承重墻加固費(fèi)用由誰承擔(dān)責(zé)任呢（豐臺區(qū)優(yōu)筑小區(qū)私挖地下通道事件加固費(fèi)用通常由違法主體承擔(dān)）

包頭鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計公司 20小時前 20:22:04 1 搶沙發(fā)

豐臺區(qū)優(yōu)筑小區(qū)私挖地下通道事件中,，承重墻加固費(fèi)用通常由違法主體承擔(dān)。

承重墻加固費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任主體

一,、違法主體承擔(dān)

如果存在私自拆除承重墻等違法行為,，加固費(fèi)用通常由違法主體承擔(dān)。例如在豐臺區(qū)優(yōu)筑小區(qū)私挖地下通道事件中,，因涉及破壞墻體（綠化下方承重墻）,，后續(xù)樓體安全檢測、修復(fù)加固等相關(guān)工作所產(chǎn)生的費(fèi)用均由違法主體承擔(dān),。相關(guān)部門已組織職能部門和屬地街道成立聯(lián)合工作組對此事件立案調(diào)查,，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任主體，包括約談違法相對人,，責(zé)令消除違法形態(tài)等措施,，并將依據(jù)相關(guān)條例對違法主體予以行政處罰，在此過程中的加固費(fèi)用自然由違法主體負(fù)責(zé)支付,。

二,、多方共同承擔(dān)的情況

（一）業(yè)主

知情情況下
- 如果業(yè)主對拆除承重墻行為知情，那么業(yè)主需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，包括加固費(fèi)用,。例如在一些案例中，租戶和施工單位在業(yè)主知情的情況下拆除承重墻,，業(yè)主需共同承擔(dān)包括加固費(fèi)用在內(nèi)的民事侵權(quán)賠償責(zé)任等,。這是因?yàn)闃I(yè)主作為房屋的所有者，對房屋結(jié)構(gòu)的完整性負(fù)有一定責(zé)任,，在明知會破壞承重墻而不阻止的情況下,，要對造成的損害負(fù)責(zé)。
作為拆除承重墻的實(shí)施者
- 當(dāng)業(yè)主自己擅自拆除承重墻時,，顯然要承擔(dān)加固費(fèi)用,。如杭州市蕭山區(qū)瓜瀝鎮(zhèn)的案例,，業(yè)主裝修時拆掉承重墻導(dǎo)致整幢居民樓成危樓,，雖然鎮(zhèn)政府暫時墊付了150萬加固費(fèi)用,，但原則上這筆費(fèi)用應(yīng)由涉事業(yè)主承擔(dān)，后續(xù)業(yè)主還面臨著其他賠償責(zé)任,，包括房屋貶值等方面的賠償,。

（二）租戶

如果租戶在裝修過程中私自拆除承重墻，租戶需要承擔(dān)加固費(fèi)用等責(zé)任,。租戶作為房屋的使用方,，在租賃期間有義務(wù)遵守相關(guān)規(guī)定，不得破壞房屋結(jié)構(gòu),，一旦破壞承重墻造成房屋損壞,，就需要對加固等費(fèi)用負(fù)責(zé),，同時還可能面臨其他法律責(zé)任，如民事侵權(quán)賠償責(zé)任,、行政責(zé)任甚至刑事責(zé)任,。

（三）施工單位

施工單位在進(jìn)行裝修等作業(yè)時，如果拆除承重墻,，是破壞行為的直接實(shí)施者,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)加固費(fèi)用等責(zé)任。施工單位作為專業(yè)的建筑相關(guān)單位,，應(yīng)該知曉承重墻的重要性,，若明知故犯拆除承重墻，除加固費(fèi)用外,，還可能面臨嚴(yán)重的法律后果,，如涉嫌以危險方法危害公共安全罪等刑事處罰，以及對樓內(nèi)其他業(yè)主的民事侵權(quán)賠償責(zé)任,。

（四）物業(yè)公司

如果物業(yè)公司在業(yè)主裝修前,、裝修中沒有履行提示、巡查,、制止和報告等監(jiān)管責(zé)任,，應(yīng)當(dāng)對違法裝修造成的損失包括加固費(fèi)用承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。因?yàn)槲飿I(yè)公司有對小區(qū)內(nèi)房屋裝修等活動進(jìn)行管理和監(jiān)督的職責(zé),，高層建筑承重墻拆除難度大、噪音大且可能使用大型設(shè)備,，若物業(yè)公司未能盡到相應(yīng)職責(zé),，導(dǎo)致承重墻被拆除，就需要承擔(dān)部分責(zé)任,，在造成特別嚴(yán)重后果的情況下,，還可能面臨刑事處罰。

三,、特殊情況

（一）責(zé)任人無能力賠付

在司法實(shí)踐中,，如果涉事責(zé)任人（如業(yè)主、租戶,、施工單位等）確實(shí)沒有能力賠付包括加固費(fèi)用在內(nèi)的巨額損失,，一般會在訴訟前采取查封、凍結(jié)責(zé)任主體名下財產(chǎn)等措施,；案件進(jìn)入執(zhí)行階段后,，會要求法院強(qiáng)制執(zhí)行其名下的財產(chǎn)。
如果涉事責(zé)任人確實(shí)賠不起,，可能會被列為失信被執(zhí)行人,，并且如果情節(jié)嚴(yán)重,、后果嚴(yán)重，還可能受到刑事處罰,。