本篇文章給大家談?wù)劺吓f小區(qū)拆遷怎么賠償,，以及老舊小區(qū)拆遷賠償300萬(wàn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,，本文目錄一覽：,，1、,，老房子拆遷怎么賠償,，2、,，舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算,，3、,，小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,，聽(tīng)到老房子拆遷,，想必很多人都開(kāi)心，不僅可以換一個(gè)舒適的居住環(huán)境了,，而且還能得到一筆數(shù)目不小的拆遷賠償金,，那么老房子拆遷怎么賠償，以及老房子拆遷要做什么準(zhǔn)備,，各位是否了解呢?
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老房子拆遷怎么賠償
聽(tīng)到老房子拆遷，想必很多人都開(kāi)心,，不僅可以換一個(gè)舒適的居住環(huán)境了,，而且還能得到一筆數(shù)目不小的拆遷賠償金。那么老房子拆遷怎么賠償,，以及老房子拆遷要做什么準(zhǔn)備，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來(lái)看看吧,。
一,、老房子拆遷怎么賠償
老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除,，還是國(guó)有土地房屋拆遷,。若是集體土地拆遷，是會(huì)補(bǔ)償宅基地低價(jià)和重建成本;而國(guó)有土地拆遷的話,，需要根據(jù)周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)補(bǔ)償,。
二、老房子拆遷要做什么準(zhǔn)備
1,、老房子在拆遷之前,，持有者最好是自己測(cè)量一下室內(nèi)的面積大小，對(duì)于附屬于也需要做好登記,。若是由拆遷辦進(jìn)行直接測(cè)量的話,，數(shù)據(jù)是很難再次變動(dòng)的。而且在商談拆遷事宜時(shí),，不要有太多人在場(chǎng),，最好是安排一人和拆遷辦談。
2,、不要急于在拆遷協(xié)議上簽字,，最好是等到2/3的人都簽了合同之后再簽,。這時(shí)由于拆遷商談到了這個(gè)階段之后，政策會(huì)有所松動(dòng),，且在簽字的時(shí)候,，需要向拆遷要拆遷的獎(jiǎng)金。需注意,，即便拆遷辦給予的條件豐富,，也不要急于簽字。
3,、要學(xué)會(huì)如何討價(jià)還價(jià),，不可多要，超過(guò)了拆遷辦的低價(jià),，后期談價(jià)就會(huì)很被動(dòng)了,，也不可少叫，不利于個(gè)人利益,。拆遷面積要多要些,，若是1：1.12，那么可以多要20%~30%;新房的裝修費(fèi)用也要多要些,，比如裝修花了3萬(wàn),，那么可以叫5萬(wàn)。
關(guān)于老房子拆遷怎么賠償,，以及老房子拆遷要做什么準(zhǔn)備,，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?老房子拆遷是一件好事,，不過(guò)要知道拆遷的一些小細(xì)節(jié),，這樣才可能給自己多增加一些利益哦。
舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算
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房屋拆遷在城市規(guī)劃中是非常常見(jiàn)的,，特別是一些舊小區(qū)、棚戶(hù)區(qū)更是容易動(dòng)遷的,，房屋發(fā)生動(dòng)遷的話,，是需要給其房主進(jìn)行一定補(bǔ)償?shù)模沁@個(gè)舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算的呢,？下面就隨小編一起來(lái)了解看看吧,。\r\n \r\n \r\n\r\n一、舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算\r\n \r\n\r\n舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償是根據(jù)（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià),，這樣一個(gè)計(jì)算公式來(lái)計(jì)算的,，其中K是指容積率修正系數(shù)，總的補(bǔ)償費(fèi)用是不固定的,，由房屋重置成新價(jià)格,、區(qū)位價(jià)格,、樓層差價(jià)這三方面價(jià)格構(gòu)成的。\r\n \r\n \r\n\r\n二,、舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償有哪些\r\n \r\n\r\n1,、房屋補(bǔ)償費(fèi)\r\n \r\n\r\n房屋補(bǔ)償費(fèi)用就是房屋在動(dòng)遷過(guò)程中對(duì)被動(dòng)遷人造成的損失，進(jìn)行的補(bǔ)償,，一般是按照動(dòng)遷房屋面積來(lái)計(jì)算的,，也就是多少錢(qián)一平方米，其單價(jià)會(huì)根據(jù)被拆遷房屋結(jié)構(gòu),、折舊程度等來(lái)劃?rùn)n,。\r\n \r\n\r\n2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)\r\n \r\n\r\n周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)也稱(chēng)之為臨時(shí)安置費(fèi),，是對(duì)被拆遷房屋住戶(hù)在短時(shí)間內(nèi)居住和找臨時(shí)住處不便進(jìn)行的補(bǔ)償,，其費(fèi)用是根據(jù)臨時(shí)居住條件來(lái)劃?rùn)n的，然后按照被拆遷戶(hù)人口進(jìn)行每月補(bǔ)貼,。\r\n \r\n \r\n\r\n3,、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)\r\n \r\n\r\n若是被拆遷戶(hù)有積極協(xié)助房屋拆遷，并不要求拆遷單位安置住房等放棄一些權(quán)利的話,，當(dāng)?shù)厝嗣裾蜁?huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),，這個(gè)費(fèi)用是根據(jù)本地的實(shí)際情況、國(guó)家有關(guān)法律政策來(lái)確定的,。\r\n \r\n\r\n4.其他補(bǔ)償費(fèi)\r\n \r\n\r\n房屋在動(dòng)遷過(guò)程中,，被動(dòng)遷戶(hù)還可以獲得一定的搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)等等補(bǔ)償費(fèi)用,。\r\n \r\n \r\n\r\n編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算的介紹,，舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償是根據(jù)（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)來(lái)計(jì)算得出的,，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考,，如果您想了解更多相關(guān)方面的知識(shí)，可以****齊家網(wǎng)資訊,。
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小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
在許多城市中,，由于需要發(fā)展，因此會(huì)對(duì)一些老舊小區(qū)實(shí)施拆遷,，而被拆遷人將會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。那小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?很多拆遷戶(hù)還是比較想了解，接著就通過(guò)下面內(nèi)容,，來(lái)看看吧!
一般情況下,，拆遷補(bǔ)償往往根據(jù)小區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)以及新舊程度，分檔進(jìn)行補(bǔ)償,，再以每平米多少錢(qián)來(lái)進(jìn)行計(jì)算總補(bǔ)償金,。當(dāng)然,，首先對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，計(jì)算出它的估價(jià),，再加上內(nèi)部裝修補(bǔ)償,。但這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不是統(tǒng)一的，每個(gè)地方會(huì)根據(jù)實(shí)情來(lái)執(zhí)行相關(guān)政策,。
拆遷補(bǔ)償金還包含周轉(zhuǎn)費(fèi),，也就是被拆遷人不好找住的地方或是臨時(shí)住房，按照不同的條件來(lái)進(jìn)行劃分,，按月給被拆遷人補(bǔ)貼,。另外還包括獎(jiǎng)勵(lì)金，也就是被拆遷人積極配合拆遷或放棄一些條件,，將可獲得相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi),。
其中房屋補(bǔ)償費(fèi)往往包括對(duì)土地建造房屋的所有價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，當(dāng)決定征收拆遷的那天,，被拆遷小區(qū)的房子價(jià)格不得低于同等房屋市場(chǎng)價(jià)格,，還需聘請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行估計(jì)。其中房屋的市場(chǎng)價(jià),，則是由每年當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際房?jī)r(jià)進(jìn)行定制的,，方便供被拆遷人參考。
若被拆遷的小區(qū)業(yè)主不太懂相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的話,，不妨到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ块T(mén)進(jìn)行詳細(xì)的了解,。另外，如果對(duì)房屋估價(jià)有異議的話,，可申請(qǐng)復(fù)核,，若還有問(wèn)題，則可向評(píng)估委員會(huì)再次申請(qǐng),。
通常情況下,，拆遷費(fèi)和周轉(zhuǎn)補(bǔ)償金，各個(gè)地方都有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)以及計(jì)算公式,，因此我們只需了解當(dāng)?shù)氐牟疬w資料就可以了,。如果被拆遷人是自愿搬遷的話，且拆遷方有提供臨時(shí)過(guò)渡住房,，則無(wú)需補(bǔ)貼周轉(zhuǎn)補(bǔ)償金,。
希望以上回答，對(duì)您有所幫助,。
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