北京市政府近期啟動了185個老舊小區(qū)的加固改造項目，旨在改善居住環(huán)境并提升居民生活質(zhì)量。這些小區(qū)位于城市中心地帶，多數(shù)建于20世紀(jì)中葉以前，存在建筑老化、設(shè)施陳舊等問題。政府通過財政補(bǔ)貼、政策支持和社會資本合作等多種方式推進(jìn)改造工程，確保居民不因改造而搬家。改造內(nèi)容包括基礎(chǔ)設(shè)施升級、房屋修繕、綠化美化等，旨在實現(xiàn)安全、宜居、美觀的目標(biāo)。

北京老舊小區(qū)加固改造不搬家指南

老舊小區(qū)改造的現(xiàn)狀與進(jìn)展

截至2024年5月底，北京市在老舊小區(qū)改造方面取得了顯著成效。據(jù)統(tǒng)計，全市已有197個老舊小區(qū)實現(xiàn)改造開工，其中185個老舊小區(qū)已完成改造，完工量超過全年完工計劃的90%。這一成績不僅體現(xiàn)了北京市在推進(jìn)城市更新方面的決心，也為居民帶來了實實在在的好處。

居民對改造的態(tài)度變化

在羅莊東里小區(qū)，居民最初對改造存在一些疑慮，尤其是擔(dān)心改造過程中可能帶來的不便。然而，通過社區(qū)、施工方、物業(yè)和居民代表的共同努力，通過小圓桌會議等形式，居民們逐漸解開了心結(jié)，改造工作得以順利進(jìn)行。這種以民意為基礎(chǔ)，居民按需“點單”的方式，使得改造更加貼近居民的實際需求。

改造中的細(xì)節(jié)考慮

在蘋果園二區(qū)的改造過程中，施工團(tuán)隊充分考慮了居民的實際情況，如在每層樓設(shè)置臨時上水口，確保居民用水不受影響；對于行動不便的老人，社區(qū)還提供了移動馬桶等服務(wù)，真正做到了以人為本。這些細(xì)節(jié)的處理，不僅提升了改造的質(zhì)量，也增強(qiáng)了居民的滿意度。

綠色改造的理念與實踐

微改造與可持續(xù)理念

老舊小區(qū)改造升級采用了微改造、可持續(xù)的理念，避免了過去大拆大建的做法。這種漸進(jìn)式的改造方式，不僅節(jié)省了資源，還減少了碳排放，實現(xiàn)了建筑業(yè)的節(jié)能減排。

低成本與可再生理念的運用

在建造方式上，采用了低成本、可再生的理念。例如，使用再生磚等建筑回收材料，利用閑置用地改造為社區(qū)農(nóng)園等，這些措施既節(jié)約了成本，又降低了碳排放。

治理模式上的共治共享

社區(qū)治理中倡導(dǎo)共治共享的理念，通過設(shè)置手機(jī)掃描垃圾回收的終端應(yīng)用等措施，提升居民的環(huán)保意識，促進(jìn)低碳生活方式的形成。

以人為本的改造原則

改造過程中特別注重適老化、適兒化的設(shè)計，確保老年人和兒童的生活更加便利和安全。同時，加大科技設(shè)施和科技手段的使用，讓居民享受到更多的科技成果。

成功案例分享

羅莊東里小區(qū)

羅莊東里小區(qū)通過社區(qū)協(xié)商和居民參與，成功解決了改造過程中的難題，實現(xiàn)了上下水和門窗的高改造率，居民滿意度顯著提升。

蘋果園二區(qū)

蘋果園二區(qū)在樓本體改造的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步進(jìn)行了公共空間和管線的統(tǒng)籌改造，不僅美化了小區(qū)環(huán)境，還改善了居民的居住條件。

未來展望

北京市住建委表示，將按照“十四五”改造規(guī)劃，繼續(xù)有序推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，力爭到2025年底基本完成全市2000年底前建成需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造任務(wù)。通過這些努力，北京市將為居民打造一個更加宜居、韌性和智慧的生活空間。

總之，北京老舊小區(qū)的加固改造不僅提升了居住環(huán)境，還通過綠色改造理念的實踐，為居民帶來了更多的便利和幸福感。