北京老舊小區(qū)改造項目旨在改善居民的居住環(huán)境,,提升生活質(zhì)量,。該項目包括基礎(chǔ)設(shè)施升級、房屋修繕、綠化美化,、公共服務(wù)設(shè)施完善等多個方面,。具體措施包括:對老舊小區(qū)進(jìn)行道路翻新,、排水系統(tǒng)改造,、照明設(shè)施升級等;對房屋進(jìn)行外墻保溫,、防水處理,、室內(nèi)裝修等;增加公共綠地和休閑設(shè)施,,提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量,。這些措施旨在為居民提供更安全、舒適,、便捷的生活環(huán)境,。
北京老舊小區(qū)改造項目包括什么
老舊小區(qū)改造的范圍和對象
北京老舊小區(qū)改造主要針對以下幾類小區(qū):
- 1990年以前建成且未完成抗震節(jié)能改造的小區(qū)
- 1990年以后建成且住宅樓房性能或節(jié)能效果未達(dá)到民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)50%的小區(qū)
- 經(jīng)鑒定為危房且無責(zé)任單位承擔(dān)改造工作的小區(qū)
- 十二五期間雖完成抗震節(jié)能改造但基礎(chǔ)設(shè)施和基本功能仍存在不足的小區(qū)
改造內(nèi)容概述
樓本體改造
- 基礎(chǔ)類項目:
- 拆除違建
- 清洗粉刷樓體
- 光纖入戶
- 增加無障礙設(shè)施等
- 自選類項目(在基礎(chǔ)類改造的基礎(chǔ)上):
- 增設(shè)電梯
- 屋頂美化
- 多層住宅樓平改坡等
公共區(qū)域改造
- 基礎(chǔ)類項目:
- 修補(bǔ)破損道路
- 完善公共照明
- 綠化補(bǔ)建等
- 自選類項目:
- 增設(shè)停車位和電動汽車充電設(shè)施
- 增設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施等
小區(qū)治理
- 基礎(chǔ)類項目:
- 完善小區(qū)治理體系
- 實施規(guī)范化物業(yè)管理等
資金籌措方式
老舊小區(qū)改造的資金主要來自以下幾個方面:
- 市財政局以轉(zhuǎn)移支付方式將市級資金全部安排至各區(qū),,由其統(tǒng)籌使用,。
- 各區(qū)負(fù)責(zé)制定吸引社會資本參與老舊小區(qū)綜合整治的具體措施,,建立受益者付費機(jī)制。
- 最終采用政府支持,、企業(yè)投資,、受益業(yè)主付費的模式解決籌措資金問題。
政策支持和居民參與
- 政策支持:
- 北京住房公積金管理中心出臺新政,,支持老舊小區(qū)改造,,包括延長貸款期限和降低月償還金額等。
- 居民參與:
- 各區(qū)政府組織街道辦事處通過業(yè)主認(rèn)可的方式成立業(yè)主委員會,、小區(qū)議事協(xié)調(diào)委員會等組織,,鼓勵其全程參與老舊小區(qū)綜合整治。
具體實施案例
- 第一批央企在京老舊小區(qū)改造項目:
- 涉及70個項目,、234棟樓,,改造面積約109萬平方米。
- 項目分布在東城區(qū),、西城區(qū),、朝陽區(qū)、海淀區(qū)等多個區(qū)域,。
通過上述措施,,北京老舊小區(qū)改造項目不僅提升了居住環(huán)境的質(zhì)量,還增強(qiáng)了居民的歸屬感和滿意度,。
北京老舊小區(qū)改造后房價變化
北京老舊小區(qū)改造居民滿意度調(diào)查
北京老舊小區(qū)改造中的政策創(chuàng)新
北京老舊小區(qū)改造項目的資金來源