今天給各位分享辦公樓加建需要辦理的手續(xù)的知識，其中也會對關(guān)于新建辦公樓的申請進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
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房屋加建加層需要什么手續(xù)
一、審批權(quán)限
1．凡產(chǎn)編中列為大樓、公寓的房屋，以及被列入市優(yōu)秀近代保護(hù)建筑的房
屋的加層，由市房管局審批。
2．除上款以外的房屋加層，由區(qū)、縣房管局審批，報市房管局備案。
二、審批原則
1．新式里弄類型以上房屋（包括大樓、公寓、花園住宅、新式里弄新工房，
下同）原則上不得加層，特別是獨立式花園住宅，具有獨特建筑風(fēng)格的新式里弄
房屋以及新建住宅小區(qū)的房屋、優(yōu)秀近代保護(hù)建筑更要從嚴(yán)掌握，確需加層的，
應(yīng)按審批權(quán)限分級管理。
2．房屋加層審批貫徹“誰管理、誰審批、誰負(fù)責(zé)”的原則。
三、技術(shù)要求
1．房屋加層必須符合建筑規(guī)劃要求，與原有房屋和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；加層
部分與原房屋建筑立面、用料和色彩應(yīng)保持一致。
2．房屋加層設(shè)計前，必須由相應(yīng)資質(zhì)的房屋檢測單位進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，
作為房屋加層設(shè)計的依據(jù)。
3．房屋加層，必須由相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位按市有關(guān)管理和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行設(shè)
計。
4．設(shè)計時，應(yīng)考慮街坊內(nèi)供水、供電和供氣以及雨污水排放系統(tǒng)必須滿足
加層后增加的容量、流量。
四、申請手續(xù)
1．申請人應(yīng)書面向房屋所在地房管所申請房屋加層，在辦理申請手續(xù)時須
附送房屋地形圖、建筑圖，建房（加層）計劃批準(zhǔn)書、資金來源證明、房屋檢測
和抗震設(shè)防報告等資料。
2．房管所受理加層申請報告后，要查清房屋的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清楚無糾葛
的報區(qū)縣房管局審批，確定能否加層。如涉及落政房屋，應(yīng)征求統(tǒng)戰(zhàn)部門或市落
政辦意見，代管產(chǎn)須先與市房管局聯(lián)系。
3．加層圖紙和技術(shù)資料，須經(jīng)各級技術(shù)主管部門審核，符合加層條件的，
企業(yè)蓋廠房辦公樓手續(xù)
1.到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、繳納白蟻防治費、申請建筑工程竣工驗收、《房屋所有權(quán)證》。
2.到發(fā)展改革部門辦理建設(shè)項目立項審批，核定基本建設(shè)投資額度。
3.到土地管理部門辦理建設(shè)項目用地預(yù)審報告、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、簽訂國有土地有償使用合同或核發(fā)國有土地劃撥決定書、國有土地使用權(quán)證書。
4.到環(huán)境保護(hù)部門辦理《建設(shè)項目環(huán)境影響評價意見書》、《建筑施工噪聲排放申報和夜間作業(yè)許可證》、《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工試運行審_決定》、《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗收》。
5.到電力部門辦理建設(shè)項目用電審批。
6.到公安局消防部門辦理建筑工程和內(nèi)部裝修工程消防設(shè)計審核、消防驗收。
7.到氣象局辦理建設(shè)項目防雷施工圖設(shè)計文件審查、建設(shè)項目防雷竣工驗收。
8.到水利局辦理建設(shè)項目水資源論證報告審批和水土保持方案審批。
9.到人民防空辦公室辦理地下工程建設(shè)兼顧人防要求審批或人防工程易地建設(shè)審批，以及單位人防工程登記。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
建辦公樓需要什么手續(xù)
首先到市政建設(shè)規(guī)劃局報批辦公樓用途說明、申請之發(fā)改委報批之城建、環(huán)保等部門依次報批。都完了再找投資方或者招投標(biāo)公司進(jìn)行競標(biāo)建設(shè)。
基本建設(shè)項目審批暫行辦法：
第一條 根據(jù)省基本建設(shè)項目申報審批規(guī)定和市政府關(guān)于從嚴(yán)審批市直行政事業(yè)單位基本建設(shè)項目的要求，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于市直行政事業(yè)單位辦公樓、綜合樓及其他需要市級財政撥款及補貼的項目（以下簡稱項目）的審批。
第三條 凡市直行政事業(yè)單位的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員評審?fù)ㄟ^后，由項目單位提出項目建議書或立項報告。項目建議書須包括項目提出的依據(jù)、建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、資金籌措、安全環(huán)境評價及使用功能等內(nèi)容。
第四條 項目單位應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)書填寫項目申報表，市監(jiān)察部門根據(jù)黨風(fēng)廉政建設(shè)的有關(guān)要求對項目進(jìn)行審查，市計劃部門根據(jù)國家和省、市有關(guān)規(guī)定，對項目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、資金來源等進(jìn)行初步審查。
第五條 經(jīng)市計劃部門初審?fù)ㄟ^后的項目，上報市政府審查批準(zhǔn)。
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