北京市老舊房屋加固規(guī)定最新消息查詢

北京市老舊房屋加固規(guī)定的最新動態(tài)涉及**加裝電梯的相關規(guī)定、鍋爐房和自行車棚的管理以及老舊小區(qū)更新改造的規(guī)劃等**。以下是對相關內容的詳細描述：,，，1. **加裝電梯的規(guī)定**,， - **政策依據(jù)**：《關于印發(fā)〈北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊〉的通知》（京建發(fā)〔2020〕100號）是指導老舊住宅樓加裝電梯的主要文件。,， - **技術標準**：加裝電梯需符合相關技術標準,，確保安全和功能性。,， - **權益保護**：加裝電梯部分不計入樓房建筑面積,，不變更原房屋權屬信息，不辦理立項,、規(guī)劃,、用地和施工許可手續(xù)。,，，2. **鍋爐房管理**,， - **用途限制**：服務于區(qū)域的鍋爐房等市政用地不得隨意改變用地性質,，在保證原有設備設施完整并具備使用功能和消防安全的前提下，應預留為應急用地,。,， - **居民意愿**：服務于小區(qū)的鍋爐房可根據(jù)居民意愿用作便民服務設施。,，,，3. **自行車棚利用**， - **現(xiàn)狀保留**：為加快推進老舊小區(qū)更新改造,，市規(guī)劃自然資源委會同有關部門研究制定了《關于老舊小區(qū)更新改造工作的意見》,，旨在為老舊小區(qū)更新改造提供規(guī)劃。,，,，4. **老舊小區(qū)更新改造的規(guī)劃**， - **市委市政府工作部署**：按照市委市政府工作部署,，市規(guī)劃自然資源委會同有關部門研究制定了《關于老舊小區(qū)更新改造工作的意見》,。，,，北京市的老舊房屋加固規(guī)定不斷更新和完善,，以適應城市發(fā)展和居民需求的變化。這些規(guī)定不僅提高了居住條件,，也促進了城市基礎設施的現(xiàn)代化,，為改善居民生活環(huán)境提供了重要保障,。

北京市老舊房屋加固規(guī)定最新消息查詢

老舊小區(qū)綜合改造設計方案

北京市針對老舊小區(qū)的綜合改造提出了三套設計方案，其中主推的是工業(yè)化改造加固方案,。這種方案不僅能夠增加戶內面積,，還能有效提升建筑的抗震性能。具體來說,，工業(yè)化設計即外套式加固,，通過預置好的帶門、窗的構件與老樓外側拼接,，既分擔抗震壓力又增加使用空間,。

設計方案細節(jié)

工業(yè)化設計：通過外套式加固，增加戶內面積并提升抗震性能,。
傳統(tǒng)抗震構造措施：如增加圈梁,、構件等，類似于中小學抗震加固改造方法,。
特定年代老樓加固：對于上世紀70年代建成的磚砌老樓,，在外立面增加抗震構件的同時，增加鋼筋混凝土墻面,，相當于“穿上一件堅實外衣”,。

設計單位選擇與管理

北京市已通過依法招標選擇了20家設計單位，針對兩座試點樓各設計3套方案,，共計120套,。市住建委強調，設計單位需報送承攬項目的設計師,，確保每個項目的投入力量和責任人明確,。同時，不允許設計單位將項目分包給小的設計院或個人事務所,，違規(guī)行為一旦發(fā)現(xiàn)將嚴厲處罰,。

老舊小區(qū)加裝電梯最新政策

除了老舊房屋的抗震加固，北京市還在積極推進老舊小區(qū)加裝電梯的工作,。根據(jù)最新政策,，加裝電梯的決策需遵循業(yè)主自愿、利益兼顧原則,，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

申請主體與資金籌集

加裝電梯的申請主體通常為本單元或本棟住宅樓的全體業(yè)主,，負責協(xié)議簽訂,、工程報建、設備采購、工程實施,、維護管理等工作,。資金籌集方面，業(yè)主可以按照協(xié)議確定的比例共同承擔,，并可申請使用住房公積金,、住宅專項維修資金以及政府規(guī)定的其它資金。部分地區(qū)政府還提供財政補助,，以減輕居民的經(jīng)濟負擔,。

其他相關政策

北京購房新政策

北京市的購房新政策也在不斷更新。例如,，京籍家庭已婚的可購買兩套住房,，單身的可購買一套；非京籍家庭在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€稅的,，可購買一套住房。這些政策旨在平衡房地產(chǎn)市場供需關系,，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,。

老舊廠房更新導則

北京市還發(fā)布了《北京市老舊廠房更新導則》，旨在指導老舊廠房的更新改造工作,，補齊城市功能短板,，提升高精尖產(chǎn)業(yè)承載能力。根據(jù)導則,，老舊廠房可以在符合規(guī)范要求、保障安全的基礎上進行加層改造,，但單層廠房不宜改造成三層及以上空間,。這一政策有助于推動產(chǎn)業(yè)升級和城市功能的完善。

綜上所述,，北京市在老舊房屋加固及相關政策方面持續(xù)推出新舉措,，旨在提升居民生活質量和城市整體發(fā)展水平。