北京舊房改造裝修價格

岳陽鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計 2周前 ( 03-08 20:10 ) 2030 搶沙發(fā)

北京舊房改造裝修的價格因房屋狀況、設(shè)計復(fù)雜度、材料選擇和施工質(zhì)量等因素而異,。價格范圍從幾千元到幾十萬元不等,。簡單的翻新可能花費(fèi)幾千元，而復(fù)雜或豪華的裝修可能需要數(shù)萬元甚至更多,。還需要考慮額外的費(fèi)用，如家具購置、家電更換等,。建議在開始裝修前咨詢專業(yè)人士，了解詳細(xì)的報價和預(yù)算,。

北京舊房改造裝修價格的影響因素

一,、裝修方式

半包
- 對于67平方米的舊房，半包價格約3 - 5萬,。半包意味著裝修公司負(fù)責(zé)輔材和人工,，業(yè)主自己購買主材,。這種方式適合對主材有特殊要求或希望控制主材質(zhì)量和成本的業(yè)主。例如,，如果業(yè)主想要選擇高端的地板或者特殊風(fēng)格的瓷磚,，可以自行采購，裝修公司負(fù)責(zé)其他基礎(chǔ)工作的材料和施工,。
全包
- 全包的價格難以直接給出報價,，因?yàn)橹饕牧系馁|(zhì)量和價格差異很大，沒有上限,，主要取決于業(yè)主的要求,。全包是指裝修公司負(fù)責(zé)所有材料和施工，業(yè)主相對省心省力,，但需要仔細(xì)甄別裝修公司提供的材料品質(zhì),。

二、房屋面積

小戶型（例如60平方米左右）
- 簡單裝修通常也要3萬以上,。如果是更經(jīng)濟(jì)的60平方米小戶型舊房,，簡單裝修費(fèi)用包含地面找平、廚衛(wèi)鋪磚,、吊頂?shù)然A(chǔ)項目,，再加上一些基礎(chǔ)的家具電器，如臉盆,、坐便,、水龍頭等，可能花費(fèi)在3 - 5萬左右,。當(dāng)然,，這只是一個粗略估計，具體價格會根據(jù)裝修材料的選擇和裝修程度有所波動,。
中等戶型（例如80平方米左右）
- 按照不同的裝修檔次有不同價格,。簡易檔是400 - 500塊/平方，費(fèi)用大概3.2 - 4萬,；普通檔是700 - 800塊/平方,，花費(fèi)約5.6 - 6.4萬；精裝檔1000 - 1100/平方,，費(fèi)用為8 - 8.8萬,；高檔裝修1500 - 1600/平方，花費(fèi)12 - 12.8萬,。這里的價格包括基礎(chǔ)裝修部分,，如水電改造、墻面地面處理、廚衛(wèi)裝修等,，但不包括家具和家電等軟裝部分,。

三、裝修項目和內(nèi)容

基礎(chǔ)裝修項目
- 水電改造：水路改造價格每米從70 - 80元到幾百元不等,；電路改造也根據(jù)線路復(fù)雜程度和使用材料不同而價格各異,，一般舊房水電改造是裝修中的重點(diǎn)項目，費(fèi)用可能會占總裝修費(fèi)用的1/10左右,。如果房屋的水電布局需要大規(guī)模改動,，費(fèi)用會相應(yīng)增加。
- 墻面處理：如果老房子墻面有裂縫,，若是非防水膠粘劑制成的墻,，重新處理底漆；若是防水膠泥墻面,，可采用部分補(bǔ)丁方法,，補(bǔ)丁成本約每平方米十元。墻面重新粉刷油漆的成本則取決于油漆的品牌和質(zhì)量,，一般來說每桶油漆價格從幾百元到上千元不等，再加上人工費(fèi)用,，每平方米墻面的粉刷成本在幾十元左右,。
- 地面工程：地面找平（包工包料、工人出沙子水泥）15元/平方左右,，找平質(zhì)量要求高的可能達(dá)到60元/平方,；廚房、廁所鋪磚21元/平方左右,；客廳,、走廊吊頂根據(jù)材料不同價格有差異，如用石膏板10元/平方,，做客廳,、走廊吊頂100元/平方；臥室頂角線10元/平方等,。如果要更換地板,，強(qiáng)化復(fù)合地板價格相對較低，每平方米幾十元到幾百元不等,，實(shí)木地板則價格較高,，每平方米可能在幾百元到上千元。
- 廚衛(wèi)裝修
  - 廚房：櫥柜每延米大約950元（較好配置方案為整體露水荷板,，人造大理石臺面,，臺面下做襯板，水晶角，普通的不銹鋼雙盆,，瓷蕊銅質(zhì)龍頭）,；鋁扣板1.0厚每平米85元，邊條每米10元（不足1米按1米計算）,，報損大約為10%,；塑鋼板每平米50元，邊條每米10元（不足1米按1米計算）,，報損大約為7%,；廚房衛(wèi)生間墻地磚每平米大約85元（報損與地面可以相同，墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg,、中砂33kg,、石灰膏2kg）。如果要改造廚房水電布局,，還需要額外增加費(fèi)用,。
  - 衛(wèi)生間：設(shè)備包括坐便器、洗手盆,、龍頭,、洗浴套件、鏡子,、紙盒,、皂盒、毛巾桿,、托盤,、地漏、浴霸等,；衛(wèi)生間包管每米85元,；浴室柜一般有橡木純實(shí)木浴柜（加手盆、龍頭等估計費(fèi)用為2500元左右）或者PVC板加手盆,、龍頭等（估計費(fèi)用為1500元左右）,；整體玻璃浴房估計為3500元左右。
軟裝部分
- 家具：如床,、沙發(fā),、衣柜等，價格差異非常大,。一張普通的床可能在1000 - 3000元,，而品質(zhì)較好的實(shí)木床可能要5000元以上；沙發(fā)的價格根據(jù)材質(zhì),、款式和品牌不同,，從幾千元到上萬元不等；定制衣柜每平方米價格在幾百元到上千元，一個普通兩居室的衣柜定制費(fèi)用可能在3000 - 8000元左右,。
- 家電：像電視,、冰箱、洗衣機(jī)等常見家電,，價格范圍也很廣,。一臺普通的32寸電視可能1000 - 2000元，大容量冰箱3000 - 8000元,，洗衣機(jī)1000 - 5000元不等,。這些家電的價格會根據(jù)品牌、功能和能效等級有所不同,。

四,、裝修風(fēng)格

簡約風(fēng)格
- 簡約風(fēng)格注重簡潔、實(shí)用,，在裝修材料和家具選擇上相對較為簡潔大方,，價格相對較為親民。以80平方米舊房為例,，采用簡約風(fēng)格進(jìn)行簡單裝修,，基礎(chǔ)裝修部分可能在3 - 5萬左右，加上簡單的軟裝,，整體花費(fèi)可能在5 - 8萬,。
歐式風(fēng)格
- 歐式風(fēng)格通常在造型、裝飾上較為復(fù)雜,，例如歐式的雕花、羅馬柱等元素,，會增加裝修成本,。同樣80平方米的舊房，歐式風(fēng)格裝修基礎(chǔ)部分可能在8 - 12萬左右,，加上歐式風(fēng)格的家具,、燈具等軟裝，整體花費(fèi)可能在15 - 20萬或更高,。
中式風(fēng)格
- 中式風(fēng)格如果采用實(shí)木家具,、中式雕花門窗等元素，成本也較高,。80平方米舊房中式風(fēng)格裝修基礎(chǔ)部分可能在6 - 10萬左右,，再加上中式風(fēng)格特色的軟裝，如紅木家具等,，整體花費(fèi)可能在12 - 18萬左右,。