北京市正積極進(jìn)行老舊小區(qū)改造，以提升居民生活質(zhì)量。政府通過政策支持,、資金投入和技術(shù)支持,，對老舊樓房進(jìn)行翻新和功能升級，包括基礎(chǔ)設(shè)施的改善,、綠化環(huán)境的優(yōu)化以及公共服務(wù)設(shè)施的完善。還注重保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，確保改造過程中不破壞原有風(fēng)貌,。這些措施旨在實現(xiàn)城市更新與居民生活品質(zhì)的雙重提升，為居民創(chuàng)造更加宜居的環(huán)境,。
一,、北京市老舊樓改建的整體情況
（一）政策推動
北京市積極推進(jìn)老舊小區(qū)改造和危舊樓房改建工作。例如在《2024年北京市住房發(fā)展年度計劃》中提出,，推進(jìn)老舊小區(qū)改造和危舊樓房改建,，持續(xù)完善“加梯地圖”，努力打造更優(yōu)服務(wù)平臺,。按照十四五期末力爭基本完成全市需改造老舊小區(qū)的改造任務(wù),，全力推動完成本年度改造任務(wù)，老舊小區(qū)綜合整治新開工300個,、完工200個,，老樓加裝電梯新開工1000部、完工600部,。
（二）不同區(qū)域的進(jìn)展
- 海淀區(qū)
- 2021年 - 2023年已相繼啟動157個老舊小區(qū)改造,，2024年計劃啟動170個老舊小區(qū)改造,。海淀區(qū)在改造過程中注重以心換新，例如北太平莊街道羅莊東里社區(qū)的改造,，在改造前和居民商量確定改造內(nèi)容,，包括基礎(chǔ)類、提升類和完善類共13個大項28個小項,，如鋪設(shè)透水磚6000平方米,、健身步道1000米、架空線入地19800米,、綠化面積補植3500平方米等,，改造后小區(qū)的戶內(nèi)外門窗更換率和上下水改造率均達(dá)到了90%。
- 其他區(qū)域（央產(chǎn)房老舊小區(qū)）
- 北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會公布央產(chǎn)老舊小區(qū)改造情況,，2024年新一批央企老舊小區(qū)改造名單中有26個小區(qū),、34棟樓納入，改造建筑面積約為26萬平方米,。這些新確認(rèn)的項目分布在東城區(qū),、西城區(qū)、朝陽區(qū),、豐臺區(qū),、通州區(qū)和昌平區(qū)6個區(qū)。其中朝陽區(qū)和通州區(qū)納入名單的項目數(shù)量最多,，各有7個,；豐臺區(qū)有6個項目納入改造，東城區(qū),、西城區(qū),、昌平區(qū)分別有3個項目、2個項目,、1個項目被納入整治項目名單,。之前在2024年1月、5月也分別確認(rèn)了第一批和第二批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目,。
二,、老舊樓改建的意義
（一）改善居民生活環(huán)境
老舊樓改建可以解決諸如路面破損、活動空間不足,、停車位緊張等問題,，像海淀區(qū)羅莊東里社區(qū)改造后外墻粉刷一新，道路寬敞平整,，車輛停放有序,，居民生活環(huán)境得到很大改善。
（二）提升城市功能
在城市更新過程中,，老舊樓改建有助于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn),，城市功能愈發(fā)完善,。例如老舊小區(qū)的改造可以完善水電等基礎(chǔ)設(shè)施，加裝電梯方便居民出行等,，這些都有助于提升整個城市的功能,。
