北京樓房加固政策規(guī)定是什么

根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會及規(guī)劃委員會的規(guī)定,，北京地區(qū)房屋建筑抗震加固工作遵循《北京市人民政府關于印發(fā)北京市房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造工作實施意見的通知》（京政發(fā)〔2011〕32號）和國家、本市現(xiàn)行規(guī)范標準,。還依據(jù)《地震易發(fā)區(qū)房屋設施加固工程總體工作方案》等文件,，以確保既有建筑達到更高的抗震設防標準,。這些措施旨在提高城市的抗震能力,，保障民眾的生命財產(chǎn)安全,。

北京樓房加固政策規(guī)定概述

北京樓房加固政策主要涉及老舊樓房的改造,、加裝電梯,、非居住房屋改建為保障性租賃住房等多個方面,。以下是根據(jù)搜索結果整理的相關政策規(guī)定：

老舊樓房的改造

北京對于老舊樓房的改造有著明確的政策支持。例如,，對于危舊樓房的改建,，政策旨在排除居住危險隱患，適當改善居住條件,。這類改建適用于建筑結構差,、年久失修、基礎設施損壞缺失,、存在重大安全隱患的簡易住宅樓,。改建項目還需結合北京市物業(yè)管理條例的實施，引入規(guī)范化,、市場化物業(yè)管理,，業(yè)主需按規(guī)定繳納住宅專項維修資金和物業(yè)服務費。

加裝電梯

北京市針對老舊樓房加裝電梯也有明確的指引,。根據(jù)《北京市既有多層住宅加裝電梯操作指引(試行)》,，啟動老樓加裝電梯需要法定多數(shù)業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意,，即可啟動項目報建確認工作,。此外，政策還明確了加裝電梯的申請標準,、表決比例以及補償方式,，以解決因加裝電梯而利益受損的一、二層業(yè)主的問題,。

非居住房屋改建為保障性租賃住房

北京市還允許非居住房屋改建為保障性租賃住房,。在符合規(guī)范要求、保障安全的基礎上,，可以經(jīng)依法批準后合理利用廠房內部空間進行加層改造,。這一政策適用于“十四五”期間北京市計劃建設籌集的40萬套(間)保租房中的改建類保租房。政策還詳細說明了改造相關要求,，如不變更土地使用性質,、不補繳土地價款、不變更原建設工程規(guī)劃許可證等,。