混合結構房子使用年限
使用50年
磚混結構壽命 磚混結構房子的使用壽命,， 在正規(guī)設計院設計施工沒有偷工減料的情況下使用年限是50年。 2.磚混結構的優(yōu)點主要表現(xiàn)在： 對施工場地和施工技術要求低,，可砌成各種形狀的墻體 具有很好的耐久性,、化學穩(wěn)定性和大氣穩(wěn)定性 可節(jié)省水泥、鋼材和木材,，不需模板造價較低,。
使用年限為50年。但是也并不是說50年以后就不能住人了,，而是指而是50年后安全系數(shù)會降低,，需要對房屋進行鑒定或修護加固等。
鋼筋混凝土結構住宅使用壽命60年,，磚混結
水泥的使用壽命是50到60年，房子產(chǎn)權是七十年,，如果房子住不到70年怎么辦,？水泥的使用壽命是50到60年沒錯，但是這不等于房子到50,、60年之后就塌了,，不能住了,。其實現(xiàn)在商品房都是鋼筋混凝土結構，只要主要框架不動居住100年甚至更久都沒有問題的,，所以不要考慮房子質量問題,。簡單的例子就是民國時候的房子現(xiàn)在還有呢，你說就不能用了,？在一些城市不還是在使用這些民國時候的房屋辦公或者居住嗎,？當時的房子都能撐這么久，現(xiàn)在建筑技術這么發(fā)達,，放心50到60年房子也不會出問題的,。
打開百度App，看更多圖片
我國住宅商品房土地的使用年限是70年,，這指的是土地使用年限,，不是房子使用年限。按照目前物權法規(guī)定,，產(chǎn)權到期自動續(xù)期,。目前還沒有具體的政策下來，但是有些地區(qū)已經(jīng)開始出現(xiàn)這些問題,，有不需要繳納土地出讓金的,，有繳納的但是很少只有幾萬塊錢。但是有一點要注意,，我國物權法規(guī)定尊重私人財產(chǎn),，你的房屋是你的，土地是國家的,。70年到期后,，你不自動續(xù)期也沒有人敢去拆你的房屋（拆遷的話肯定有拆遷補償），主要問題是產(chǎn)權到期后你要買賣房屋的時候是需要補充土地出讓金的,。所以,，如果居住是沒有任何問題的。
建筑學上說的50年壽命并不是指自然老化,，而是根據(jù)地理位置,，自然環(huán)境，臺風地震等發(fā)生頻率等計算的基礎壽命,。如果不考慮這些因素,，合格的建筑自然老化,，你可以住上幾輩子,。我們看到的損壞基本都是人為因素，就是所謂的豆腐渣工程,。常出現(xiàn)的問題是使用了不合格原材料,，比如說含氯較高的海沙,，達不到標號的水泥，不按設計施工,，偷工減料,，保護層厚度不足，造成內部鋼筋過早被腐蝕等,。合格的鋼筋水泥自然壽命遠遠超出你的想象,。
砼框架剪力墻高層住宅的平均壽命是300年以上，砼框架多層住宅的平均壽命是1000年以上,，砼框架別墅的平均壽命是10000年以上,。驚呆了嗎！但這是事實,。
70年指的是土地使用權,，土地是國家的，我們花錢買的是土地使用權70年+房屋所有權永久,，可繼承買賣,，土地使用權到期后，可以續(xù)期,，交土地出讓金,，到現(xiàn)在還沒有收的。目前國內有些地方有到期的,，就是自動續(xù)期,，不交土地出讓金，不變土地性質,，可自由交易,。相關法律正在研究中。
為了避免很多開發(fā)商在施工過程中偷工減料,，未盡職盡責把關到位,，防止今后房屋出現(xiàn)安全質量結構性風險，現(xiàn)在都是由開發(fā)商履行房屋質量終身責任制,！這樣實施也是要求開發(fā)商在建設房屋的過程中,，做好監(jiān)督把控，確保建筑本體結構安全性能良好,，防止今后發(fā)生質量安全結構性事故事件,！
開發(fā)商在開發(fā)建設前，都必須要把商品房的建設設計方案報到相關的機構去審核,，審批通過后才可以開工建設,。在房屋設計受力計算中以及房屋使用年限都有明確的計算，基本上許多的房屋設計使用年限都會遠遠超過70年，以確保房屋在使用過程中發(fā)生結構性的安全,、質量問題,。
所以說，商品房居住70年沒問題,，不用擔心,，除非開發(fā)商質量把關不嚴，才有可能會出現(xiàn)房屋使用年限縮短,，這個完全就是開發(fā)商的責任和原因,！因此，水泥的使用壽命是50到60年,，房子產(chǎn)權是七十年,，房子是肯定可以居住到70年的，居住不到70年的前提是不成立的,。
高層樓剪力墻有幾年壽命
剪力墻的壽命是相對較長的，可以達到50年以上,。因為剪力墻是建筑結構中的一種重要構件,，主要承擔著抗震、抗風的作用,。其采用的是鋼筋混凝土結構,，具有較強的承載能力和耐久性。值得注意的是,，剪力墻的壽命還受到其他因素的影響,，如材料的質量和維護情況等。因此,，對建筑的維護和保養(yǎng)非常重要,，可以有效延長剪力墻的使用壽命。
剪力墻結構壽命混合結構房子使用年限（鋼筋混凝土結構住宅使用壽命60年,，磚混結）
