**北京最新拆房政策2020（獎勵性補償費的安置方式）規(guī)定了房屋拆遷補償標準及雙向補償方法,，旨在通過激勵措施提高拆遷效率和被拆遷戶的滿意度**。,，,，根據(jù)現(xiàn)行政策，北京地區(qū)的房屋拆遷補償包括固定財產(chǎn)和可變財產(chǎn)兩大類,。固定財產(chǎn)主要指農(nóng)房及其內(nèi)部裝修,，而可變財產(chǎn)則包括地上附著物如果園、菜園等,。對于不同類別的房屋，政府還設定了不同的臨時安置補助標準,。A類和B類房屋每平方米每月提供125元補助,，持續(xù)四個月；C類,、D類和E類則不享受此補助,。，,，獎勵性補償費是新政策的一大亮點,，旨在鼓勵被拆遷戶積極配合拆遷工作或放棄某些權益，如自愿遷至郊區(qū)或放棄單位提供的安置住房機會,。這一制度的實施,，不僅提高了拆遷的效率，也在一定程度上緩解了被拆遷戶的心理壓力和經(jīng)濟負擔,。,，，北京最新的拆房政策2020通過獎勵性補償費的安置方式,，既保障了被拆遷戶的合法權益,，又促進了拆遷工作的順利進行。這種創(chuàng)新的補償方式,，體現(xiàn)了政府對被拆遷戶的關懷與支持,，有助于構建和諧的拆遷環(huán)境,。
一、北京2020年拆房政策相關的房屋價值補償方面
- 房屋類型補償標準
- 若被拆遷房屋為草房,，按照1900元/平米的標準補償,；磚瓦房為2400元/平米；樓房（二層以上）為3300元/平米,；搗制或預制磚砼結構為2800元/平米,，并且地上（下）附著物使用等價補償原則。
- 補償原則
- 對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格,。被征收房屋價值的補償,，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算,。
二,、搬遷與臨時安置補償方面
- 周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔,，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼,。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失補償（針對經(jīng)營性房屋）
- 如果被拆遷房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營活動,，因拆遷造成生產(chǎn)經(jīng)營活動暫停損失也有補償,，但具體補償標準未明確提及，需要根據(jù)實際情況確定,，例如經(jīng)營收益情況,、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素。
四,、補貼與獎勵方面
- 拆遷補貼面積計算
- 拆遷補貼面積 = 原建筑面積×拆遷補償系數(shù),。拆遷補償系數(shù)一般為0.7，本市近郊區(qū)和遠郊,、縣的房屋拆遷,，當?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數(shù),；按市政府有關文件規(guī)定經(jīng)認定的特困戶的房屋拆遷,，當?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補償系數(shù)0.1至0.2,。根據(jù)前款規(guī)定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補貼面積仍不足15平方米的,，并且符合在拆遷范圍外別無正式住房、在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上（含2人）條件的,，可以按照15平方米計算拆遷補貼面積,。
- 獎勵性補償費
- 獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權利,，如遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等,，但具體獎勵金額未明確提及,，視具體拆遷項目而定。
五,、其他相關政策方面
- 拆遷原則
- 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡,。
- 安置方式
- 被征收人可以選擇貨幣補償,，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，在選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換時可能涉及差價承擔問題,，具體情況根據(jù)實際項目而定,。對于納入本市計劃的道路交通、供水,、供氣,、供熱、環(huán)境保護,、污水管道和處理城市河湖,、電力、郵政,、電信等城市市政的房屋拆遷,，拆遷補償價格由市政府有關主管部門根據(jù)項目范圍內(nèi)屆時普通住宅商品房平均水平確定。
