我與開發(fā)商簽訂合同預(yù)購一套住房為4樓,，且有地下室,，可他們將地下室改建為地上車庫該如何追償（地下室改建末日生存）

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本文目錄

1,、我與開發(fā)商簽訂合同預(yù)購一套住房為4樓，且有地下室,，可他們將地下室改建為地上車庫該如何追償
2,、有沒有必要做地下室改造
3、別墅私自改造底下室合法嗎
4,、地下室改造方法是什么
5,、小區(qū)地下室違建拆除合法嗎
6、農(nóng)村自建房已經(jīng)建好怎么挖地下室

1,、我與開發(fā)商簽訂合同預(yù)購一套住房為4樓,，且有地下室，可他們將地下室改建為地上車庫該如何追償

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2,、有沒有必要做地下室改造

其實(shí)地下室是可以做一個(gè)簡單的裝修的,，因?yàn)榇蠖鄶?shù)地下室可以用來租給別人做倉庫，或者是自己用著娛樂活動(dòng)的地方,，比如擺放臺(tái)球桌之類的,，所以我們可以做個(gè)簡單的裝修，然后做個(gè)防水之類的,，墻壁涂刷膩?zhàn)臃劬涂梢浴?/p>

3,、別墅私自改造底下室合法嗎

如果有地下室自己改造，不違法,。

4,、地下室改造方法是什么

1,、裝修后地下室層高也不要低于2.5米，否則會(huì)有壓抑感,；
2,、要注意采光問題，考慮到這方面,，地下室的南北兩側(cè)要盡量都挖有通風(fēng)采光口,。如果地下室有坡地優(yōu)勢的話，也可以利用坡地優(yōu)勢把南面完全開放,，再安裝強(qiáng)制排風(fēng)設(shè)備,；
3、要在防水防潮方面做技術(shù)處理,；
4,、房型不能太碎，比如說,，如果柱子或者墻面太多,，都會(huì)影響地下室的利用面積；
5,、在裝修中要突出地下室的功能,。地下室可根據(jù)您自己的喜好和個(gè)性具體安排，一般情況下,，地下室可安排工作室,、家庭影院、健身房,、小型酒吧,、棋牌室等，這些娛樂設(shè)施安排在地下就不會(huì)影響家人的休息,。

5,、小區(qū)地下室違建拆除合法嗎

不合法。
原因是根據(jù)《城市房屋建筑管理?xiàng)l例》規(guī)定,，地下室必須符合相關(guān)規(guī)定,，嚴(yán)禁蓋在車庫、樓梯,、通道、消防設(shè)施,、燃?xì)庠O(shè)備等必需設(shè)施,、設(shè)備和部位之上，而且需要經(jīng)過正規(guī)程序獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn),，否則就屬于非法建筑,，需要拆除,。
此外，地下室違建會(huì)對小區(qū)的環(huán)境和安全造成潛在威脅,，可能會(huì)導(dǎo)致地基沉降,、建筑物傾斜以及水、電,、氣等管道的損壞等問題,，因此需要及時(shí)拆除。
如果發(fā)現(xiàn)小區(qū)地下室存在違建情況,，應(yīng)該及時(shí)向相關(guān)部門或物業(yè)報(bào)告,，由專業(yè)人員進(jìn)行評估和處理。
同時(shí),，也需要加強(qiáng)對小區(qū)住戶的法律教育和監(jiān)管,，避免違法搭建行為的再次發(fā)生。