鋼結(jié)構(gòu)加固施工（房屋改造案例分享）

黔南布依族苗族自治州鋼結(jié)構(gòu)施工工程 42秒前 1 搶沙發(fā)

在房屋改造中,，鋼結(jié)構(gòu)的加固施工是確保建筑安全性和功能性的關(guān)鍵步驟。本案例分享涉及一棟老舊商業(yè)樓的加固工程,，包括結(jié)構(gòu)評估,、設(shè)計(jì)優(yōu)化以及施工細(xì)節(jié),。通過采用先進(jìn)的碳纖維布和預(yù)應(yīng)力技術(shù)，不僅提高了結(jié)構(gòu)的承載力,，還增強(qiáng)了抗震性能,。施工過程中注重環(huán)境保護(hù)，確保施工對周邊環(huán)境的影響降到最低,。該改造項(xiàng)目成功提升了建筑的安全性和使用壽命,，為類似項(xiàng)目提供了寶貴的參考,。

一、房屋設(shè)計(jì)改造中的注意事項(xiàng)

（一）結(jié)構(gòu)方面

承重墻判斷
- 在房屋改造設(shè)計(jì)時(shí),，首先要明確房屋結(jié)構(gòu)中的承重墻,，一般在房屋平面圖中標(biāo)記為黑色的墻是承重墻，承重墻不可拆除,，因?yàn)樗鼘φ麄€(gè)建筑物起著重要的結(jié)構(gòu)支撐作用,。不同結(jié)構(gòu)類型如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等,，判斷承重墻的方式也有所不同,。例如在磚混結(jié)構(gòu)中，很多墻體都承擔(dān)著承重功能,；而框架結(jié)構(gòu)中,，主要是柱子承擔(dān)重量，墻體相對有更多改造的可能性,，但也需要謹(jǐn)慎判斷,。

（二）預(yù)算方面

成本考慮因素
- 舊房改造的成本可能較高，需要考慮多個(gè)方面,。例如原有的基礎(chǔ)裝修部分如果陳舊落后,，像舊窗戶（鐵窗生銹、變形漏風(fēng)等情況）需要更換為塑鋼窗或斷橋鋁窗,；原墻面基層材質(zhì)差（如僅為簡單膩?zhàn)踊虼蟀祝?，需鏟除原墻基底層，找平后重新用墻襯界面劑再刷漆,；房齡較老的房子水電路老化嚴(yán)重的話,，還需要進(jìn)行水電改造等，這些都會(huì)增加改造的預(yù)算,。

（三）功能布局方面

空間優(yōu)化
- 可以根據(jù)需求重新規(guī)劃空間布局,。例如老房子重新裝修時(shí)，有方案是擴(kuò)大餐區(qū),，豐富起居室,，將客廳與臥室相連的原有墻體拆除來增設(shè)餐區(qū)，從而改善餐廳空間不足的情況,，同時(shí)也豐富了起居室的功能,。還有打通客廳與餐廳的隔斷墻，在不破壞原結(jié)構(gòu)（特別是磚混結(jié)構(gòu)房屋）的前提下,，擴(kuò)大客廳和餐廳空間,，提升空間的通透感和開闊感,，讓居住者感覺更加舒適,。

二、房屋設(shè)計(jì)改造的案例分析

（一）75平米老房改造案例

基本情況
- 建筑面積75平米，使用面積60平米,，房屋布局為兩房一廳,，常住人口一家三口。設(shè)計(jì)為自主設(shè)計(jì),，風(fēng)格為宜家風(fēng),，預(yù)算15萬，準(zhǔn)備時(shí)間2個(gè)月,，裝修時(shí)間28天,。此案例存在暗廳、光線不足,、客廳小無餐廳,、收納空間不足等戶型缺陷。針對這些問題的設(shè)計(jì)解決方案包括：采用開放式廚房引進(jìn)光線,、客餐廳一體設(shè)計(jì),、實(shí)用收納設(shè)計(jì)等。在裝修承包方面,，選擇了一家裝修公司進(jìn)行半包,，半包內(nèi)容包括拆舊、水電施工含材料（熊貓電線,、愛康水管）,、墻面（一底兩面三涂刷含所有墻面的網(wǎng)格布）、涂料（多樂士超易洗奶咖）,、地臺制作（不含外門板）,、鳳鋁788雙玻窗、廚衛(wèi)墻地面磚基礎(chǔ)和人工不含主材,、房間吊頂,、頂線、陽臺大理石臺面,、所有人工費(fèi)等,，報(bào)價(jià)單費(fèi)用30,091元，報(bào)價(jià)單以外自加多出費(fèi)用2,500元,，合計(jì)半包費(fèi)用為32,500元,。

三、房屋設(shè)計(jì)改造中的圖紙相關(guān)

（一）各類圖紙包含內(nèi)容

建筑設(shè)計(jì)施工圖
- 某地老舊房屋改造建筑設(shè)計(jì)施工圖內(nèi)容包括首層平面圖,、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖,、軸立面圖等；還有某房屋改造CAD詳細(xì)設(shè)計(jì)完整框架結(jié)構(gòu)施工圖紙包含完整規(guī)劃CAD平立面圖大樣圖和效果圖,，單體與總平面圖吻合,，彼此間對應(yīng)關(guān)系準(zhǔn)確,，可用于指導(dǎo)房屋改造的各個(gè)環(huán)節(jié)。另外如某地的房屋改造設(shè)計(jì)CAD套圖,，包含入口大廳展開立面圖,，入口門大樣圖，廊架立面圖,，景墻平面圖,，剖面圖，平面定位圖,，底層保姆房平面,，座椅大樣圖等，為改造提供了詳細(xì)的建筑外觀,、內(nèi)部布局等信息,。
- 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖
- 某地多層房屋改造項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖包含結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明，柱配筋圖及承重墻體布置圖,，各層梁配筋圖,，各層板配筋圖，樓梯配筋詳圖等,；框架結(jié)構(gòu)房屋改造結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖包含首層柱平面布置圖,，地梁平面布置圖，夾層梁配筋圖,，各層梁配筋圖,，各層板配筋圖，樓梯配筋詳圖,，節(jié)點(diǎn)大樣圖等,，這些圖紙對房屋結(jié)構(gòu)改造的安全性和穩(wěn)定性有著重要意義。
- 電氣改造設(shè)計(jì)圖
- 某招待所電氣改造設(shè)計(jì)包含二,、三層平面圖,、床頭集控板接線示意圖、四層平面圖等,，為房屋電氣系統(tǒng)的改造提供了線路布局,、設(shè)備安裝位置等依據(jù)。