北京舊房改造裝修大概多少錢

昌吉回族自治州鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計公司 3周前 ( 03-08 14:12 ) 1552 搶沙發(fā)

北京舊房改造裝修價格根據(jù)裝修檔次,、翻新部位和裝修模式而有所不同,，具體費用如下：局部翻新約2-3萬元，全屋翻新約1000-2000元/平米,。局部改造的費用包括拆除費用,、鋪地板費用、刷墻費用,、水電工程費用,、吊頂費用,、木工費用等，具體價格參考不同項目的價格明細,。

北京舊房改造裝修費用的相關(guān)因素

一,、不同裝修檔次的價格范圍

簡單翻新改造：通常每平米850元以上。簡單翻新可能在基礎(chǔ)的墻面,、地面處理等方面采用較為基礎(chǔ)的材料和工藝,，主要滿足基本的居住功能需求。比如墻面簡單粉刷,，地面選擇較為普通的地磚或復(fù)合地板等,。如果以一套60平米的舊房計算，簡單翻新的費用可能在5.1萬以上（850×60 = 51000）,。
普通翻新改造：每平米950元以上,。相比簡單翻新，普通翻新在材料質(zhì)量和裝修工藝上會有所提升,，可能會在水電改造方面更規(guī)范,，墻面、地面材料的品質(zhì)更好一些,。同樣60平米的舊房,，普通翻新費用至少在5.7萬以上（950×60 = 57000）。
豪華翻新改造：每平米1400元以上,。豪華翻新在材料選用上會偏向高端品牌,，裝修風(fēng)格更注重設(shè)計感，可能會增加一些個性化的裝飾元素,，例如定制的高端家具,、進口的裝飾材料等。對于60平米的舊房,，豪華翻新的費用會達到8.4萬以上（1400×60 = 84000）,。

二、根據(jù)面積產(chǎn)生的價格差異

一般來說,，房屋面積越大,，總的裝修費用越高。因為裝修價格大多是按平米計算,，面積是一個重要的計價因素,。例如100平米的舊房改造費用會比50平米的舊房改造費用高出很多，在相同裝修檔次下,，費用基本是與面積成正比的關(guān)系,。而且面積較大的房子可能在布局改造、材料用量等方面的花費也會更多。

三,、改造范圍和要求對價格的影響

局部改造：如果只是對舊房的某個局部區(qū)域進行改造,，如單獨改造廚房或者衛(wèi)生間，費用相對較低,。例如只改造一個8平米的衛(wèi)生間,，簡單改造可能花費在1 - 2萬左右（包括拆除原有設(shè)施、重新鋪設(shè)地磚,、墻磚,、更換潔具等費用）。這是因為局部改造涉及的工程量,、材料使用量相對較少,，施工難度也相對較小,。
整體拆除重新裝修：這種情況下費用較高,。需要拆除原有的裝修結(jié)構(gòu)，重新進行水電改造,、墻面地面處理,、安裝門窗等全部裝修工序。以一套80平米的舊房整體拆除重新裝修為例,，普通裝修檔次可能花費在8 - 10萬左右,，包含拆除費用、各項材料和人工費用等,。

四,、其他可能的費用

拆除費用：拆除的報價大概是50 - 100元/平米，垃圾清運大概1500元/車,。如果是80平米的舊房,，拆除費用可能在4000 - 8000元左右（按拆除費用50 - 100元/平米計算），如果垃圾較多,，還需要考慮垃圾清運費,。
設(shè)計費：通常在50 - 200元/平米。如果要請專業(yè)的設(shè)計師進行舊房改造設(shè)計,，一套80平米的房子設(shè)計費可能在4000 - 16000元之間,。設(shè)計費會根據(jù)設(shè)計師的知名度、經(jīng)驗等因素有所波動,。
水電改造費用：大概在5000 - 8000元左右,。如果舊房的水電線路老化嚴重，需要重新布局或者增加線路,，費用可能還會更高,。這部分費用主要包括材料（電線、線管、水管等）和人工安裝費用,。
墻面翻新費用：在5000 - 7000元左右,。墻面翻新費用受墻面面積、使用的涂料或裝飾材料等因素影響,。如果墻面有較多破損需要特殊處理,，費用也會增加。
地面翻新費用：瓷磚90 - 150元/平米,，復(fù)合地板100 - 130元/平米,。根據(jù)地面面積和所選材料不同，價格會有所差異,。例如80平米的地面,，如果全部鋪設(shè)瓷磚，費用在7200 - 12000元左右（按瓷磚90 - 150元/平米計算）,。
吊頂和門窗費用：輕鋼龍骨吊頂200 - 400元/平米,，漆門500 - 1000元/扇，廚衛(wèi)用鎂鋁合金推拉門200 - 400元/扇,。這些費用也會根據(jù)實際使用的數(shù)量和所選產(chǎn)品的檔次而有所不同,。如果一套舊房有3個房間門、2個廚衛(wèi)門,，門窗費用可能在3500 - 6000元左右（按漆門500 - 1000元/扇,、廚衛(wèi)門200 - 400元/扇計算），再加上吊頂面積的費用（假設(shè)客廳和廚衛(wèi)共30平米吊頂,，費用在6000 - 12000元之間,，按輕鋼龍骨吊頂200 - 400元/平米計算）。