今天給各位分享頂樓的剪力墻能拆嗎的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)頂層剪力墻可以打掉不進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！,，本文目錄一覽：,，1,、,，我在頂樓 剪力墻可以拆嗎,，2、,，剪力墻可以拆掉嗎,，3、,，剪力墻能不能拆，4,、,，高層頂層的剪力墻能拆么？
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我在頂樓 剪力墻可以拆嗎
這不僅僅只是業(yè)主自家頂樓的剪力墻能拆嗎的事頂樓的剪力墻能拆嗎,，房屋結(jié)構(gòu)是個(gè)空間整體,，影響整體受力狀況,。剪力墻是結(jié)構(gòu)頂樓的剪力墻能拆嗎的承重構(gòu)件，未經(jīng)原設(shè)計(jì)人復(fù)核后不得自行部分拆除或全部拆除,，關(guān)系公共安全,。
剪力墻可以拆掉嗎,。
剪力墻不可以拆掉,，因?yàn)樗阶圆鸪袅κ沁`法行為。
剪力墻由框架與剪力墻組合而成的結(jié)構(gòu)體系,，適用于需要有局部大空間的建筑,，這時(shí)在局部大空間部分采用框架結(jié)構(gòu)，同時(shí)又可用剪力墻來提高建筑物的抗震能力,，從而滿足高層建筑的要求,。
預(yù)拌混凝土為了滿足運(yùn)輸、泵送的要求,。增加了細(xì)骨料用量,，使得骨料的表面積增大，相應(yīng)包裹在骨料上的水泥等膠凝材料變少,，減弱了混凝土之間的連接能力,，增大了混凝土的塑性收縮。
擴(kuò)展資料：
剪力墻處于受彎工作狀態(tài)時(shí),，才能有足夠的延性,，故剪力墻應(yīng)當(dāng)是高細(xì)的，如果剪力墻太長(zhǎng)時(shí),，將形成低寬剪力墻,，就會(huì)易受剪破壞，剪力墻呈脆性,，不利于抗震,。故同一軸線上的連續(xù)剪力墻過長(zhǎng)時(shí)，應(yīng)用樓板或小連梁分成若干個(gè)墻段,，每個(gè)墻段的高寬比應(yīng)不小于2,。
每個(gè)墻段可以是單片墻，小開口墻或聯(lián)肢墻,。每個(gè)墻肢的寬度不宜大于8m,，以保證墻肢是由受彎承載力控制，和充分發(fā)揮豎向分布筋的作用,。內(nèi)力計(jì)算時(shí),，墻段之間的樓板或弱連梁不考慮其作用，每個(gè)墻段作為一片獨(dú)立剪力墻計(jì)算,。
剪力墻能不能拆
剪力墻可以拆,，但是不能隨意拆除,。如果隨意拆除剪力墻，可能會(huì)導(dǎo)致房屋的整體性遭到破壞,，而且容易出現(xiàn)裂縫,，重者可能會(huì)出現(xiàn)倒塌的問題，如非必要,，還是不要輕易去動(dòng)剪力墻,。
如果需要裝修，一定要根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖,，了解一下室內(nèi)墻的規(guī)劃,，請(qǐng)專業(yè)的工作人員評(píng)估整個(gè)樓的受力條件，之后才能夠施工,。
擴(kuò)展資料：
剪力墻的作用
1,、建筑物中的豎向承重構(gòu)件主要由墻體承擔(dān)時(shí)，這種墻體既承擔(dān)水平構(gòu)件傳來的豎向荷載,，同時(shí)承擔(dān)風(fēng)力或地震作用傳來的水平地震作用,，剪力墻即由此而得名(抗震規(guī)范定名為抗震墻)。
2,、剪力墻是建筑物的分隔墻和圍護(hù)墻,，因此墻體的布置必須同時(shí)滿足建筑平面布置和結(jié)構(gòu)布置的要求。
3,、剪力墻結(jié)構(gòu)體系,，有很好的承載能力，而且有很好的整體性和空間作用,，比框架結(jié)構(gòu)有更好的抗側(cè)力能力，因此,，可建造較高的建筑物,。
4、剪力墻結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是側(cè)向剛度大,，在水平荷載作用下側(cè)移小,，其缺點(diǎn)是剪力墻的間距有一定限制，建筑平面布置不靈活,，不適合要求大空間的公共建筑,。另外結(jié)構(gòu)自重也較大，靈活性差,，一般適用住宅,、公寓和旅館。
高層頂層的剪力墻能拆么,？
不可以頂樓的剪力墻能拆嗎,，私自拆除剪力墻是違法行為。
根據(jù)頂樓的剪力墻能拆嗎我國(guó)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條
住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),，禁止下列行為：
（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間,、廚房間,；
（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚,、混凝土墻體,；
（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果,；
（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為,。
第三十八條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,，并處罰款：
（一）將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間,、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚,、混凝土墻體的,，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款,；
（二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的,，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；
（三）擅自拆改供暖,、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的,，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；
擴(kuò)展資料：
“拆承重墻一點(diǎn)問題都沒有,？這房子還能住得心安嗎,？”一提到這個(gè)事，譚伯實(shí)在想不通,。家住廣州大道北某單位房改房的譚伯,，已經(jīng)退休多年，據(jù)他介紹,，住他樓下的業(yè)主在去年八月房子裝修時(shí),，將餐廳與廚房之間一條2.20米寬承重墻拆成一門一壁柜，破壞了所在部位的建筑結(jié)構(gòu),，影響安全,；
另外又將連接陽(yáng)臺(tái)窗墻的承重墻全部拆去，使接上一條圈梁懸空了。了解到這個(gè)情況后,，譚伯立即找到對(duì)方協(xié)商,，表示這樣做不行，將導(dǎo)致建筑安全隱患,。但對(duì)方堅(jiān)稱拆的不是承重墻,，并且只是自己屋內(nèi)裝修，并未影響到他人房屋狀況,，因而拒絕了他的請(qǐng)求,。
由于這棟樓是單位房改房，當(dāng)時(shí)經(jīng)譚伯找所在單位投訴,，單位管理部門作出處理通知,，要求房主修復(fù)所拆的墻，但對(duì)方毫無動(dòng)靜,。隨后,，他又找街道辦和天河區(qū)城管投訴，相關(guān)部門也曾派人到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解處理,，也都無效,。隨后譚伯又打了市長(zhǎng)熱線電話12345，相關(guān)部門派人來看了現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)為沒有大礙,，此事又無果而終,。
鑒定機(jī)構(gòu)稱拆承重墻無大礙
為了房子安全，譚伯只好走法律途徑解決,。他在去年9月8日向天河區(qū)人民法院提交民事訴狀,，請(qǐng)求法院判決樓下鄰居將所拆除的墻身復(fù)原。法院隨即立案,，并委托了廣東穩(wěn)固檢測(cè)鑒定有限公司上門檢測(cè),。
鑒定公司今年1月現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)后作出檢測(cè)鑒定報(bào)告，稱樓下鄰居確實(shí)拆除了承重墻,，但現(xiàn)場(chǎng)未發(fā)現(xiàn)因拆改承重墻而引起變形,、開裂等損壞現(xiàn)象，“拆改承重墻體會(huì)引起局部應(yīng)力重新分布,，但對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)承載力影響有限，可正常使用,。
2018年3月,，譚伯發(fā)現(xiàn)家里廚房天花板出現(xiàn)新裂縫，他又找到鑒定公司反映情況,，鑒定公司接投拆又派人到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查,，作出結(jié)論：裂縫第一次檢測(cè)時(shí)就有，不是樓板開裂或承載力不足所致,。
2018年7月20日,，法院依據(jù)鑒定公司的檢測(cè)鑒定結(jié)論作出判決：駁回原告的訴訟請(qǐng)求,，訴訟受理費(fèi)和鑒定費(fèi)18100元均由原告負(fù)擔(dān)。
為了這場(chǎng)官司,，譚伯查詢了不少國(guó)家出臺(tái)的建筑法規(guī)政策,，他向記者展示的國(guó)家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》，相關(guān)條款都禁止拆承重墻,，擅自拆則是違法行為,。
“檢測(cè)公司說，拆承重墻是不是違法行為,，他們無權(quán)判決,，這也不是此次委托鑒定事項(xiàng)，鑒定內(nèi)容僅僅對(duì)建筑本身現(xiàn)狀進(jìn)行了鑒定,，而法院作出的判決書也只字不提被告拆改承重墻是否違法,。只是根據(jù)鑒定報(bào)告認(rèn)定拆承重墻后對(duì)建筑影響不大可正常使用，就駁回了我的訴求,?！?/p>
譚伯堅(jiān)持認(rèn)為，拆改承重墻是破壞房屋建筑結(jié)構(gòu)和防震結(jié)構(gòu),，影響所在建筑部位的承載力,，也是侵犯他人權(quán)益（承重墻是相關(guān)住戶共有共用的構(gòu)件），是建筑物百年大計(jì)的大忌,，所以對(duì)拆承重墻應(yīng)該做到零容忍,。
據(jù)此，譚伯對(duì)區(qū)法院的判決不服,，決定上訴至廣州市中級(jí)人民法院,。他表示，違反建筑法規(guī)拆了承重墻,，明明是違法行為,，還給業(yè)主造成了以后安全隱患，不繼續(xù)討個(gè)說法,，實(shí)在難服氣,，住得也不心安。
從譚伯的遭遇看,，一般人也確實(shí)想不到拆承重墻是沒問題的,。廣州不少房改房，隨著老舊重新裝修的需要,，都可能會(huì)出現(xiàn)類似譚伯這樣的糾紛狀況,。那么，遇到這種狀況，應(yīng)該怎樣維護(hù)自己的合法權(quán)益呢,？
廣東廣之洲律師事務(wù)所王美舟律師表示,，從本案來看，業(yè)主向天河區(qū)人民法院提交民事訴狀,，請(qǐng)求法院判樓下業(yè)主將所拆墻復(fù)原,，而法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求、訴訟受理費(fèi)和鑒定費(fèi)18100元均由原告負(fù)擔(dān)的判決是合理的,。
王律師表示,，本案法院判決的法律依據(jù)是《物權(quán)法》，適用相鄰權(quán)糾紛的范圍,，即：鄰居行為影響其使用物權(quán),，業(yè)主有權(quán)要求排除妨礙。
但是鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定“對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)承載力影響有限,，可正常使用”,，也就是說，鄰居拆除承重墻的行為目前沒有妨礙到原告對(duì)其物權(quán)的使用,，故而法院駁回了訴訟請(qǐng)求,，判決本身是沒有問題的，但同時(shí)也應(yīng)該看到,，法院的判決并沒有認(rèn)定拆除承重墻是合法的,。
另一方面，王律師又強(qiáng)調(diào),，擅自拆除承重墻或者破墻開門,，事實(shí)上違反了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第6條第1款第2項(xiàng)、第39條和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條的規(guī)定,。
根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（[2002]第110號(hào)令）第6條第1款第2項(xiàng)有關(guān)“裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得……在非承重外墻上開門”的規(guī)定,。
依據(jù)該辦法第39條有關(guān)“未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中……在非承重外墻上開門、窗的,，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰”的規(guī)定,。
對(duì)此，王律師建議面對(duì)相似狀況的業(yè)主,，在遇到鄰居擅自拆除承重墻或者破墻開門時(shí),，最有效的途徑是向規(guī)劃部門反映情況。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，未經(jīng)規(guī)劃部門同意,，承重墻是不能隨意拆除或者破墻開門的，規(guī)劃部門一旦認(rèn)定該行為非法,，即會(huì)聯(lián)合城管部門進(jìn)行處理,，責(zé)令其恢復(fù)原狀。
參考資料來源：人民網(wǎng)-承重墻拆了不影響建筑結(jié)構(gòu)安全嗎,？
參考資料來源：百度百科-住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法
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