理公積金貸款時,，貸款期限根據(jù)剩余土地使用年限減三年計算
整體而言，有效解決了老舊小區(qū)住房買賣中因房屋使用年限較長導(dǎo)致貸款年限較短的問題

具體好處

貸得了：購買同一套老舊小區(qū)住房,，公積金貸款從貸不了變?yōu)橘J得了
貸得多：購買同一套老舊小區(qū)住房,，公積金貸款從貸的短、貸的少,，變?yōu)橘J的長,、貸的多

總結(jié)與展望

北京市通過一系列政策和措施，全面推進舊房改造項目,，不僅改善了居民的居住環(huán)境,，還促進了城市功能的提升和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。未來,，北京市將繼續(xù)加大力度,，確保“十四五”期末基本完成全市需改造老舊小區(qū)的改造任務(wù),，努力實現(xiàn)城市更新和產(chǎn)業(yè)升級的雙重目標,。