北京的舊房改造市場(chǎng)近年來呈現(xiàn)出多樣化的趨勢(shì),，隨著城市更新和居民生活質(zhì)量的提升,，老房子翻新成為熱門話題,。本文提供了一份詳盡的價(jià)格一覽表,，涵蓋了從基礎(chǔ)裝修到高端定制服務(wù)的各類項(xiàng)目，包括拆除,、水電改造,、墻面處理、地面鋪裝,、吊頂安裝以及家具配置等,。文章還為讀者提供了在選擇材料時(shí)的一些建議,，如環(huán)保建材的選擇、耐用性考量以及成本效益分析,，旨在幫助消費(fèi)者做出更明智的決策,，確保他們的翻新項(xiàng)目既實(shí)用又經(jīng)濟(jì)。

北京舊房改造翻新價(jià)格一覽表

一,、按裝修檔次區(qū)分

• 普通裝修（600 - 1000元/平方左右）：拆除已經(jīng)老化或不合理的裝修并翻新,，主要是為了滿足基本的居住需求，對(duì)設(shè)計(jì)方面并不講究,，裝飾簡(jiǎn)潔,，花費(fèi)相對(duì)較少。
• 中等裝修（1000 - 1400元/平方左右）：在滿足居住需求的基礎(chǔ)上,，開始追求美觀性,，對(duì)設(shè)計(jì)、材料的要求都有所提高,，裝飾元素更多且更精美,，花費(fèi)要稍高一些。
• 高端裝修（1400元/平方以上,，無上限）：不僅要兼具功能性與美觀性，還要有藝術(shù)性,，對(duì)設(shè)計(jì),、施工、材料等方面都非常講究,，裝飾精致豪華,，費(fèi)用非常高昂。

二,、按項(xiàng)目和面積計(jì)算

（一）80平米左右老房簡(jiǎn)單裝修（硬裝）

• 水電改造：費(fèi)用5000左右,，老房子的水電普遍老化，若想節(jié)省可只將廚衛(wèi)水電全部更換,，其他地方局部換新,。
• 墻面翻新
  • 直接修補(bǔ)墻面刷漆：價(jià)格一般25元左右一平米。
  • 鏟除原墻面漆重新刷漆：一般是55元左右一平米,，具體根據(jù)墻面情況確定價(jià)格,。
• 客廳地面
  • 瓷磚鋪貼：費(fèi)用在80 - 120元/平。
  • 強(qiáng)化地板：普通的價(jià)格在90 - 120元/平,，人工費(fèi)用根據(jù)鋪貼方式?jīng)Q定,。
• 廚衛(wèi)：這兩個(gè)地方一般翻新下來人工加輔料的費(fèi)用至少是在1.5W左右，如果瓷磚檔次更高費(fèi)用會(huì)增加,。

（二）70平米舊房翻新

• 全包裝修
  • 簡(jiǎn)單裝修：一般5 - 7萬元左右,，均價(jià)800 - 1000元/平米左右,，適合翻新短住或用作出租屋。
  • 中等翻新：8 - 9萬元左右,，均價(jià)1100 - 1300元/平米左右,，適合居家使用，長期居住,，所用材料工藝品質(zhì)較高,，性價(jià)比高。
  • 品質(zhì)翻新：11 - 15萬元左右,，均價(jià)1500 - 2000元/平米左右,，適合一線城市翻新裝修，有自己的獨(dú)特設(shè)計(jì),，高端品質(zhì),。
• 半包裝修：大概4 - 6萬元左右，通常情況下,，簡(jiǎn)裝3.5萬,，中裝4 - 5萬元左右。

三,、軟裝部分

• 家具（床,、沙發(fā)、茶幾,、電視柜,、桌椅、餐桌椅等）：1W - 2W,，價(jià)格差異取決于家具的品牌和材質(zhì),。
• 窗簾：2500 - 6500元，不同材料價(jià)格差異較大,。
• 家電和衛(wèi)?。娨暀C(jī)、冰箱,、洗衣機(jī),、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、熱水器,、馬桶、浴霸等）：選擇普通的全部置辦下來在2W左右,，國際品牌和國產(chǎn)品牌價(jià)格差距較大,。

北京舊房改造設(shè)計(jì)案例

舊房翻新水電改造要點(diǎn)

北京舊房翻新市場(chǎng)趨勢(shì)

老房翻新材料選擇指南