本篇文章給大家談?wù)労邶埥`建別墅,，以及黑龍江違建拆除標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,，本文目錄一覽：，1,、,，江建筑師是什么梗，2,、,，全國(guó)20份地方政府工作報(bào)告這么安排2020房地產(chǎn)，3,、,，“禁墅令”頒布15年仍難禁絕 削山建墅亂象頻發(fā),，指，黑龍江違建別墅,，的是江一燕獲獎(jiǎng)別墅違建案事件，2019年10月21日,，黑龍江違建別墅,，江一燕發(fā)博興奮宣布，自己跨界首次參與設(shè)計(jì),，黑龍江違建別墅,，的別墅獲得了美國(guó)建筑大師獎(jiǎng)中包括室內(nèi)，建筑,，園林的三個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng),，還配上了自己盛裝出席頒獎(jiǎng)禮的照片，江一燕獲建筑大師獎(jiǎng)在網(wǎng)上引發(fā)爭(zhēng)議,，有網(wǎng)友向有關(guān)部
本篇文章給大家談?wù)労邶埥`建別墅,，以及黑龍江違建拆除標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。
本文目錄一覽：
江建筑師是什么梗
指黑龍江違建別墅的是江一燕獲獎(jiǎng)別墅違建案事件。
2019年10月21日黑龍江違建別墅,，江一燕發(fā)博興奮宣布,，自己跨界首次參與設(shè)計(jì)黑龍江違建別墅的別墅獲得了美國(guó)建筑大師獎(jiǎng)中包括室內(nèi)，建筑,，園林的三個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng),，還配上了自己盛裝出席頒獎(jiǎng)禮的照片。江一燕獲建筑大師獎(jiǎng)在網(wǎng)上引發(fā)爭(zhēng)議,，有網(wǎng)友向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)其別墅涉嫌違規(guī)改擴(kuò)建,。
江一燕隨后發(fā)微博表示道歉，稱(chēng)將積極配合相關(guān)部門(mén)的一切調(diào)查約談,，接受所有規(guī)范下的決定,。事實(shí)上，江一燕的“文青”“文化人”人設(shè)已經(jīng)好幾次都搖搖欲墜了,。翻車(chē)可能會(huì)遲到,，但一定不會(huì)缺席。
全國(guó)20份地方政府工作報(bào)告這么安排2020房地產(chǎn)
中房報(bào)記者 李燕星｜北京報(bào)道
時(shí)代是出卷人,，政府是答卷人,，人民是閱卷人,。
2020年是全面建成小康社會(huì)和“十三五”規(guī)劃收官之年，是具有里程碑意義的一年,。隨著地方進(jìn)入兩會(huì)時(shí)間,，20省、直轄市,、自治區(qū)已陸續(xù)給出《政府工作報(bào)告》,，交出2019年的硬核答卷，并對(duì)2020年關(guān)鍵工作做出部署,。
這20份報(bào)告,，對(duì)2020年的住房、樓市,、戶(hù)籍,、城市發(fā)展等房地產(chǎn)相關(guān)工作的安排，在保持“穩(wěn)”的前提下,，不乏亮點(diǎn)與新意,。
━━━━北京：亮新數(shù)
2019年
保障和改善民生力度持續(xù)加大。建設(shè)籌集政策性租賃住房5.02萬(wàn)套,；新開(kāi)工政策性產(chǎn)權(quán)住房6.68萬(wàn)套,；完成棚戶(hù)區(qū)改造1.63萬(wàn)戶(hù)，均超額完成全年任務(wù),；分配公租房1.4萬(wàn)套,；新增共有產(chǎn)權(quán)住房15個(gè)、1.23萬(wàn)套,；老樓加裝電梯555部,。深入實(shí)施新版城市總體規(guī)劃。城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模連續(xù)兩年下降,，全年減量30*方公里左右,。
2020年
保持房地產(chǎn)市場(chǎng)*穩(wěn)健康發(fā)展。堅(jiān)持“房住不炒”,，進(jìn)一步完善長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制,。完成商品住宅土地入庫(kù)600公頃，建設(shè)籌集各類(lèi)政策性住房4.5萬(wàn)套,。進(jìn)一步規(guī)范非居住建筑改建租賃住房,，穩(wěn)定住房租賃市場(chǎng)秩序。大力推進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治,，實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工80個(gè)項(xiàng)目,，老樓加裝電梯開(kāi)工400部以上、竣工200部以上,。
抓好分區(qū)規(guī)劃實(shí)施,，構(gòu)建國(guó)土空間全域管控體系,。城鄉(xiāng)建設(shè)用地減到2860*方公里，*原地區(qū)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度下降到45%以?xún)?nèi),。
建設(shè)全球具有影響力的科技創(chuàng)新中心,，強(qiáng)化對(duì)人才的落戶(hù)、教育,、醫(yī)療,、住房等服務(wù)保障。
━━━━上海：改增穩(wěn)
2019年
完成55.3萬(wàn)*方米,、2.9萬(wàn)戶(hù)中心城區(qū)成片二級(jí)舊里以下房屋改造、完成1184萬(wàn)*方米舊住房綜合改造,、104萬(wàn)*方米里弄房屋修繕保護(hù),，新增供應(yīng)各類(lèi)保障房6.3萬(wàn)套。新建和轉(zhuǎn)化租賃房源10.1萬(wàn)套,，新增代理經(jīng)租房源萬(wàn)套,。新建和轉(zhuǎn)化租賃房源10萬(wàn)套，新增代理經(jīng)租房源8萬(wàn)套,。
2020年
今年將持續(xù)改善市民居住條件,。堅(jiān)持留改拆并舉，統(tǒng)籌推進(jìn)歷史風(fēng)貌保護(hù),、城市更新,、舊區(qū)改造與大居建設(shè)、住房保障完成55萬(wàn)*方米,、2.8萬(wàn)戶(hù)中心城區(qū)成片二級(jí)舊里以下房屋改造,，繼續(xù)花大力氣推進(jìn)舊住房綜合改造和里弄房屋修繕保護(hù)，新增供應(yīng)各類(lèi)保障房6萬(wàn)套,；新增和轉(zhuǎn)化租賃房源10萬(wàn)套,，新增代理經(jīng)租房源8萬(wàn)套。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的定位,，著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)*穩(wěn)健康發(fā)展。
━━━━廣東：寬落戶(hù)
2019年
切實(shí)保障和改善民生,，新開(kāi)工棚戶(hù)區(qū)改造住房2.8萬(wàn)套,。
2020年
持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，全面推廣“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”,。
放寬除廣州,、深圳以外的落戶(hù)限制,。
推動(dòng)城中村、城邊村,、村級(jí)工業(yè)園等可連片開(kāi)發(fā)區(qū)域土地依法合規(guī)整治入市,。
━━━━重慶：防與穩(wěn)
2019年
城鄉(xiāng)面貌發(fā)生可喜變化，改造農(nóng)村危房3.9萬(wàn)戶(hù),，改造棚戶(hù)區(qū)5萬(wàn)戶(hù),；全力保障和改善民生，新配租公租房2.26萬(wàn)套,。
2020年
堅(jiān)決打好防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)攻堅(jiān)戰(zhàn),。防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，落實(shí)穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期長(zhǎng)效管控機(jī)制，逐步建立租購(gòu)并舉的住房制度,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)*穩(wěn)健康發(fā)展,。
━━━━天津：新改提
2019年
鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略穩(wěn)步實(shí)施，建成美麗村莊250個(gè),，改造農(nóng)村危房6102戶(hù),。
民生保障不斷增強(qiáng)，全面完成147萬(wàn)*方米三年棚改任務(wù),，完成8310萬(wàn)*方米老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房三年改造任務(wù),，解決歷史遺留產(chǎn)權(quán)證辦理問(wèn)題28.8萬(wàn)戶(hù)。
2020年
改善居住條件,，為2萬(wàn)戶(hù)困難家庭發(fā)發(fā)放租房補(bǔ)貼,，積極探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，在條件成熟的小區(qū)積極開(kāi)展加裝電梯試點(diǎn)工作,，優(yōu)化菜市場(chǎng)布局,，新建、提升改造一批菜市場(chǎng),。
━━━━內(nèi)蒙：精細(xì)化
2019年
棚戶(hù)區(qū)改造超額完成年度任務(wù),。
工程建設(shè)項(xiàng)目審批時(shí)間壓縮到100個(gè)工作日，企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)時(shí)間縮短三分之一,。
2020年
推進(jìn)城市精細(xì)化管理,，提高城市公共服務(wù)水*，建設(shè)智慧城市,、宜居城市,。
持續(xù)解決房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題。
━━━━黑龍江：提“三感”
2019年
完成城市棚戶(hù)區(qū)改造2.8萬(wàn)套、農(nóng)村危房改造7.9萬(wàn)戶(hù),，開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊校區(qū)6.6萬(wàn)戶(hù),。
優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，不動(dòng)產(chǎn)一般登記實(shí)現(xiàn)5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié),。
2020年
不斷提升人民群眾的獲得感幸福感安全感,。加大居家養(yǎng)老服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入，新增養(yǎng)老床位1萬(wàn)張,。新建和改擴(kuò)建公辦幼兒園200所以上,。推進(jìn)體育場(chǎng)館設(shè)施建設(shè)，打造城市15分鐘健身圈和30分鐘冰雪健身圈,。
━━━━吉林：整業(yè)態(tài)
2019年
堅(jiān)定不移打好三大攻堅(jiān)戰(zhàn),，扎實(shí)開(kāi)展違建別墅清查整治，全面完成“大棚房”問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)清理整治任務(wù),。
用心用力保障改善民生,，解決7.39萬(wàn)戶(hù)城鄉(xiāng)家庭住房困難，累計(jì)解決79.25萬(wàn)戶(hù)“無(wú)籍房”問(wèn)題,。
2020年
持續(xù)辦好民生實(shí)事，改造2000萬(wàn)*方米城鎮(zhèn)老舊小區(qū),。改造1.8萬(wàn)套各類(lèi)棚戶(hù)區(qū),。解決好1.1萬(wàn)戶(hù)棚改逾期未安置問(wèn)題。
激發(fā)文化旅游消費(fèi),，突出“吃住行游購(gòu)?qiáng)省闭麡I(yè)態(tài)策劃,、全鏈條打造、各環(huán)節(jié)升級(jí),，做到四季精彩紛呈,，吸引游客紛至沓來(lái)。支持發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老,、托育,、家政等生活性服務(wù)業(yè)。
━━━━河北：再優(yōu)化
2019年
制定新型城鎮(zhèn)化與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)實(shí)施方案,，城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)能力穩(wěn)步提高,，精細(xì)化管理水*不斷提升?？h城建設(shè)擴(kuò)容提質(zhì),，特色小城鎮(zhèn)有序發(fā)展，常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到57.6%,。
重大風(fēng)險(xiǎn)有效化解,。全面排查整治非法集資、政府債務(wù),、房地產(chǎn)等領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)隱患,。違建,、礦山等6個(gè)領(lǐng)域清理規(guī)范取得重大進(jìn)展。
2020年
優(yōu)化居住環(huán)境,。因城施策,，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)*穩(wěn)健康發(fā)展。實(shí)施城中村,、老舊小區(qū)改造三年行動(dòng)計(jì)劃,，加強(qiáng)電梯、管網(wǎng),、消防,、停車(chē)場(chǎng)等配套建設(shè)，改造城中村192個(gè),、城市老舊小區(qū)1369個(gè),。加大城市困難群眾住房保障力度。
━━━━山西：穩(wěn)與動(dòng)
2019年
太原都市區(qū)建設(shè)扎實(shí)推進(jìn),，中部盆地城市群一體化發(fā)展提速,。完成3233個(gè)行政村合并。
2020年
健全住房保障體系,。保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定,。加快建立多主體供給、多渠道保障,、租購(gòu)并舉的住房制度,，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)?；就瓿膳飸?hù)區(qū)住房改造5.3萬(wàn)套,。著力解決好城市困難群眾住房保障問(wèn)題，做好農(nóng)村危房改造“動(dòng)態(tài)保障”工作,。
做好二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)30年政策銜接,，穩(wěn)慎開(kāi)展農(nóng)村宅基地改革，深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革,。
━━━━河南：提服務(wù)
2019年
盤(pán)活存量建設(shè)用地21.6萬(wàn)畝,。
改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)576個(gè)。
2020年
開(kāi)展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提質(zhì),。
提升政務(wù)服務(wù)水*,，實(shí)現(xiàn)一張身份證辦理公安、社保教育、醫(yī)療,、民政,、不動(dòng)產(chǎn)、公積金等100項(xiàng)民生事項(xiàng),；年內(nèi)實(shí)現(xiàn)超過(guò)600項(xiàng)民生服務(wù)掌上辦,、隨身辦。
高水*推進(jìn)鄭州國(guó)家中芯城市和鄭州大都市區(qū)建設(shè),。加快洛陽(yáng)副中芯城市建設(shè),。
━━━━安徽：差別化
2019年
建成省級(jí)美麗鄉(xiāng)村中心村812個(gè)，改造農(nóng)村危房5.01萬(wàn)戶(hù),。
2020年
繼續(xù)完善房地產(chǎn)市場(chǎng)差別化調(diào)控措施,，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。
━━━━浙江：提能級(jí)
2019年
農(nóng)村改革全面深化,。深化“三權(quán)到人（戶(hù)）,、權(quán)跟人（戶(hù)）走”改革，新時(shí)代美麗鄉(xiāng)村全面創(chuàng)建,，新增A級(jí)以上景區(qū)村莊3018個(gè),，實(shí)施鄉(xiāng)村全域土地綜合整治與生態(tài)修復(fù)1140萬(wàn)畝。
著力保障和改善民生,。棚戶(hù)區(qū)改造新開(kāi)工22.2萬(wàn)套,、建成11.95萬(wàn)套，提前完成國(guó)家棚改新三年攻堅(jiān)任務(wù),。
2020年
探索建立公共資源配置與常住人口規(guī)模掛鉤機(jī)制，切實(shí)提升大都市區(qū)能級(jí),。推進(jìn)特色小鎮(zhèn)和未來(lái)社區(qū)建設(shè),。
推動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)和產(chǎn)業(yè)全面協(xié)調(diào)發(fā)展。促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)*穩(wěn)健康發(fā)展,，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,，發(fā)展住房租賃業(yè)，完善住房保障體系,。
━━━━福建：均等化
2019年
基本公共服務(wù)進(jìn)一步改善,。完成棚戶(hù)區(qū)改造6.4萬(wàn)套，新增供應(yīng)租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)房超過(guò)1萬(wàn)套,。
2020年
深入推薦基本公共服務(wù)的均等化,。健全有利于更充分更高質(zhì)量就業(yè)的促進(jìn)機(jī)制，構(gòu)建服務(wù)全民終身學(xué)習(xí)的教育體系,，完善覆蓋全民的社會(huì)保障體系,，強(qiáng)化提高人民健康水*的制度保障，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)*穩(wěn)健康發(fā)展。
下更大力氣提升城鄉(xiāng)面貌品質(zhì),。加快編制省市縣三級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃,，推進(jìn)“兩違”綜合治理，加快處置批而未供和閑置土地,。統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū),、街區(qū)片區(qū)和老城區(qū)改造。高質(zhì)量完成農(nóng)村人居環(huán)境整治三年行動(dòng)計(jì)劃,。
━━━━湖南：推試點(diǎn)
2019年
優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，高質(zhì)量發(fā)展特征愈加明顯,，消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率超過(guò)50%,。吃穿用、住房,、汽車(chē)等實(shí)物消費(fèi)提檔升級(jí),，教育、旅游,、文化,、體育、健康,、信息等服務(wù)消費(fèi)提質(zhì)擴(kuò)容,，網(wǎng)絡(luò)、定制,、智能等新興消費(fèi)提速發(fā)展,。
2020年
堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”,，完善住房市場(chǎng)體系和保障體系,，推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)，建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)*穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制,。
加快城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū),、城市D級(jí)危房、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造,，做好城市困難群眾住房保障工作,，把住有所居落到實(shí)處。
提高新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量,，力爭(zhēng)城鎮(zhèn)化率達(dá)到58%,。激發(fā)縣域經(jīng)濟(jì)活力。制定促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的政策措施,；加快省級(jí)特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)建設(shè),。
━━━━湖北：促協(xié)調(diào)
2019年
民生福祉不斷增進(jìn),，人民群眾獲得感更充實(shí)。完成棚戶(hù)區(qū)住房改造9.1萬(wàn)套,，農(nóng)村危房改造7.5萬(wàn)戶(hù),。
2020年
完善武漢積分落戶(hù)政策，其他城市全面取消落戶(hù)限制,，完成4.7萬(wàn)套棚戶(hù)區(qū),、2737個(gè)老舊小區(qū)改造。
落實(shí)因城施策,、穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期,。
著力推動(dòng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展,。增強(qiáng)中芯城市和城市群承載能力，提升縣域經(jīng)濟(jì)活力,，促進(jìn)區(qū)域協(xié)同發(fā)展,，持續(xù)推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化。
━━━━甘肅：辦實(shí)事
2019年
民生福祉得到持續(xù)提升,，實(shí)施棚戶(hù)區(qū)改造18.27萬(wàn)套,。
2020年
加大力度推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，全面放寬省會(huì)城市落戶(hù)條件,，全面放開(kāi)中小城市落戶(hù)條件,，實(shí)現(xiàn)居住證制度全覆蓋，力爭(zhēng)戶(hù)籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)38%,。
健全完善社會(huì)保障體系,，辦好10件民生實(shí)事，如城市老舊住宅小區(qū)電梯改造工程,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)和社區(qū)體育中心建設(shè)工程等,。
━━━━新疆：促安居
2019年
大力改善群眾生活。建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房19.79萬(wàn)套,，其中公租房5.09萬(wàn)套，實(shí)施農(nóng)村安居工程20.02萬(wàn)戶(hù),。烏魯木齊老城區(qū)改造卓有成效,，近百萬(wàn)市民居住條件大為改善；農(nóng)村面貌發(fā)生深刻變化,，各族群眾向現(xiàn)代文明生活邁出堅(jiān)實(shí)步伐,。
2020年
實(shí)施城鄉(xiāng)安居工程。因城制宜,、因城施策,，完善住房供應(yīng)體系,。扎實(shí)推進(jìn)農(nóng)村安居和游牧民定居工程、城鎮(zhèn)保障性安居工程,，建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房10.9萬(wàn)套,，實(shí)施農(nóng)村安居工程7.5萬(wàn)戶(hù)。加快建立多主體供給,、多渠道保障,、租購(gòu)并舉的住房制度，有序引導(dǎo)農(nóng)牧區(qū)轉(zhuǎn)移人口進(jìn)城落戶(hù),，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)*穩(wěn)健康發(fā)展,。
━━━━寧夏：優(yōu)人居
2019年
建立美麗小城鎮(zhèn)20個(gè)、美麗村莊100個(gè),、特色小鎮(zhèn)12個(gè),，改造危窯危房3.8萬(wàn)戶(hù)。
2020年
持續(xù)優(yōu)化城鎮(zhèn)居民居住環(huán)境,。改造老舊小區(qū)242個(gè),，加大棚戶(hù)區(qū)改造力度，實(shí)施停車(chē)場(chǎng),、充電設(shè)施,、熱力燃?xì)獾仁姓a(bǔ)短板項(xiàng)目，新建一批街頭綠地,、小微公園,、城市綠道，城市建成區(qū)綠地率達(dá)到38.2%,。
盡力改善農(nóng)村人居環(huán)境,。高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)20個(gè)美麗小城鎮(zhèn)和50個(gè)美麗村莊，改造農(nóng)村衛(wèi)生戶(hù)廁10萬(wàn)座,、農(nóng)村危窯危房1.08萬(wàn)戶(hù),、抗震宜居農(nóng)房2.5萬(wàn)戶(hù)，實(shí)現(xiàn)危窯危房動(dòng)態(tài)清零,，全面完成農(nóng)村人居環(huán)境整治三年行動(dòng)
━━━━廣西：傾民生
2019年
民生福祉不斷增進(jìn),。分配公租房43.8萬(wàn)套，超額完成棚戶(hù)區(qū)和農(nóng)村危房改造任務(wù),。
2020年
切實(shí)辦好民生實(shí)事,。財(cái)政支出繼續(xù)向民生建設(shè)傾斜，扎實(shí)抓好社保,、健康,、教育、水利,、安居,、農(nóng)補(bǔ),、生態(tài)、文化,、扶貧,、科技等十大類(lèi)民生實(shí)事。
“禁墅令”頒布15年仍難禁絕 削山建墅亂象頻發(fā)
摘要：今年以來(lái),，多個(gè)違規(guī)別墅建造項(xiàng)目遭曝光,，其中削山建別墅、違規(guī)占用基本農(nóng)田等現(xiàn)象層出不窮,。
華夏時(shí)報(bào)記者 陸肖肖 北京報(bào)道
今年以來(lái),，多個(gè)違規(guī)別墅建造項(xiàng)目遭曝光，其中削山建別墅,、違規(guī)占用基本農(nóng)田等現(xiàn)象層出不窮,。
多個(gè)違規(guī)別墅遭處理
2019年2月，媒體對(duì)河北省多個(gè)違規(guī)別墅項(xiàng)目進(jìn)行了報(bào)道,，包括石家莊市鹿泉區(qū)“削山造地”,、保定市徐水區(qū)“20天征地萬(wàn)畝”、保定市滿(mǎn)城區(qū)“削山造地建別墅群”,、淶水縣“一個(gè)項(xiàng)目獨(dú)享2000畝生態(tài)大湖”4個(gè)問(wèn)題,。
對(duì)于上述幾個(gè)問(wèn)題，5月10日,，河北省委辦公廳,、省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于石家莊市鹿泉區(qū)和保定市部分縣（區(qū)）項(xiàng)目違法建設(shè)、違規(guī)收儲(chǔ)土地問(wèn)題的通報(bào)》,，集中對(duì)問(wèn)題別墅進(jìn)行了處理,，并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)肅問(wèn)責(zé)。
文件顯示,，石家莊市鹿泉區(qū)“西美金山湖”項(xiàng)目位于鹿泉區(qū)銅冶鎮(zhèn)嶺底村“玉山”北側(cè),，由石家莊市麗豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2013年開(kāi)工建設(shè)。經(jīng)核查認(rèn)定,，該項(xiàng)目是一個(gè)違法違規(guī)供地,、違法占地、未批先建,、違法建設(shè),、違規(guī)銷(xiāo)售、違規(guī)占用生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)內(nèi)林地等生態(tài)空間的房地產(chǎn)項(xiàng)目,。
保定市徐水區(qū)“20天征地萬(wàn)畝”有關(guān)問(wèn)題，經(jīng)核查認(rèn)定,，徐水區(qū)違反土地管理法,、土地儲(chǔ)備管理辦法實(shí)施土地收儲(chǔ),，違反土地承包法實(shí)施土地流轉(zhuǎn)。
保定市滿(mǎn)城區(qū)“削山造地建別墅群”,，涉及項(xiàng)目“秀蘭文化小鎮(zhèn)”位于滿(mǎn)城區(qū)和順*縣交界處,，滿(mǎn)城區(qū)境內(nèi)項(xiàng)目位于石井鄉(xiāng)。經(jīng)核查認(rèn)定,，“秀蘭文化小鎮(zhèn)”項(xiàng)目存在違法占地,、未批先建、違法審批等問(wèn)題,。
保定市淶水縣“一項(xiàng)目獨(dú)享2000畝生態(tài)大湖”有關(guān)問(wèn)題基本情況為：該項(xiàng)目為“華銀天鵝湖”,，位于淶水縣城西北20公里的宋各莊水庫(kù)周邊，實(shí)際占地1419.55畝,，2008年開(kāi)工建設(shè),。經(jīng)核查認(rèn)定，該項(xiàng)目是在不符合土地利用總體規(guī)劃,、沒(méi)有城鄉(xiāng)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的情況下實(shí)施的違法違規(guī)項(xiàng)目,，主要存在違法違規(guī)供地、違法占地,、超規(guī)劃建設(shè),、違規(guī)審批等問(wèn)題。
對(duì)于削山建別墅的行為的危害,，合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅在接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)表示,，首先肯定是對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的一個(gè)破壞，整個(gè)生態(tài)資源是形成閉環(huán)的一個(gè)循環(huán)鏈條,，人為地破壞了某一個(gè)環(huán)節(jié),，生態(tài)環(huán)境會(huì)受到系統(tǒng)性的影響，對(duì)整體的環(huán)境是非常不利的,，同時(shí)也會(huì)有安全隱患,；第二，這些沒(méi)有報(bào)批或者不合規(guī)的項(xiàng)目,，購(gòu)房者在買(mǎi)了之后沒(méi)有任何保障,，可能會(huì)遭遇拆除或者停工停建的處理，購(gòu)房者獲得補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)比較低,，會(huì)遭受比較大的經(jīng)濟(jì)損失,。
上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者，削山建別墅會(huì)帶來(lái)整個(gè)環(huán)境的改變,，包括自然風(fēng)貌,、動(dòng)植物生存環(huán)境等方面。在對(duì)生態(tài)破壞之外,，還有很多未知的風(fēng)險(xiǎn),，次生影響的無(wú)法估量,，這是最可怕的。
那為什么別墅項(xiàng)目的違法違規(guī)問(wèn)題多發(fā)呢,？郭毅表示,，出現(xiàn)削山建別墅的行為的地塊，基本上都處于城市郊區(qū),，區(qū)域擁有獨(dú)特的自然條件,，從開(kāi)發(fā)商的角度上來(lái)說(shuō)，做客戶(hù)定位,、產(chǎn)品定位的話(huà),，更傾向于做別墅類(lèi)低密度的產(chǎn)品。但相對(duì)來(lái)說(shuō),，這些區(qū)域處于城市管理的邊緣地帶,，這也是政府管理的一個(gè)薄弱的地區(qū)，所以削山建別墅等違規(guī)行為屢禁不絕,。
十五年“禁墅令”別墅難禁絕
實(shí)際上,，我國(guó)早在2003年就頒布了“禁墅令”，但十五年過(guò)去了,，不斷升級(jí)的“禁墅令”并沒(méi)有令別墅市場(chǎng)有所收斂,，目前市場(chǎng)上仍有大量以別墅名義在售的樓盤(pán)。
2003年2月,，國(guó)土資源部發(fā)布《關(guān)于清理各類(lèi)園區(qū)用地,、加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》，明文規(guī)定停止別墅類(lèi)用地供應(yīng),；2006年5月,，國(guó)土資源部發(fā)文，從即日起中國(guó)一律停止別墅類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù),；2010年,，國(guó)土資源部、住建部發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》,，規(guī)定“嚴(yán)格限制低密度大戶(hù)型住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè),，住宅用地的容積率指標(biāo)必須大于1”；2012年2月,，國(guó)土部公布《關(guān)于做好2012年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控重點(diǎn)工作的通知》,，再次重申“嚴(yán)格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類(lèi)用地”,。
但在實(shí)際情況下,，不少開(kāi)發(fā)商會(huì)絞盡腦汁繞過(guò)監(jiān)管，有的項(xiàng)目將地塊分成別墅區(qū)和普通住宅區(qū)，規(guī)劃出容積率較高的高層與低容積率的別墅,，進(jìn)行“高低配”規(guī)劃,，別墅占據(jù)大部分的綠地資源，通過(guò)多層住宅將整個(gè)地塊的容積率拉高,，整體申報(bào)規(guī)劃，從而順利逃過(guò)監(jiān)管,。
另外,，開(kāi)發(fā)商的“創(chuàng)新”能力很強(qiáng)，除了明令禁止的獨(dú)棟別墅外,，市場(chǎng)上還出現(xiàn)了“獨(dú)立洋房”,、“聯(lián)排別墅”、“雙拼別墅”,、“疊拼別墅”等類(lèi)型,，多手段規(guī)避監(jiān)管。
郭毅表示,，對(duì)于上述問(wèn)題,，北京最近已經(jīng)在土地出讓合同當(dāng)中明確，不同產(chǎn)品類(lèi)型的建筑形態(tài)和容積率的指標(biāo)要基本保持一致,，未來(lái)在這些地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)和整體的規(guī)劃定位的過(guò)程中,，就不會(huì)再出現(xiàn)“高低配”的現(xiàn)象了，未來(lái)市場(chǎng)上別墅可能也會(huì)大大減少,。
為什么開(kāi)發(fā)商這么熱衷于建造別墅項(xiàng)目呢,？盧文曦表示，別墅一直是住宅產(chǎn)品中的稀缺品,，具有較高的使用價(jià)值和投資價(jià)值,。相對(duì)于其他產(chǎn)品，別墅是利潤(rùn)最高的,，也容易做出標(biāo)桿性的高端產(chǎn)品,，開(kāi)發(fā)商自然就喜歡建造別墅這一類(lèi)型。
另外,，近期發(fā)布的一項(xiàng)文件或令違規(guī)別墅不再“猖獗”,。網(wǎng)上流傳著一份《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于別墅項(xiàng)目建設(shè)審批有關(guān)事項(xiàng)的通知》，要求各省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要立即暫停辦理本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)別墅項(xiàng)目建設(shè)審批手續(xù),，對(duì)已建,、在建、在批,、特批的別墅項(xiàng)目進(jìn)行梳理,，落款時(shí)間為2019年4月3日。盡管該文件未在住建部網(wǎng)站上正式公開(kāi)，但從多個(gè)地區(qū)轉(zhuǎn)發(fā)及落實(shí)上看,，別墅項(xiàng)目審批被叫停已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施,。目前已有黑龍江、福建等多省轉(zhuǎn)發(fā)了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于別墅項(xiàng)目建設(shè)審批有關(guān)事項(xiàng)的通知》,，或?qū)⒓羞M(jìn)行違建別墅清理工作,。
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