北京舊房翻新100平大概要多少錢

無錫鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計公司 3小時前 06:06:07 1 搶沙發(fā)

北京舊房翻新100平大概要花費**10-18萬元**。這個預(yù)算涉及多個方面,，包括拆除費用,、水電工程、墻面翻新、地面翻新、木工翻新等。,，，舊房翻新的拆舊費用通常在80-100元/平方米,，100平方米的舊房拆舊費用大約為8000-10000元左右,。水電工程全部重新做，人工加材料費用約為8000元左右,。墻面翻新的費用大約需要2萬元左右,，使用高質(zhì)量材料會相應(yīng)增加費用,。地面翻新包括墻地磚和人工費，每平米的價格大約是80-150元,，人工費7000元左右,，沙子水泥約2500元，輔料如墻固膠水等1000元左右,。廚房,、衛(wèi)生間、陽臺的人工加防水材料費用約為2000元左右,。

北京100平舊房翻新費用

一,、不同裝修檔次的大概費用

簡約裝修
- 一般來說，如果是簡單的簡約裝修,，全包（含主材）每平米800 - 900元左右,，100平米的話大概是8 - 9萬；半包（不含主材）每平米450元左右,，這樣算下來僅輕工輔料約4.5萬,，不過這還需要加上主材的費用，整體花費也可能達到8 - 9萬左右,，具體要看主材的選擇。
中等裝修
- 中等裝修費用相對會高一些,。在之前提到的北京60平米老房翻新中,，正常裝修翻新費用在3 - 4萬左右（不包括家具和電器），按照這個比例估算,，100平米的中等裝修費用大概在5 - 6.7萬（不包含家具和電器）,。其中可能包括地磚約3833元（60平米約2300元，按比例估算）,，地板約6667元（60平米約4000元,，按比例估算），吊頂,、墻面白色乳膠漆約5833元（60平米約3500元,，按比例估算），門,、門套,、窗套約4167元（60平米約2500元，按比例估算）,，衛(wèi)生潔具和燈管約5000元（60平米約3000元,，按比例估算）等，但實際花費可能因材料品牌,、質(zhì)量等因素有較大波動,。
高檔裝修
- 對于高檔裝修,，每平米的造價可能會超過1500元甚至更高，如果是100平米的房子,，總費用可能會達到15萬以上,。這包括使用高端的裝修材料，如進口的地板,、瓷磚,，定制的高檔家具、門窗等,，還可能涉及到復(fù)雜的裝修工藝和設(shè)計費用,。

二、影響費用的主要因素

裝修項目內(nèi)容
- 拆除工程：舊房翻新可能涉及拆除原有的裝修結(jié)構(gòu),，如墻體拆除,、地板拆除等。拆除費用如果按照北京平房拆除費用約30元/平米左右,，樓房約40元/平米左右計算,，100平米的拆除費用大概在3000 - 4000元，但這只是一個粗略估算,，實際價格由雙方協(xié)商確定,，而且如果有特殊結(jié)構(gòu)拆除或者拆除難度較大，費用會更高,。
- 水電改造：水電改造的費用一般是按實際發(fā)生量計算,，對于100平米的舊房，如果全部重新改造水電,，大概費用可能在1 - 2萬左右,，這取決于改造的復(fù)雜程度、使用的材料（如電線,、水管的品牌和規(guī)格）等因素,。
- 墻面地面處理
  - 墻面如果進行鏟除原墻皮重新粉刷，墻面處理8 - 12元/平米（人工 + 901膠等輔材）,，批膩子和刷乳膠漆17 - 22元/平米（人工 + 膩子乳膠漆等輔材）,，若要貼防裂網(wǎng)價格大概是12 - 17元/平米（人工 + 防裂網(wǎng)等輔材），按照100平米墻面面積計算（假設(shè)墻面面積約為房屋建筑面積的2.5 - 3倍）,，墻面處理費用可能在2500 - 3600元（僅基礎(chǔ)處理）,，如果加上膩子和乳膠漆等材料及人工，費用可能在4250 - 5500元左右,；如果選擇貼墻紙,，墻紙本身價格差異很大，加上人工費用，每平米可能在30 - 100元不等,，100平米墻面貼墻紙費用大概在3000 - 10000元,。
  - 地面如果進行找平（包工包料）15元/平米，100平米就是1500元,；客廳,、臥室鋪地磚或地板，地磚每平米75元左右（參考60平米舊房的相關(guān)費用比例估算）,，100平米大概7500元,，地板如果選擇中等價位的每平米約150 - 200元左右，100平米大概1.5 - 2萬,。
- 廚衛(wèi)裝修
  - 廚房衛(wèi)生間墻地磚每平米75元左右,，假設(shè)廚衛(wèi)面積共20平米，那么墻地磚費用約1500元,；廚房櫥柜每延米950元,，如果廚房櫥柜按5延米計算，費用約4750元,；衛(wèi)生潔具（如馬桶,、洗手盆等）和燈具等大概需要3000 - 5000元左右，這部分總共大概9250 - 11250元,。
- 門窗更換：如果更換門窗,，普通的室內(nèi)門一扇可能在1000 - 2000元左右，假設(shè)5扇門,，費用大概在5000 - 10000元,；窗戶如果按照100 - 300元/平米計算（根據(jù)窗戶材質(zhì)和規(guī)格），假設(shè)窗戶面積20平米,，費用大概在2000 - 6000元,，門窗部分總共大概7000 - 16000元,。
材料品牌和質(zhì)量
- 裝修材料的品牌和質(zhì)量對費用影響很大,。例如，使用進口品牌的瓷磚,、地板,、乳膠漆等材料，價格會比國產(chǎn)普通品牌高出很多,。以瓷磚為例,，普通品牌的瓷磚每平米可能在50 - 100元，而進口品牌的瓷磚每平米可能在300 - 500元甚至更高,。
裝修風(fēng)格和設(shè)計要求
- 復(fù)雜的裝修風(fēng)格如歐式,、古典中式等，需要更多的裝飾元素和工藝處理，費用會比簡約現(xiàn)代風(fēng)格高,。而且如果對設(shè)計有特殊要求,，聘請專業(yè)設(shè)計師進行設(shè)計，設(shè)計費用可能在每平米50 - 200元不等,，100平米的設(shè)計費用大概在5000 - 20000元,。