本文作者:延安鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

北京舊房加固改造費(fèi)用由誰承擔(dān)(北京c級(jí)危房加固改造流程如何提取公積金用于改造)

摘要:北京舊房加固改造費(fèi)用的承擔(dān)者通常取決于房屋所有者或其代理人,。對(duì)于c級(jí)危房,提取公積金用于改造是可行的途徑之一。在申請(qǐng)過程中,,需向公積金管理中心提交相關(guān)材料并說明改造的必要性和緊迫性,。改造完成后,,應(yīng)確保房屋安全并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),,同時(shí)保留好改造后的證明文件。

一,、不同情況下北京舊房加固改造費(fèi)用承擔(dān)方

(一)違法破壞導(dǎo)致的加固改造

如果是像豐臺(tái)區(qū)優(yōu)筑小區(qū)私挖地下通道破壞墻體(承重墻)這種違法主體造成的情況,,加固改造等相關(guān)費(fèi)用由違法主體承擔(dān)。例如豐臺(tái)區(qū)住建委處理優(yōu)筑小區(qū)事件時(shí),,明確后續(xù)樓體安全檢測,、修復(fù)加固等相關(guān)工作所產(chǎn)生的費(fèi)用均由違法主體承擔(dān),包括對(duì)擅自損壞建筑物承重結(jié)構(gòu)行為的責(zé)任主體,,職能部門將依法依規(guī)讓其承擔(dān)費(fèi)用,。

(二)老舊小區(qū)改造中的加固改造

  1. 基礎(chǔ)類改造部分情況
    • 如果是基礎(chǔ)類改造中的外套式抗震加固,面積增加部分改造費(fèi)用需由居民承擔(dān),;若廚衛(wèi)上下水管線更新改造時(shí)居民所希望的恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)超過政府支持原則,則需自行承擔(dān)費(fèi)用,。
    • 一般情況下,,政府對(duì)老舊小區(qū)改造給予支持,因?yàn)槌擎?zhèn)老舊小區(qū)屬于保障性安居工程,中央財(cái)政,、省級(jí)政府,、縣人民政府會(huì)給予資金支持,并且支持各地通過發(fā)行地方政府專項(xiàng)債券籌措改造資金,。居民是老舊小區(qū)的最終受益人,,根據(jù)“誰受益、誰出資”原則也需要承擔(dān)一部分費(fèi)用,,例如可以通過提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造,,或者捐資捐物、投工投勞等方式參與,。原產(chǎn)權(quán)單位如果是公房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)出資參與改造,,也鼓勵(lì)原產(chǎn)權(quán)單位對(duì)已移交地方的原職工住宅小區(qū)改造給予資金等支持,同時(shí)引導(dǎo)專業(yè)經(jīng)營單位履行社會(huì)責(zé)任,,出資參與小區(qū)改造中相關(guān)管線設(shè)施設(shè)備的改造提升,,并且吸引社會(huì)力量參與改造。
  2. C級(jí)危房加固改造
    • 在北京,,C級(jí)危房(局部危房,,部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用存在危險(xiǎn)需局部改造)的修繕加固費(fèi)用在滿足規(guī)劃和用地要求的基礎(chǔ)上,由政府全額承擔(dān),,房屋所有者不需要支付加固費(fèi)用,。

(三)正常住宅維修加固

  1. 保修期內(nèi)
    • 有物業(yè)服務(wù)的小區(qū),質(zhì)量保修期內(nèi)的住宅維修,,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照與業(yè)主簽訂的住宅工程質(zhì)量保證書中承諾的質(zhì)量保修范圍,、保修期限等,承擔(dān)保修責(zé)任,,包括相關(guān)的加固費(fèi)用(如果是保修范圍內(nèi)的問題導(dǎo)致需要加固),。
  2. 保修期外
    • 對(duì)于有物業(yè)服務(wù)管理的住宅,物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)的維修事項(xiàng)由物業(yè)服務(wù)人承擔(dān),,物業(yè)服務(wù)合同外的維修事項(xiàng)由業(yè)主承擔(dān),,但物業(yè)需對(duì)收費(fèi)維修項(xiàng)目進(jìn)行公示。
北京舊房加固改造費(fèi)用由誰承擔(dān)(北京c級(jí)危房加固改造流程如何提取公積金用于改造)

北京舊房加固改造政策解讀

老舊小區(qū)改造資金來源介紹

北京C級(jí)危房加固流程

如何提取公積金用于改造

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