房屋加固改建公司（房建設計變更管理辦法）是一項旨在規(guī)范房屋加固改建過程中設計變更管理的重要文件,。該辦法詳細闡述了在房屋加固改建工程中,，如何對設計方案進行必要的調(diào)整和修改，以確保工程質(zhì)量,、安全以及符合相關法規(guī)要求,。它包括了設計變更的申請流程,、審批程序、費用結(jié)算等內(nèi)容,，為房屋加固改建項目的順利進行提供了明確的指導,。

房建設計變更管理辦法概述

房建設計變更管理辦法是一系列規(guī)定和流程，旨在規(guī)范房屋建筑工程設計變更的行為,，確保工程質(zhì)量和進度,，同時有效控制工程投資。這些辦法通常涵蓋了設計變更的分類,、申報審批程序,、變更指令的下發(fā)、變更的執(zhí)行,、變更的造價控制等多個方面,。

設計變更的分類及申報審批程序

設計變更可以分為重大變更和一般性變更。重大變更通常涉及到建筑規(guī)模,、場地,、平面形狀和尺寸、結(jié)構(gòu)的抗震設防等級,、結(jié)構(gòu)體系,、荷重、基礎形式,、基礎埋深等方面的改變,，這些變更可能會影響到建筑物的安全性和功能性,，因此需要向原審查機構(gòu)重新報審，施工圖審查合格后方可施工,。一般性變更則可能是由于施工過程中發(fā)現(xiàn)與勘察報告不相符,，需要進行的工程勘察補勘或施工勘察等情況。

變更指令的下發(fā)與執(zhí)行

所有工程設計變更都需要經(jīng)過批準后,，由工程部下發(fā)變更指令,，并經(jīng)過公司領導審批后，施工單位才能依據(jù)變更指令進行工程變更,。沒有變更指令,，施工單位不得進行上述變更。任何工程變更均不表示,，也不應以任何方式使原作廢或無效,。

變更的造價控制

工程變更造價控制以會審確認后的施工圖編制的施工預算為基礎，單項金額相對于施工預算對應項目變動的金額作為工程變更審批權(quán)限依據(jù),。施工預算僅因與會審確認后的施工圖數(shù)量發(fā)生變動差異的,，按有關規(guī)定報批。在施工預算報批之前,，出現(xiàn)與中標造價,、合同造價有變動的項目應按工程變更程序報批。

變更的管理和職責

監(jiān)理單位和項目管理單位需要加強工程變更管理,，建立工程變更臺賬,，按月度對各類變更項目、原因,、工程數(shù)量,、費用增減額進行統(tǒng)計、分析,，嚴格控制投資,。所有變更報告均應按單項和規(guī)定的統(tǒng)一格式填報，在可預見出現(xiàn)變更的情況下,，應立即填報變更報告,，使變更審批留有足夠的處理時間，不得無故拖延影響變更審批,。

綜上所述,，房建設計變更管理辦法是一個復雜的系統(tǒng)，它不僅涉及到技術層面的變更,，還包括了經(jīng)濟分析,、造價控制、變更指令的下發(fā)與執(zhí)行等多個環(huán)節(jié)。這些辦法的目的是為了確保工程的質(zhì)量和進度,，同時有效地控制工程的投資,。

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