有個(gè)房齡30年的6樓頂層，售價(jià)小區(qū)最低還是沒賣掉，是不是裝修了會(huì)好賣一些
有三十年房齡，六樓，頂層，這種房子，肯定沒有電梯進(jìn)出都很不方便，房頂如果沒有戴帽工程，夏天肯定非常悶熱，而且還有滲漏風(fēng)險(xiǎn)。
打算買房的人都不是傻子，幾點(diǎn)，一房主你為什么要賣掉這個(gè)房子。二如果這房子是別人的房主你會(huì)買嗎？三什么情況下你會(huì)買別人為你裝修好的房子？四這種房子適合什么人入居，五什么公共服務(wù)產(chǎn)品(如學(xué)校，地鐵，方便的公交站點(diǎn)，大型的商業(yè)市場(chǎng)，)是該房子的賣點(diǎn)。把自己的房子研究透了，可先投到網(wǎng)上，讓合適的人群找到你，不幾天中介就會(huì)找到你。通過中介房子比較容易買掉。
如果現(xiàn)在是自住房，可以把自己須要的東西全部拿走。但廚房，衛(wèi)生間的一切東西最好保留，把墻面，地面處理干凈。房屋騰空后，最好找個(gè)大白工，將墻面簡(jiǎn)單翻刷一遍乳膠漆，讓人進(jìn)屋有一種新鮮感。
任何東西不是越便宜越好賣，定價(jià)太低會(huì)讓人找到你急于賣房的弱點(diǎn)。最終的價(jià)位應(yīng)該是討價(jià)還價(jià)過程中最后交易的價(jià)格。
如果你為了房子快點(diǎn)賣出去而裝修，起碼裝修的目的不現(xiàn)實(shí)，費(fèi)力費(fèi)心，現(xiàn)在一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修，耗時(shí)兩三個(gè)月，花錢也要兩三萬，關(guān)鍵裝完以后不是買房人所要的風(fēng)格。因?yàn)橘I房人買的是你的房子不是你裝修。裝修一個(gè)人不一樣愛好，不一樣的生活習(xí)性。所以裝修不一定能解決房子不好賣的難題。
房子好賣不好賣，主要信息不對(duì)稱，有須求的找不合適的房源，在附近周邊公共場(chǎng)合，多貼了賣房的小廣告也是一個(gè)最佳的選擇。買房賣房都大額的金錢交易，走正規(guī)的流程賣房的要求購(gòu)房款按時(shí)足額到位。買房的要求房源必須正規(guī)，不是兇宅，一切費(fèi)用無后遺癥，房子交易后原房主必須把戶口遷住。買賣雙方，共同商量，圓滿交易，人才兩旺。
家政行業(yè)真的能賺錢嗎
摘要：家政公司掙得缽滿盆滿，還享受著國(guó)家的補(bǔ)貼政策，它們卻說家政市場(chǎng)是“微利”行業(yè)，你信嗎？
插畫師：補(bǔ)藥臉
自上個(gè)世紀(jì)改革開放以來，城市經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，居民生活需求不斷的擴(kuò)大，產(chǎn)生了一個(gè)新生的行業(yè)——家政服務(wù)行業(yè)。在中國(guó)各大城市里如雨后春筍般地出現(xiàn)了眾多家政公司，有的已形成了一定的品牌。在北上廣深這四個(gè)城市，已經(jīng)聚集了幾百萬個(gè)家政工人。
據(jù)勞動(dòng)部門統(tǒng)計(jì)，2018年，中國(guó)有60多萬所家政機(jī)構(gòu)，已有超過3500萬女性從事這一行業(yè)。這一龐大的非正規(guī)的就業(yè)群體卻沒有被納入正式的勞動(dòng)就業(yè)范疇。那么我們看看為什么我國(guó)的勞動(dòng)法律沒有把家政工人納入《勞動(dòng)法》的保護(hù)中？
根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)法》的規(guī)定，勞動(dòng)者要得到《勞動(dòng)法》的保護(hù)，必須和用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系。可是，家政工人的雇主卻并不是用人單位，就不能納入勞動(dòng)關(guān)系，也就無法納入社會(huì)保障體系。
家政公司對(duì)于不與家政工人建立勞動(dòng)關(guān)系，給出的理由是：家政市場(chǎng)是個(gè)“微利”行業(yè)。家政市場(chǎng)真的是“微利”行業(yè)嗎？我們就來分析分析。
家政市場(chǎng)的家政公司是分二種的。一種是員工制的家政公司是要按照《勞動(dòng)法》來實(shí)施的，員工制的家政工人都是老有所養(yǎng)，病有所醫(yī)，買房還有公積金。但是員工制的家政公司少之又少，（對(duì)家政工人要求的條件比較高，如文化方面、形象、年齡等等）因?yàn)檫\(yùn)行成本比較高，風(fēng)險(xiǎn)大，大概“微利”應(yīng)該就是指員工制的家政公司吧。
另一種是中介制的家政公司，成本低，風(fēng)險(xiǎn)小。中介制家政公司的商業(yè)模式很簡(jiǎn)單，在供方（家政服務(wù)員）和需方（客戶）之間提供牽線搭橋的服務(wù)，而從中兩頭收取服務(wù)費(fèi)。
有的家政公司在招工時(shí)，打著“免費(fèi)住、免費(fèi)找工作”的廣告牌，但是前提是必須先給公司交納服務(wù)費(fèi)，才能享受。
我們就以北京的某大型家政公司為例子，就像前面所說的一樣，開始招工時(shí)是說免費(fèi)住，等招來的家政工人越來越多，就不免費(fèi)住了，變成收住宿費(fèi)10元/晚，住地墊的地鋪，被子和褥子一年都不洗一次。
洗澡收費(fèi)10元/次，洗衣服按大小收費(fèi)，分別收：2元，5元、10元。臨時(shí)的小時(shí)工按兩小時(shí)起算，35元/小時(shí)，公司每小時(shí)“扒皮”10元，家政工人得到25元/小時(shí)。
家政工人有12小時(shí)工作制和24小時(shí)工作制，也就說分住家服務(wù)和不住家的服務(wù)。住家服務(wù)的家政工人每周末休息日去家政公司住有近百人擠在一百平方米左右的辦公室里，（白天辦公，晚上就是宿舍）交10元住宿費(fèi)的。甚至有的家政公司連洗臉?biāo)⒀肋€要收一元。
家政公司推薦培訓(xùn)是國(guó)家支持的扶貧政策，免費(fèi)培訓(xùn)上崗就業(yè)，發(fā)上崗證是免費(fèi)的，但它們卻依然找名目收費(fèi)。
通過各種，收取“中間費(fèi)”，一個(gè)個(gè)家政公司發(fā)展壯大起來。
某8家政公司成立于2005年，現(xiàn)今已有百萬客戶。
某家?guī)统闪⒂?006年，又把跑路的品牌某鼎家政公司歸入旗下，擁有千萬客戶。
某事無憂家政公司成立于2008年，現(xiàn)擁有82萬客戶，47萬多家政工人，在全國(guó)擁有幾十所家政學(xué)院培訓(xùn)基地。
家政工人這一龐大的勞動(dòng)群體雖然沒有社會(huì)保障，卻能夠創(chuàng)造出上萬個(gè)億勞動(dòng)價(jià)值，成就了多個(gè)中介制品牌家政公司。
家政工人在客戶家工作，如果出現(xiàn)工傷事故，家政工人只能自己解決；被拖欠工資，也是家政工人自己解決。總之，家政工人出現(xiàn)的一切問題都是自己解決。中介制的家政公司不負(fù)任何責(zé)任，更沒有風(fēng)險(xiǎn)可言。
中介制的家政工人是老沒所養(yǎng)、病也沒所醫(yī)、買房更沒有公積金。家政工人在家政公司工作了十幾年后，被這個(gè)勞動(dòng)力市場(chǎng)淘汰時(shí)，她們只能帶著一身的疲憊、病痛而離開這個(gè)家政服務(wù)市場(chǎng)，因?yàn)檫@個(gè)市場(chǎng)的勞動(dòng)力已經(jīng)越來越年輕化了。
我們可以從中看出中介制的家政公司既不負(fù)責(zé)任，也不擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
家政公司掙得盆滿缽滿，還享受著國(guó)家的補(bǔ)貼政策，它們卻說家政市場(chǎng)是“微利”行業(yè)，你信嗎？
老舊小區(qū)改造賺錢有個(gè)房齡30年的6樓頂層，售價(jià)小區(qū)最低還是沒賣掉，是不是裝修了會(huì)好賣一些（老舊小區(qū)改造項(xiàng)目賺錢嗎）
