本篇文章給大家談?wù)剣乙呀?jīng)叫停了老舊小區(qū)改造,，以及國家已經(jīng)叫停了老舊小區(qū)裝電梯了對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：,，1、,，2021年起老房子全部按新規(guī)處理,，對哪幾類人不利,？,，2,、,，老舊小區(qū)改造國家最新政策2022，3,、,，老舊小區(qū)以后不拆了 為什么要進(jìn)行老舊小區(qū)改造,，4、,，老舊小區(qū)改造國家最新政策哪些規(guī)定,？,，5、,，在石家莊市區(qū)，全款買老破小可以嗎,？
本篇文章給大家談?wù)剣乙呀?jīng)叫停了老舊小區(qū)改造,，以及國家已經(jīng)叫停了老舊小區(qū)裝電梯了對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。
本文目錄一覽：
- 1,、2021年起老房子全部按新規(guī)處理,，對哪幾類人不利,？
- 2,、老舊小區(qū)改造國家最新政策2022
- 3,、老舊小區(qū)以后不拆了 為什么要進(jìn)行老舊小區(qū)改造
- 4、老舊小區(qū)改造國家最新政策哪些規(guī)定,？
- 5、在石家莊市區(qū),，全款買老破小可以嗎？
- 6,、國家老舊小區(qū)改造政策
2021年起老房子全部按新規(guī)處理,，對哪幾類人不利,？
1、購買了老破小房子的人,。
很多老破小的房子都在市中心比較好的位置,，購買這里的房子升值空間也大。不少炒房子喜歡買這類房子,，目的就是等拆遷,，然后大賺一筆。
如今,，拆遷停止,，花幾百萬買的老破小沒有了升值空間，自己居住起來又太小,，太舊,，無疑是砸在了自己手里。唯一的好處可能就是有比較好的學(xué)位,，孩子能讀個好的公立學(xué)校,。
2、城中村的本土居民,。
廣州獵德村,、冼村,、楊箕村，深圳的崗廈,、白石洲等等,，一個又一個城中村很幸運的被拆遷，讓多少村民實現(xiàn)了財富自由,。
然而，還有很多城中村望眼欲穿,，希望能輪到自己,。特別是像廣州這樣本地居民比較多的城市，城中村數(shù)量非常多,。如果不拆遷,，那就沒有補償款，雖然房子也可以出租,，但是差距是很大的,。
擴展資料：
隨著城市化的推進(jìn)，拆遷成為了一種特色,，各地出現(xiàn)了不少釘子戶,，但也出現(xiàn)了很多一夜暴富的神話。在北上廣深等一線城市,，拆一個城中村,，往往就讓這個村子的人富裕了起來，一夜之間成為了千萬富翁,，億萬富翁,。
然而，隨著中國房地產(chǎn)市場的不斷成熟,，住房的不斷增多,，拆遷來了個急剎車，要正式被叫停,，改成了“舊改”,，大拆大建歷史將終結(jié)。國家一錘定音：***正式發(fā)文：全面推進(jìn)老舊小區(qū)改造,，以“舊改”代替拆遷,！從2021年起，“拆遷戶”將消失,，一夜暴富夢徹底破滅,。
老舊小區(qū)改造國家最新政策2022
2020年5月20日，北京發(fā)布《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊》,，其中明確,，只要滿足三項條件,，即可開展加裝電梯工作：
一是有意愿加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有占用和使用該住宅的權(quán)利，并能夠出示相關(guān)證據(jù),；
二是擬加裝電梯的住宅應(yīng)滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全,、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)要求,。
三是既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應(yīng)當(dāng)充分聽取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，并經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三明遲鎮(zhèn)分之二以上的業(yè)旦雹主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意,，且其他業(yè)主不持反對意見,。
加裝電梯，因為各個樓層的使用情況,、安裝環(huán)境等不一樣,，所以其具體的安裝費用分?jǐn)偠际且詤f(xié)商為主?！肚鄭u市既有住宅加裝電梯辦法（征求意見稿）》中對于加裝電梯的業(yè)主自籌部分,，提出分?jǐn)偨ㄗh，按照“誰受益,、誰出資”及受益大小等因素,，按照一定的激粗分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商確定,。
老舊小區(qū)以后不拆了 為什么要進(jìn)行老舊小區(qū)改造
有關(guān)老舊小區(qū)的拆遷問題,，最近討論的是非常火熱,，有人說老舊小區(qū)以后不拆了,，雖然國家也下發(fā)了相關(guān)的政策，而是要對老舊小區(qū)進(jìn)行改造,。很多人對這樣的事情都表示不明白,，為什么要進(jìn)行老舊小區(qū)改造呢。
有關(guān)老舊小區(qū)的拆遷問題,，最近討論的是非?；馃幔腥苏f老舊小區(qū)以后不拆了,，雖然國家也下發(fā)了相關(guān)的政策,，而是要對老舊小區(qū)進(jìn)行改造。很多人對這樣的事情都表示不明白,，為什么要進(jìn)行 老舊小區(qū)改造 呢,，下面文字會給你做出相關(guān)的介紹，而且有關(guān)房子不拆遷,，是不是也就代表著再也沒有拆遷戶了,。
老舊小區(qū)以后不拆了
老城區(qū)改造就是不如拆遷的政策好,，大概就是按照你的 房產(chǎn)證 面積分給你房子，反正跟拆遷好像沒得比,，也有可能地區(qū)不一樣,，有的地方老城改造也跟拆遷類似，這樣的話補償應(yīng)該還可以,。老舊小區(qū)改造是指：
1,、公共設(shè)施
老舊小區(qū)包含里面公共設(shè)施，就是居住在小區(qū)里面都會使用到的東西,，但是這些公共設(shè)施由于時間比較長而且還長期處于使用狀態(tài),，多多少少也會存在一些安全隱患，這個都是為了安全著想,，改造老舊小區(qū)公共設(shè)施主要包含有完善消防水源與消防設(shè)施等，實施對電氣改造,，而還要對燃?xì)庥幸粋€規(guī)范安置,，并且還需要改造 消防通道 和電梯等設(shè)施。
2,、環(huán)境改造
大家居住在小區(qū)里面時,，大多數(shù)都會對小區(qū)里面環(huán)境都有一定要求，很多老舊小區(qū)環(huán)境方面都沒有達(dá)到居民想要的要求,，所以針對老舊小區(qū)環(huán)境改造也比較注重這也是為了提高 小區(qū)綠化 水平,，能夠使小區(qū)看起來更加干凈整潔，然而地面破損一個修補工作和打掃衛(wèi)生,，清理掉小區(qū)違章建設(shè)設(shè)備,，恢復(fù)小區(qū)綠化帶，提高綠化率,。
3,、房子室內(nèi)改造
老舊小區(qū)它的使用年限也比較長久，所以有不少老舊小區(qū)都存在 房屋 設(shè)施效果不好問題,，比如供暖設(shè)施沒有達(dá)到居民想要的效果,，還有就是老舊 暖氣片 外觀也比較難看，所以就會把其改造成兩塊板磚樣式,。
為什么要進(jìn)行老舊小區(qū)改造
1,、關(guān)注和 改善 民生的需要
現(xiàn)在國家很注重民生問題，老百姓的實際問題就是了生問題,。目前許多老舊小區(qū) 路面 坑坑洼洼,，缺少路燈，導(dǎo)致居民出行不便,，同時許多小區(qū)還存在私搭亂建侵占消防通現(xiàn)象,，安全隱患較大,，因此老舊小區(qū)的改造有助于改善了生活環(huán)境，提高生活質(zhì)量,，是改善民生的重要措施,。
2、構(gòu)建和諧社區(qū)的需要
一個和諧的社區(qū)必然要有一個好的環(huán)境,，要有人文環(huán)境的存在,。一個環(huán)境優(yōu)美的生活空間，能夠讓人們之間的關(guān)系變得更加和諧,，有助于維護社會安定團結(jié),，因此老舊小區(qū)改造，處理可以改善小區(qū)生活環(huán)境外,，還能夠協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方面的關(guān)系,，化解不和諧因素，營造一個良好的生活環(huán)境,。
有關(guān)老舊小區(qū)以后不拆了的事項,，自從發(fā)布之后，很多人們都表示拆遷戶的夢想可都破滅了,。另外對于為什么要進(jìn)行老舊小區(qū)改造,，其實這也是為了能夠有更好的市容市貌，通過改造要比小區(qū)拆遷花費的費用低很多,，而且通過老小區(qū)的改造也能夠讓居民住的更加安全和舒適,。
老舊小區(qū)改造國家最新政策哪些規(guī)定,？
老舊小區(qū)改造包括方面：
1,、小區(qū)公共設(shè)施改造：老舊小區(qū)里的公共設(shè)施因為時間以及環(huán)境的影響，存在著很多安全隱患,。改造老舊小區(qū)的公共設(shè)施,，主要包括消防水源和消防設(shè)施等，對電氣的改造,，對燃?xì)獾姆笤O(shè),，改造消防通道以及電梯等。同時還包括了房屋的修繕,，規(guī)范樓道內(nèi)的線管以及規(guī)范戶外的供熱設(shè)施等,。
2、小區(qū)環(huán)境的改造：為了提高小區(qū)的綠化水平,，讓小區(qū)看起來干凈整潔,，對于地面破損進(jìn)行修補，清理小區(qū)的違章建設(shè)，恢復(fù)小區(qū)的綠化帶,。對小區(qū)的墻面進(jìn)行粉刷,，把墻上的牛皮廣告徹底清除，優(yōu)化小區(qū)的整體環(huán)境,。
3,、小區(qū)房子室內(nèi)改造：老舊小區(qū)的房子時間年限都很長，供暖設(shè)施落后,，將其改造成兩塊板磚樣式,，對于老舊小區(qū)的地板磚，改造成80厘米乘以80厘米的地板磚,。
在石家莊市區(qū),，全款買老破小可以嗎,？
買房是一件大事，在石家莊買老破小可以嗎,？這得根據(jù)實際情況而定看需求了,。
在石家莊什么樣的房子都能賣出去，下面我們來分析一下老破小房子的優(yōu)缺點：
優(yōu)點：一,，石家莊的城市不大，老破小房子大多分布在二環(huán)內(nèi)或二環(huán)周邊,，交通便利,，周邊配套成熟。
二,，物業(yè)費低廉,，有的沒物業(yè)，生活成本不高,。
三,，總面積小，公攤少,，總價低,。
四，低層住宅采光好,。
五,，老舊小區(qū)有的地理位置處于好學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)房可為孩子提供好的教育環(huán)境,。
六,，老舊小區(qū)，有可能拆遷升值。老舊小區(qū)改造拆遷就值錢了,，不過現(xiàn)在國家好像叫停舊小區(qū)拆遷改造了,。
缺點：一，無電梯,，老年人上下樓不方便,。
二，人員混亂,，出租房多,，無物業(yè)舊小區(qū)多，愛丟東西,。
二,，設(shè)施陳舊，會給生活帶來不便,。如下水道堵,，自來水管壞，暖氣跑水,。
三,，老舊小區(qū)車位少停車難。
綜上,，老舊小區(qū)優(yōu)點還是不少的,，可作為資金緊張時的過渡房，學(xué)區(qū)房來買,，長期考慮新小區(qū)更受歡迎,。
我去年底以全款買了一套老舊小區(qū)，至今快一年了,，談?wù)務(wù)w感受,。
城市：石家莊
購買原因：方便孩子上學(xué)
去年，孩子開始上小學(xué)一年級,，因為片區(qū)的公立小學(xué)不太好,，所以我能為孩子選擇了一所教育質(zhì)量相對較好的私立小學(xué)。
但學(xué)校距離居住地將近十公里,，起初,，每天帶孩子來回跑，沒覺得怎么樣,！但是時間長了,，感覺路上浪費的時間太多，而且早上很早就要把孩子叫起床,。想想如果六年都這樣,，確實不是個辦法,。
所以，我們選擇在距離學(xué)校一公里附近買了套老舊小區(qū),。面積很小,，八九十年代的房子，只有60多平米,，全款下來將近100萬,。
老舊小區(qū)的特點
首先，因為沒有物業(yè),，少了一筆開支,。但是小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境不太好，公共衛(wèi)生基本沒人打掃,，公共設(shè)施基本沒人維護,。小區(qū)規(guī)模很小，住戶不多,，所以,，也沒有臟亂差到不可忍受的地步！
第二,，租戶比較多,，人員情況復(fù)雜。和我同一單元,，有三個租戶,，外賣的、送快遞等等,，經(jīng)常會聽到不同地方的方言,，平時鄰里之間很少打招呼。
第三,，戶型較差，居住體驗一般,。因為都是老房子,，之前的戶型都很一般。雖說買的是兩室,，但客廳很小,，衛(wèi)生間也很狹小。
當(dāng)然也有些便利之處,，比如比較靠近市中心,，而且緊挨地鐵口，出行方便,，周圍配套設(shè)施齊全,。
老舊小區(qū)能不能買？
我認(rèn)為，主要看需求,，比如像我家這種情況,，買了要比不買強，現(xiàn)在很多學(xué)區(qū)房都是老舊小區(qū),，為了孩子教育,，不得不出手購買。
而且現(xiàn)在老舊小區(qū)改造不斷鋪開,，居住環(huán)境在不斷改善,。所以，即便買了老舊小區(qū)也不要太擔(dān)心,。
以上是我的買房經(jīng)歷,，希望可以借鑒。
只要錢多的沒地方花,，買什么房子都可以,！
：石家莊市區(qū)現(xiàn)在買老破小區(qū)的我覺得大多數(shù)是為了孩子上學(xué)。
老舊小區(qū)評價褒貶不一,，我作為親身經(jīng)歷簡單說說：
：我是18年買的,，此時金馬小區(qū)供暖管道已經(jīng)完成，去年2019年國家推興老舊小區(qū)改造以后,，樓道干凈多了,，墻面也重新刷白，小區(qū)環(huán)境也有所改善,，物業(yè)管理也小有成效,，總之還算不錯，不能和新小區(qū)相比,。
我是綠色昨天,。我認(rèn)為如果自己沒有太多的錢，全款買個老房子也不是不可以,。首先全款買肯定會便宜,，再說老房子雖然老了，有點破舊,，過去的房子面積也都不大,，但大多還是兩居室，還是能住的開的,。我認(rèn)為買這種房子也是可以的,，比租房子強多了！
一,，房子買下了就是自己的,。自己想怎么安排就怎么安排,，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟情況和性格愛好來裝修和安排，沒有任何顧忌,！不用擔(dān)心房東不讓這個又不讓那個的,。自己的房子自己住著心里是踏實的，有一種家的感覺,。租房子從心里來說總是覺得是在湊合,，不是自己的，沒有家的感覺,，總覺得不踏實,，多多少少有一點寄人籬下的感覺。
二,，買了房子不用惦記租金了,，每年的租金也不是一個小數(shù)目。少說也得一萬多吧,，若是好地段恐怕得小兩萬吧,？你住五年就是十來萬。你可以把這十來萬先一個月一個月的贊下來（就當(dāng)是交租金）,，五年以后再看房價?，F(xiàn)在是房價比較低迷的時候，五年以后如果房價降了,，那么這又小又舊又破的老房子,，能降十萬的可能性是很小的。真的就降了十萬,，就當(dāng)自己又租了五年,，只是這五年住的非常踏實，因為是自己的,，因為有家的感覺,。住自己的房子和租別人的房子心情，感覺都是絕對不一樣的,！
三,，如果房子沒降價，基本還是這個價格,。那你不就賺了那十萬租金嗎？你這五年在市里辛苦打拼,，能一點錢也不攢嗎,？如果你掙了錢，再把這又老又破又小的房子賣了,，加上那十來萬“租金”,，再添上點自己這五年打拼好不容易掙的錢,，再去賣個新房子不行嗎？如果五年以后房價漲價了呢,？那不是更好嗎,？說不定就能把這個賣了添點錢去賣一個大的新房子了。你說呢,？是不是,？
所以我說現(xiàn)在在力所能及的情況下，能買個老破小的舊房子先住著,，慢慢再換新的,，未必不是個好辦法！
不能買,！你犯了買房的兩個大忌,。第一，買房輕易不要買老破小,。第二買房不要全款,。
解釋一下原因，為什么不能買老破??？ 第一，居住體驗太差,。 別人小區(qū)出門就是花園綠地,，你出門就是垃圾箱和水泥地；別人居住的物業(yè)特別好,，遇到疫情居家隔離等特殊時期,，什么事兒都幫你辦得妥妥的；你在老破小住,，無人管,，無人問。別以為沒有物業(yè)你可以省一大筆物業(yè)費,，但真的遇到事兒了,，你會發(fā)現(xiàn)沒有一個好物業(yè)帶來的方便。特別是老舊小區(qū)很多設(shè)備設(shè)施老舊易壞,，沒有物業(yè)管理特別麻煩,！
第二，鄰里鄰居租房的人多,，魚龍混雜,。 老舊小區(qū)租房子的人多，素質(zhì)參差不齊,。有的人素質(zhì)高,，有的人素質(zhì)低,，有的人愛亂丟垃圾，有的人愛順手牽羊,，容易丟東西,。 第三，以后不好租也不好賣,。 買房子的時候其實還就要考慮,，這個房子能不能升值，以后好不好賣,，能不能變現(xiàn),，都是個問題。老破小因為年久失修,，而且年限過長未來也不好申請貸款,，所以他的升值潛力特別低。如果不是特別牛的學(xué)區(qū)的,，將來很難賣個好價錢,。
第四，買房子,，千萬不要全款,。 即使你有全款的錢，最好也要貸款,，因為貸款利息低,，比做生意找銀行借錢利息低多了，這也是國家給我們的紅利,，為什么不貸款呢,？剩下的錢搞點投資不香嗎？
最后有人會問,，老破小是給孩子買學(xué)區(qū)房,，這種可以買嗎？這種也盡量不要買,，如果周邊有新的小區(qū)或者次新的小區(qū),，你可以考慮，但不要買老破小,。因為人文環(huán)境不好,，對孩子成長不利，還記得孟母三遷的故事嗎,？如果沒有別的選擇只能買老破小,，那么建議你貸款買。不過話說回來，也沒有那個好的學(xué)校是必須買老破小才能上的,，石家莊又不是北京，哪有那么難,？,！
從個人的經(jīng)歷，我是不太建議你買這種老破小房子,。但是也要看你買房的初衷是什么,。
我的買房經(jīng)歷。,。,。
來石家莊快10年了，前幾年呢,，因為沒有足夠的首付,，錯過了房價相對低的時候，結(jié)果到2016年前后房價一下子漲了很多,，而且長得很快,。
但是到了前年呢，因為孩子也大了,，也不得不買了,，也不能總租房住，剛需嘛,，早晚都得買,，所以我們也就下了決心去買房。
我是在2019年的四月份開始看房的,，到國慶時簽約,，整整半年時間， 累心又費力 ,。
因為考慮到孩子上學(xué),，我沒有看新房，新房大都是期房,，等不及了,。所以從一開始的 定位就是二手房 。
從第1套開始,，前前后后看了40來套,，基本上每周1-2套，有時間的話會多看些,，有的時候自己有事,，房主沒時間也湊不到一起，也就看的少了,， 可以說都 挑花眼 了,。
但是看得越多越好,，通過比較才能找到自己滿意的房子。
不怕沒中介聯(lián)系 ,，因為你只要第1次看了之后,，你的需求信息可以說已經(jīng)在整個城市的中介網(wǎng)絡(luò)之中了，基本上隔幾天就會有給你推薦的,，邀請你去看房的,， 不同的中介公司 。
因為我倆都上班,，都是在下了班或者去周末都會帶著孩子,，有的時候也是帶著孩子一塊去看，因為我們覺得買房也 不僅僅是給大人買的,，也是給孩子買的 ,。太累，有時帶孩子在那等半天,，房主也沒來,。
經(jīng)過多輪的比較，最后買了一個相對滿意的學(xué)區(qū)房,，雖然小學(xué)不是很好的,，戶型也一般，至少解決問題了,。
買了之后其實覺得還是挺滿足的,，挺高興的啊，也簡裝了一下,，覺得自己終于也在石家莊有個窩了,；孩子也有學(xué)校上了，這個暫時也不用租房了,，每月不用再掏租金了啊,，正常的還貸就行，覺得 挺滿足 的,。
但是呢,，老舊小區(qū)的一些 不太好的因素 ，也在這一年多的生活中 不斷地放大 ,，也影響著你的 生活質(zhì)量 ,。但是又不能 短時間調(diào)整 ，只能延續(xù),，所以買房前一定要慎重考慮,。
（1）環(huán)境因素
老舊小區(qū)嗎？它不會有太多的公共地方，而且我們也是幾個小區(qū)交叉在一塊啊,，又沒有什么綠化,，也沒有孩子活動的空地，僅限的一些空地,，但基本上都被小區(qū)里的車停的滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)?。擁擠又雜亂。
（2）用水不方便
用水不太方便,，至少我們小區(qū)如此。有些老舊小區(qū)它是沒有那個二次加壓設(shè)置,，在一般會碰到水壓低的時候,，樓層高一點的，可能水流就很小,，有的時候會斷流,，這也是很麻煩的一件事，尤其是夏天,。小區(qū)群里經(jīng)常會有人問是不是停水了,？其實是水壓變小了。 當(dāng)然不同小區(qū)也有不同類型的問題,。
（3）原來的好多老舊小區(qū)都是一些單位宿舍,，隨著他們年輕一代子女都搬走了，所以這個小區(qū)里的成員成分會更加的復(fù)雜,。 一般在這種小區(qū)租房的人也很多 ,。
業(yè)主沒有什么向心力和凝聚力 ，所以碰到有什么活動,，或者要參加什么,，組織一下，基本上就不會有響應(yīng)的,， 更多的都是靠自己 ,。
有些小區(qū)不太安全，這兩年有了物業(yè)的還好些,，因為之前呢,，門口也就有一個門衛(wèi)室，沒有大門,，也就有個大爺在看著,，但是晚上基本上不會有太多的作用啊，有的時候會丟個自行車啊,，那也是正常的,。
（4）老舊小區(qū)的 暖氣 都不是特別的好，都是原來那種集中供暖，雖然說現(xiàn)在有些小區(qū)會改造成并聯(lián)式的,，但是滿意質(zhì)量都一般啊,，因為它很多戶外管道的維護，都是很多年了,，需要重新維修,。
（5）很多老小區(qū) 戶型都一般 ，很多客廳還不能用,，衛(wèi)生間對著客廳的戶型也是見過的,。即使它裝修得很豪華，但是它的一些原來的設(shè)計缺點都擺在那里,，也是避免不掉的,。
（6）原來的小區(qū)會有一些福利，物業(yè)費很便宜基本上沒有,，但是現(xiàn)在這種小區(qū)很少了,。我們就是直接從10來塊然后漲到了40來塊。
現(xiàn)在有些老舊小區(qū)會進(jìn)行了大整治,，但它的 固有條件在那,，提升不會太大 。舉個例子即使有些老舊小區(qū)想裝電梯,，那也不是一件容易的事兒不是,。
（7） 對前景不太看好 。老舊小區(qū)的價值,，一般也就固有化了,，不會有太大的提升，有可能隨著房齡的增長,，它的價格還會略有下降,。
現(xiàn)在都是老舊小區(qū)的通病，也不是一時半會兒能夠解決掉的,。
我們是貸款買的,，但是你全款的話還會有優(yōu)惠 。因為當(dāng)時很多中介也說,，如果你全款付的話,，房主至少會給你優(yōu)惠不少的，碰到那些急用錢的房主可能會優(yōu)惠得更多,。
因為辦貸款有一個 周期 ,，我們辦貸款前前后后花了兩個多月的時間，所以說全款在這方面肯定是有優(yōu)勢的,。
如果全款的話,，你可能有更多的考慮機會,，有更多的選擇啊，即使有一些戶型好一點的小區(qū),、新一點的小區(qū),，超出了你的全款的范圍，適量的去貸款,，我覺得也是會更帶來更好的生活體驗,。
但是只是用來投資保值，出租房的話還是可以的,。
總而言之：買房是一件大事,，也是一筆大支出，一定要想好自己的買房定位是什么,？一定要多看多選多對比,。
我一直認(rèn)為是不錯的選擇。
缺點就是疏于管理,，比較混雜，設(shè)施老舊,。
優(yōu)點是配套齊全,，周邊成熟，出行方便,，還有拆遷可能,，即使不拆遷政府也會不斷完善環(huán)境。
最好買一樓帶院那種,，院子可以全部也可以一半改成住房,，更加寬敞，有就買了一套39平帶院帶小房的,，小房改成了門洞,，院子留下了八平米，十二平做了房間,。最后能夠變成三室兩廳房子,，這種房子基本都沒有公攤，和高層七八十平米房子利用率差不多,。用來投資出租,，每月能租1500元。
可以??！老小區(qū)有很多好出，位于市里,，周邊配套好,，小區(qū)內(nèi)雖然環(huán)境差,，但是基本出門不遠(yuǎn)都有公園，買東西方便,，學(xué)校,，超市，醫(yī)院,，商場應(yīng)有盡有,。我家也住老小區(qū)，出門二百米有地鐵口,，周圍小學(xué)四五個,，幼兒園更多，菜市場,，醫(yī)院什么都有,。就一點小區(qū)人少。建議買大一點的小區(qū)的,，這樣孩子上學(xué)了小區(qū)里有同學(xué)可以一起玩,。
現(xiàn)在老舊小區(qū)都在進(jìn)行改造，整體舒適度提高,，為了居住,，為了孩子升學(xué)沒有問題，但是未來的的政策是什么樣,，學(xué)區(qū)房的學(xué)位怎么算,，會不會更改，在小區(qū)居住的年輕人是否夠多,，十幾年后這可能影響小區(qū)周邊的經(jīng)濟環(huán)境,，現(xiàn)在學(xué)校都往二環(huán)外搬遷，醫(yī)院沒準(zhǔn)也是趨勢,，將來的房子會不會跟車性質(zhì)一樣,，轉(zhuǎn)手越多，越不值錢,，人家買八手奧拓,，在整出來個八手房子[我想靜靜]
老破小的價值在于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，拆遷補償價值,。如果孩子上學(xué)當(dāng)然是可以的,，如果等拆遷現(xiàn)在概率越來越小，如果剛需貸款買房為了上班方便60平90個左右便宜也好理解,，投資全款買5年限售,，有這些錢定投基金它不香嗎
國家老舊小區(qū)改造政策
在我們生活中，存在著許多著老舊小區(qū),，這些小區(qū)由于存在年限較久,，小區(qū)住房老化嚴(yán)重,，綠化和綜合設(shè)施服務(wù)也相對較差，人居住起來幸福感和安全感較差,，因此國家開始實施老舊小區(qū)改造計劃,，那么國家老舊小區(qū)改造政策有哪些呢，下面本文就來給大家介紹下吧,。
國家老舊小區(qū)改造政策
1,、根據(jù)我國住建部規(guī)定，將在我國廣州,、韶關(guān),、柳州、秦皇島,、張家口,、許昌、廈門,、宜昌,、長沙、淄博,、呼和浩特,、沈陽、鞍山,、攀枝花,、寧波15個城市開展老舊小區(qū)改造試點,，以探索城市老舊小區(qū)改造新模式,，為推進(jìn)全國老舊小區(qū)改造提供可推廣借鑒的經(jīng)驗。
2,、老舊小區(qū)改造應(yīng)遵循“誰受益,、誰出資”原則，采取居民,、原產(chǎn)權(quán)單位出資,，政府進(jìn)行相應(yīng)的補助方式實施老舊小區(qū)改造。
3,、在對老舊小區(qū)進(jìn)行改造,，需完善老舊小區(qū)改造有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建立社區(qū)工程師,、社區(qū)規(guī)劃師等制度,，發(fā)揮專業(yè)人員作用。
為什么要進(jìn)行老舊小區(qū)改造
1,、關(guān)注和改善民生的需要
目前許多老舊小區(qū)路面坑坑洼洼,，缺少路燈,，導(dǎo)致居民出行不便，同時許多小區(qū)還存在私搭亂建侵占消防通現(xiàn)象,，安全隱患較大,，因此老舊小區(qū)的改造有助于改善了生活環(huán)境，提高生活質(zhì)量,，是改善民生的重要措施,。
2、構(gòu)建和諧社區(qū)的需要
一個環(huán)境優(yōu)美的生活空間,，能夠讓人們之間的關(guān)系變得更加和諧,，有助于維護社會安定團結(jié)，因此老舊小區(qū)改造,，處理可以改善小區(qū)生活環(huán)境外,，還能夠協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方面的關(guān)系，化解不和諧因素,，營造一個良好的生活環(huán)境,。
以上就是關(guān)于國家老舊小區(qū)改造政策，希望能夠讓大家對小區(qū)改造有一定了解,，深入推行老舊小區(qū)改造能夠提升城市治理水平,，改善人居環(huán)境，增加居民的居住幸福感,。
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