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老房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
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一,、老房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
老房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1,、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；2,、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米,；3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米,；4,、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外等房屋附屬物等給予等價(jià)的賠償,，異地安置每戶(hù)給予2萬(wàn)元的賠償,。
二、老房子拆遷的注意事項(xiàng)
1,、拆遷人需要對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人,，根據(jù)規(guī)定給予賠償。賠償標(biāo)的以房子所有權(quán)證所列資料為標(biāo)準(zhǔn),。拆除違法建筑,、臨時(shí)攤點(diǎn),、超出批準(zhǔn)時(shí)間的臨時(shí)建筑或拆遷通告公布后改建、擴(kuò)建,、裝飾的設(shè)施,，以及其他原約定不賠償?shù)牟糠郑唤o予補(bǔ)償,。
2,、房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋種類(lèi)的市場(chǎng)價(jià)格,，并聘請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估單位實(shí)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格,，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)按照每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格來(lái)規(guī)定,。
3、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用,，具體數(shù)額各市通常都已確定具體數(shù)額和計(jì)算方式,，詳見(jiàn)各地區(qū)出示的標(biāo)準(zhǔn)，若是拆遷人供應(yīng)周轉(zhuǎn)房,，則不需要支付臨時(shí)安置費(fèi),。
4、房屋裝修賠償和家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償,。房屋裝修賠償也是先有當(dāng)事人協(xié)商,，協(xié)商不成由評(píng)估單位評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照以上方式執(zhí)行,。但是為了統(tǒng)一,、方便，各縣市會(huì)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格出示的具體賠償標(biāo)準(zhǔn),，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出示的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),。
總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于老房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少的全部?jī)?nèi)容，以供大家參考,，希望能給需要的朋友帶來(lái)幫助,。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關(guān)信息,，請(qǐng)多多關(guān)注齊家網(wǎng),，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì),、更新的資訊信息,。
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老小區(qū)拆遷怎么賠面積
1,、老小區(qū)拆了的補(bǔ)償如下：
（1）房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格是基準(zhǔn)地價(jià)乘拆遷房屋建筑面積,，再加上被拆遷房屋重置成新價(jià)；
（2）住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包括兩部分內(nèi)容,，即房屋的重置成新價(jià)格和區(qū)位補(bǔ)償價(jià),，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)組成，新價(jià)是由被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣組合而成,。
2,、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位,、個(gè)人的房屋,，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。
第十九條
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定,。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估,。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,，制定過(guò)程中,，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
沈陽(yáng)40平動(dòng)遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金,。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,，按平方米單價(jià)計(jì)算,。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià),、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià),。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：1,、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2,、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3,、被拆遷人獲得補(bǔ)償,，表明該房屋由其自用。(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的,，以及建制雖然不撤銷(xiāo),，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換,。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的,，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用,。 法律依據(jù)：《沈陽(yáng)市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第十五條 區(qū),、縣（市）房屋征收部門(mén)與被征收人依照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式,、補(bǔ)償金額和支付期限,、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi),、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房,、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限,、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的,，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。征收補(bǔ)償協(xié)議示范文本由市房屋征收主管部門(mén)會(huì)同工商行政管理部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)制,。第十六條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定,。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估,。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,，可以向市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。第十七條 市房屋征收主管部門(mén)對(duì)從事房屋征收工作的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行信用管理制度,，每年度公布名錄,。第十八條 評(píng)估機(jī)構(gòu)的產(chǎn)生過(guò)程應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：（一）作出征收決定前,，由市房屋征收主管部門(mén)將征收范圍、征收規(guī)模等信息在公眾媒體發(fā)布,，向具備資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)出邀請(qǐng),；（二）市房屋征收主管部門(mén)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)后，將符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單在征收范圍內(nèi)公示,。由區(qū),、縣（市）房屋征收部門(mén)向被征收人發(fā)放征求意見(jiàn)選票，期限為10天,；（三）區(qū),、縣（市）房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)反饋意見(jiàn)，并經(jīng)市房屋征收主管部門(mén)確認(rèn)后公布結(jié)果,。收回的反饋意見(jiàn)選票應(yīng)當(dāng)超過(guò)被征收人總數(shù)的50%,。超過(guò)收回反饋意見(jiàn)選票50%且得票最多的評(píng)估機(jī)構(gòu)方可確定為該項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（四）評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇率達(dá)不到反饋意見(jiàn)選票50%的,，由區(qū),、縣（市）房屋征收部門(mén)選擇得票排名前3家評(píng)估機(jī)構(gòu)，向被征收人再次發(fā)放征求意見(jiàn)選票,，期限為5天,；（五）區(qū)、縣（市）房屋征收部門(mén)再次統(tǒng)計(jì)反饋意見(jiàn),，并經(jīng)市房屋征收主管部門(mén)確認(rèn)后公布結(jié)果,。收回的反饋意見(jiàn)選票應(yīng)當(dāng)超過(guò)被征收人總數(shù)的50%,。超過(guò)收回反饋意見(jiàn)選票50%且得票最多的評(píng)估機(jī)構(gòu)方可確定為該項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu),；（六）上述方式未能確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的，在得票排名前3家評(píng)估機(jī)構(gòu)中,，采取抽簽方式隨機(jī)確定,。區(qū)、縣（市）房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前3天將抽簽時(shí)間和地點(diǎn)在現(xiàn)場(chǎng)公示,，并邀請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)到場(chǎng)公證,。第十九條 征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，區(qū),、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算,、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià),。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，作出房屋征收決定的區(qū),、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋,。第二十條 安置住宅房屋建設(shè)，應(yīng)當(dāng)以中小戶(hù)型為主,，原則上建筑面積不低于50平方米,，不超過(guò)90平方米。實(shí)際安置面積與被征收人選擇面積有差異的,，按照實(shí)際面積安置,。第二十一條 就近就地安置住宅房屋，由多層（含平房）到高層的,，按照被征收房屋建筑面積10%～20%給予改善面積,。由高層到高層或者由多層（含平房）到多層的，按照被征收房屋建筑面積5%給予改善面積,。異地安置住宅房屋,，土地級(jí)別每降一類(lèi)，改善面積增加10%,。第二十二條 就近就地安置住宅房屋,，原建筑面積與改善面積不收取費(fèi)用，超過(guò)兩面積之和的部分,，15平方米（含15平方米）以下的,，按照被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算，15平方米以上部分,，按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算,。第二十三條 異地安置住宅房屋，原建筑面積與改善面積不收取費(fèi)用,，超過(guò)兩面積之和的部分,，15平方米（含15平方米）以下的，按照被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格與安置房屋市場(chǎng)價(jià)格兩者最低價(jià)格結(jié)算,，15平方米以上部分,，按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。第二十四條 征收住宅房屋,，實(shí)施貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格基礎(chǔ)上上浮20%～30%。區(qū),、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收項(xiàng)目所處區(qū)位,、被征收房屋不同戶(hù)型、建筑年代,、結(jié)構(gòu)等實(shí)際情況確定具體上浮比例,。第二十五條 征收建筑面積低于50平方米的住宅房屋，給予面積補(bǔ)貼。補(bǔ)貼面積=50平方米-被征收房屋建筑面積,。第二十六條 征收私有住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額按照下列公式計(jì)算：被征收人貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋建筑面積×被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格×（1+上浮比例）+補(bǔ)貼面積×被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格×（1+上浮比例）×40%。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，面積補(bǔ)貼金額從被征收人應(yīng)當(dāng)結(jié)算房款中扣除,。第二十七條 征收?qǐng)?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋，原租賃關(guān)系終止,，區(qū),、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)按照征收當(dāng)時(shí)以房改政策計(jì)算所有人應(yīng)得售房款的數(shù)額對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。對(duì)房屋承租人按照本辦法第二十六條規(guī)定的被征收人貨幣補(bǔ)償金額與征收當(dāng)時(shí)按照房改政策計(jì)算應(yīng)當(dāng)交納的購(gòu)房款之間的差額給予補(bǔ)償,。第二十八條 征收直管非住宅房屋,，原租賃關(guān)系終止，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，區(qū),、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)與被征收人雙方結(jié)清差價(jià)。房屋承租人可以與被征收人重新訂立租賃合同,。房屋承租人不繼續(xù)承租的,，區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)黨政機(jī)關(guān),、事業(yè)單位,、國(guó)有企業(yè)承租人按照被征收房屋房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的60%補(bǔ)償，對(duì)被征收人按照被征收房屋房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的40%實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,；對(duì)其他房屋承租人不予補(bǔ)償,，由區(qū)、縣（市）人民政府對(duì)被征收人按照被征收房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換過(guò)渡期間內(nèi),，區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)按照被征收人原直管公房租賃協(xié)議中約定租金標(biāo)準(zhǔn)給予過(guò)渡期補(bǔ)償,，對(duì)房屋承租人給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償,。第二十九條 征收?qǐng)?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有房屋,、宗教團(tuán)體房屋,、落實(shí)政策帶戶(hù)返還房屋，原租賃關(guān)系終止,，按照下列規(guī)定計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額：（一）征收住宅房屋的,，對(duì)被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被征收人貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋建筑面積×被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。對(duì)房屋承租人的補(bǔ)償按照第二十七條公有住宅房屋承租人的補(bǔ)償規(guī)定執(zhí)行,。（二）征收非住宅房屋的,，對(duì)被征收人按照被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償；對(duì)房屋承租人按照被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的60%補(bǔ)償。第三十條 被征收人符合住房保障條件的,，作出房屋征收決定的區(qū),、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。第三十一條 征收建筑面積低于50平方米的低保,、低保邊緣戶(hù)家庭合法住宅房屋時(shí),，給予下列住房保障：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模ㄖ娣e按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格上浮20%～30%計(jì)算,，補(bǔ)貼面積部分按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算,。補(bǔ)貼面積部分不享受臨時(shí)安置補(bǔ)助、裝修及各種獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，原建筑面積與改善面積之和不足50平方米的，按照50平方米安置,，不收取差價(jià)款,。超出50平方米部分，按照第二十二條,、第二十三條結(jié)算差價(jià),。第三十二條 被征收房屋的用途、建筑面積,，以房屋權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn),；房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外,，以房屋登記簿為準(zhǔn),。第三十三條 征收具有一個(gè)房屋所有權(quán)證或者一個(gè)房屋租賃證的連脊連棟平房時(shí)，有與之相對(duì)應(yīng)的單獨(dú)戶(hù)口,，房屋具備獨(dú)立生活條件并按照自然間獨(dú)立生活的,，應(yīng)當(dāng)分戶(hù)處理。第三十四條 房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑,，區(qū),、縣（市）人民政府組織規(guī)劃和國(guó)土資源、建設(shè),、房產(chǎn),、監(jiān)察等部門(mén)及街道辦事處認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償,；對(duì)未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,，按照建筑物重置成本結(jié)合成新予以補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,，不予補(bǔ)償,。第三十五條 下列未經(jīng)登記房屋經(jīng)區(qū),、縣（市）人民政府組織相關(guān)部門(mén)認(rèn)定后，符合下列條件之一的,，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補(bǔ)償：（一）1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》頒布前,，具有土地、規(guī)劃等審批文件的住宅房屋應(yīng)當(dāng)按照有證房屋給予補(bǔ)償;（二）1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》頒布前,，自建,、自住的具備獨(dú)立生活條件住宅房屋，應(yīng)當(dāng)按照有證房屋70%給予補(bǔ)償,；（三）1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》頒布后,，房屋征收公告前，自建,、自住的具備獨(dú)立生活條件住宅房屋,，其權(quán)利人具有房屋征收范圍內(nèi)的獨(dú)立戶(hù)口，在本市城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)確無(wú)其他住房,，且未得到過(guò)征收補(bǔ)償?shù)牡捅?、低保邊緣?hù)，應(yīng)當(dāng)按照有證房屋60%給予補(bǔ)償,。第三十六條 征收住宅房屋,，區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列費(fèi)用：（一）搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,。在征收方案規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)搬遷的,，按照建筑面積計(jì)算搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為300元/平方米至500元/平方米,，每戶(hù)不低于2萬(wàn)元,。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模繎?hù)另獎(jiǎng)勵(lì)1萬(wàn)元,；（二）搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)一次性支付1000元,；（三）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)18元/平方米，按照被征收房屋建筑面積計(jì)算,，每戶(hù)每月不低于800元,，最高不超過(guò)1200元。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，臨時(shí)過(guò)渡期限按照協(xié)議約定為準(zhǔn),，超期未回遷的，按照雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性支?個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；（四）利用地面一層住宅從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,，按照從業(yè)人數(shù)每人一次性發(fā)給征收補(bǔ)助費(fèi)1500元；（五）電話(huà)、有線(xiàn)電視等設(shè)施需要遷移的,，發(fā)放一次性恢復(fù)補(bǔ)償費(fèi),。第三十七條 征收非住宅房屋，區(qū),、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)按照被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格對(duì)被征收人給予補(bǔ)償,，并承擔(dān)下列費(fèi)用：（一）無(wú)法恢復(fù)使用設(shè)備按照重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算的補(bǔ)償費(fèi)；（二）貨物運(yùn)輸和設(shè)備拆裝費(fèi)用,；（三）恢復(fù)供水,、供電、供氣,、排水,、通訊等原生產(chǎn)規(guī)模的配套設(shè)施費(fèi)用；（四）因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的直接效益損失,。第三十八條 給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课輵?yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）具有土地,、房屋權(quán)屬證明，或者經(jīng)依法認(rèn)定為合法建筑,；（二）具有有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證；（三）具有征收決定公告發(fā)布前一個(gè)月的有效完稅證明,。第三十九條 征收非住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的6%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。征收非住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，每月按照被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的5‰支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),，停產(chǎn)停業(yè)期限按照實(shí)際過(guò)渡期限計(jì)算。被征收人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過(guò)上述停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,，應(yīng)當(dāng)向區(qū),、縣（市）房屋征收部門(mén)提供房屋征收公告前兩年經(jīng)審計(jì)的單位財(cái)務(wù)報(bào)表及稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的依法納稅證明等相關(guān)材料，由區(qū),、縣（市）房屋征收部門(mén)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估確定,。 第四十條 對(duì)利用地面一層住宅從事經(jīng)營(yíng)房屋符合下列條件的經(jīng)營(yíng)部分，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，可以按照?jīng)營(yíng)性非住宅房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的70%標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,，并可享受住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),，但不給予停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)償：（一）房屋征收決定公告時(shí),，正在經(jīng)營(yíng)且依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，連續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)間超過(guò)兩年以上,；（二）依法取得稅務(wù)登記證并有兩年以上納稅記錄,；（三）營(yíng)業(yè)執(zhí)照的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)與被征收房屋的位置相一致,；（四）2011年8月1日《沈陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》施行前，已實(shí)際經(jīng)營(yíng)的房屋,。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，按照住宅房屋計(jì)算補(bǔ)償。第四十一條 征收政府依法代管的房屋,，征收補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證,，并辦理證據(jù)保全。第四十二條 區(qū),、縣（市）房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū),、縣（市）房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的人民政府依照本辦法的規(guī)定,，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告,。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,，包括本辦法第十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,，也可以依法提起行政訴訟。第四十三條 區(qū),、縣（市）房屋征收部門(mén)報(bào)同級(jí)人民政府作出補(bǔ)償決定前,，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)市房屋征收主管部門(mén)調(diào)解，并將有關(guān)材料報(bào)市房屋征收主管部門(mén)審核,，市房屋征收主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)出具審核意見(jiàn),。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)在作出后7日內(nèi)報(bào)市房屋征收主管部門(mén)備案。第四十四條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,，在補(bǔ)償決定規(guī)定期限內(nèi)又不搬遷的,，由作出房屋征收決定的區(qū)、縣（市）人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。第四十五條 被征收房屋涉及的在校中,、小學(xué)生，可以在原學(xué)區(qū)或者征收后戶(hù)口所在地學(xué)區(qū)就讀,，學(xué)校不得收取擇校費(fèi)或者以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由收取其他費(fèi)用,。公安、教育,、民政,、人力資源和社會(huì)保障等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照政策及時(shí)辦理被征收人的戶(hù)口、子女入學(xué),、轉(zhuǎn)學(xué)及社會(huì)保障等相關(guān)手續(xù),。第四十六條 征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后,，被征收人、公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)將土地使用證,、房屋所有權(quán)證,、租賃憑證等相關(guān)資料一并繳回,，區(qū),、縣（市）房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在房屋拆除后30日內(nèi)到規(guī)劃和國(guó)土資源、房產(chǎn)等部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù),。第四十七條 監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的單位及其工作人員的監(jiān)察,。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果,。
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