本文目錄,，1,、,，舊墻面翻新最佳方法,，2,、,，住了20年的房子適合拆還是裝修,，3,、,，舊房子換什么瓦最好，4,、,，對于裝修行業(yè)來說，舊房改造翻新的前景好嗎,，5,、，舊改來了,，老房子會漲價嗎,，6、,，房子重新改造裝修,，會遇到哪些難點和麻煩，舊墻面翻新最佳方法,，舊房子是拆還是重新裝修與住的年限沒有直接關(guān)系,，主要看房子狀況，如果主體裂縫較大,、基礎(chǔ)出現(xiàn)嚴(yán)重沉陷,，房子已成危房,；或者結(jié)構(gòu)極不科學(xué),，過于影響使用效果，就應(yīng)該拆除重建了,，而房子的結(jié)構(gòu)還算合理且不是危房,，只是裝修除舊，重新裝修能達(dá)到理想的使用效果,，則應(yīng)選擇重新裝修,，農(nóng)村里的老房子換屋面，自己想用什么瓦都可以,。
舊墻面翻新最佳方法
舊墻面翻新最佳方法
住了20年的房子適合拆還是裝修
舊房子是拆還是重新裝修與住的年限沒有直接關(guān)系。主要看房子狀況,，如果主體裂縫較大,、基礎(chǔ)出現(xiàn)嚴(yán)重沉陷，房子已成危房,；或者結(jié)構(gòu)極不科學(xué),，過于影響使用效果，就應(yīng)該拆除重建了,。而房子的結(jié)構(gòu)還算合理且不是危房,，只是裝修除舊，重新裝修能達(dá)到理想的使用效果,，則應(yīng)選擇重新裝修
舊房子換什么瓦最好
農(nóng)村里的老房子換屋面，自己想用什么瓦都可以,，每種瓦都有每種瓦的特點,，小趙就把各種瓦的好處和弊端說出來，供您參考一下,！1,、小青瓦，最平民化的瓦,，原來的房子屋面,，都是用的它。小青瓦的歷史有著上千年,，也是老輩們房子放雨總結(jié)的經(jīng)驗,，有著很好的隔熱、透風(fēng)效果,。但是,，小青瓦畢竟是陶土燒制的,，高溫遇水就很容易碎，這也是小青瓦每隔幾年就要上去翻修一次,，要不然很容易漏水,。靠到山邊的還更麻煩,，很多的樹葉落在瓦溝里,，下雨就會堵塞，引起水倒灌,。小青瓦太多太重,，房梁上的梁木很多都是因為小青瓦太重而壓壞，必須要維修更換,。2,、瓷瓦:最近這些年最熱銷的瓦，以質(zhì)量,、價格,、使用年限長的特點，現(xiàn)在農(nóng)村的屋面,，多數(shù)都是用的它,，基本上都是一次投入，永久受益,。瓷瓦也有它的弊端,，瓷瓦質(zhì)地要輕，瓦片要用螺絲釘固定,，不固定起大風(fēng)就很容易被風(fēng)吹掉,。要是固定，萬一要是有一塊瓦出現(xiàn)破裂,，想去換掉,，那真的還是相當(dāng)麻煩(現(xiàn)在很多都是用螺絲釘掛著，不直接擰在掛瓦條上),。瓷瓦的隔熱效果比起小青瓦要差一點,。3、樹脂瓦:最近這些年所研發(fā)出來的新品種,，具有質(zhì)地特別輕,，不易變形、易安裝,，使用壽命長，有著一定的韌性,，在很多地方建廠房都是用的它,，用在住房上還真的不是很多,。樹脂瓦有它優(yōu)勢，也有它的不足,。正因為瓦太輕,，瓦片的面積大，不固定的話起風(fēng)就會被吹走,，必須要我們自攻螺絲釘卯在梁木上,，釘子上還要用涂上膠，防止生銹,。這種瓦隔熱和保溫效果不好,，夏天在上面太熱，冬天太冷,。其實還有很多種瓦,，像機制瓦、水泥瓦,，彩鋼瓦,、石棉瓦、玻纖瓦,、琉璃瓦等等,，有些瓦在很多都用過，但是有些只有在大工程上和名建筑上才看得到,。
對于裝修行業(yè)來說，舊房改造翻新的前景好嗎
現(xiàn)在的舊房翻新是家裝行業(yè)中的一片藍(lán)海,，但現(xiàn)在的市場中專業(yè)舊房翻新的公司還是少數(shù),，舊房翻新行業(yè)前景好，我們一起來看下,?！ ?、舊房翻新市場前景大 自2000年后,，家居裝飾行業(yè)也得到了迅猛發(fā)展,。家裝生命周期一般是10-15年，可能是裝修風(fēng)格落后,、可能是配套功能跟不上,、又或是建材老化等原因，2000年后的這批房子如今已進(jìn)入翻新或二次翻新階段,。也就是說,，未來中國家裝市場的舊房改造工程將迎來井噴式發(fā)展 如果說，對于只是因為功能退化,、不美觀等問題而亟待裝修的舊房,，一些家裝公司還是持“友好”態(tài)度的話,，真正讓家裝公司避之不及是輕易碰不得的“超齡房”?！ 】臻g布局合理,、房屋結(jié)構(gòu)變形、墻體開裂,、漏水嚴(yán)重等都是老房的問題,，接下來的翻新工作將是一次“傷筋動骨”的大工程，費時費工費力利又薄,，許多家裝公司不愿接手,。 2,、隱蔽工程,，小細(xì)節(jié)大學(xué)問 除了那些“顯而易見”的問題，在舊房翻新改造過程中,，最麻煩的也許就是水,、電、煤氣等隱蔽工程的改造,?！ 〗o水方面，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管,、鋁塑管等材料?，F(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代,，這些管材已經(jīng)被PVC管所代替,。“鍍鋅管使用時間長管內(nèi)產(chǎn)生大量銹垢,，流出的黃水不僅污染潔具,，而且銹蝕會造成水中重金屬含量過高，嚴(yán)重危害人體的健康,，同時也會存在爆管的危險,，而PVC管則不存在這種問題。供電方面,，許多舊房子存在電線老化,、違章布線等現(xiàn)象?！ ±戏康男l(wèi)生間和廚房是二次裝修的重點,。老房子的防水層年久失修，防滲漏效果大大下降。裝修時盡量不要去改變下水結(jié)構(gòu),。特別是馬桶移位,，如確實要移位,，須由水電專業(yè)人員驗收,，并做好防水處理，延長閉水試驗時間,，確保以后居住不會漏水,。 3,、要拆墻,，先驗房 舊房改造要點多，但是在開工前還有重要的一步,，從根本上影響裝修的質(zhì)量,，那就是驗房，而有些業(yè)主卻往往疏漏了這一點,?！ ∨f房翻新行業(yè)前景大好，但是需要注意的也很多,，有想要進(jìn)入舊房翻新行業(yè)的創(chuàng)業(yè)者得多了解,。家先生舊房翻新改造深耕舊房翻新行業(yè)多年，目前全國已有兩百多家連鎖門店,，為老房有房業(yè)主們解決著舊房問題,。
舊改來了,，老房子會漲價嗎
舊城改造項目不會讓房價大漲,，但是會價值回歸，趨于合理的水平,。理由如下：第一,，老舊小區(qū)房齡長，樓內(nèi)電路,、管道老化,，墻皮脫落，而且大部分為樓板房,。樓下道路陜窄,，人車混雜。而且有很多老小區(qū)氣,、暖配置不完善,，導(dǎo)致價格下跌，交易清淡,。舊城改造會提升小區(qū)的環(huán)境和配套設(shè)施,，但是大的格局不會改變,。第二，樓內(nèi)重新配置新的電線,、自來水管道,，安裝燃?xì)夂团瘹猓文佔雍图淤N保溫層,，按裝電梯,。但是，由于年代久遠(yuǎn),，其鋼筋混凝土等隨著時間的推移會出現(xiàn)質(zhì)量問題,。其價格不會大幅上漲。第三,，有些老舊小區(qū)可能會推倒重建,，開發(fā)商根據(jù)老小區(qū)的面積按一定比例（一般1:1.1或者1:1.2）給予置換新樓，多為高層住宅,?；蛘甙凑罩苓叺臉莾r為參考，給予經(jīng)濟(jì)補償,。因此,，同面積的老樓換了高層住宅，因為公攤等原因,，不會有很大的漲幅,。舊城改造對于提升老舊小區(qū)的配套設(shè)施，道路交通提供很大的便利,。不會造成房價的大幅上漲,。原創(chuàng)首發(fā)，歡迎關(guān)注,。
房子重新改造裝修，會遇到哪些難點和麻煩
房子重新改造裝修要面對的問題有對房子合理設(shè)計,、老房子墻體結(jié)構(gòu)評估,、原來裝修拆除、舊線路水路管道改造等問題,，建議樓主在前期做好規(guī)劃設(shè)計工作,，下面就詳細(xì)說說這些問題吧！房子合理設(shè)計在整改老房子時候需要做好準(zhǔn)備工作,，可以在居住時候感覺不方便的地方進(jìn)行標(biāo)注,，例如地面材質(zhì)、家居位置放置、線路功率小等問題在裝修之前要進(jìn)行匯總,。對房屋內(nèi)部廚房,、衛(wèi)生間這些容易地方開始，然后在對客廳,、臥室門窗等相對繁雜的地方進(jìn)行梳理,。在處理要整改部位時候需要對屋內(nèi)尺寸問題有一個概念，這樣可以方便和設(shè)計師溝通,，畢竟自己想達(dá)到什么效果需要用數(shù)據(jù)來支持,。然后找裝修公司來設(shè)計,，在圖紙出來時候可以看看效果圖里面的配比是否滿意,，這時候就用到了尺寸問題了，發(fā)現(xiàn)設(shè)計師哪里擺放不恰當(dāng)可以按照自己的要求來搭配,。所以自己要對房子尺寸問題有一定的了解,。老房子墻體結(jié)構(gòu)評估根據(jù)房屋年齡來判斷房子的承重、架構(gòu)是否牢固,、墻體開裂情況要做全面的預(yù)估,，通過預(yù)估之后知道房子目前裝修，通過何種來裝修就很關(guān)鍵了,。一般老房子可以考慮下承重位置,，墻體開裂的修復(fù)問題，線路改造,、水管,、暖氣、地面這些問題看采用什么來整改,。就拿水管來說,，因年久水管內(nèi)壁不可避免出現(xiàn)水垢現(xiàn)象，可以采用更換的來解決,。承重方面則要根據(jù)具體部位采取加固措施了,。房門可以選擇款式、材質(zhì),、開向都比較不錯的來更換,。老房子暖氣一般是暖氣片供熱了，現(xiàn)在都流行地暖供熱,，在有條件的時候可以選擇地暖來供熱,。地面則考慮是用瓷磚還是木地板了，按照樓主自己的想法與裝修風(fēng)格進(jìn)行搭配就很不錯,。原來裝修拆除前期準(zhǔn)備工作到位之后就要考慮屋內(nèi)裝修拆除的問題了,，早年裝修風(fēng)格與裝修工藝決定了拆除還是有難度了，一般以堅固耐用為原則，這時候要考慮拆除的次序問題,，例如先拆除吊頂,、墻體、壁柜,、地面這樣的次序還是分步來拆除,，只要能妥善拆除就可以。拆除時候還應(yīng)注意煤氣管道,、水管,、線路問題，特別是水管,、電線部位要注意,，在操作時候要關(guān)閉電源開關(guān)，這樣才能保證安全,。另外地面拆除時候是在原有地面抬高還是要進(jìn)行拆除,，如果要鋪設(shè)地暖就要對地面進(jìn)行拆除，如果屋內(nèi)高度高,，還使用原來暖氣片,，就可以抬高地面的進(jìn)行。具體要看樓主實際情況決定了,。舊線路管道改造在改造老房子時候肯定會遇到管道的改造了,，水管到可以在原來基礎(chǔ)上面進(jìn)行增減，但需要考慮整體布局與實際需求來整改,。電線可以按照自己習(xí)慣的或者認(rèn)為合理的進(jìn)行鋪設(shè),，但需要注意電源線的線號要加大一些，后續(xù)用電器功率要考慮進(jìn)來,，例如空調(diào)等比較耗電的家用電器,。
老舊房屋改造裝修效果圖舊墻面翻新最佳方法（老舊房屋改造的條件有哪些）
