北京市拆遷規(guī)定（北京市拆遷補償標準最新,，拆遷補償費計算方法）

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北京市的拆遷補償規(guī)定涉及多個方面，包括房屋拆遷、土地征收和城市更新等。根據(jù)最新規(guī)定，拆遷補償費的計算方法主要依據(jù)被拆遷房屋的評估價值,、搬遷費用、臨時安置補助費以及相關(guān)的政策支持,。政府還會根據(jù)不同情況給予一定的經(jīng)濟補償和安置補助,。對于農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷,，除了上述補償外，還需要考慮農(nóng)民的土地承包權(quán)問題,。需要注意的是,，具體補償標準和計算方法可能會因項目、地區(qū)和政策調(diào)整而有所不同,，建議在拆遷前咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門獲取準確信息,。

北京市拆遷規(guī)定概述

北京市的拆遷規(guī)定主要包括以下幾個方面：

1. 拆遷補償原則

北京市的拆遷補償原則是對房屋所有人進行補償，同時兼顧對使用人的安置,。被拆遷人可以選擇補償方式,，但選擇權(quán)受到一定條件的限制。例如,，拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作補償,，拆遷時被拆遷人只能選擇；被拆遷人與對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,，只能實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，被拆遷人不能選擇貨幣補償。

2. 補償標準

拆遷補償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定,，并報市國土資源和房屋管理局批準后執(zhí)行,。拆遷補償系數(shù)一般為0.7，本市近郊區(qū)和遠郊,、縣的房屋拆遷,，當?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數(shù),；按市政府有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認定的特困戶的房屋拆遷,，當?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補償系數(shù)0.1至0.2,。

3. 補償內(nèi)容

補償內(nèi)容包括房屋補償費（房屋重置費）,、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費等,。房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,，按平方米單價計算,。周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔,，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼,。