北京房子翻新多少錢（中等戶型（70-90平方米）翻新房子流程詳解）

益陽鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計公司 11小時前 15:32:05 1 搶沙發(fā)

北京房子翻新的費用因地區(qū),、房屋面積,、裝修風格等因素而異,。中等戶型（70-90平方米）的翻新費用大約在10萬元至20萬元人民幣之間。以下是中等戶型翻新房子的流程詳解：,，，1. 設(shè)計規(guī)劃：需要聘請專業(yè)的設(shè)計師進行房屋布局和裝修風格的設(shè)計規(guī)劃,，確保房屋的功能性和美觀性,。，,，2. 拆除改造：根據(jù)設(shè)計方案,，對房屋進行拆除和改造，包括拆除舊家具,、墻體改造,、水電線路更新等。,，,，3. 材料選購：選擇合適的裝修材料,，如地板、瓷磚,、涂料,、櫥柜、衛(wèi)浴設(shè)備等,，并進行采購,。，,，4. 施工安裝：將購買的材料運至現(xiàn)場,，由專業(yè)施工團隊進行施工安裝，包括水電安裝,、木工制作,、油漆涂刷等。,，,，5. 軟裝搭配：根據(jù)個人喜好和整體風格，選擇家具,、窗簾,、燈具等軟裝進行搭配。,，,，6. 驗收交付：完成所有裝修工程后，進行驗收,，確保房屋質(zhì)量和效果達到預期,。

北京房子翻新費用相關(guān)因素

一、房屋面積

小戶型（如40 - 60平方米）
- 簡單翻新（僅基礎(chǔ)裝修,，不包含家具電器）,，費用大概在3 - 5萬左右。例如60平方米老房子正常裝修翻新費用在3 - 4萬左右,，包含地磚約2300元,、地板約4000元、吊頂和墻面白色乳膠漆約3500元,、門及門套窗套約2500元,、衛(wèi)生潔具和燈管約3000元等。
中等戶型（70 - 90平方米）
- 簡約裝修的話,，大概需要6 - 8萬,。像70平米舊房簡單裝修約6萬元左右。
- 如果是全包（含主材）,，每平米800 - 900元左右,；半包（不含主材）每平米450元左右,，以80平米房子計算，全包約6.4 - 7.2萬,，半包約3.6萬,。
大戶型（100平方米及以上）
- 100平米的房子簡單翻新大概需要4萬左右，主要包括墻體涂料粉刷（墻襯加高檔涂料,，每平米27元,，整體約5000元）、廚房衛(wèi)生間墻地磚每平米75元,、廚房櫥柜每延米950元等,，還有一些家具的換新等。

二,、裝修方式

全包
- 全包即包含主材,，整體價格會根據(jù)材料的好壞有較大差異。例如在一些案例中每平米500元算是比較低的全包價格,，如果按照這個標準，60平米房子全包費用約3萬,，但如果選擇更好的材料,，價格會大幅上升，沒有上限,，主要看業(yè)主的要求,。
半包
- 半包不含主材，每平米450元左右,。67平方米半包約3 - 5萬,。

三、裝修風格

簡約風格
- 相對比較節(jié)省費用,，70平米舊房簡約裝修約6萬元左右,。這種風格注重簡潔實用，在材料和造型上不會過于復雜,，所以成本相對可控,。
豪華風格或特殊風格
- 需要使用高檔材料、特殊工藝或者定制家具等,，費用會比簡約風格高出很多,，具體費用難以確定，根據(jù)不同的豪華程度和特殊需求,，每平米造價可能會比普通裝修高出數(shù)百元甚至更多,。

四、舊房狀況

基礎(chǔ)狀況較好的舊房
- 如果只是表面裝修,，如更換墻面涂料,、地板,、更新廚房和衛(wèi)生間的部分設(shè)施等，費用相對較低,。例如墻面處理（8 - 12元/平方人工 + 901膠等輔材）,、批膩子和刷乳膠漆（17 - 22元/平方人工 + 膩子乳膠漆等輔材），按照房屋面積計算這部分費用不會太高,。
基礎(chǔ)狀況較差的舊房
- 可能需要進行結(jié)構(gòu)改造,、水電線路全部重新鋪設(shè)、墻面地面拆除重做等,，這就會增加拆除和加固的成本,。例如舊房墻面原來的批蕩要拆除重做，每平米費用可能達到105元左右,，相比不需要拆除的墻面處理費用大幅增加,。