本篇文章給大家談?wù)勥B廊房的優(yōu)缺點和優(yōu)點,，以及連廊房的優(yōu)缺點和優(yōu)點分析對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：,，1,、,，什么是“連廊房”,？，3,、,，連廊房是什么意思，4,、,，帶連廊的房子好嗎？
本篇文章給大家談?wù)勥B廊房的優(yōu)缺點和優(yōu)點,，以及連廊房的優(yōu)缺點和優(yōu)點分析對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。
本文目錄一覽：
- 1,、什么是“連廊房”？為什么很多人都不愿意購買這種房子,？
- 2,、連廊房子能買嗎,？
- 3、連廊房是什么意思
- 4,、帶連廊的房子好嗎,？
- 5,、連廊房到底好不好
- 6、買房時,，可以選擇連廊戶型嗎,？這種戶型好不好呢？為什么呢,？
什么是“連廊房”,？為什么很多人都不愿意購買這種房子,？
如今市面上各種各樣的商品房越來越多，所以樓房的樣式也在逐漸的更新?lián)Q代,，有的時候一層樓之間不同朝向的戶型也不一樣,。戶型的種類在不斷變化，所以有些樓房就會采用連廊房的這種設(shè)計,，這樣的房子可能外行的人看起來覺得非常高級,，還有這么多的走廊，覺得面積非常大,，但是如果內(nèi)行的話,，一下子就能夠看出門道,，所以很多人就不愿意買這種房子。
連廊房在出現(xiàn)之前傳統(tǒng)的戶型都是2梯4戶的,，這也是比較常見的中間的戶型一般采光都比較好,，但是不夠南北通透，一般兩邊的房子會南北通透一些,，但是中間的墻體會有部分突出,，采光也不是很好。所以為了保證每一戶房子都能夠做到南北通風(fēng)就出現(xiàn)了連廊房兩棟樓之間會建立一個走廊,，然后兩棟樓就被連接了起來,。
連廊房其實也是有優(yōu)點的，這種房子采光比較好,，而且是南北通透,，戶型一般也比較方正，所以開發(fā)商這邊就抓住這一個特點來賣房子,。而且連廊房的房子還有另外一個優(yōu)點,，就是如果某一戶人家出現(xiàn)了緊急情況，例如發(fā)生了火災(zāi)就可以乘坐另外一邊的電梯來逃生,，逃生的幾率就會大大增加,。不過這一點也不夠吸引人，連廊房還是有很多缺點的,，例如私密性太差了,。雖然中間的戶型采光和通風(fēng)問題得到了解決，但是中間的房子窗戶外面就是走廊,，如果不把窗戶拉上的話,，別人站在對面不能夠直接看到家里，讓人覺得特別沒有安全感,。
而且連廊房的上面就像是一個天井一樣,，有些沒有素質(zhì)的人就喜歡往1樓扔垃圾，時間長了之后連廊房的下面就變成了一個垃圾場,。有些連廊房大多數(shù)都是屬于室外的,，也處于監(jiān)控的盲區(qū)，所以如果有不法分子來到小區(qū)的話,，是非常容易得手的,。這樣的房子結(jié)構(gòu)在防盜和安全問題上都有一定的隱患，所以大家都不敢買,。
連廊房子能買嗎？
一開始建房子時，通常都是一梯兩戶連廊房的優(yōu)缺點和優(yōu)點的設(shè)計,。之后開發(fā)商為連廊房的優(yōu)缺點和優(yōu)點了收益更高,，開發(fā)了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現(xiàn)了中間的兩戶采光不佳的問題,。
而在買房時很多人最看重的就是采光和通風(fēng)問題,。所以只有兩個邊戶最受歡迎，采光也好,，戶型面積也大,，而中間兩戶就變成了老大難。
為了保證每一戶都能做到南北通透,，現(xiàn)在出現(xiàn)了一種戶型,，即在兩棟樓之間建一個走廊，把兩棟樓連接起來,，這種戶型就稱為“連廊房”,。
二、連廊房的優(yōu)點是什么
首先第一點,，必然就是采光好,，南北通透，連廊房產(chǎn)生的主要原因及其主要賣點也就在于此,。
連廊房在兩棟房子中間建立走廊,，兩個中間的戶型則多開一扇窗戶，這樣的設(shè)計對于室內(nèi)采光和換氣都很有好處,。
除此之外,，連廊房還有一個優(yōu)點就是，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或一些其他的緊急情況時,，住戶可以通過連廊乘坐另一棟樓的電梯進(jìn)行逃生,。大大增加了逃生成功的概率,，也更好地保障了租客的安全,。
三、連廊房有什么缺點
既然有這么多優(yōu)點,，為什么還是有很多人不愿意買連廊房呢?原因在于連廊房中間戶型因為開了一扇窗戶,，私密性變差了很多，來來往往的人群和住在對屋的人都可以看到屋內(nèi)的情況,，讓人感覺心里別扭得很,。
除此之外，還有一點就是,，連廊形成的天井,，有時候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進(jìn)去，時間長了就變成一個垃圾堆，產(chǎn)生衛(wèi)生問題,。
四,、連廊房的得房率高嗎
通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的,、一般來講,，多層房子(沒電梯)一梯兩戶和高層房子(有電梯)一梯兩戶，多層房子一梯兩房得房率更高,，對于二手房來講,。
一般來講，開發(fā)商那里都會標(biāo)明每套房子的公攤面積是多少,，那么得房率就高,、同樣，都會在房屋所有權(quán)證上標(biāo)明公攤面積是多少,，選擇公攤面積比率小的,，那么得房率就高回答如下、對于一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率,。
連廊房大都是一梯四戶的樓型,，所以連廊房通常得房率是比較高的。
連廊房是什么意思
連廊房其實就是現(xiàn)在連廊房的優(yōu)缺點和優(yōu)點的開發(fā)商為了滿足中間戶的南北通透和采光問題在兩個單元樓之間建立起一道走廊把兩邊連接起來連廊房的優(yōu)缺點和優(yōu)點,，這種戶型就稱之為“連廊房”,。
連廊房的優(yōu)點：
1、保障了中間戶的采光：連廊房的中間戶會在靠北的墻面多開一扇窗從而解決室內(nèi)的通風(fēng)采光問題,。
2,、通道安全：連廊房一般在連廊的兩端都會各有一道門和一部電梯，當(dāng)其中一部電梯出現(xiàn)問題的時候可以換乘另外一部,，這就解決了高層的電梯使用情況,。
連廊房的缺點：
1、中間戶的隱私性差：對于中間戶來說雖然多了采光通風(fēng)但也因為這扇窗正對著公共區(qū)域的連廊所以沒辦法保證自己室內(nèi)的隱私,。
2,、安全問題：連廊的存在會形成一個天井尤其是對住在高層的人來說站在連廊往下看的時候難免會產(chǎn)生恐慌感；還有一點最重要如果家里有兒童那就更要考慮連廊欄桿的高度是否達(dá)標(biāo)這關(guān)系著孩童的安全問題,。
3,、入住體驗：有些連廊房的邊套入戶是直接開在連廊的兩端，這樣如果是雨雪天氣的話就很不安全,；如果水表井開在連廊上冬天還會容易引起水管內(nèi)部被凍住導(dǎo)致家里用不了水,。
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帶連廊的房子好嗎,？
一開始建房子時連廊房的優(yōu)缺點和優(yōu)點,，通常都是一梯兩戶的設(shè)計。之后開發(fā)商為連廊房的優(yōu)缺點和優(yōu)點了收益更高連廊房的優(yōu)缺點和優(yōu)點,，開發(fā)了兩梯四戶的樓型,。但這樣就出現(xiàn)了中間的兩戶采光不佳的問題。
而在買房時很多人最看重的就是采光和通風(fēng)問題,。所以只有兩個邊戶最受歡迎連廊房的優(yōu)缺點和優(yōu)點,，采光也好，戶型面積也大,，而中間兩戶就變成了老大難,。
為了保證每一戶都能做到南北通透，現(xiàn)在出現(xiàn)了一種戶型,，即在兩棟樓之間建一個走廊,，把兩棟樓連接起來，這種戶型就稱為“連廊房”,。
二,、連廊房的優(yōu)點是什么
首先第一點，必然就是采光好,，南北通透,，連廊房產(chǎn)生的主要原因及其主要賣點也就在于此。
連廊房在兩棟房子中間建立走廊,，兩個中間的戶型則多開一扇窗戶,，這樣的設(shè)計對于室內(nèi)采光和換氣都很有好處。
除此之外,，連廊房還有一個優(yōu)點就是,，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或一些其他的緊急情況時，住戶可以通過連廊乘坐另一棟樓的電梯進(jìn)行逃生,。大大增加了逃生成功的概率,，也更好地保障了租客的安全。
三,、連廊房有什么缺點
既然有這么多優(yōu)點,，為什么還是有很多人不愿意買連廊房呢?原因在于連廊房中間戶型因為開了一扇窗戶,，私密性變差了很多,，來來往往的人群和住在對屋的人都可以看到屋內(nèi)的情況，讓人感覺心里別扭得很,。
除此之外,，還有一點就是，連廊形成的天井，有時候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進(jìn)去,，時間長了就變成一個垃圾堆,，產(chǎn)生衛(wèi)生問題。
四,、連廊房的得房率高嗎
通常一梯四戶的得房率要比較高,，選擇公攤面積比率小的、一般來講,，多層房子(沒電梯)一梯兩戶和高層房子(有電梯)一梯兩戶,，多層房子一梯兩房得房率更高，對于二手房來講,。
一般來講,，開發(fā)商那里都會標(biāo)明每套房子的公攤面積是多少，那么得房率就高,、同樣,，都會在房屋所有權(quán)證上標(biāo)明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的,，那么得房率就高回答如下,、對于一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。
連廊房大都是一梯四戶的樓型,，所以連廊房通常得房率是比較高的,。
連廊房到底好不好
連廊房好，理由如下：
第一,，戶型更方正,，采光通風(fēng)好
簡單來說，連廊戶型就是單元與單元之間有一條互通的廊道,，我們要知道,，受樓體外部結(jié)構(gòu)以及梯戶比的影響，現(xiàn)在的高層房很少能做到戶型方正,，房間不是有狹長的走廊,，就是多墻壁多拐角，有的甚至還是不規(guī)則形狀,，不但容易造成空間的浪費,，還會影響房間的采光和通風(fēng)效果，不過連廊可以很好地打開樓棟的北面,，保障每層每戶都能盡可能地做到南北通透,，大大改善中間戶的采光和通風(fēng)條件，提高房子的居住舒適度,。
第二,，可作消防逃生通道
高層住宅,，逃生救援的難度相對較高，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)等緊急情況,，那么高層住戶的生命安全將會受到很大威脅,，不過連廊戶型能大大減輕人們受傷的風(fēng)險，因為樓道連廊是半封閉式的,，通風(fēng)效果極佳,，大家不用擔(dān)心自己會吸入過多的有害氣體，而且一棟樓著火,，人們可以通過連廊逃生到另一棟樓,，有效保障自己的人身安全。
第三,，房價相對便宜,，能滿足居住需求
連廊戶型梯戶比是比較大的，不過相較于一梯一戶或者一梯兩戶的房子,，連廊戶型的房價要相對更便宜,，而且它在一定程度上增加了人們的選擇空間，這樣可以更好的滿足剛需家庭的居住需求,。
第四,，公攤占比大，得房率低
雖然連廊戶型有不少優(yōu)點,，但是連廊通道也算是業(yè)主共用的空間部分,，相比普通的兩梯四戶房型，它會大大增加房子的公攤面積,，即便房價相對便宜,，但實際得房率會很低，細(xì)算下來,，購房成本還是比較高的,。
第五，噪音污染增加
連廊難免有人經(jīng)過或者有人聊天,、嬉戲打鬧,，因此必然會產(chǎn)生很多噪音，非常影響住戶的休息生活,，而且很多小區(qū)樓道安裝的都是聲控?zé)?，晚上想要照明也要發(fā)出一些聲響，那么住戶的睡眠質(zhì)量將會大打折扣,。
買房時,，可以選擇連廊戶型嗎,？這種戶型好不好呢,？為什么呢？
一,、優(yōu)勢
1,、保證連廊房的優(yōu)缺點和優(yōu)點了中間戶連廊房的優(yōu)缺點和優(yōu)點的采光通風(fēng)效果
目前連廊房的優(yōu)缺點和優(yōu)點，高層住宅的容積率越來越大,。實際上連廊房的優(yōu)缺點和優(yōu)點,，一梯兩戶的房子比較少見。現(xiàn)在的房子大多是兩梯四戶,，隨著一樓住戶越來越多,，必然會影響中間住戶的采光和通風(fēng)。為了解決這個問題,，開發(fā)商會選擇樓道設(shè)計,，這樣可以大大提高居中住戶的居住舒適度。
2,、安全更有保障
走廊又稱消防走廊,。除了增加中間住戶的采光和通風(fēng)外，還可以作為火災(zāi)時的疏散通道,，有效保護(hù)居民的生命安全,。走廊畢竟是半開放式結(jié)構(gòu)，通風(fēng)效果肯定比房間好很多,。屆時通過走廊逃生可能更安全,，等待救援也更方便。
二,、缺點
1,、走連廊風(fēng)險大
樓道的設(shè)計雖然可以降低火災(zāi)的破壞系數(shù)，但雨雪,、暴雨,、冰雹等惡劣天氣不僅會污染樓道的衛(wèi)生，而且會使地面非常濕滑,，很容易讓人摔倒連廊房的優(yōu)缺點和優(yōu)點,；此外，樓道兩側(cè)可能只有護(hù)欄,，很容易造成人身傷害不是很高,。如果有孩子在走廊上追逐打斗，對于恐高的人來說,，他們很可能會被卡在護(hù)欄的縫隙里,，在走廊上行走時容易感到頭暈,，通過走廊時會非常不舒服
2、私密性受影響
通常,，走廊建在中門的北面,，為了保證房間的采光和通風(fēng)效果，通常朝向中門的窗戶,。所以在走廊上來來往往的人,，難免會透過窗戶看到房間里的情況，所以隱私很容易暴露,，人們的生活隱私也會受到很大的影響,。
3、噪音大
許多走廊將安裝聲控?zé)?，這樣可以節(jié)省電力資源,。但是，如果有人在夜間經(jīng)過,，他們會發(fā)出一些噪音來點亮燈光,，這將嚴(yán)重干擾人們的休息。對于中產(chǎn)階級家庭來說,，除了噪音干擾外,，走廊里的燈光也可能影響人們的睡眠質(zhì)量。
4,、公攤面積大
走廊屬于公共區(qū)域,。因此，這部分費用應(yīng)該由一棟樓的居民分擔(dān),。與傳統(tǒng)的電梯房相比,，走廊式公寓的共享面積會更大，購買成本也會大大增加,。資金緊張的家庭最好能避免,。
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