小區(qū)樓房改造通常涉及多個利益相關(guān)者,，包括政府,、業(yè)主委員會、物業(yè)管理公司和開發(fā)商,。在老舊小區(qū)改造項目中,，業(yè)主委員會負責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系,，確保改造工程符合居民需求并得到廣泛支持。政府則提供政策指導(dǎo)和財政支持,，而開發(fā)商則可能參與部分建設(shè)工作,。物業(yè)管理公司在改造過程中扮演著監(jiān)督和服務(wù)的角色，以確保工程質(zhì)量和居民滿意度,。整個改造流程需要各方的緊密合作和溝通,，以實現(xiàn)小區(qū)環(huán)境的改善和居民生活質(zhì)量的提升,。
一、小區(qū)樓房改造的管理部門情況
（一）老舊小區(qū)改造
如果是老舊小區(qū)改造,，情況如下：
- 涉及政府論證立項及專項維修資金動用：老舊小區(qū)改造首先得獲得政府論證以及立項,，若動用到專項維修資金的話，需要業(yè)主們投票同意,，主管部門通常是住建委,。
- 通常情況的管理部門：根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律的規(guī)定，通常由所在地的房管部門進行管理,。
（二）一般樓房裝修改造
對于一般的樓房裝修改造：屬于房地產(chǎn)行政主管部門管,。房屋改建事先應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)管理企業(yè)，房屋改建的審批程序包括受理,、初審,、復(fù)審、審批和發(fā)證五個環(huán)節(jié),。
（三）商品房私自改造
- 總體管理部門：房屋改造主要歸房地產(chǎn)行政部門管,。如果遇到商品房私自改造的情況，可以向房地產(chǎn)管理部門進行舉報,。
- 特殊情況：如果是租的商場（好幾十年的危房）存在私自改造行為,，可向當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)局或者城管部門進行投訴，這種行為屬于違法建筑,。
如何申請使用專項維修資金
老舊樓房改造流程詳解
物業(yè)管理在改造中的角色
私自改造樓房的法律責(zé)任
