今天給各位分享裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)裝配式建筑取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧,！,，6、,，成品預(yù)制構(gòu)件單價(jià)包括什么費(fèi)用,，壹 ， - 從運(yùn)營,，裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，的角度,，如何看待裝配式建筑成本增量?，裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑兩者之間,，裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，的造價(jià)有以下區(qū)別！
今天給各位分享裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)裝配式建筑取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！
本文目錄一覽：
- 1、開發(fā)商關(guān)注的100個(gè)裝配式建筑問題之裝配式建筑成本增量與減量、鋁模
- 2,、裝配式建筑在工程施工階段如何進(jìn)行計(jì)價(jià),？
- 3,、帶你了解裝配式建筑每*米造價(jià)是多少
- 4、裝配式別墅多少錢一*
- 5,、裝配式建筑成本構(gòu)成主要有哪些,？
- 6,、成品預(yù)制構(gòu)件單價(jià)包括什么費(fèi)用
開發(fā)商關(guān)注的100個(gè)裝配式建筑問題之裝配式建筑成本增量與減量,、鋁模
壹
- 從運(yùn)營裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的角度,，如何看待裝配式建筑成本增量? -
裝配式建筑一般能享受當(dāng)?shù)靥崆邦A(yù)售、面積獎(jiǎng)勵(lì)等政策利好,。
假如,，30層的高層住宅提前2個(gè)月銷售，并獲得現(xiàn)金流,，銷售單價(jià)50000元/*米,，銀行融資利率6%，提前賣樓收益120000*6%*50000*2/12=60000000元,?？梢詮浹a(bǔ)500元/*米的建造階段增量成本。
假如,，達(dá)到獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn),，可有3%的面積獎(jiǎng)勵(lì),，樓面地價(jià)35000元/*，土建成本單方建安價(jià)按照4000元/*,，獎(jiǎng)勵(lì)面積獲取利潤=3%*120000*(50000-35000-4000)=39600000元,。可以彌補(bǔ)300元/*米的建造階段增量成本,。
（以上數(shù)據(jù)僅是理想狀態(tài),，僅為說明從運(yùn)營的角度看成本增加）。
貳
- 裝配式建筑與現(xiàn)澆建筑相比的土建材料增量體現(xiàn)在哪些方面? -
裝配式建筑地上部分相較現(xiàn)澆結(jié)構(gòu),，混凝土及鋼筋量因以下原因會(huì)有以下提高裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
（1）PC剪力墻設(shè)計(jì)地震力放大導(dǎo)致配筋增大,。
（2）采用半灌漿套筒時(shí)的連接縱筋直徑加大。
（3）考慮預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化需求對(duì)不同樓層,、重復(fù)單元的相同位置處構(gòu)件進(jìn)行截面統(tǒng)一或進(jìn)行配筋歸并,。
（4）接縫處滿足抗剪計(jì)算的鋼筋量增大。
（5）用于后澆段連接的水*及豎向封閉箍的鋼筋量增大,。
（6）疊合板比現(xiàn)澆板提高了厚度,。
（7）PC框架柱,、框架梁由于裝配施工需要,，往往需要加大截面尺寸。
因此,，從利于產(chǎn)業(yè)化實(shí)施的角度考慮,，不宜完全按照原有現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的地上混凝土和鋼筋含量進(jìn)行限額設(shè)計(jì)要求。
叁
- 與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相比,，主要成本減量的項(xiàng)目有哪些? -
現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的成本主要區(qū)別在于直接費(fèi),，主要包括人工費(fèi)、材料費(fèi),、機(jī)械費(fèi)和措施費(fèi),。減量的項(xiàng)目包括：現(xiàn)澆部分的混凝土與鋼筋、抹灰工程,、模板工程,、腳手架、規(guī)費(fèi),、人工費(fèi),。
預(yù)制混凝土夾心保溫外墻板在現(xiàn)場(chǎng)安裝就位后，夾心墻板的外葉墻板可以作為現(xiàn)澆混凝土剪力墻外側(cè)模板,，從而達(dá)到取消外側(cè)通高腳手架,、外圍模板及外立面抹灰的目的，提高施工速度,。
預(yù)制混凝土疊合樓板采用部分預(yù)制,、部分現(xiàn)澆的方式,，現(xiàn)場(chǎng)僅需安裝，無需全樓層模板,，施工現(xiàn)場(chǎng)鋼筋混凝土澆筑工程量較少,，板底無需抹灰。消除了傳統(tǒng)現(xiàn)澆樓板存在現(xiàn)場(chǎng)施工量大,、濕作業(yè)多,、材料浪費(fèi)多、施工垃圾多等問題,。
混凝土樓梯是傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝中耗時(shí)較大,、綁扎鋼筋難度高的工序，預(yù)制混凝土樓梯是在工廠里生產(chǎn),，現(xiàn)場(chǎng)僅需要安裝,、校正即可，能夠大幅度減少現(xiàn)場(chǎng)綁扎鋼筋作業(yè),，提高現(xiàn)場(chǎng)施工效率,。
肆
- 裝配式建筑大致的成本增量是多少? -
裝配式建筑成本增量包含如下內(nèi)容：較傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，樓板增厚,，埋件,、鋼結(jié)構(gòu)支撐增加，為滿足預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn),、運(yùn)輸,、安裝等產(chǎn)生大量措施費(fèi)，還包括套筒灌漿費(fèi),、打膠工藝費(fèi),、成品保護(hù)費(fèi)、大型塔吊費(fèi)等,、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（包含設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)費(fèi)及構(gòu)件廠深化設(shè)計(jì)費(fèi)）,、BIM咨詢費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等,。
1）根據(jù)北京市《關(guān)于確認(rèn)保障性住房實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化增量成本的通知》（京建發(fā)〔2013〕138號(hào)）,，PC保障性住房的產(chǎn)業(yè)化增量成本參考值分別為436元/㎡（高度60m以上，包括預(yù)制外墻）,、409元/㎡（高度60m以下,，包括預(yù)制外墻）、115元/㎡（高度60m以上,，不包括預(yù)制外墻）,。
2）根據(jù)某項(xiàng)目數(shù)據(jù)，上海地區(qū)（預(yù)制率30%~40%）住宅采用預(yù)制夾心外墻的產(chǎn)業(yè)化成本增量約為500元/㎡左右，采用非夾心外墻時(shí)的成本增量約為350元/㎡左右,。
以上數(shù)據(jù)僅為參考,，實(shí)際數(shù)據(jù)會(huì)因項(xiàng)目特點(diǎn)、技術(shù)方案選用,、當(dāng)?shù)仡A(yù)制構(gòu)件價(jià)格等因素出現(xiàn)波動(dòng),。此外，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（包含設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)費(fèi)及構(gòu)件廠深化設(shè)計(jì)費(fèi)）,、BIM咨詢費(fèi),、工程監(jiān)理費(fèi)等也有一定增加。
伍
- 鋁模體系的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些? -
鋁模具有重量輕,、拆裝靈活,、剛度高、使用壽命長,、板面大,、拼縫少、精度高,、澆筑表面*整光潔,、施工對(duì)機(jī)械依賴程度低、降低人工和材料成本,、應(yīng)用該范圍廣,、維護(hù)費(fèi)用低、施工效率高,、回收價(jià)值高等優(yōu)點(diǎn),。
鋁模系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)靈活組合,，提高周轉(zhuǎn)率,。且拆裝方便快捷，可有效縮短工期,。采用早拆模支撐系統(tǒng),，通過一套面板系統(tǒng)+三套支撐系統(tǒng)搭配使用，可實(shí)現(xiàn)較快的施工進(jìn)度,。
對(duì)于樓梯構(gòu)造柱,、門窗過梁、止水反邊,、沉箱反坎等小尺寸二次構(gòu)件可一次成型,，效果良好，能有效地解決外墻,、門窗,、衛(wèi)生間等的滲漏問題。采用鋁模澆筑混凝土后也可以改善現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土的施工質(zhì)量,，減少后期找*作業(yè),，混凝土表面具備直接噴刷涂料的條件,。
鋁模的單*米成本比木模略高，但考慮到鋁模的回收價(jià)值以及免抹灰,、重復(fù)使用的優(yōu)勢(shì),，標(biāo)準(zhǔn)層層數(shù)越多，鋁模的綜合成本越低,，30層以上的建筑有成本優(yōu)勢(shì),。
標(biāo)準(zhǔn)化的樓層和構(gòu)件更利于鋁模發(fā)揮其優(yōu)勢(shì)，這個(gè)訴求也與裝配式建筑的目標(biāo)一致,，部分區(qū)域?qū)τ谑褂娩X模體系也給予了政策鼓勵(lì)和引導(dǎo),。
缺點(diǎn)及注意事項(xiàng)：鋁模模具成型后再修改比較麻煩，對(duì)設(shè)計(jì)的精度要求更高,，對(duì)變更或預(yù)留調(diào)整的容錯(cuò)性稍低,。鋁模與爬架的組合更合理，若外架為挑架,，則需特殊處理,。
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裝配式建筑在工程施工階段如何進(jìn)行計(jì)價(jià),？
裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑兩者之間裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的造價(jià)有以下區(qū)別！
裝配式建筑土建工程造價(jià)構(gòu)成
裝配式建筑土建工程造價(jià)構(gòu)成除與傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式相同的直接工程費(fèi)之外裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，還增加裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了PC構(gòu)件的生產(chǎn),、運(yùn)輸和現(xiàn)場(chǎng)安裝等環(huán)節(jié)費(fèi)用。由于仍是僅有管理費(fèi)和利潤由企業(yè)根據(jù)自身情況調(diào)整計(jì)取裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，規(guī)費(fèi)和稅金是非競(jìng)爭(zhēng)性取費(fèi),，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T確定，因而亦可排除其對(duì)造價(jià)對(duì)比的影響,。而PC構(gòu)件的生產(chǎn),、運(yùn)輸和現(xiàn)場(chǎng)安裝費(fèi)用才是對(duì)裝配式建筑工程造價(jià)起到?jīng)Q定作用的關(guān)鍵因素。
經(jīng)過對(duì)PC構(gòu)件生產(chǎn)廠家的調(diào)研,，PC構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)用包含建筑材料費(fèi),、人工水電機(jī)械等成本費(fèi)用、構(gòu)件模具費(fèi),、工廠攤銷費(fèi),、PC構(gòu)件廠利潤、稅金組成;構(gòu)件運(yùn)輸費(fèi)主要是PC構(gòu)件從工廠運(yùn)輸至工地的運(yùn)費(fèi),、短期倉儲(chǔ)費(fèi)和施工場(chǎng)地內(nèi)的二次搬運(yùn)費(fèi);構(gòu)件安裝費(fèi)主要是構(gòu)件場(chǎng)地內(nèi)垂直運(yùn)輸,、安裝等費(fèi)用，此外還有現(xiàn)場(chǎng)腳手架、模板等措施費(fèi)用,。
傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑土建工程造價(jià)構(gòu)成
按照各省現(xiàn)行建筑定額計(jì)價(jià)模式,，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑要根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的圖紙工程量，套用相關(guān)預(yù)算定額單價(jià),，然后按照政府確定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取費(fèi),，計(jì)算出施工圖預(yù)算。造價(jià)構(gòu)成主要由直接工程費(fèi)(人,、材,、機(jī)、措),、間接費(fèi)(管理費(fèi),、利潤)、規(guī)費(fèi)和稅金組成,，其中直接工程費(fèi)為施工企業(yè)主要成本支出,，是構(gòu)成建筑造價(jià)的主要部分，也是工程取費(fèi)的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ),，直接工程費(fèi)對(duì)建筑工程造價(jià)形成最為直接的影響,，而管理費(fèi)和利潤則由企業(yè)根據(jù)自身情況調(diào)整計(jì)取，規(guī)費(fèi)和稅金是非競(jìng)爭(zhēng)性取費(fèi),，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T確定,，可排除其對(duì)造價(jià)對(duì)比的影響。
由此可見,，在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一定的情況下,，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑施工方法的人、材,、機(jī)消耗量為社會(huì)*均水*,，調(diào)整空間有限，對(duì)于施工企業(yè)而言,，要降低工程造價(jià),，唯有調(diào)整企業(yè)管理費(fèi)和利潤，而由于成本,、質(zhì)量、工期三大因素的互相制約,，若盲目追求降低成本,，則必將影響到質(zhì)量和工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
帶你了解裝配式建筑每*米造價(jià)是多少
為裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)意見》有關(guān)制（修）訂裝配式建筑工程定額等計(jì)價(jià)依據(jù)的要求裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，近日裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等單位編制了《裝配式建筑工程消耗量定額》（征求意見稿）。其中包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程、裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程,、建筑構(gòu)件及部品工程和措施項(xiàng)目共四章,。?
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該定額是按現(xiàn)行的裝配式建筑工程及施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程,，根據(jù)正常的施工條件和合理的勞動(dòng)組織與工期安排,，結(jié)合國內(nèi)大多數(shù)施工企業(yè)現(xiàn)階段采用的施工方法、機(jī)械化程度進(jìn)行編制的,。
該定額是完成規(guī)定計(jì)量單位分部分項(xiàng),、措施項(xiàng)目所需的人工、材料,、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn),，是各地區(qū)、部門工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制建設(shè)工程定額確定消耗量,，以及編制國有工程投資估算,、設(shè)計(jì)概算和最高投標(biāo)限價(jià)（標(biāo)底）的依據(jù)。
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征求意見稿中最受關(guān)注的莫過于對(duì)8類pc率不同的裝配式混凝土住宅及裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅工程的投資估算分別給出了參考指標(biāo),，這使得裝配式建筑的“成本賬”有了一個(gè)清晰,、統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。
注?意
在給出具體參考指標(biāo)之前,，先普及兩個(gè)概念：
裝配率：（又稱PC率）建筑單體范圍內(nèi),，預(yù)制構(gòu)件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率。通常按正負(fù)零以上部分核算,，國家暫無統(tǒng)一的明確規(guī)定,。裝配率指標(biāo)反映建筑的工業(yè)化程度。裝配率越高,，工業(yè)化程度越高,。
裝配化率：達(dá)到裝配率要求的建筑單體的面積占項(xiàng)目總建筑面積的比率。
裝配式混凝土住宅
1．裝配式混凝土小高層住宅,，PC 率 20%（±0.00 以上）
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2．裝配式混凝土小高層住宅,，PC率 40%（±0.00 以上）
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3．裝配式混凝土小高層住宅，PC率 50%（±0.00 以上）
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4．裝配式混凝土小高層住宅,，PC率 60%（±0.00 以上）
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5．裝配式混凝土高層住宅,，PC 率 20%（±0.00 ?以上）
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6．裝配式混凝土高層住宅，PC 率 40%（±0.00 ?以上）
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7．裝配式混凝土高層住宅,，PC 率 50%（±0.00 ?以上）
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8．裝配式混凝土高層住宅,，PC 率 60%（±0.00 ?以上）
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裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅
9．裝配式鋼結(jié)構(gòu)高層住宅（±0.00 ?以上）
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裝配式別墅多少錢一*
【算一算你家裝修要花多少錢】
隨著人們生活水*的提高，自建別墅已經(jīng)不是遙不可及的夢(mèng)了,，現(xiàn)在市面上非常流行裝配式別墅,，不過很多人對(duì)于裝配式別墅不怎么了解,，那么裝配式別墅多少錢一*呢？下面和小編一起來學(xué)習(xí)一下吧,。
裝配式別墅多少錢一*
1,、裝配式別墅是由預(yù)制部品部件在現(xiàn)場(chǎng)裝配而成的建筑。裝配式別墅是農(nóng)民建得起的別墅,，不僅裝修成本不高,、造價(jià)合理、布局合適,，而且抗震性能好,、安全性高、可以滿足時(shí)代的需要,。
2,、裝配式別墅多少錢一*并沒有精準(zhǔn)答案，因?yàn)槊恳粋€(gè)地方的裝配式別墅價(jià)格都是不一樣的,，而裝配式別墅價(jià)格還會(huì)受到別墅面積,、房屋層數(shù)、材料價(jià)格,、人工費(fèi)用的影響,。
3、有的地方本身的裝修原材料就特別的貴,，再加上人工費(fèi)用也比較高的話,，那么別墅總造價(jià)整體算下來的話就會(huì)非常貴。也有的地方本身消費(fèi)水*比較低,，因此別墅總造價(jià)也會(huì)低不少,。
4、如果是在一線城市建造裝配式別墅的話,，那么大約需要每*米2200元左右,。假如是在二三線城市建造裝配式別墅的話，那么大約需要每*米1800到1900元左右,。
5,、裝配式別墅的承重結(jié)構(gòu)是輕鋼結(jié)構(gòu)，外形非常美觀,，而且具有安全,、舒適、施工速度快等特點(diǎn),。裝配式別墅建造好以后,，外觀看起來并沒有什么不同，但它除了基礎(chǔ)以外,，沒有用一塊磚石,，沒有一點(diǎn)鋼筋混凝土和沙子。
6,、裝配式別墅和磚混別墅相比的話,，具有以下優(yōu)勢(shì)：
(1)墻體薄
裝配式別墅的墻體厚度比較薄，可以節(jié)省更多的使用面積,。
(2)安全性高
裝配式別墅使用的是c型鋼做架構(gòu),，即使倒塌也不會(huì)像磚墻一樣砸傷人。另外抗震性能好,，可以滿足九級(jí)地震,，還可以輕松抵御十二級(jí)臺(tái)風(fēng)。防火可以高達(dá)三小時(shí)以上,。結(jié)構(gòu)可以達(dá)到100年主體不壞,。
(3)建造周期短
建造300*米的裝配式別墅，只要五個(gè)工人就可以在一個(gè)月以內(nèi)完成主體,。而傳統(tǒng)建筑建造最少要十個(gè)人,，三個(gè)月左右才可以完成建造主體。
(4)性能好
裝配式別墅使用的是3D定制板墻,，具有保溫,、隔音、隔熱,、防火,、防火長達(dá)3小時(shí)以上等優(yōu)點(diǎn)。
(5)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)
裝配式別墅可以提供建筑的效果圖紙,、建筑設(shè)計(jì),、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)水電等,，另外有自己的專業(yè)團(tuán)隊(duì)幫忙設(shè)計(jì),。
(6)環(huán)保性高
裝配式別墅的建材可以回收再利用率高達(dá)80%。而且是干作業(yè)施工,，不會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵,、噪音等污染，從而可以真正的實(shí)現(xiàn)零甲醛,、無污染,。
裝配式別墅由于使用的材料較多，所以每*米造價(jià)都要更高一些,，大家應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇材料,。以上就是關(guān)于裝配式別墅多少錢一*的詳細(xì)介紹，各位想要建造裝配式別墅的朋友可以了解一下,。
【輸入面積,，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】
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裝配式建筑成本構(gòu)成主要有哪些,？
1）其中材料費(fèi)主要包含混凝土,、鋼筋、保溫板,、連接件,、構(gòu)件中的預(yù)埋件及其他材料費(fèi)。對(duì)比傳統(tǒng)現(xiàn)澆材料費(fèi)增加了連接件,，生產(chǎn)施工中用的預(yù)埋鐵件,、鋼筋含量等費(fèi)用。
構(gòu)件中的預(yù)埋件主要是以構(gòu)件廠脫模及現(xiàn)場(chǎng)施工支模所用的預(yù)埋鐵件為主,，每個(gè)構(gòu)件都有脫模埋件及兩端的支模埋件,，所占比例不僅較大，安裝完成后所有埋件沒有任何作用,，只能預(yù)留在構(gòu)件中,。
構(gòu)件中的鋼筋含量主要是主體結(jié)構(gòu)中的受力鋼筋及套筒灌漿連接的附加鋼筋、窗下墻等構(gòu)造鋼筋,，其含量高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆,。
（2）人工費(fèi)較高的主要原因還是國內(nèi)沒有完全實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化生產(chǎn)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化程度不夠,，經(jīng)常出現(xiàn)異性構(gòu)件,，生產(chǎn)線不能實(shí)現(xiàn)流水作業(yè)，只能采用固定模臺(tái)生產(chǎn),；并且預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)部分的鋼筋規(guī)格,、間距不統(tǒng)一，連接部位都有外漏鋼筋,，設(shè)計(jì)復(fù)雜,，無法采用機(jī)械代替人工實(shí)現(xiàn)批量生產(chǎn)鋼筋骨架，只能在生產(chǎn)線采用人工綁扎,，影響生產(chǎn)線效率,。相較于國外沒有外漏鋼筋的預(yù)制構(gòu)件，其生產(chǎn)效率偏低,。
（3）模具費(fèi)用是構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)為滿足構(gòu)件尺寸精度的要求所制作的胎膜,，國內(nèi)預(yù)制構(gòu)件企業(yè)大多數(shù)采用鋼制模板，其費(fèi)用根據(jù)工期及標(biāo)準(zhǔn)化程度所決定,。當(dāng)工期不緊或要求構(gòu)件廠提前生產(chǎn),，項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)化程度較高、提高模板重復(fù)利用率,，單體預(yù)制混凝土方量較多時(shí),，模具費(fèi)用可降至最低,。
（4）運(yùn)輸費(fèi)只要是預(yù)制構(gòu)件從生產(chǎn)車間運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用，并且預(yù)制構(gòu)件尺寸較大,，重量較重,，需要專用的運(yùn)輸設(shè)備,。只要有合理化的深化設(shè)計(jì),，掌握運(yùn)輸與拆分尺寸、重量的經(jīng)濟(jì)*衡點(diǎn),；或者采用移動(dòng)工廠的方式減少運(yùn)輸距離,，就可以降低部分運(yùn)輸費(fèi)用。
（5）蒸汽養(yǎng)護(hù)費(fèi)是對(duì)比傳統(tǒng)現(xiàn)澆增加的一項(xiàng)費(fèi)用,，也是滿足生產(chǎn)線流水作業(yè)的基本條件,，在廠房設(shè)計(jì)時(shí)需考慮如何合理利用蒸汽資源，生產(chǎn)組織時(shí)如何更好地利用蒸汽資源是降低養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的有效途徑,。
（6）固定資產(chǎn)折舊是預(yù)制工廠的前期投入,，并且根據(jù)年產(chǎn)能進(jìn)行年攤銷法進(jìn)行計(jì)算，構(gòu)件廠在生產(chǎn)過程中屬于滿負(fù)荷生產(chǎn)并且在攤銷期間每年都能達(dá)到預(yù)期產(chǎn)能即發(fā)揮規(guī)模效應(yīng),，此部分費(fèi)用可降到最低,。
（7）構(gòu)件企業(yè)的管理費(fèi)主要包含管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用,、營銷費(fèi)用,，其中管理費(fèi)用比例最大，其偏高原因是由于裝配式行業(yè)屬于新興行業(yè),，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)是介于地產(chǎn)企業(yè)與材料供應(yīng)商之間,，各企業(yè)正在探索新型的、適合的管理模式,，前期投入會(huì)很高,。隨著裝配式建筑的發(fā)展，企業(yè)管理模式的完善,，此項(xiàng)費(fèi)用會(huì)有很大的降低空間,。
成品預(yù)制構(gòu)件單價(jià)包括什么費(fèi)用
裝配式建筑勞務(wù)報(bào)價(jià)
晚風(fēng)撩琴弦
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咨詢記錄 · 回答于2022-07-14
?裝配式建筑勞務(wù)報(bào)價(jià)
?親，很高興為您服務(wù),，解答如下裝配式構(gòu)件的人工費(fèi)體現(xiàn)為構(gòu)件的安裝費(fèi)用,，以立方米計(jì)算，一般為300元每立方左右,，’裝配式建筑造價(jià)管理面臨的問題：構(gòu)件價(jià)格信息的缺失與失真消耗量定額中各類預(yù)制構(gòu)配件均按外購成品現(xiàn)場(chǎng)安裝進(jìn)行編制,，構(gòu)件信息價(jià)格對(duì)招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)以及竣工結(jié)算價(jià)等影響巨大,，構(gòu)件價(jià)格的合理確定與科學(xué)適用是裝配式建筑造價(jià)管理的基礎(chǔ),。由于目前我國裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)程度很低,，構(gòu)件部品的非標(biāo)準(zhǔn)化、多元化必然引起構(gòu)件信息價(jià)格不完備性和差異性,。缺乏反映裝配式建筑工程構(gòu)件價(jià)格的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息,，報(bào)價(jià)也沒有統(tǒng)一的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致構(gòu)件價(jià)格信息的缺失與失真,。目前預(yù)制裝配式建筑通常僅是將現(xiàn)澆轉(zhuǎn)移到工廠構(gòu)件廠沒有固定產(chǎn)品,，按照項(xiàng)目要求被動(dòng)生產(chǎn)，構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化程度不夠,，構(gòu)件部品是個(gè)性化的,，有些項(xiàng)目甚至使用專利產(chǎn)品，比如國內(nèi)防水膠條的使用周期和墻體的使用周期嚴(yán)重不匹配,，進(jìn)口產(chǎn)品的價(jià)格差異很大,。雖然一定程度上可以通過定額計(jì)價(jià)的方式確定成品構(gòu)件價(jià)格，但預(yù)制構(gòu)件價(jià)格中不僅包含人工費(fèi),、鋼筋與混凝土等原材料費(fèi)和模板等攤銷費(fèi),，還增加了工廠土地費(fèi)用、廠房與設(shè)備攤銷費(fèi),、專利費(fèi)用,、財(cái)務(wù)費(fèi)用以及稅金等，使得構(gòu)件價(jià)格的確定存在很大的不確定性,。管理費(fèi),、利潤和規(guī)費(fèi)等計(jì)取基數(shù)與費(fèi)率的適用問題目前國內(nèi)多數(shù)省份的管理費(fèi)、利潤,、規(guī)費(fèi)的計(jì)取基數(shù)不是（或者不僅是）人材機(jī)之和,，比如規(guī)費(fèi)的計(jì)取基數(shù)僅是人工費(fèi)。構(gòu)件部品作為一種產(chǎn)品,，已經(jīng)凝結(jié)了人工費(fèi),、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及措施費(fèi)等費(fèi)用,，裝配式建筑的構(gòu)件部品價(jià)格視為材料費(fèi),，使得裝配式建筑的材料費(fèi)明顯上升、人工費(fèi)與措施費(fèi)下降,。由于造價(jià)中的人工費(fèi)很大一部分已進(jìn)入產(chǎn)品中,，不同裝配率下材料費(fèi)、人工費(fèi)的占比不同,，使得裝配式建筑的管理費(fèi),、利潤和規(guī)費(fèi)的計(jì)取基數(shù)和費(fèi)率不宜采用目前現(xiàn)澆方式下的計(jì)取基數(shù)和費(fèi)率，需要調(diào)整。計(jì)量規(guī)范的完備性和準(zhǔn)確性需要完善由于裝配化施工與混凝土現(xiàn)澆方式的施工工藝和施工方法等方面存在差異,，導(dǎo)致裝配式建筑分部分項(xiàng)工程的列項(xiàng)有其獨(dú)特的要求,。雖然《房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范》中有一些預(yù)制構(gòu)件的工程量清單項(xiàng)目，由于裝配式建筑的工藝工法,、質(zhì)量要求仍在探索階段,，工程量清單子項(xiàng)目難以完全確定，計(jì)量規(guī)范給出的工程量清單項(xiàng)目具有滯后性（比如項(xiàng)目不全）
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