2020年,，北京市實(shí)施了新的拆遷政策,，旨在平衡城市發(fā)展與居民權(quán)益,。新政策強(qiáng)調(diào)保障被拆遷戶的合法利益,，包括合理補(bǔ)償、優(yōu)先安置和提供就業(yè)援助,。政府鼓勵(lì)采用市場(chǎng)機(jī)制進(jìn)行拆遷,，以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè),。還提出了加強(qiáng)監(jiān)管和確保透明度的措施,，以維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和公眾信任,。這些措施的實(shí)施將有助于推動(dòng)北京城市的可持續(xù)發(fā)展。
北京拆遷新政策2020
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，農(nóng)村房屋遇到拆遷時(shí),，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同而有所區(qū)別,。具體來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：
- 房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償：根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同,，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)不一樣,。
- 房屋裝修的補(bǔ)償：這個(gè)補(bǔ)償是根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評(píng)估的。
- 房屋附屬設(shè)施的補(bǔ)償：包括門窗、電表,、水井等,，這些都會(huì)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。
- 院落空地的補(bǔ)償：按照土地性質(zhì)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償,。
- 房屋周邊的花草樹(shù)木的補(bǔ)償：這些也會(huì)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償,。
- 按時(shí)簽約的獎(jiǎng)金：一些地方政府會(huì)制定這樣的獎(jiǎng)勵(lì)措施,。
總的來(lái)說(shuō),，拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是確保被拆遷人的居住條件得到改善，不會(huì)降低原來(lái)的生活居住水平和條件,，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺?/p>
拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式
對(duì)于拆遷非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計(jì)算公式進(jìn)行了調(diào)整,，具體如下：
- 補(bǔ)償款 = 拆遷補(bǔ)償價(jià)格 × 原建筑面積 + 經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià) × 拆遷補(bǔ)貼面積
- 拆遷補(bǔ)貼面積 = 原建筑面積 × 拆遷補(bǔ)償系數(shù)
拆遷補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)確定，并報(bào)市國(guó)土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行,。經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定,。
拆遷補(bǔ)償方式
拆遷補(bǔ)償方式主要包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種形式。被征收人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中一種方式進(jìn)行補(bǔ)償,。
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北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則
2020年北京拆遷流程
北京拆遷補(bǔ)償計(jì)算實(shí)例
北京拆遷政策對(duì)比分析
