本篇文章給大家談?wù)勥B廊防護(hù)網(wǎng)是開發(fā)商裝的嘛?，以及連廊設(shè)計要求開發(fā)商裝防護(hù)網(wǎng)對應(yīng)的知識點(diǎn),，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：,，1,、，為南北通透而建的連廊房,，為何被稱為雞肋,？聽懂行人講完，才知差點(diǎn)犯了大錯,，4,、，高層商品房窗戶未作防護(hù)網(wǎng)這是開發(fā)商應(yīng)該給作的嗎,？
本篇文章給大家談?wù)勥B廊防護(hù)網(wǎng)是開發(fā)商裝的嘛?,，以及連廊設(shè)計要求開發(fā)商裝防護(hù)網(wǎng)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。
本文目錄一覽：
- 1、為南北通透而建的連廊房,，為何被稱為雞肋？
- 2,、連廊防護(hù)網(wǎng)裝與不裝法律
- 3,、開發(fā)商裝的護(hù)欄可以拆掉嗎,？聽懂行人講完,，才知差點(diǎn)犯了大錯
- 4、高層商品房窗戶未作防護(hù)網(wǎng)這是開發(fā)商應(yīng)該給作的嗎？
為南北通透而建的連廊房,，為何被稱為雞肋？
這種房子褒貶都有,，喜歡的人覺得南北通透,，解決了中間戶的大問題！但不喜歡的人,，他能從居家扯到風(fēng)水,。我們今天一起來看看為什么這么多人都覺得連廊房雞肋吧！連廊房是最近幾年興起的房子,，在之前熱議最多的應(yīng)該就是“爛尾樓”了,，但之后控制的比較嚴(yán)，也沒啥幺蛾子再出來,。
在連廊房興起之前,，我印象里的連廊就是學(xué)校的超超長的連廊，風(fēng)景是真的好,，當(dāng)時的建筑老師說這設(shè)計還拿過獎,。后來見得多的也就是在醫(yī)院。
現(xiàn)在帶連廊設(shè)計的房子越加多了起來,，在商品房里它長這樣：
我在南方,，去看房的時候，高層商品房基本都是這類的連廊設(shè)計,。
它們會在每層樓的背面建一條長長的走廊,，但是周邊的防護(hù)特別簡陋，沒有防護(hù)網(wǎng),，高度差不多在1.2m-1.3m左右（用身體估算的）,。
每次往那經(jīng)過，附近要是有裝修聲音的話,，我都會懷疑他們是不是在高空拋垃圾,。
這種連廊的戶型，在市面上兩梯四戶或者三梯六戶比較常見,，建在背面，就是之前說的會讓戶型更加通透,，增加南北采光,，還能增加消防的部分疏散效果，看著是比較好的設(shè)計,。
但另一方面,，它存在的弊端也是暴露無遺。
一、安全問題
為了更好的采光,，開發(fā)商并沒有將連廊全部封閉,，只用護(hù)欄作為防御。
雖然在學(xué)校也經(jīng)常見到,，但我們學(xué)校連廊才六層樓高?。‘?dāng)時站在二三十層的商品房連廊上,，第一感覺就是安全系數(shù)太低了,，我一個沒有恐高的人，在往下看的時候,，還是會一哆嗦,。
你說這要是哪個小孩，好死不死往那逛.....
二,、采光
又回到采光的問題,，真的，有的戶型,，是你外面通連廊也解決不了的采光難點(diǎn),。中間的那條連廊是兩間次臥的長度，我去年去姐妹家看房,，這是親身感受到的,。
有些北面是真的差,，這當(dāng)然了,，是當(dāng)初建造房子的時候沒有注意周邊的設(shè)施，被擋了光,，大多數(shù)人家還是有幫助的,，包括解決了通風(fēng)問題。
但通風(fēng).....新風(fēng)系統(tǒng)其實(shí)也能做,。
三,、隱私性
當(dāng)然了，你要滿足家里的通風(fēng)采光難題,，自然就得接受家里背面被來來往往的鄰居光臨,。
如果嗎面對的是廚房衛(wèi)生間這類還好，衛(wèi)生間關(guān)上不影響,，廚房你看不看的無所謂,。
但要和我那朋友一樣，買到的是連廊旁邊兩間次臥的,，居住體驗(yàn)肯定要大打折扣,。
那如果你這時候選擇用窗簾拉住,，那你的采光優(yōu)勢將一無是處......
四、連廊被占用
這真的就是人的問題,，我們老一輩人就愛“占”點(diǎn)便宜,，雖說這連廊不算進(jìn)你的建筑面積里面，但在他們眼里,，我看到的就都是我的,。
要不是物業(yè)不讓在連廊上做鞋柜，會被拆,，我們那個小區(qū)的人,，一定會把它做出來。
既然不能建東西,，那放點(diǎn)東西總可以吧,！
于是今天一個盆栽，明天加點(diǎn)雜物,，這里的公共區(qū)域就是你家雜物間啦,。
當(dāng)然等時間過個幾年，物業(yè)已經(jīng)抓的松了,，端戶的真的猛士直接把門往外一拓,，作為自家的私人領(lǐng)域使用。
這事還真的很常見,，我那會第一次看到還挺驚訝的,，三分之一的連廊成了他家的入戶“玄關(guān)”，一排鞋柜就不用說了,，最絕的是在那做了個吊床,。好家伙，多了個休閑陽臺~
連廊戶型你在售樓部問的時候,，聽到的永遠(yuǎn)都是它的好,，但也只有在自己真正住進(jìn)去，感受過才能有體會,。
再說,，中戶居住體驗(yàn)比邊戶差這個大家都知道，要說風(fēng)水這種懸一點(diǎn)的中戶一樣墊底,，這里就不過多討論,，太影響核心價值觀了。
房子講究通透無遮擋,，你要是沖著產(chǎn)品出發(fā),，你看它哪哪都不會對眼。
但萬事都有正反面,，中間戶型在價格上確實(shí)比端戶便宜不少,，而且現(xiàn)在連廊房的出現(xiàn)也確實(shí)是在解決中間戶型的一個大問題，所以如果從性價比方面講,，連廊房確實(shí)是個不錯的選擇,。
總結(jié)：買房的事情確實(shí)得從各個方面去考慮，將未來可能出現(xiàn)的隱患降到最小,。連廊房的利弊都有,，端看大家怎么抉擇，我只希望連廊的護(hù)欄能做高一點(diǎn),，它真的太讓人沒有安全感了,！
連廊防護(hù)網(wǎng)裝與不裝法律
根據(jù)《民法典》規(guī)定，連廊屬于公共建筑,。其中的樓梯,、走道等不適用防護(hù)網(wǎng)封閉措施。
如果發(fā)生火災(zāi)或緊急情況需要疏散人群的時候應(yīng)當(dāng)首先將門窗打開,，并及時通過廣播系統(tǒng)通知消防部門和周圍鄰居以及相關(guān)單位做好準(zhǔn)備工作,。
同時可向119報警電話求援，因此在進(jìn)行設(shè)計安裝前務(wù)必請教專家了解清楚這些問題
開發(fā)商裝的護(hù)欄可以拆掉嗎？聽懂行人講完,，才知差點(diǎn)犯了大錯
如今封陽臺已經(jīng)成了大家在裝修的時候都會經(jīng)歷的一個程序,，封陽臺一方面能夠隔離大風(fēng)和噪音，另外還可以增加住房的安全性,。但是,，封陽臺人的時候有點(diǎn)業(yè)主會把原來開發(fā)商裝的護(hù)欄拆掉，那么這么做到底對不對呢,？接下來我就給大家說說這個問題,。
家庭 裝修 的時候大家有沒有注意到，一般我們購買到的房子都會有帶護(hù)欄的,，是不是覺得很丑,，但是這個東西有沒有什么作用呢？其實(shí)這個是裝修的物業(yè)出于對住戶的安全考慮,，才裝修上這個東西的,，但是我們在裝修的時候能不能把他拆除掉呢？因?yàn)榇蠹叶贾肋@個東西空著就會落灰,，容易變臟,，但是對于有些 業(yè)主 來說沒有問題，大家認(rèn)為可以將陽臺給封起來,，這樣就不會容易跑灰塵了,，但是,，大家有沒有發(fā)現(xiàn)一個問題，對于這些 開發(fā)商 裝的這些不高不低,、不知道材質(zhì)咋樣,、容易留下清潔死角的“保護(hù)”究竟是不是要拆？下面我們就一起來看看裝修師傅的分析吧：
一,、哪些欄桿可以拆,？
1 、鐵質(zhì)欄桿一定要拆
有些開放商安裝的欄桿是鐵質(zhì)的,，鐵質(zhì)欄桿即使是刷了油漆,，用一段時間后，也會生銹,。生銹后的鐵質(zhì)欄桿不僅影響美觀,，還具有較大的安全隱患。因此,，如果開發(fā)商裝的是鐵質(zhì)欄桿,，還是拆掉。
2 ,、低于1．2米高度的欄桿拆掉
開發(fā)商所裝的部分欄桿純粹是用來裝飾的,，高度不足1．2米。此類欄桿高度太低,，安全性沒有保障,，拆掉。
二,、哪些欄桿不要拆,？
1 、鋁欄桿不要拆
如果開發(fā)商用的欄桿是鋁合金材質(zhì)的,，那不要拆除,。為什么？因?yàn)殇X合金材質(zhì)的欄桿 強(qiáng)度 ,、硬度都很好,，安全性高，拆掉后會很可惜,。我家 新房 原本裝的就是這種材質(zhì),，拆掉后花錢重裝的欄桿材質(zhì)還不如之前的，悔得腸子都青了,！
2,、物業(yè)不讓拆的別拆
有些 小區(qū)物業(yè) 是規(guī)定不能拆掉原有欄桿的，對于這種情況,，大家還是別拆,。萬一拆掉后,，出現(xiàn)一些后遺癥，那就得不償失了,。
三,、是否拆除分情況
1、做封閉陽臺如果影響窗戶安裝,，可以拆除。如果不影響建議保留,，而且將欄桿包在室內(nèi),，不僅可以減少風(fēng)吹雨淋，還可以發(fā)揮其他作用,。
2,、一般 飄窗 或者低窗戶上的欄桿可以拆除。
3,、有些人覺得影響裝修效果,，或者影響室內(nèi)光線可以拆除。
四,、如果不拆如何解決美觀,？
如果你不打算或不被允許拆掉陽臺原有護(hù)欄，那請?jiān)谧o(hù)欄里面封閉陽臺,。
1,、留欄桿拆玻璃，內(nèi)封陽臺
原有護(hù)欄是鋁合金／斷橋鋁＋夾膠玻璃的陽臺是處理的,。
保留護(hù)欄的鋁合金／斷橋鋁的欄桿,，把中間的所有玻璃取掉。內(nèi)封陽臺時盡量在原有欄桿位置生成橫梁和豎梁,，將外面的護(hù)欄桿遮擋,，這樣就能隱藏原有護(hù)欄，同時拆掉玻璃后就不存在衛(wèi)生死角了,。
2,、上下都做推拉窗，不留死角
盡量在原護(hù)欄的欄桿位置生成橫梁和豎梁,，只是將 鋁合金門 窗橫梁下半部分的固定窗戶做成推拉窗,，這樣下面可以推拉以后就不存在衛(wèi)生死角了,。不過,，如果下面也做成推拉窗，整個 鋁合金窗 戶的強(qiáng)度會受影響,，使用壽命會打折,。
五,、如果拆掉了怎么辦呢,？
欄桿的作用其實(shí)就是防護(hù)安全，如果你們家的拆掉了希望想一些其他的辦法來替代它,。
1,、可以使用防護(hù)紗窗，不但可以充當(dāng)保護(hù)的作用,，很適合 高層 的,，同時也具有很好的透氣、采光的效果,。
2,、還可以安裝隱形防護(hù)網(wǎng)，這種網(wǎng)一般是由鋼絲組成的,，從遠(yuǎn)處看起來并不影響美觀效果,，而且也不會影響室內(nèi)的通風(fēng)、采光效果,，對高層很適用,。
3、可以安裝不銹鋼的防護(hù)網(wǎng),，這是一種非常傳統(tǒng)的方法,，一般新建的比較高檔的小區(qū)是不允許安裝的，不但有安全隱患而且對樓體美觀也是有影響的,。其實(shí)這個不是很推薦大家使用,，首先不是很美觀，其次采光效果不好,，而且防護(hù)效果還很一般,。
六、封陽臺的注意事項(xiàng)
1,、要注意封裝質(zhì)量,。陽臺封裝質(zhì)量是陽臺裝修中的關(guān)鍵。要留意它的抗風(fēng)力,，裝置要結(jié)實(shí),。要做好密封，否則透風(fēng)撒氣的等于沒封,。窗扇下口最容易滲水,，普通是窗框下預(yù)留2厘米間隙，用專用密封劑或用 水泥 填死,。有窗臺的,，要向外作流水坡。
2、要注意安全,。安全性是裝潢的重中之重,，有些業(yè)主為了拓展陽臺空間，他們在裝修時將陽臺往外探出一大截,，這樣不僅非常不美觀,，并且不安全， 物業(yè)管理 部門也不允許,。此外,，居室和陽臺之間有一道墻，墻上的門連窗可以拆除,，窗下半墻不能拆,，它在建筑結(jié)構(gòu)上“配重墻”，起著支撐陽臺的作用,，如拆除就會嚴(yán)重影響陽臺的安全，甚至?xí)斐蔁熍_俄坍塌,。
3,、要注意防水和排水處理。不少家庭在陽臺上設(shè)置水龍頭,，放置洗衣機(jī),，洗滌后的衣物可直接晾曬，或是在陽臺設(shè)置洗菜池當(dāng) 廚房 使用,，這就要求必須做好陽臺地面的防水層和排水系統(tǒng),。
對于護(hù)欄的拆卸與否，一定要以安全為先,，不能光顧美觀,，所以盡量建議大家還是保留護(hù)欄是的，另外一定要拆卸的話,，必須要先征求物業(yè)的意見,，獲取同意后再進(jìn)行動工，不然到頭來被強(qiáng)制恢復(fù)原貌,，吃大虧的還是自己,。
高層商品房窗戶未作防護(hù)網(wǎng)這是開發(fā)商應(yīng)該給作的嗎,？
對于商品房連廊防護(hù)網(wǎng)是開發(fā)商裝的嘛?,，一般來說窗戶是不做防護(hù)網(wǎng)連廊防護(hù)網(wǎng)是開發(fā)商裝的嘛?的連廊防護(hù)網(wǎng)是開發(fā)商裝的嘛?,，僅對一層及頂層做防盜措施,，但目前均采用紅外線電子防盜措施。
窗戶除不滿足規(guī)范距地高度時需加防護(hù)欄桿外，均不做防盜網(wǎng)連廊防護(hù)網(wǎng)是開發(fā)商裝的嘛?的,。
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