店鋪選址應(yīng)該怎么選
簡單你做網(wǎng)店犯了一個大忌,，那就是先確定選址再去做生意，這樣是會虧損的,，給你3點見意：1.市場調(diào)研如何能,？
你想要開烘焙店，必須考慮到的是在那個四線城市的市場怎么,，自己搞點副業(yè)應(yīng)該合伙,，啟動資金是多少，多少的虧損是也可以接受的,，選擇個體工商的話，水電,，裝修,，設(shè)備，門頭,，工商,，銷售，運營,，房租,，材料等要確定明白,，如果不是選擇開有限公司，那肯定還要考慮到稅務(wù),，法務(wù),，財務(wù)，售前售后,，談判,，宣發(fā)等。
別替開網(wǎng)店而開店,，只不過是看自己是否是應(yīng)具備開店鋪的資格,，再去馬上準(zhǔn)備！
2.旺鋪就等于零人流量大嗎,？
很多人覺著我租到了旺鋪,，就一定會生意紅火，當(dāng)然不一定,，還是需要看你可以經(jīng)營的品種和周邊人群的消費和喜好,！我們明白了做烘焙的，尤其是手工烘焙的價格應(yīng)該不會低,，而利潤也相對相對低,。不過用人成本會要比較小，如果是自己一個人干,，更加不容易,，帶徒弟，招合作會要比好點,。
但這樣的成本更高,，如此一來中,選擇旺鋪，租金也絕對不會低,，不然也應(yīng)該不會有人在這里轉(zhuǎn)讓手續(xù),，只能證明旺鋪并又不是給他人流量的大因素，只是要還能夠賺得錢才能生存,。竟像我家附近廣場的一家私房菜,，人流量而且大，但結(jié)果我還是倒閉破產(chǎn)了,，而且用人成本高,，租金高，老板其它費用一還有,，完全沒有沒掙到錢,，可是就轉(zhuǎn)讓手續(xù)了！
3.利潤率如何確定還能夠高過開銷
你做烘焙應(yīng)該是清楚，要嘛買的是手工裝味道,，要嘛是帶小孩子殺他嘗試做,，我以前見過很多做手工烘焙培訓(xùn)的，基本都也是在寫字樓里,，因為寫字樓租金貴,，面積大，而且是用到設(shè)備都也可以無法容納的下,！
因此你要考慮清楚,，商鋪的租金高，再小的商鋪,，起碼租金的回報率也在5%上一,，少于這個房租，房東也不一定會租給你,，但是也有可能每年都會快速上漲,，最起碼你賺的錢要不考慮這樣的房租后還有一個盈余！再再加一些設(shè)備,，原材料,，滯銷產(chǎn)品的費用，你要預(yù)算早上的營業(yè)額還能夠在多少,，利潤在多少,，扣取房屋水電，又能能賺多少,？
綜上,，如果不是上面這三點都決定很清楚了，都就沒問題那我就放心去干,，但你也要去做最壞的打算,，當(dāng)然本人那就不建議您用商鋪去開手工烘焙店的，只不過消費群體不大,，會容易做死,！
