該文件由北京市人民政府房改辦公室發(fā)布,，編號(hào)為（97）京房改辦字第016號(hào)。該通知于1997年發(fā)布,，主要涉及北京市公有住宅樓房的價(jià)格問題及相關(guān)政策,。通知中明確指出，自1997年1月1日起,，北京市民購(gòu)買的公有住房?jī)r(jià)格將進(jìn)行調(diào)整,，具體調(diào)整幅度和計(jì)算方法將在后續(xù)通知中詳細(xì)說明,。通知還強(qiáng)調(diào)了公有住房的優(yōu)惠政策，如購(gòu)房補(bǔ)貼,、貸款優(yōu)惠等,，以鼓勵(lì)市民購(gòu)買公有住房。

北京市人民政府房改辦公室關(guān)于1997年向職工出售公有住宅樓房的價(jià)格及有關(guān)政策的通知,，全文如下：

北京市人民政府房改辦公室關(guān)于1997年向職工出售公有住宅樓房的價(jià)格及有關(guān)政策的通知

各區(qū),、縣人民政府，市屬各委,、辦,、局，各總公司：

為深入貫徹《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國(guó)發(fā)〔1994〕59號(hào)）和《北京市人民政府關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施方案》（京政發(fā)〔1992〕35號(hào)）,，進(jìn)一步推進(jìn)我市住房制度改革,，現(xiàn)就1997年向職工出售公有住宅樓房的價(jià)格及有關(guān)政策通知如下：

一、1997年出售公有住宅樓房的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)

城近郊區(qū)新建樓房的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)為每建筑平方米943-1363元,；遠(yuǎn)郊平原縣（通縣,、大興,、昌平順義）新建樓房的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)為每建筑平方米846-1128元,；遠(yuǎn)郊山區(qū)縣（密云、房山,、門頭溝,、懷柔、延慶,、平谷）新建樓房的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)為每建筑平方米780-1092元,。

二、房?jī)r(jià)計(jì)算公式及付款方式

出售公有住宅樓房的房?jī)r(jià)計(jì)算公式,、付款方式,，以及成新折扣、工齡折扣,、現(xiàn)住房折扣,、調(diào)節(jié)因素、裝修設(shè)備價(jià),、提前付款折扣計(jì)算等辦法,，均按（94）京房改辦字第054號(hào)文件的規(guī)定執(zhí)行。其中,，年工齡折扣率與標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的對(duì)應(yīng)關(guān)系見附表,；現(xiàn)住房折扣率為3%；提前付款月折扣率為9.15%,。

三,、教師購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策

教師購(gòu)房的,，按（96）京房改辦字第075號(hào)文件的規(guī)定增加購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

四,、最低售價(jià)規(guī)定

1997年各產(chǎn)權(quán)單位出售公有住房按規(guī)定的計(jì)價(jià)公式計(jì)算后,，實(shí)際售價(jià)（不含提前付款折扣）低于每建筑平方米206元的，均以206元計(jì),。

五,、公共維修基金交納標(biāo)準(zhǔn)

公共維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每建筑平方米42元，交納方法仍按（94）京房改辦字第054號(hào)文件的規(guī)定執(zhí)行,。

六,、其他事項(xiàng)

本通知未及事宜，仍按《市職工購(gòu)買公有住宅樓房管理辦法》（京政發(fā)〔1992〕35號(hào)）等有關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行,。

本通知規(guī)定的售房?jī)r(jià)格和折扣政策執(zhí)行時(shí)間截止到1998年3月31號(hào),，房改部門審批各單位售房方案的時(shí)間截止到1998年12月底。

特此通知,。

北京市人民政府房改辦公室1997年4月1日

北京公有住宅歷史價(jià)格趨勢(shì)

1997年北京職工購(gòu)房補(bǔ)貼政策

北京市房改政策對(duì)現(xiàn)今影響

北京公有住宅樓房出售流程