**北京最新拆房政策2020（獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)的安置方式）規(guī)定了房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及雙向補(bǔ)償方法,，旨在通過激勵(lì)措施提高拆遷效率和被拆遷戶的滿意度**,。,，,，根據(jù)現(xiàn)行政策，北京地區(qū)的房屋拆遷補(bǔ)償包括固定財(cái)產(chǎn)和可變財(cái)產(chǎn)兩大類。固定財(cái)產(chǎn)主要指農(nóng)房及其內(nèi)部裝修,，而可變財(cái)產(chǎn)則包括地上附著物如果園,、菜園等。對(duì)于不同類別的房屋,，政府還設(shè)定了不同的臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),。A類和B類房屋每平方米每月提供125元補(bǔ)助，持續(xù)四個(gè)月,；C類,、D類和E類則不享受此補(bǔ)助。,，,，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)是新政策的一大亮點(diǎn)，旨在鼓勵(lì)被拆遷戶積極配合拆遷工作或放棄某些權(quán)益,，如自愿遷至郊區(qū)或放棄單位提供的安置住房機(jī)會(huì),。這一制度的實(shí)施，不僅提高了拆遷的效率,，也在一定程度上緩解了被拆遷戶的心理壓力和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),。，,，北京最新的拆房政策2020通過獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)的安置方式，既保障了被拆遷戶的合法權(quán)益,，又促進(jìn)了拆遷工作的順利進(jìn)行,。這種創(chuàng)新的補(bǔ)償方式，體現(xiàn)了政府對(duì)被拆遷戶的關(guān)懷與支持,，有助于構(gòu)建和諧的拆遷環(huán)境,。

一、北京2020年拆房政策相關(guān)的房屋價(jià)值補(bǔ)償方面

• 房屋類型補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  • 若被拆遷房屋為草房,，按照1900元/平米的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,；磚瓦房為2400元/平米；樓房（二層以上）為3300元/平米,；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)為2800元/平米,，并且地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則。
• 補(bǔ)償原則
  • 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算,。

二,、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償方面

• 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼,。

三,、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（針對(duì)經(jīng)營(yíng)性房屋）

• 如果被拆遷房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，因拆遷造成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)暫停損失也有補(bǔ)償,，但具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未明確提及,，需要根據(jù)實(shí)際情況確定，例如經(jīng)營(yíng)收益情況,、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素,。

四、補(bǔ)貼與獎(jiǎng)勵(lì)方面

• 拆遷補(bǔ)貼面積計(jì)算
  • 拆遷補(bǔ)貼面積 = 原建筑面積×拆遷補(bǔ)償系數(shù),。拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為0.7,，本市近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊、縣的房屋拆遷,，當(dāng)?shù)貐^(qū),、縣政府可以根據(jù)拆遷項(xiàng)目實(shí)際情況降低拆遷補(bǔ)償系數(shù)；按市政府有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認(rèn)定的特困戶的房屋拆遷,，當(dāng)?shù)貐^(qū),、縣政府可以決定增加拆遷補(bǔ)償系數(shù)0.1至0.2。根據(jù)前款規(guī)定計(jì)算的被拆除房屋使用人的拆遷補(bǔ)貼面積仍不足15平方米的,，并且符合在拆遷范圍外別無正式住房,、在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口并且長(zhǎng)期居住人口在2人以上（含2人）條件的，可以按照15平方米計(jì)算拆遷補(bǔ)貼面積,。
• 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)
  • 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷,，或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等,，但具體獎(jiǎng)勵(lì)金額未明確提及,，視具體拆遷項(xiàng)目而定。

五,、其他相關(guān)政策方面

• 拆遷原則
  • 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡,。
• 安置方式
  • 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)可能涉及差價(jià)承擔(dān)問題,，具體情況根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目而定,。對(duì)于納入本市計(jì)劃的道路交通、供水,、供氣,、供熱、環(huán)境保護(hù)、污水管道和處理城市河湖,、電力,、郵政、電信等城市市政的房屋拆遷,，拆遷補(bǔ)償價(jià)格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項(xiàng)目范圍內(nèi)屆時(shí)普通住宅商品房平均水平確定,。