本篇文章給大家談?wù)劺吓f小區(qū)改造中存在的問題和建議,，以及老舊小區(qū)改造后存在的問題對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,，本文目錄一覽：,，1,、，老舊小區(qū)改造到底改些什么,？,，2、,，如何開展老舊社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造的意見和建議,，3、,，老舊小區(qū)改造存在哪些問題,，4、,，老舊小區(qū)改造及社區(qū)物業(yè)管理的問題和對策,，5,、，城市預(yù)制板樓老舊小區(qū)如何改造,？
本篇文章給大家談?wù)劺吓f小區(qū)改造中存在的問題和建議,，以及老舊小區(qū)改造后存在的問題對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。
本文目錄一覽：
- 1、老舊小區(qū)改造到底改些什么,？怎么改？
- 2,、如何開展老舊社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造的意見和建議
- 3,、老舊小區(qū)改造存在哪些問題
- 4、老舊小區(qū)改造及社區(qū)物業(yè)管理的問題和對策
- 5,、城市預(yù)制板樓老舊小區(qū)如何改造,？
- 6,、老舊小區(qū)改造都改什么,？老舊小區(qū)改造注意些什么,？
老舊小區(qū)改造到底改些什么,？怎么改？
一般來說對于老小區(qū)的改造包括以下幾個方面：
1,、公共設(shè)施,。
我們都知道在老小區(qū)里的公共設(shè)施因為時間以及環(huán)境的影響多少都會存在著一些安全隱患，所以為了安全著想,，改造老小區(qū)的公共設(shè)施主要包括了有完善消防水源和消防設(shè)施等,，實施對電氣的改造。
要對燃?xì)庥幸粋€規(guī)范的敷設(shè),，并且需要改造消防通道以及電梯等,。
2、環(huán)境的改造,。
對于老小區(qū)的環(huán)境也是一個重中之重的改造,，這也是為了提高小區(qū)的綠化水平，能夠讓小敬看起來更加的干凈,，非常的整潔,，而且對于地面破損的一個修補工作以及打掃衛(wèi)生，清理掉小區(qū)的違章建設(shè),，恢復(fù)小區(qū)的綠化帶,，提高綠化率。
3,、房子室內(nèi)改造,。
因為老小區(qū)的時間年限都會特別的長，所以像有些供暖設(shè)施可能效果就沒有那么好了,，但是老暖氣片的外觀也是十分的難看的,，所以會將其改造成兩塊板磚樣式的，而對于老小區(qū)的地板磚為了美觀會改造成80厘米乘以80厘米的地板磚,；對于小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生間的門以前都是使用的木門,，而現(xiàn)在都會通通的使用玻璃門。為了老小區(qū)的改造能夠改善人們的生活,，所以會以房屋的修繕為主,。
如何開展老舊社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造的意見和建議
1、科學(xué)規(guī)劃,，分步實施,。在深入調(diào)查、充分聽取社情民意的基礎(chǔ)上,，科學(xué)編制城市老舊住宅小區(qū)改造整治規(guī)劃,。應(yīng)當(dāng)按照突出重點、分步實施的原則,，從當(dāng)前城市發(fā)展最需解決,、社會群眾呼聲最強(qiáng)烈的問題入手，將完善基礎(chǔ)設(shè)施作為當(dāng)前老舊住宅小區(qū)改造整治的主要內(nèi)容,，優(yōu)先解決道路和地下管網(wǎng)破損陳舊老化問題,。根據(jù)小區(qū)居住規(guī)模需求和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對小區(qū)破損的道路進(jìn)行修整,、翻建,，修整、規(guī)范桿管線設(shè)施,，疏通,、翻建地下管網(wǎng),，改造水、電,、氣三表出戶管網(wǎng),，更新計量器具和設(shè)施設(shè)備，滿足老舊住宅小區(qū)居民出行和居住生活的最基本需求,，改善小區(qū)面貌,，提升管理水平。
2,、政府主導(dǎo),，形成合力。老舊住宅小區(qū)改造整治工作是一項事關(guān)全局,、涉及部門眾多的綜合性系統(tǒng)工程,，關(guān)系到老百姓的日常生活和切身利益，關(guān)系到政府部門,、專業(yè)經(jīng)營單位和住戶等各方利益的協(xié)調(diào)與平衡,。尤其現(xiàn)階段，城市改造尚未完成,，物業(yè)產(chǎn)權(quán)形式多樣,，新老住宅并存，居民素質(zhì)參差不齊,，改造整治工作顯得尤為復(fù)雜和艱巨,。政府應(yīng)發(fā)揮主導(dǎo)作用，成立相關(guān)職能部門和各專業(yè)經(jīng)營單位參加的整治工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),，建立聯(lián)席會議制度,，制定出臺《老舊住宅小區(qū)改造整治工作實施意見》，明細(xì)職責(zé)分工和整治工作目標(biāo),。突出明確水,、電、氣,、暖等專業(yè)經(jīng)營部門的整治責(zé)任,，督促履職盡責(zé)，形成工作合力,，解決工作進(jìn)展中出現(xiàn)的困難和問題,，推動改造整治工作目標(biāo)的順利實現(xiàn)。
3,、多措并舉,，保障投入。老舊住宅小區(qū)改造整治所需投入巨大，資金籌措是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)和保障,。舊住宅小區(qū)內(nèi)的道路,、照明、綠地及社區(qū)服務(wù),、文化體育,、安全防范,、物業(yè)服務(wù)用房等配套建筑及設(shè)施設(shè)備改造建設(shè)資金,，由政府承擔(dān)；開發(fā)項目設(shè)施不配套等遺留問題由原建設(shè)單位投資解決,；供水,、供電、供氣,、供熱,、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備改造應(yīng)當(dāng)達(dá)到分戶計量,、分戶控制條件,，其建設(shè)支出由相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位承擔(dān)；業(yè)主專有部分的設(shè)施設(shè)備改造支出,，由業(yè)主承擔(dān),。充分發(fā)揮政府投入的支撐與引導(dǎo)作用，合理分?jǐn)?、消化資金壓力,。同時，要積極引入市場機(jī)制,，吸引房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和社會資金參與改造整治,，立足于小區(qū)找資金。
4,、規(guī)范完善,，建立長效管理機(jī)制。要通過解決管理責(zé)任主體,、資金來源,、管理機(jī)制等問題，根據(jù)老舊住宅小區(qū)改造整治后環(huán)境,、配套設(shè)施和房屋產(chǎn)權(quán)的狀況,、居民的承受能力以及群眾需求的實際情況，制定物業(yè)管理具體的承接基本標(biāo)準(zhǔn),，確定物業(yè)管理模式,，建立健全老舊住宅小區(qū)維護(hù)管理長效機(jī)制，使改造整治與長效管理相銜接，社區(qū)管理與物業(yè)管理相協(xié)調(diào),，杜絕整治后的反復(fù),，保持整治成果，實現(xiàn)老舊住宅小區(qū)管理的良性循環(huán),。
老舊小區(qū)改造存在哪些問題
老舊小區(qū)改造存在問題如下：1首先是資金老舊小區(qū)改造中存在的問題和建議的問題2居民住戶老舊小區(qū)改造中存在的問題和建議的配合問題3設(shè)備老舊問題等老舊小區(qū)改造中存在的問題和建議,，所以需要各方積極配合。
老舊小區(qū)改造及社區(qū)物業(yè)管理的問題和對策
隨著城市建設(shè)步伐的加快,，環(huán)境優(yōu)美,、功能齊全、管理先進(jìn)的新建住宅小區(qū)如雨后春筍般涌現(xiàn)出來,，給居民們帶來強(qiáng)大的視覺沖擊和心理感受,，已經(jīng)成為了城市建設(shè)和管理水平的重要窗口，相比之下一些老舊小區(qū)就顯得黯然失色,。煙臺市芝罘區(qū)作為中心區(qū),、老城區(qū)，有常住居民31.6萬戶,，其中,，無物業(yè)管理老舊小區(qū)居民15.4萬戶，占全區(qū)總戶數(shù)的48.7%,。由于建成時間長,、基礎(chǔ)設(shè)施差、管理不到位等原因,，這些老舊小區(qū)在住宅區(qū)改造及社區(qū)物業(yè)管理工作方面,，存在著很多現(xiàn)實的困難和問題。
一,、困難和問題
一是產(chǎn)權(quán)復(fù)雜,，維修資金缺失。老舊住宅區(qū)產(chǎn)權(quán)情況復(fù)雜,，統(tǒng)一管理難度較大,。同時，由于改制,、破產(chǎn)等原因,，個別老舊小區(qū)已無管理主體，處于“失管狀態(tài)”,，雖然前期我區(qū)對轄區(qū)的無人管理小區(qū)進(jìn)行了升級改造,，但由于沒有后續(xù)管理，環(huán)境不容樂觀,，違章建筑,、占道經(jīng)營,、破墻開門、開店,、毀綠占綠的情況比較普遍,，綠地雜草叢生，嚴(yán)重影響了小區(qū)秩序和容貌,。此外,，1999年以前修建的商品房基本上未按照建設(shè)部要求建立維修資金，無法滿足共用部位,、共用設(shè)施的維修,。老舊小區(qū)業(yè)主住戶對小區(qū)整治和引入規(guī)范物業(yè)管理的愿望強(qiáng)烈，但在出資和繳費問題上態(tài)度消極,，部分產(chǎn)權(quán)單位出于部門利益也不愿意配合舊區(qū)整治和引入物業(yè)管理的工作,。
二是居民認(rèn)識存在誤區(qū)。在過去計劃經(jīng)濟(jì)體制下形成的居民住房福利制度,，讓很多老舊小區(qū)居民還存在很多無償享受服務(wù)的傳統(tǒng)思想，習(xí)慣了由原單位的房產(chǎn)管理部門的管房模式,，多數(shù)居民認(rèn)為實行物業(yè)管理就是想多收錢,，額外增加生活負(fù)擔(dān)，即便要交錢最好也是由原單位來繳納,。同時,，居住在老舊小區(qū)的居民，老年人多,、下崗職工多,、特困家庭較多，系社會弱勢群體較為集中的區(qū)域,，“誰享受,、誰付費”的物業(yè)管理消費意識未形成。此外,，群眾對物業(yè)公司提供服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)要求不一致,，對物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)心理預(yù)期不一致。
三是工作推進(jìn)中不配合問題較為突出,。一方面,，整治項目和內(nèi)容難以統(tǒng)一。由于居住習(xí)慣不同,，小區(qū)內(nèi)居民對整治工作意見不一,，尤其涉及居民切身利益的事項，如清理菜地,、無花果樹,、拆除違建等問題,，很多居民不理解、不支持,。還有部分群眾提出大量個性化改造要求,，絕大多數(shù)要求既不符合整體改造規(guī)劃，也無相應(yīng)資金支持,。在無法滿足群眾要求的情況下,，推進(jìn)工作受到不同程度的阻力，群眾不配合,、不理解情況時有發(fā)生,，說服、解釋和勸解工作數(shù)量大,、難度高,。
四是物業(yè)管理企業(yè)水平參差不齊。各辦事處雖然全部完成了街巷保潔市場化服務(wù)外包招投標(biāo)工作,，確定了相應(yīng)保潔服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐,，但部分保潔公司不具備物業(yè)管理資質(zhì)，或資質(zhì)較差,，屆時部分小區(qū)將出現(xiàn)保潔公司負(fù)責(zé)街巷保潔,，物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，容易造成責(zé)任不清,、互相推諉,，影響管理效果的問題。
二,、意見與建議
一是要多方籌措改造資金,。老舊小區(qū)居民收入普遍偏低，花錢買服務(wù)的意識較為淡薄,，街道（園區(qū)）難以籌集整治和管理資金,。要完成涉及15萬戶群眾的老舊小區(qū)改造工作，所需要的資金巨大,，需要多方籌措,。住建部門要積極向上爭取外墻節(jié)能改造、住房維修等專項補貼資金和相關(guān)政策扶持,；經(jīng)信,、城管要加強(qiáng)對上溝通，協(xié)調(diào)供電,、通信燃?xì)?、熱力等單位將社區(qū)整治線路和設(shè)施的改造列入本單位工程計劃，并安排專項資金,；區(qū)政府根據(jù)財力狀況,，出資整治改造社區(qū)公共環(huán)境,，增加便民設(shè)施。同時,，可考慮引入社會資本的方式,，采取政府、產(chǎn)權(quán)單位,、居民個人和物業(yè)公司按比例共擔(dān)的方式籌集改造資金,。
二是強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)，建立長效機(jī)制,。改造前,，明確升級改造時間和目標(biāo)并在小區(qū)顯著位置予以公示，讓業(yè)主能深刻感受到整治改造工作將會給他們帶來的切身利益,；物業(yè)公司要采取多種形式進(jìn)行物業(yè)管理有關(guān)政策法規(guī)和知識的宣傳,，如建立**公眾號，讓公眾理解實施物業(yè)管理的意義,，提高廣大群眾對物業(yè)管理的認(rèn)知程度,，同時不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平，為營造一個安全,、美好,、舒適的生活居住環(huán)境而共同努力。同時要增加物業(yè)服務(wù)透明度的宣傳,，對服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)都要在小區(qū)布告欄進(jìn)行張貼,，或者以其他方式讓業(yè)主知道。針對小區(qū)內(nèi)物業(yè)繳費率低的情況,，對小區(qū)業(yè)主物業(yè)消費觀念進(jìn)行引導(dǎo),，廣泛宣傳《物業(yè)管理條例》和《山東省物業(yè)管理條例》，通過公示物業(yè)成本核算,，物業(yè)和業(yè)主的權(quán)力和義務(wù)等方式,，推動和監(jiān)督物業(yè)企業(yè)全面履行職責(zé)，讓廣大業(yè)主知道物業(yè)收費的合理性和合法性,，改變業(yè)主不交物業(yè)費的思想,，提高小區(qū)物業(yè)繳費率。除此之外,，還要逐步推進(jìn)人民調(diào)解,、法院受理、綜合執(zhí)法等依法治理進(jìn)社區(qū)進(jìn)小區(qū)活動,，建立起老舊小區(qū)管理的長效機(jī)制,。
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三是貫徹有關(guān)激勵政策,，引導(dǎo)物業(yè)公司多元經(jīng)營。創(chuàng)造條件促進(jìn)老舊小區(qū)內(nèi)的多種經(jīng)營,，彌補維修管理經(jīng)費的不足,。嚴(yán)格落實《關(guān)于推進(jìn)全省老舊小區(qū)整治改造和物業(yè)管理的意見》（魯建發(fā)〔2015〕14號）有關(guān)要求，出臺有關(guān)政策激勵老舊小區(qū)物業(yè)企業(yè),。一是規(guī)模經(jīng)營激勵,，通過支持物業(yè)規(guī)模化經(jīng)營降低成本,。二是特許經(jīng)營激勵,，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)、便民服務(wù)亭設(shè)置和經(jīng)營權(quán),、停車收費權(quán),、快件智能存儲柜場地租賃收費權(quán)一定交給物業(yè)企業(yè)，彌補其物業(yè)費,。三是拓展經(jīng)營激勵,，允許物業(yè)企業(yè)開展家政、維修,、安裝等便民服務(wù),，并收取約定費用。四是后續(xù)經(jīng)營激勵：對自愿接管老舊小區(qū)建筑面積5萬平方米以上,、簽訂物業(yè)服務(wù)合同3年期限以上的骨干物業(yè)企業(yè),，在今后參與物業(yè)項目投標(biāo)時其評標(biāo)總分自動上浮10%。鼓勵物業(yè)公司搭建專業(yè)的信息服務(wù)平臺,，讓業(yè)主的需求與社會服務(wù)資源的提供在這個平臺上實現(xiàn)對接,，比如青華社區(qū)的“速易遞”；租賃和房地產(chǎn)中介,。物業(yè)管理在這方面有很大優(yōu)勢,，隨著房地產(chǎn)三級市場的活躍，老舊小區(qū)所具有的地域優(yōu)勢和配套優(yōu)勢,，使得租賃和交易會越來越活躍,。
四是逐步建立老舊小區(qū)專項維修資金。1999年以前的商品房基本上未建立維修資金,。公房出售房屋和集資建房房屋雖然提取了維修資金,，但市房屋資金管理中心不同意動用本金，共用部位和共用設(shè)施的維修資金仍然缺乏,。針對上述情況,，一方面積極協(xié)調(diào)市房屋資金管理中心必要時可動用維修資金，同時要積極探索維修資金穩(wěn)妥投資增值的方式方法,，不斷壯大維修資金規(guī)模,。另一方面,，針對舊的小區(qū)沒有維修基金，靠物業(yè)是很難把專項維修資金籌集起來這一情況,，政府要采取適當(dāng)方式建立老舊小區(qū)專項維修資金,。同時要設(shè)立老舊小區(qū)應(yīng)急管理基金。小區(qū)出現(xiàn)井蓋丟失,、下水道堵塞,、化糞池漫溢等問題由政府設(shè)立應(yīng)急維修基金解決，待事后由責(zé)任主體補交有關(guān)費用,，維修事宜由管理責(zé)任主體居委會或物業(yè)公司負(fù)責(zé),，避免因資金難以落實導(dǎo)致問題久拖不決。
五是發(fā)揮好小區(qū)群眾領(lǐng)袖作用,，理順情緒,，化解矛盾。老舊住宅區(qū)整治改造和社區(qū)物業(yè)管理是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程,，涉及的群眾多,、環(huán)節(jié)多、細(xì)節(jié)多,，難免出現(xiàn)矛盾和問題,，如住戶分?jǐn)傎Y金落實、群眾不理解,、不配合等問題,，這就需要發(fā)揮好小區(qū)樓片長等群眾領(lǐng)袖的作用，架起與群眾聯(lián)系溝通的橋梁紐帶,，廣泛征求群眾的意見建議,，理順情緒，化解矛盾,。對一些關(guān)乎群眾切身利益的問題，如信箱,、監(jiān)控的數(shù)量和點位,，防盜門的樣式、品牌及需要居民承擔(dān)的資金數(shù)額,，小區(qū)內(nèi)樹木花草等處理等,，難免出現(xiàn)意見不統(tǒng)一的情形，這時既要面對面征求,、召開懇談會等形式,，征求群眾的整治意見，在保證絕大多數(shù)人利益的同時要做好其他群眾情緒理順工作,。此外,，在管理方式上,，可以考慮社區(qū)自治。適時成立業(yè)主委員會,，由社區(qū)居委會協(xié)同業(yè)主委員會在廣大業(yè)主和社區(qū)失業(yè)人員中優(yōu)先招聘服務(wù)人員,，并通過**服務(wù)的方式對公共設(shè)施進(jìn)行檢修，形成自主管理的模式,。物業(yè)費由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)收取并在固定位置定期公示費用收支情況,。對于服務(wù)不到位的，由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)收集投訴意見并更換服務(wù)人員,。
六是積極協(xié)調(diào),，形成工作合力。區(qū)政府要重點做好對上的協(xié)調(diào)溝通,，充分發(fā)揮供電,、供水、供暖,、供氣等公共服務(wù)企業(yè)在老舊小區(qū)改造和物業(yè)管理中的重要作用,，尤其是對一些前期沒有并網(wǎng)管理且老化嚴(yán)重的小區(qū)，爭取優(yōu)先改造移交并網(wǎng)管理,；城管局要推進(jìn)綜合執(zhí)法進(jìn)社區(qū),、進(jìn)小區(qū)，對居民區(qū)存在的亂搭亂建和違章建筑要加大執(zhí)法力度,，配合社區(qū)和物業(yè)公司做好清理整頓,。建議深入理順區(qū)街城管體制，將開放式無人管理小區(qū)環(huán)衛(wèi)保潔,、園林綠化等責(zé)任徹底下放街道,，企事業(yè)單位自管小區(qū)日常管理也由街道負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督。并賦予街道（園區(qū)）物管企業(yè)進(jìn)駐的初審權(quán),，由街道（園區(qū)）結(jié)合轄區(qū)實際與骨干物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理合作協(xié)議書》,，接管其轄區(qū)范圍內(nèi)的開放式無人管理小區(qū)。同時,，將物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)申報下放到所在街道（園區(qū)）,，即物業(yè)企業(yè)的資質(zhì)申報、年審資料,，必須先經(jīng)街道（園區(qū)）受理審核后,，才能交由區(qū)住建部門審批備案，從而使街道（園區(qū)）掌握物業(yè)服務(wù)企業(yè)的“緊箍咒”,，為推動物業(yè)管理和社區(qū)管理有機(jī)結(jié)合創(chuàng)造條件,。
七是堅持市場化運作與政府托底并行的工作方法。居住在老舊小區(qū)的居民，老年人多,、下崗職工多,、特困家庭較多，系社會弱勢群體較為集中的區(qū)域,。對這部分群體,，需要政府部門進(jìn)行補貼，做好保障,，逐步建立起“街道主導(dǎo),、建管并舉、市場化運作,、政府托底”的工作機(jī)制,。在具體操作上，要采取先整改,，再收費的方式,，以改造的實際成效贏得群眾對繳費的支持。對老舊小區(qū)本著“物業(yè)公司先期介入,、小區(qū)先行整改,、整改后交付物業(yè)管理服務(wù)”的方式統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)的改造和物業(yè)管理工作，“改造一個,，交付一個,，成熟一個，收費一個“的原則有計劃,、分批次地推進(jìn),，有序擴(kuò)大物業(yè)管理的覆蓋面。對改造驗收合格的老舊小區(qū),，交付物業(yè)公司管理,，待物業(yè)服務(wù)得到絕大多數(shù)居民滿意的情況下，啟動物業(yè)繳費,，實現(xiàn)企業(yè)化運營,。
八是統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn),。在小區(qū)前期的改造規(guī)劃上,，建議聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃,，重點是要做好管網(wǎng)、線路等基礎(chǔ)設(shè)置的改造規(guī)劃,，避免重復(fù)改造,、重復(fù)施工等問題。在小區(qū)物業(yè)管理上,，應(yīng)統(tǒng)一物業(yè)管理,，避免多頭管理,。可考慮全區(qū)統(tǒng)一招標(biāo)一個有實力的物業(yè)公司,，不但可以保證后期物業(yè)管理質(zhì)量,，而且可以通過規(guī)模化降低企業(yè)成本,，減少政府補貼,，減輕財政負(fù)擔(dān)。 ;
城市預(yù)制板樓老舊小區(qū)如何改造,？
城市預(yù)制板樓老舊小區(qū)如何改造？
簡易改造舊裝配式住宅區(qū)可以解決一些問題,，但不能解決不抗震老舊小區(qū)改造中存在的問題和建議的根本問題,。有些多層建筑已經(jīng)存在了50多年，預(yù)制板,、管道,、線路、保溫層,、窗戶,、無障礙等問題都需要改革。也就是過去用的水泥已經(jīng)風(fēng)化,，陽臺上的水泥一個個脫落,，都是隱患。我們應(yīng)該對看房進(jìn)行風(fēng)險評估,，以避免事故,。
舊裝配式房屋的改造應(yīng)從外部結(jié)構(gòu)入手，加固房屋基礎(chǔ),。房子里可以做幾根柱子來支撐整個房子的大梁,。墻壁可以再用保溫材料和防水材料，地面可以再推倒,，用新材料鋪設(shè),。另外，里面的一些軟裝其實完全可以更換,，墻壁可以重新貼上壁紙,，地面可以用地磚或者木地板。屋頂可以重新加固,，瓷磚可以換成彩鋼瓦,，所有的窗戶都可以換成碎鋁隔音窗。
翻新老房子需要注意什么？
1.沒有必要更換所有的家具,。對于質(zhì)量好,，但是表面有點舊的，可以給家具表面刷漆或者翻新,，省下不少錢,。
2.許多老房子都存在一些缺陷，如公寓面積小,、功能分布不合理,、采光差等。而且,，很多老房子都是磚混結(jié)構(gòu),。墻體改建時，先承重抗震構(gòu)件,，后圍護(hù)分隔構(gòu)件,。避免敲擊承重墻，否則會留下嚴(yán)重的安全隱患,。
3.由于老房子原有的水路管道布局有很多不合理的地方,，所以在裝修的時候需要對原有的水路進(jìn)行徹底的檢查，看看有沒有腐蝕或者老化,。
關(guān)于如何改造舊裝配式房屋以及在改造舊房屋時應(yīng)該注意什么,，上面已經(jīng)給出了詳細(xì)的介紹。事實上,，翻新老房子并沒有老舊小區(qū)改造中存在的問題和建議你想象的那么難,。只要知道方法，裝修速度也很快,，但一定要注意水電,，否則會對以后的生活造成很大的影響，而且一定要多注意所用的所有原材料的質(zhì)量,。
老舊小區(qū)改造都改什么,？老舊小區(qū)改造注意些什么,？
現(xiàn)在小區(qū)越來越高檔了，并且在小區(qū)內(nèi)一些設(shè)施都已經(jīng)在開始完善,，但是對于一些老舊的小區(qū)來說,，為了讓，居民的生活體驗更好,。都會進(jìn)行一些改造,，面對改造的問題,，對于業(yè)主來說還是很關(guān)心的，老舊小區(qū)改造都改什么,？老舊小區(qū)改造注意些什么？
現(xiàn)在小區(qū)越來越高檔了,，并且在小區(qū)內(nèi)一些設(shè)施都已經(jīng)在開始完善,，但是對于一些老舊的小區(qū)來說，為了讓,，居民的生活體驗更好,。都會進(jìn)行一些改造，面對改造的問題,，對于 業(yè)主 來說還是很關(guān)心的,，畢竟改造的項目不同，會給我們帶來不一樣的居住體驗,，那么我就來告訴你 老舊小區(qū)改造 都改什么,？老舊小區(qū)改造注意些什么？
老舊小區(qū)改造都改什么
老舊小區(qū)改造都改基本的 配套 設(shè)施,。比如小區(qū)里和居民生活直接關(guān)系的水,、電、氣,、路等市政基礎(chǔ)設(shè)施的維修完善以及 加裝電梯 ,、 垃圾分類 設(shè)施的配套等。有條件的地區(qū)在改造中建設(shè)公共活動場地,、配建停車場,、活動室、物業(yè)用房等,。進(jìn)一步完善社區(qū)的養(yǎng)老,、撫幼、醫(yī)療,、家政,、快遞、便民,、等設(shè)施及公共服務(wù),。
老舊小區(qū)改造注意些什么
，老舊小區(qū)改造最為核心的一點就是居民自愿,，老舊小區(qū)改造需要征得居民的同意,，要不要改造，怎么改造,，具體的改造方案都要聽取居民的意見和建議,，力求改造人性化,，積極了解居民需求，從而解決矛盾和糾紛,，方便居民生活,。
第二，老舊小區(qū)改造需要全面進(jìn)行改造,，不僅僅是對房屋的外觀做簡單的改造,，還需要對小區(qū)進(jìn)行全面改造。改造主要分為三部分,，一是基礎(chǔ)需求,，包括電路改造、煤氣管道改造,、取暖線路改造等,；二是 房屋改造 ，包括保溫,、加固,、防水等；三是小區(qū)的公共設(shè)施和綠化等也需要進(jìn)行改造,。同時,，要對周邊配套設(shè)施同時進(jìn)行改造，包括便民市場,、醫(yī)院,、學(xué)校。幼兒園等,，全方位的考慮居民需求,，方便居民生活。
第三,，老舊小區(qū)的費用,。因為老舊小區(qū)改造的核心是為了提高老舊小區(qū)居民的生活水平，并且尊重因此老舊小區(qū)居民的意見,，因此老舊小區(qū)改造的費用是需要居民承擔(dān)一部分的,。當(dāng)然居民不需要承擔(dān)全部費用，大部分費用還是由中央和地方財政負(fù)擔(dān)的,。
2020年是老舊小區(qū)改造的年,，也是老舊小區(qū)改造的開始，各地的改造工作也在不斷的成長過程中,，也可能會存在一些問題,，因此也要注意自己合法權(quán)益的保護(hù)。
以上是我介紹的老舊小區(qū)改造都改什么,？老舊小區(qū)改造注意些什么,？對于小區(qū)改造的問題,，我們已經(jīng)了解，我們要知道小區(qū)的改造,。是根據(jù)相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行改造的,，我們?nèi)绻胍蟾帕私?。改造的項目可以到公告欄上去看一看,，在改造的項目?dāng)中，公告人都會有寫,。
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