店鋪選址應(yīng)該怎么選
簡(jiǎn)單你做網(wǎng)店犯了一個(gè)大忌,，那就是先確定選址再去做生意，這樣是會(huì)虧損的,，給你3點(diǎn)見意：1.市場(chǎng)調(diào)研如何能,？
你想要開烘焙店,，必須考慮到的是在那個(gè)四線城市的市場(chǎng)怎么，自己搞點(diǎn)副業(yè)應(yīng)該合伙,，啟動(dòng)資金是多少,，多少的虧損是也可以接受的，選擇個(gè)體工商的話,，水電,，裝修,，設(shè)備，門頭,，工商，銷售,，運(yùn)營(yíng)，房租,，材料等要確定明白，如果不是選擇開有限公司,，那肯定還要考慮到稅務(wù)，法務(wù),，財(cái)務(wù)，售前售后,，談判，宣發(fā)等,。
別替開網(wǎng)店而開店，只不過是看自己是否是應(yīng)具備開店鋪的資格,，再去馬上準(zhǔn)備,！
2.旺鋪就等于零人流量大嗎,？
很多人覺著我租到了旺鋪,，就一定會(huì)生意紅火，當(dāng)然不一定,，還是需要看你可以經(jīng)營(yíng)的品種和周邊人群的消費(fèi)和喜好！我們明白了做烘焙的,，尤其是手工烘焙的價(jià)格應(yīng)該不會(huì)低，而利潤(rùn)也相對(duì)相對(duì)低,。不過用人成本會(huì)要比較小,，如果是自己一個(gè)人干，更加不容易,，帶徒弟，招合作會(huì)要比好點(diǎn),。
但這樣的成本更高，如此一來中,選擇旺鋪,，租金也絕對(duì)不會(huì)低,，不然也應(yīng)該不會(huì)有人在這里轉(zhuǎn)讓手續(xù)，只能證明旺鋪并又不是給他人流量的大因素,，只是要還能夠賺得錢才能生存,。竟像我家附近廣場(chǎng)的一家私房菜,，人流量而且大,，但結(jié)果我還是倒閉破產(chǎn)了,，而且用人成本高,，租金高，老板其它費(fèi)用一還有,，完全沒有沒掙到錢，可是就轉(zhuǎn)讓手續(xù)了,！
3.利潤(rùn)率如何確定還能夠高過開銷
你做烘焙應(yīng)該是清楚,，要嘛買的是手工裝味道,，要嘛是帶小孩子殺他嘗試做,，我以前見過很多做手工烘焙培訓(xùn)的,，基本都也是在寫字樓里，因?yàn)閷懽謽亲饨鹳F,，面積大,，而且是用到設(shè)備都也可以無法容納的下！
因此你要考慮清楚,，商鋪的租金高,，再小的商鋪，起碼租金的回報(bào)率也在5%上一,，少于這個(gè)房租,，房東也不一定會(huì)租給你,，但是也有可能每年都會(huì)快速上漲,，最起碼你賺的錢要不考慮這樣的房租后還有一個(gè)盈余！再再加一些設(shè)備,，原材料，滯銷產(chǎn)品的費(fèi)用,，你要預(yù)算早上的營(yíng)業(yè)額還能夠在多少，利潤(rùn)在多少,，扣取房屋水電,，又能能賺多少,？
綜上,，如果不是上面這三點(diǎn)都決定很清楚了，都就沒問題那我就放心去干,，但你也要去做最壞的打算，當(dāng)然本人那就不建議您用商鋪去開手工烘焙店的,，只不過消費(fèi)群體不大，會(huì)容易做死,！
