2021年北京對舊房改造實施了新政策，旨在推動城市更新和提升居民生活質(zhì)量,。這些政策包括：簡化審批流程,、提高財政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、鼓勵采用綠色建筑材料,、以及加強(qiáng)規(guī)劃和設(shè)計管理。這些措施旨在促進(jìn)老舊小區(qū)的改造升級,，改善居住環(huán)境,，同時保護(hù)歷史文化遺跡。

2021年北京舊房改造的新政策概述

老舊廠房更新導(dǎo)則

• 發(fā)布背景與目的
  《北京市老舊廠房更新導(dǎo)則》的發(fā)布旨在指導(dǎo)本市開展老舊廠房更新改造工作,，補(bǔ)齊城市功能短板,，提升高精尖產(chǎn)業(yè)承載能力,。

• 主要更新內(nèi)容

  • 老舊廠房在符合規(guī)范要求、保障安全的基礎(chǔ)上,，可以經(jīng)依法批準(zhǔn)后合理利用內(nèi)部空間進(jìn)行加層改造,，但單層廠房不宜改造成三層及以上空間。
  • 五環(huán)內(nèi)及副中心廠房可補(bǔ)城市功能短板,，如諾基亞廠房變身為世界級電動汽車試驗驗證中心等案例,。

• 配套設(shè)施建設(shè)
  更新改造項目可根據(jù)實際需求，配建配套服務(wù)設(shè)施,，如行政辦公,、配套商業(yè)、科研用房,、員工宿舍等,，其用地可按照不改變規(guī)劃用地性質(zhì)和土地用途管理。

商品住房“以舊換新”活動

• 活動時間與范圍
  自即日起至2024年12月31日,，北京市開展商品住房“以舊換新”活動,，鼓勵開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和相關(guān)服務(wù)行業(yè)積極參與,。

• 優(yōu)惠政策
  開發(fā)企業(yè)為賣舊買新購房人在原有房價的基礎(chǔ)上,，提供“折上折”“特別補(bǔ)貼”等多種形式的專屬優(yōu)惠。中介機(jī)構(gòu)對簽訂新房認(rèn)購協(xié)議的舊房“全城推,，優(yōu)先賣”,，并提供專屬傭金優(yōu)惠。

北京公積金新政

• 政策目標(biāo)
  北京住房公積金管理中心發(fā)布新政策,，加大住房公積金對完成老舊小區(qū)改造住房的支持力度,。

• 貸款期限與額度調(diào)整
  根據(jù)新政策，老舊小區(qū)住房改造項目的公積金貸款期限將增加10-20年,，貸款額度相應(yīng)增加,，幫助購房者更好地享受公積金低利率帶來的優(yōu)惠。

大規(guī)模老舊小區(qū)改造計劃

• 計劃發(fā)布時間與目的
  北京市住建委宣布《2024年北京市住房發(fā)展年度計劃》正式發(fā)布,，旨在按照“十四五”期末目標(biāo),，推動大規(guī)模老舊小區(qū)改造及危舊樓房改建。

綜上所述,，2021年北京舊房改造的新政策涵蓋了老舊廠房更新,、商品住房“以舊換新”、公積金貸款政策優(yōu)化以及大規(guī)模老舊小區(qū)改造計劃等多個方面,，旨在全面提升城市功能和居民生活質(zhì)量,。

老舊廠房改造成功案例

北京舊房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

老舊廠房更新導(dǎo)則全文解讀

北京舊房改造市場趨勢分析