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北京市房屋拆遷管理辦法實施意見(北京市房屋拆遷管理辦法實施意見是為了保障拆遷當事人的合法權益)

北京市房屋拆遷管理辦法實施意見旨在保障拆遷當事人的合法權益,。該辦法規(guī)定,,拆遷人應當與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點等內(nèi)容進行協(xié)商,,并簽訂拆遷補償協(xié)議,。拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費,。還規(guī)定了拆遷人應當在拆遷許可證發(fā)放之日起3個月內(nèi)完成拆遷,并在拆遷現(xiàn)場公示拆遷許可證和拆遷公告,。

北京市房屋拆遷管理辦法實施意見

北京市房屋拆遷管理辦法實施意見是為了保障拆遷當事人的合法權益,,規(guī)范北京市集體土地房屋拆遷管理行為,提高拆遷效率而制定的,。以下是關于北京市房屋拆遷管理辦法實施意見的一些詳細信息,。

1. 目的和適用范圍

北京市房屋拆遷管理辦法實施意見的主要目的是為了保障拆遷當事人的合法權益,規(guī)范拆遷管理行為,,并提高拆遷效率,。這些規(guī)定適用于北京市行政區(qū)域內(nèi),具有北京市戶籍或持有北京市臨時居住證的房屋所有權人,、使用權人,、承租人的拆遷行為,。

2. 拆遷許可

拆遷當事人應向北京市房屋拆遷管理部門申請房屋拆遷許可。房屋拆遷管理部門應在收到拆遷申請之日起三十日內(nèi)完成審批,。審批通過后,,發(fā)放房屋拆遷許可證。

3. 拆遷補償安置

拆遷當事人應與拆遷人或拆遷單位就拆遷補償安置達成協(xié)議,。拆遷補償安置標準由市拆遷管理部門制定,,根據(jù)不同類型房屋和不同地段,制定不同的拆遷補償安置標準,。拆遷補償安置方式包括貨幣補償,、房屋補償、綜合補償?shù)取?/p>

4. 拆遷騰空

拆遷當事人應在拆遷補償安置協(xié)議確定的拆遷騰空期限內(nèi)完成房屋騰空,。拆遷管理部門負責對拆遷工作的組織實施和拆遷管理,,包括核發(fā)房屋拆遷許可證、協(xié)調(diào)拆遷人與拆遷當事人之間的矛盾和糾紛,、監(jiān)督拆遷人按照拆遷協(xié)議進行拆遷等,。

5. 補償計算公式

對于被拆除的非成套住宅房屋使用人的補償計算公式進行了調(diào)整,具體為:補償款 = 拆遷補償價格 × 原建筑面積 + 經(jīng)濟適用住房均價 × 拆遷補貼面積,。拆遷補貼面積按照下列公式計算:拆遷補貼面積 = 原建筑面積 × 拆遷補償系數(shù),。拆遷補償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅價確定,并報市國土資源和房屋管理局批準后執(zhí)行,。

6. 特殊情況下的補償

對于經(jīng)市政府批準納入本市計劃的道路交通,、供水、供氣,、供熱,、環(huán)境保護、污水管道和處理城市河湖,、電力,、郵政、電信等城市市政建設工程的房屋拆遷,,拆遷補償價格由市政府有關主管部門根據(jù)項目范圍內(nèi)屆時普通住宅商品房平均水平確定,。城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟適用住房均價,由市政府有關主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定,;遠郊區(qū),、縣的經(jīng)濟適用住房均價,由區(qū),、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定,。

7. 實施日期和解釋權

北京市房屋拆遷管理辦法實施意見自發(fā)布之日起施行,由北京市拆遷管理部門負責解釋,。

以上就是關于北京市房屋拆遷管理辦法實施意見的主要內(nèi)容,。這些規(guī)定旨在確保拆遷過程的公平,、公正,,并保護拆遷當事人的合法權益,。

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