光伏廠房屋頂租賃合同（光伏廠房屋頂租賃合同范例）

黑河加固改造設(shè)計公司 2個月前 ( 03-22 ) 936 搶沙發(fā)

光伏廠房屋頂租賃合同是一份法律文件,，用于規(guī)范雙方在光伏廠房屋頂租賃期間的權(quán)利和義務(wù),。該合同通常包括以下內(nèi)容：，,，1. 租賃方（出租方）和承租方（租賃方）的基本信息,，如名稱,、地址等。,，2. 租賃物的基本信息,，如光伏廠房屋頂?shù)奈恢谩⒚娣e,、結(jié)構(gòu)等,。，3. 租賃期限和租金支付方式,、金額等,。，4. 維修責任和保養(yǎng)要求,。,，5. 違約責任和解決爭議的方式。,，6. 其他約定事項,。，，這只是一個范例,，具體內(nèi)容需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整,。在簽訂任何合同之前，務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見,。

以下是一份光伏廠房屋頂租賃合同的范例：

光伏廠房屋頂租賃合同

一,、合同主體

甲方（出租方）
- 名稱：[甲方公司名稱]
- 地址：[甲方公司地址]
- 聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話等]
乙方（承租方）
- 名稱：[乙方公司名稱]
- 地址：[乙方公司地址]
- 聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話等]

二、租賃屋頂情況

甲方將其位于[廠房具體地址]的廠房屋頂（以下簡稱“屋頂”）租賃給乙方用于安裝太陽能光伏電站,。屋頂面積經(jīng)雙方丈量確認為[X]平方米（具體以實際丈量為準）,。
甲方保證對該屋頂擁有合法的出租權(quán)，且屋頂不存在任何權(quán)利瑕疵,，如抵押,、查封等情況，如有相關(guān)情況應(yīng)提前告知乙方 ,。

三,、租賃期限

租賃期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止,，共計[X]年,。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回屋頂,，乙方應(yīng)如期歸還,。若乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前[X]個月提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同 ,。

四、租金及支付方式

租金形式
- 以電費優(yōu)惠為租金
  - 乙方租賃甲方廠房屋頂安裝光伏電站,，電站并網(wǎng)發(fā)電后,，乙方承諾對甲方實施電價優(yōu)惠。例如,，甲方購買乙方太陽能電站電力每千瓦時電費比電力公司當時的電價優(yōu)惠[X]%作為屋頂租金,。具體電費支付方式，甲,、乙雙方另行協(xié)議約定,。
- 固定租金支付
  - 自屋頂租賃協(xié)議簽訂當日，開始使用該屋頂之日起計算,，按照[X]元/平方米/年的標準支付租金,。每年年底一次性結(jié)算，甲方于每年年底[具體日期]前向乙方開具正規(guī)租金發(fā)票后三日內(nèi),，乙方向甲方支付租賃費用（以上年度租金計算按照實際建設(shè)使用面積支付） ,。
租金調(diào)整
- 在租賃期間,，如遇政府政策調(diào)整、市場物價大幅波動等因素導致租金不合理時,，雙方應(yīng)協(xié)商對租金進行適當調(diào)整,。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利和義務(wù)

權(quán)利
- 有權(quán)按照合同約定收取租金（以電費優(yōu)惠或固定租金形式）,。
- 有權(quán)監(jiān)督乙方對屋頂?shù)氖褂们闆r,，確保乙方的使用符合合同約定和法律法規(guī)要求。
義務(wù)
- 在項目建設(shè)和電站運營過程中,，為加快項目進度,，提高效率，全力配合乙方工作,，提供便利,，如提供必要的屋頂使用許可證明等文件。
- 積極配合乙方完成項目驗收所需工作,，包括提供相關(guān)的廠房資料等,。
- 保證優(yōu)先使用項目運行后所發(fā)電力（如果合同有此約定），按月支付電費給乙方（如果以電費為租金形式則按約定支付方式執(zhí)行）,。
- 在項目運行期內(nèi),，確保電站不被人為破壞、受損或盜竊,。如果上述情況發(fā)生,，將承擔維修職責或費用（如果合同約定由甲方承擔）,。
- 全面配合乙方申請國家各級政府的政策支持 ,。

（二）乙方權(quán)利和義務(wù)

權(quán)利
- 在租賃期間內(nèi)，享有屋頂?shù)暮戏ㄊ褂脵?quán),，有權(quán)在屋頂安裝,、運營、維護太陽能光伏電站,。
- 有權(quán)按照合同約定的方式收取電費（如果以電費優(yōu)惠作為租金則為收取差價部分）,。
義務(wù)
- 負責項目建設(shè)所需資金的籌集，包括光伏電站的設(shè)計,、施工,、驗收和維護等工作。
- 每月根據(jù)甲方所支付的電費（如果有電費支付情況）,，開具普通發(fā)票給甲方,。
- 屋面電站維護以及因屋面電站原因?qū)е碌慕ㄖ镂菝娣浪S護：在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前（如果有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)約定期間）由乙方負責并承擔相關(guān)費用；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由甲方負責并承擔相關(guān)費用（如果合同有此約定）,。
- 合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用,，導致廠房屋頂及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，由乙方負責維修,。
- 如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后,，方可執(zhí)行。
- 在租賃期間,，如將廠房屋頂轉(zhuǎn)租給第三方,，須事先征得甲方的書面同意，擅自中途轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,，甲方有權(quán)利終止本租賃協(xié)議。

六,、電站產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事項

由乙方負責項目融資,、設(shè)計、施工,、驗收,、運營、維護,、收益,、處置，項目產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。
乙方有權(quán)將電站轉(zhuǎn)移給第三方,，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。電站轉(zhuǎn)移給第三方后,，本合同下乙方權(quán)力和義務(wù)由第三方承擔,。
在租賃滿[X]年后（如果有此約定），光伏電站歸甲方所有,，其節(jié)能效益全部由甲方受益,。

七、違約責任

若甲方未按合同約定支付光伏電站月電費（如果有電費支付約定）,，逾期每天應(yīng)支付所欠款項[X]%作為違約金支付給乙方（注：甲方支付電費時間為乙方發(fā)票到達甲方2日內(nèi)付清）,。
若電站運行未滿[X]年需要拆除，如屬乙方原因,，乙方應(yīng)承擔屋面電站拆除和屋面恢復的全部費用以及給甲方造成的直接損失,；如屬甲方原因，甲方應(yīng)按未滿[X]年部分的電費收入賠償乙方損失,，損失額的計算公式為：電站拆除上一年度乙方發(fā)電收益分成×（[總年限]-已運行年數(shù)）,。
任意單方面違背上述協(xié)議條款,，按有關(guān)法律追究違約責任，并賠償對方的一切經(jīng)濟損失,。