本篇文章給大家談?wù)剣?guó)家已經(jīng)叫停了老舊小區(qū)改造，以及國(guó)家已經(jīng)叫停了老舊小區(qū)裝電梯了對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，2021年起老房子全部按新規(guī)處理，對(duì)哪幾類(lèi)人不利？，2、，老舊小區(qū)改造國(guó)家最新政策2022，3、，老舊小區(qū)以后不拆了 為什么要進(jìn)行老舊小區(qū)改造，4、，老舊小區(qū)改造國(guó)家最新政策哪些規(guī)定？，5、，在石家莊市區(qū)，全款買(mǎi)老破小可以嗎？
本篇文章給大家談?wù)剣?guó)家已經(jīng)叫停了老舊小區(qū)改造，以及國(guó)家已經(jīng)叫停了老舊小區(qū)裝電梯了對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、2021年起老房子全部按新規(guī)處理，對(duì)哪幾類(lèi)人不利？
- 2、老舊小區(qū)改造國(guó)家最新政策2022
- 3、老舊小區(qū)以后不拆了 為什么要進(jìn)行老舊小區(qū)改造
- 4、老舊小區(qū)改造國(guó)家最新政策哪些規(guī)定？
- 5、在石家莊市區(qū)，全款買(mǎi)老破小可以嗎？
- 6、國(guó)家老舊小區(qū)改造政策
2021年起老房子全部按新規(guī)處理，對(duì)哪幾類(lèi)人不利？
1、購(gòu)買(mǎi)了老破小房子的人。
很多老破小的房子都在市中心比較好的位置，購(gòu)買(mǎi)這里的房子升值空間也大。不少炒房子喜歡買(mǎi)這類(lèi)房子，目的就是等拆遷，然后大賺一筆。
如今，拆遷停止，花幾百萬(wàn)買(mǎi)的老破小沒(méi)有了升值空間，自己居住起來(lái)又太小，太舊，無(wú)疑是砸在了自己手里。唯一的好處可能就是有比較好的學(xué)位，孩子能讀個(gè)好的公立學(xué)校。
2、城中村的本土居民。
廣州獵德村、冼村、楊箕村，深圳的崗廈、白石洲等等，一個(gè)又一個(gè)城中村很幸運(yùn)的被拆遷，讓多少村民實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由。
然而，還有很多城中村望眼欲穿，希望能輪到自己。特別是像廣州這樣本地居民比較多的城市，城中村數(shù)量非常多。如果不拆遷，那就沒(méi)有補(bǔ)償款，雖然房子也可以出租，但是差距是很大的。
擴(kuò)展資料：
隨著城市化的推進(jìn)，拆遷成為了一種特色，各地出現(xiàn)了不少釘子戶，但也出現(xiàn)了很多一夜暴富的神話。在北上廣深等一線城市，拆一個(gè)城中村，往往就讓這個(gè)村子的人富裕了起來(lái)，一夜之間成為了千萬(wàn)富翁，億萬(wàn)富翁。
然而，隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷成熟，住房的不斷增多，拆遷來(lái)了個(gè)急剎車(chē)，要正式被叫停，改成了“舊改”，大拆大建歷史將終結(jié)。國(guó)家一錘定音：***正式發(fā)文：全面推進(jìn)老舊小區(qū)改造，以“舊改”代替拆遷！從2021年起，“拆遷戶”將消失，一夜暴富夢(mèng)徹底破滅。
老舊小區(qū)改造國(guó)家最新政策2022
2020年5月20日，北京發(fā)布《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊(cè)》，其中明確，只要滿足三項(xiàng)條件，即可開(kāi)展加裝電梯工作：
一是有意愿加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有占用和使用該住宅的權(quán)利，并能夠出示相關(guān)證據(jù)；
二是擬加裝電梯的住宅應(yīng)滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。
三是既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見(jiàn)，并經(jīng)專(zhuān)有部分占該單元住宅總建筑面積三明遲鎮(zhèn)分之二以上的業(yè)旦雹主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對(duì)意見(jiàn)。
加裝電梯，因?yàn)楦鱾€(gè)樓層的使用情況、安裝環(huán)境等不一樣，所以其具體的安裝費(fèi)用分?jǐn)偠际且詤f(xié)商為主。《青島市既有住宅加裝電梯辦法（征求意見(jiàn)稿）》中對(duì)于加裝電梯的業(yè)主自籌部分，提出分?jǐn)偨ㄗh，按照“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”及受益大小等因素，按照一定的激粗分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商確定。
老舊小區(qū)以后不拆了 為什么要進(jìn)行老舊小區(qū)改造
有關(guān)老舊小區(qū)的拆遷問(wèn)題，最近討論的是非常火熱，有人說(shuō)老舊小區(qū)以后不拆了，雖然國(guó)家也下發(fā)了相關(guān)的政策，而是要對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。很多人對(duì)這樣的事情都表示不明白，為什么要進(jìn)行老舊小區(qū)改造呢。
有關(guān)老舊小區(qū)的拆遷問(wèn)題，最近討論的是非常火熱，有人說(shuō)老舊小區(qū)以后不拆了，雖然國(guó)家也下發(fā)了相關(guān)的政策，而是要對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。很多人對(duì)這樣的事情都表示不明白，為什么要進(jìn)行 老舊小區(qū)改造 呢，下面文字會(huì)給你做出相關(guān)的介紹，而且有關(guān)房子不拆遷，是不是也就代表著再也沒(méi)有拆遷戶了。
老舊小區(qū)以后不拆了
老城區(qū)改造就是不如拆遷的政策好，大概就是按照你的 房產(chǎn)證 面積分給你房子，反正跟拆遷好像沒(méi)得比，也有可能地區(qū)不一樣，有的地方老城改造也跟拆遷類(lèi)似，這樣的話補(bǔ)償應(yīng)該還可以。老舊小區(qū)改造是指：
1、公共設(shè)施
老舊小區(qū)包含里面公共設(shè)施，就是居住在小區(qū)里面都會(huì)使用到的東西，但是這些公共設(shè)施由于時(shí)間比較長(zhǎng)而且還長(zhǎng)期處于使用狀態(tài)，多多少少也會(huì)存在一些安全隱患，這個(gè)都是為了安全著想，改造老舊小區(qū)公共設(shè)施主要包含有完善消防水源與消防設(shè)施等，實(shí)施對(duì)電氣改造，而還要對(duì)燃?xì)庥幸粋€(gè)規(guī)范安置，并且還需要改造 消防通道 和電梯等設(shè)施。
2、環(huán)境改造
大家居住在小區(qū)里面時(shí)，大多數(shù)都會(huì)對(duì)小區(qū)里面環(huán)境都有一定要求，很多老舊小區(qū)環(huán)境方面都沒(méi)有達(dá)到居民想要的要求，所以針對(duì)老舊小區(qū)環(huán)境改造也比較注重這也是為了提高 小區(qū)綠化 水平，能夠使小區(qū)看起來(lái)更加干凈整潔，然而地面破損一個(gè)修補(bǔ)工作和打掃衛(wèi)生，清理掉小區(qū)違章建設(shè)設(shè)備，恢復(fù)小區(qū)綠化帶，提高綠化率。
3、房子室內(nèi)改造
老舊小區(qū)它的使用年限也比較長(zhǎng)久，所以有不少老舊小區(qū)都存在 房屋 設(shè)施效果不好問(wèn)題，比如供暖設(shè)施沒(méi)有達(dá)到居民想要的效果，還有就是老舊 暖氣片 外觀也比較難看，所以就會(huì)把其改造成兩塊板磚樣式。
為什么要進(jìn)行老舊小區(qū)改造
1、關(guān)注和 改善 民生的需要
現(xiàn)在國(guó)家很注重民生問(wèn)題，老百姓的實(shí)際問(wèn)題就是了生問(wèn)題。目前許多老舊小區(qū) 路面 坑坑洼洼，缺少路燈，導(dǎo)致居民出行不便，同時(shí)許多小區(qū)還存在私搭亂建侵占消防通現(xiàn)象，安全隱患較大，因此老舊小區(qū)的改造有助于改善了生活環(huán)境，提高生活質(zhì)量，是改善民生的重要措施。
2、構(gòu)建和諧社區(qū)的需要
一個(gè)和諧的社區(qū)必然要有一個(gè)好的環(huán)境，要有人文環(huán)境的存在。一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活空間，能夠讓人們之間的關(guān)系變得更加和諧，有助于維護(hù)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)，因此老舊小區(qū)改造，處理可以改善小區(qū)生活環(huán)境外，還能夠協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方面的關(guān)系，化解不和諧因素，營(yíng)造一個(gè)良好的生活環(huán)境。
有關(guān)老舊小區(qū)以后不拆了的事項(xiàng)，自從發(fā)布之后，很多人們都表示拆遷戶的夢(mèng)想可都破滅了。另外對(duì)于為什么要進(jìn)行老舊小區(qū)改造，其實(shí)這也是為了能夠有更好的市容市貌，通過(guò)改造要比小區(qū)拆遷花費(fèi)的費(fèi)用低很多，而且通過(guò)老小區(qū)的改造也能夠讓居民住的更加安全和舒適。
老舊小區(qū)改造國(guó)家最新政策哪些規(guī)定？
老舊小區(qū)改造包括方面：
1、小區(qū)公共設(shè)施改造：老舊小區(qū)里的公共設(shè)施因?yàn)闀r(shí)間以及環(huán)境的影響，存在著很多安全隱患。改造老舊小區(qū)的公共設(shè)施，主要包括消防水源和消防設(shè)施等，對(duì)電氣的改造，對(duì)燃?xì)獾姆笤O(shè)，改造消防通道以及電梯等。同時(shí)還包括了房屋的修繕，規(guī)范樓道內(nèi)的線管以及規(guī)范戶外的供熱設(shè)施等。
2、小區(qū)環(huán)境的改造：為了提高小區(qū)的綠化水平，讓小區(qū)看起來(lái)干凈整潔，對(duì)于地面破損進(jìn)行修補(bǔ)，清理小區(qū)的違章建設(shè)，恢復(fù)小區(qū)的綠化帶。對(duì)小區(qū)的墻面進(jìn)行粉刷，把墻上的牛皮廣告徹底清除，優(yōu)化小區(qū)的整體環(huán)境。
3、小區(qū)房子室內(nèi)改造：老舊小區(qū)的房子時(shí)間年限都很長(zhǎng)，供暖設(shè)施落后，將其改造成兩塊板磚樣式，對(duì)于老舊小區(qū)的地板磚，改造成80厘米乘以80厘米的地板磚。
在石家莊市區(qū)，全款買(mǎi)老破小可以嗎？
買(mǎi)房是一件大事，在石家莊買(mǎi)老破小可以嗎？這得根據(jù)實(shí)際情況而定看需求了。
在石家莊什么樣的房子都能賣(mài)出去，下面我們來(lái)分析一下老破小房子的優(yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：一，石家莊的城市不大，老破小房子大多分布在二環(huán)內(nèi)或二環(huán)周邊，交通便利，周邊配套成熟。
二，物業(yè)費(fèi)低廉，有的沒(méi)物業(yè)，生活成本不高。
三，總面積小，公攤少，總價(jià)低。
四，低層住宅采光好。
五，老舊小區(qū)有的地理位置處于好學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)房可為孩子提供好的教育環(huán)境。
六，老舊小區(qū)，有可能拆遷升值。老舊小區(qū)改造拆遷就值錢(qián)了，不過(guò)現(xiàn)在國(guó)家好像叫停舊小區(qū)拆遷改造了。
缺點(diǎn)：一，無(wú)電梯，老年人上下樓不方便。
二，人員混亂，出租房多，無(wú)物業(yè)舊小區(qū)多，愛(ài)丟東西。
二，設(shè)施陳舊，會(huì)給生活帶來(lái)不便。如下水道堵，自來(lái)水管壞，暖氣跑水。
三，老舊小區(qū)車(chē)位少停車(chē)難。
綜上，老舊小區(qū)優(yōu)點(diǎn)還是不少的，可作為資金緊張時(shí)的過(guò)渡房，學(xué)區(qū)房來(lái)買(mǎi)，長(zhǎng)期考慮新小區(qū)更受歡迎。
我去年底以全款買(mǎi)了一套老舊小區(qū)，至今快一年了，談?wù)務(wù)w感受。
城市：石家莊
購(gòu)買(mǎi)原因：方便孩子上學(xué)
去年，孩子開(kāi)始上小學(xué)一年級(jí)，因?yàn)槠瑓^(qū)的公立小學(xué)不太好，所以我能為孩子選擇了一所教育質(zhì)量相對(duì)較好的私立小學(xué)。
但學(xué)校距離居住地將近十公里，起初，每天帶孩子來(lái)回跑，沒(méi)覺(jué)得怎么樣！但是時(shí)間長(zhǎng)了，感覺(jué)路上浪費(fèi)的時(shí)間太多，而且早上很早就要把孩子叫起床。想想如果六年都這樣，確實(shí)不是個(gè)辦法。
所以，我們選擇在距離學(xué)校一公里附近買(mǎi)了套老舊小區(qū)。面積很小，八九十年代的房子，只有60多平米，全款下來(lái)將近100萬(wàn)。
老舊小區(qū)的特點(diǎn)
首先，因?yàn)闆](méi)有物業(yè)，少了一筆開(kāi)支。但是小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境不太好，公共衛(wèi)生基本沒(méi)人打掃，公共設(shè)施基本沒(méi)人維護(hù)。小區(qū)規(guī)模很小，住戶不多，所以，也沒(méi)有臟亂差到不可忍受的地步！
第二，租戶比較多，人員情況復(fù)雜。和我同一單元，有三個(gè)租戶，外賣(mài)的、送快遞等等，經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到不同地方的方言，平時(shí)鄰里之間很少打招呼。
第三，戶型較差，居住體驗(yàn)一般。因?yàn)槎际抢戏孔樱暗膽粜投己芤话恪ｋm說(shuō)買(mǎi)的是兩室，但客廳很小，衛(wèi)生間也很狹小。
當(dāng)然也有些便利之處，比如比較靠近市中心，而且緊挨地鐵口，出行方便，周?chē)涮自O(shè)施齊全。
老舊小區(qū)能不能買(mǎi)？
我認(rèn)為，主要看需求，比如像我家這種情況，買(mǎi)了要比不買(mǎi)強(qiáng)，現(xiàn)在很多學(xué)區(qū)房都是老舊小區(qū)，為了孩子教育，不得不出手購(gòu)買(mǎi)。
而且現(xiàn)在老舊小區(qū)改造不斷鋪開(kāi)，居住環(huán)境在不斷改善。所以，即便買(mǎi)了老舊小區(qū)也不要太擔(dān)心。
以上是我的買(mǎi)房經(jīng)歷，希望可以借鑒。
只要錢(qián)多的沒(méi)地方花，買(mǎi)什么房子都可以！
：石家莊市區(qū)現(xiàn)在買(mǎi)老破小區(qū)的我覺(jué)得大多數(shù)是為了孩子上學(xué)。
老舊小區(qū)評(píng)價(jià)褒貶不一，我作為親身經(jīng)歷簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)：
：我是18年買(mǎi)的，此時(shí)金馬小區(qū)供暖管道已經(jīng)完成，去年2019年國(guó)家推興老舊小區(qū)改造以后，樓道干凈多了，墻面也重新刷白，小區(qū)環(huán)境也有所改善，物業(yè)管理也小有成效，總之還算不錯(cuò)，不能和新小區(qū)相比。
我是綠色昨天。我認(rèn)為如果自己沒(méi)有太多的錢(qián)，全款買(mǎi)個(gè)老房子也不是不可以。首先全款買(mǎi)肯定會(huì)便宜，再說(shuō)老房子雖然老了，有點(diǎn)破舊，過(guò)去的房子面積也都不大，但大多還是兩居室，還是能住的開(kāi)的。我認(rèn)為買(mǎi)這種房子也是可以的，比租房子強(qiáng)多了！
一，房子買(mǎi)下了就是自己的。自己想怎么安排就怎么安排，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況和性格愛(ài)好來(lái)裝修和安排，沒(méi)有任何顧忌！不用擔(dān)心房東不讓這個(gè)又不讓那個(gè)的。自己的房子自己住著心里是踏實(shí)的，有一種家的感覺(jué)。租房子從心里來(lái)說(shuō)總是覺(jué)得是在湊合，不是自己的，沒(méi)有家的感覺(jué)，總覺(jué)得不踏實(shí)，多多少少有一點(diǎn)寄人籬下的感覺(jué)。
二，買(mǎi)了房子不用惦記租金了，每年的租金也不是一個(gè)小數(shù)目。少說(shuō)也得一萬(wàn)多吧，若是好地段恐怕得小兩萬(wàn)吧？你住五年就是十來(lái)萬(wàn)。你可以把這十來(lái)萬(wàn)先一個(gè)月一個(gè)月的贊下來(lái)（就當(dāng)是交租金），五年以后再看房?jī)r(jià)。現(xiàn)在是房?jī)r(jià)比較低迷的時(shí)候，五年以后如果房?jī)r(jià)降了，那么這又小又舊又破的老房子，能降十萬(wàn)的可能性是很小的。真的就降了十萬(wàn)，就當(dāng)自己又租了五年，只是這五年住的非常踏實(shí)，因?yàn)槭亲约旱模驗(yàn)橛屑业母杏X(jué)。住自己的房子和租別人的房子心情，感覺(jué)都是絕對(duì)不一樣的！
三，如果房子沒(méi)降價(jià)，基本還是這個(gè)價(jià)格。那你不就賺了那十萬(wàn)租金嗎？你這五年在市里辛苦打拼，能一點(diǎn)錢(qián)也不攢嗎？如果你掙了錢(qián)，再把這又老又破又小的房子賣(mài)了，加上那十來(lái)萬(wàn)“租金”，再添上點(diǎn)自己這五年打拼好不容易掙的錢(qián)，再去賣(mài)個(gè)新房子不行嗎？如果五年以后房?jī)r(jià)漲價(jià)了呢？那不是更好嗎？說(shuō)不定就能把這個(gè)賣(mài)了添點(diǎn)錢(qián)去賣(mài)一個(gè)大的新房子了。你說(shuō)呢？是不是？
所以我說(shuō)現(xiàn)在在力所能及的情況下，能買(mǎi)個(gè)老破小的舊房子先住著，慢慢再換新的，未必不是個(gè)好辦法！
不能買(mǎi)！你犯了買(mǎi)房的兩個(gè)大忌。第一，買(mǎi)房輕易不要買(mǎi)老破小。第二買(mǎi)房不要全款。
解釋一下原因，為什么不能買(mǎi)老破小？ 第一，居住體驗(yàn)太差。 別人小區(qū)出門(mén)就是花園綠地，你出門(mén)就是垃圾箱和水泥地；別人居住的物業(yè)特別好，遇到疫情居家隔離等特殊時(shí)期，什么事兒都幫你辦得妥妥的；你在老破小住，無(wú)人管，無(wú)人問(wèn)。別以為沒(méi)有物業(yè)你可以省一大筆物業(yè)費(fèi)，但真的遇到事兒了，你會(huì)發(fā)現(xiàn)沒(méi)有一個(gè)好物業(yè)帶來(lái)的方便。特別是老舊小區(qū)很多設(shè)備設(shè)施老舊易壞，沒(méi)有物業(yè)管理特別麻煩！
第二，鄰里鄰居租房的人多，魚(yú)龍混雜。 老舊小區(qū)租房子的人多，素質(zhì)參差不齊。有的人素質(zhì)高，有的人素質(zhì)低，有的人愛(ài)亂丟垃圾，有的人愛(ài)順手牽羊，容易丟東西。 第三，以后不好租也不好賣(mài)。 買(mǎi)房子的時(shí)候其實(shí)還就要考慮，這個(gè)房子能不能升值，以后好不好賣(mài)，能不能變現(xiàn)，都是個(gè)問(wèn)題。老破小因?yàn)槟昃檬蓿夷晗捱^(guò)長(zhǎng)未來(lái)也不好申請(qǐng)貸款，所以他的升值潛力特別低。如果不是特別牛的學(xué)區(qū)的，將來(lái)很難賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。
第四，買(mǎi)房子，千萬(wàn)不要全款。 即使你有全款的錢(qián)，最好也要貸款，因?yàn)橘J款利息低，比做生意找銀行借錢(qián)利息低多了，這也是國(guó)家給我們的紅利，為什么不貸款呢？剩下的錢(qián)搞點(diǎn)投資不香嗎？
最后有人會(huì)問(wèn)，老破小是給孩子買(mǎi)學(xué)區(qū)房，這種可以買(mǎi)嗎？這種也盡量不要買(mǎi)，如果周邊有新的小區(qū)或者次新的小區(qū)，你可以考慮，但不要買(mǎi)老破小。因?yàn)槿宋沫h(huán)境不好，對(duì)孩子成長(zhǎng)不利，還記得孟母三遷的故事嗎？如果沒(méi)有別的選擇只能買(mǎi)老破小，那么建議你貸款買(mǎi)。不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，也沒(méi)有那個(gè)好的學(xué)校是必須買(mǎi)老破小才能上的，石家莊又不是北京，哪有那么難？！
從個(gè)人的經(jīng)歷，我是不太建議你買(mǎi)這種老破小房子。但是也要看你買(mǎi)房的初衷是什么。
我的買(mǎi)房經(jīng)歷。。。
來(lái)石家莊快10年了，前幾年呢，因?yàn)闆](méi)有足夠的首付，錯(cuò)過(guò)了房?jī)r(jià)相對(duì)低的時(shí)候，結(jié)果到2016年前后房?jī)r(jià)一下子漲了很多，而且長(zhǎng)得很快。
但是到了前年呢，因?yàn)楹⒆右泊罅耍膊坏貌毁I(mǎi)了，也不能總租房住，剛需嘛，早晚都得買(mǎi)，所以我們也就下了決心去買(mǎi)房。
我是在2019年的四月份開(kāi)始看房的，到國(guó)慶時(shí)簽約，整整半年時(shí)間， 累心又費(fèi)力 。
因?yàn)榭紤]到孩子上學(xué)，我沒(méi)有看新房，新房大都是期房，等不及了。所以從一開(kāi)始的 定位就是二手房 。
從第1套開(kāi)始，前前后后看了40來(lái)套，基本上每周1-2套，有時(shí)間的話會(huì)多看些，有的時(shí)候自己有事，房主沒(méi)時(shí)間也湊不到一起，也就看的少了， 可以說(shuō)都 挑花眼 了。
但是看得越多越好，通過(guò)比較才能找到自己滿意的房子。
不怕沒(méi)中介聯(lián)系 ，因?yàn)槟阒灰?次看了之后，你的需求信息可以說(shuō)已經(jīng)在整個(gè)城市的中介網(wǎng)絡(luò)之中了，基本上隔幾天就會(huì)有給你推薦的，邀請(qǐng)你去看房的， 不同的中介公司 。
因?yàn)槲覀z都上班，都是在下了班或者去周末都會(huì)帶著孩子，有的時(shí)候也是帶著孩子一塊去看，因?yàn)槲覀冇X(jué)得買(mǎi)房也 不僅僅是給大人買(mǎi)的，也是給孩子買(mǎi)的 。太累，有時(shí)帶孩子在那等半天，房主也沒(méi)來(lái)。
經(jīng)過(guò)多輪的比較，最后買(mǎi)了一個(gè)相對(duì)滿意的學(xué)區(qū)房，雖然小學(xué)不是很好的，戶型也一般，至少解決問(wèn)題了。
買(mǎi)了之后其實(shí)覺(jué)得還是挺滿足的，挺高興的啊，也簡(jiǎn)裝了一下，覺(jué)得自己終于也在石家莊有個(gè)窩了；孩子也有學(xué)校上了，這個(gè)暫時(shí)也不用租房了，每月不用再掏租金了啊，正常的還貸就行，覺(jué)得 挺滿足 的。
但是呢，老舊小區(qū)的一些 不太好的因素 ，也在這一年多的生活中 不斷地放大 ，也影響著你的 生活質(zhì)量 。但是又不能 短時(shí)間調(diào)整 ，只能延續(xù)，所以買(mǎi)房前一定要慎重考慮。
（1）環(huán)境因素
老舊小區(qū)嗎？它不會(huì)有太多的公共地方，而且我們也是幾個(gè)小區(qū)交叉在一塊啊，又沒(méi)有什么綠化，也沒(méi)有孩子活動(dòng)的空地，僅限的一些空地，但基本上都被小區(qū)里的車(chē)停的滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)摹頂D又雜亂。
（2）用水不方便
用水不太方便，至少我們小區(qū)如此。有些老舊小區(qū)它是沒(méi)有那個(gè)二次加壓設(shè)置，在一般會(huì)碰到水壓低的時(shí)候，樓層高一點(diǎn)的，可能水流就很小，有的時(shí)候會(huì)斷流，這也是很麻煩的一件事，尤其是夏天。小區(qū)群里經(jīng)常會(huì)有人問(wèn)是不是停水了？其實(shí)是水壓變小了。 當(dāng)然不同小區(qū)也有不同類(lèi)型的問(wèn)題。
（3）原來(lái)的好多老舊小區(qū)都是一些單位宿舍，隨著他們年輕一代子女都搬走了，所以這個(gè)小區(qū)里的成員成分會(huì)更加的復(fù)雜。 一般在這種小區(qū)租房的人也很多 。
業(yè)主沒(méi)有什么向心力和凝聚力 ，所以碰到有什么活動(dòng)，或者要參加什么，組織一下，基本上就不會(huì)有響應(yīng)的， 更多的都是靠自己 。
有些小區(qū)不太安全，這兩年有了物業(yè)的還好些，因?yàn)橹澳兀T(mén)口也就有一個(gè)門(mén)衛(wèi)室，沒(méi)有大門(mén)，也就有個(gè)大爺在看著，但是晚上基本上不會(huì)有太多的作用啊，有的時(shí)候會(huì)丟個(gè)自行車(chē)啊，那也是正常的。
（4）老舊小區(qū)的 暖氣 都不是特別的好，都是原來(lái)那種集中供暖，雖然說(shuō)現(xiàn)在有些小區(qū)會(huì)改造成并聯(lián)式的，但是滿意質(zhì)量都一般啊，因?yàn)樗芏鄳敉夤艿赖木S護(hù)，都是很多年了，需要重新維修。
（5）很多老小區(qū) 戶型都一般 ，很多客廳還不能用，衛(wèi)生間對(duì)著客廳的戶型也是見(jiàn)過(guò)的。即使它裝修得很豪華，但是它的一些原來(lái)的設(shè)計(jì)缺點(diǎn)都擺在那里，也是避免不掉的。
（6）原來(lái)的小區(qū)會(huì)有一些福利，物業(yè)費(fèi)很便宜基本上沒(méi)有，但是現(xiàn)在這種小區(qū)很少了。我們就是直接從10來(lái)塊然后漲到了40來(lái)塊。
現(xiàn)在有些老舊小區(qū)會(huì)進(jìn)行了大整治，但它的 固有條件在那，提升不會(huì)太大 。舉個(gè)例子即使有些老舊小區(qū)想裝電梯，那也不是一件容易的事兒不是。
（7） 對(duì)前景不太看好 。老舊小區(qū)的價(jià)值，一般也就固有化了，不會(huì)有太大的提升，有可能隨著房齡的增長(zhǎng)，它的價(jià)格還會(huì)略有下降。
現(xiàn)在都是老舊小區(qū)的通病，也不是一時(shí)半會(huì)兒能夠解決掉的。
我們是貸款買(mǎi)的，但是你全款的話還會(huì)有優(yōu)惠 。因?yàn)楫?dāng)時(shí)很多中介也說(shuō)，如果你全款付的話，房主至少會(huì)給你優(yōu)惠不少的，碰到那些急用錢(qián)的房主可能會(huì)優(yōu)惠得更多。
因?yàn)檗k貸款有一個(gè) 周期 ，我們辦貸款前前后后花了兩個(gè)多月的時(shí)間，所以說(shuō)全款在這方面肯定是有優(yōu)勢(shì)的。
如果全款的話，你可能有更多的考慮機(jī)會(huì)，有更多的選擇啊，即使有一些戶型好一點(diǎn)的小區(qū)、新一點(diǎn)的小區(qū)，超出了你的全款的范圍，適量的去貸款，我覺(jué)得也是會(huì)更帶來(lái)更好的生活體驗(yàn)。
但是只是用來(lái)投資保值，出租房的話還是可以的。
總而言之：買(mǎi)房是一件大事，也是一筆大支出，一定要想好自己的買(mǎi)房定位是什么？一定要多看多選多對(duì)比。
我一直認(rèn)為是不錯(cuò)的選擇。
缺點(diǎn)就是疏于管理，比較混雜，設(shè)施老舊。
優(yōu)點(diǎn)是配套齊全，周邊成熟，出行方便，還有拆遷可能，即使不拆遷政府也會(huì)不斷完善環(huán)境。
最好買(mǎi)一樓帶院那種，院子可以全部也可以一半改成住房，更加寬敞，有就買(mǎi)了一套39平帶院帶小房的，小房改成了門(mén)洞，院子留下了八平米，十二平做了房間。最后能夠變成三室兩廳房子，這種房子基本都沒(méi)有公攤，和高層七八十平米房子利用率差不多。用來(lái)投資出租，每月能租1500元。
可以啊！老小區(qū)有很多好出，位于市里，周邊配套好，小區(qū)內(nèi)雖然環(huán)境差，但是基本出門(mén)不遠(yuǎn)都有公園，買(mǎi)東西方便，學(xué)校，超市，醫(yī)院，商場(chǎng)應(yīng)有盡有。我家也住老小區(qū)，出門(mén)二百米有地鐵口，周?chē)W(xué)四五個(gè)，幼兒園更多，菜市場(chǎng)，醫(yī)院什么都有。就一點(diǎn)小區(qū)人少。建議買(mǎi)大一點(diǎn)的小區(qū)的，這樣孩子上學(xué)了小區(qū)里有同學(xué)可以一起玩。
現(xiàn)在老舊小區(qū)都在進(jìn)行改造，整體舒適度提高，為了居住，為了孩子升學(xué)沒(méi)有問(wèn)題，但是未來(lái)的的政策是什么樣，學(xué)區(qū)房的學(xué)位怎么算，會(huì)不會(huì)更改，在小區(qū)居住的年輕人是否夠多，十幾年后這可能影響小區(qū)周邊的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，現(xiàn)在學(xué)校都往二環(huán)外搬遷，醫(yī)院沒(méi)準(zhǔn)也是趨勢(shì)，將來(lái)的房子會(huì)不會(huì)跟車(chē)性質(zhì)一樣，轉(zhuǎn)手越多，越不值錢(qián)，人家買(mǎi)八手奧拓，在整出來(lái)個(gè)八手房子[我想靜靜]
老破小的價(jià)值在于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，拆遷補(bǔ)償價(jià)值。如果孩子上學(xué)當(dāng)然是可以的，如果等拆遷現(xiàn)在概率越來(lái)越小，如果剛需貸款買(mǎi)房為了上班方便60平90個(gè)左右便宜也好理解，投資全款買(mǎi)5年限售，有這些錢(qián)定投基金它不香嗎
國(guó)家老舊小區(qū)改造政策
在我們生活中，存在著許多著老舊小區(qū)，這些小區(qū)由于存在年限較久，小區(qū)住房老化嚴(yán)重，綠化和綜合設(shè)施服務(wù)也相對(duì)較差，人居住起來(lái)幸福感和安全感較差，因此國(guó)家開(kāi)始實(shí)施老舊小區(qū)改造計(jì)劃，那么國(guó)家老舊小區(qū)改造政策有哪些呢，下面本文就來(lái)給大家介紹下吧。
國(guó)家老舊小區(qū)改造政策
1、根據(jù)我國(guó)住建部規(guī)定，將在我國(guó)廣州、韶關(guān)、柳州、秦皇島、張家口、許昌、廈門(mén)、宜昌、長(zhǎng)沙、淄博、呼和浩特、沈陽(yáng)、鞍山、攀枝花、寧波15個(gè)城市開(kāi)展老舊小區(qū)改造試點(diǎn)，以探索城市老舊小區(qū)改造新模式，為推進(jìn)全國(guó)老舊小區(qū)改造提供可推廣借鑒的經(jīng)驗(yàn)。
2、老舊小區(qū)改造應(yīng)遵循“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”原則，采取居民、原產(chǎn)權(quán)單位出資，政府進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)助方式實(shí)施老舊小區(qū)改造。
3、在對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，需完善老舊小區(qū)改造有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建立社區(qū)工程師、社區(qū)規(guī)劃師等制度，發(fā)揮專(zhuān)業(yè)人員作用。
為什么要進(jìn)行老舊小區(qū)改造
1、關(guān)注和改善民生的需要
目前許多老舊小區(qū)路面坑坑洼洼，缺少路燈，導(dǎo)致居民出行不便，同時(shí)許多小區(qū)還存在私搭亂建侵占消防通現(xiàn)象，安全隱患較大，因此老舊小區(qū)的改造有助于改善了生活環(huán)境，提高生活質(zhì)量，是改善民生的重要措施。
2、構(gòu)建和諧社區(qū)的需要
一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活空間，能夠讓人們之間的關(guān)系變得更加和諧，有助于維護(hù)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)，因此老舊小區(qū)改造，處理可以改善小區(qū)生活環(huán)境外，還能夠協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方面的關(guān)系，化解不和諧因素，營(yíng)造一個(gè)良好的生活環(huán)境。
以上就是關(guān)于國(guó)家老舊小區(qū)改造政策，希望能夠讓大家對(duì)小區(qū)改造有一定了解，深入推行老舊小區(qū)改造能夠提升城市治理水平，改善人居環(huán)境，增加居民的居住幸福感。
國(guó)家已經(jīng)叫停了老舊小區(qū)改造的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于國(guó)家已經(jīng)叫停了老舊小區(qū)裝電梯了、國(guó)家已經(jīng)叫停了老舊小區(qū)改造的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。
